1 614 appartements à vendre à Prats-Balaguer

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables

PYRENEES 2000 dans une résidence récente, au coeur de la station, proche des pistes et des commerces. Superbe appartement comprenant une entrée avec placard, un beau séjour cuisine ouvrant sur une terrasse de plus de 78 m², 4 belles chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, un garage, un local à skis et un parking privé dans le sous-sol de la résidence. Très belles prestations, environnement très agréable, très jolie vue sans vis à vis

Situé au cœur du village de Bolquère, dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez cet appartement plein de charme. Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, sublimée par les murs en pierre apparente et les poutres en bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées ainsi que d'une salle d'eau avec WC

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC ACCÈS DIRECT AUX PISTES Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un accès direct et privatif aux pistes, un véritable atout pour profiter pleinement de la montagne. Il se compose d’une entrée avec cabine et placards de rangement, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé Est. Vous apprécierez son environnement calme, sans vis-à-vis, le stationnement devant la résidence et l'accès facile en rez-de-chaussée

Studio cabine chaleureux et fonctionnel, idéalement situé au pied des pistes de Pyrénées 2000. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une loggia avec vue directe sur les pistes, d'un coin cabine optimisant les couchages ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services de la station, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison

Investissement idéal! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 bis au 2er étage de 34.40 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Séquoïa dans les Pyrénées, offrant un rendement locatif net de 4.63 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur)

Investissez au cœur d'une station de montagne dynamique, au sein du domaine Pyrénées 2000, réputé pour son attractivité hiver comme été. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 17 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,25 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur

Situé au pied des pistes de ski et des départs de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ouvrant sur une terrasse agréable. Une petite annexe attenante permet d’aménager un couchage supplémentaire ou un espace de rangement. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un toilette indépendant

Découvrez ce superbe duplex idéalement situé au 4e étage, au pied des pistes, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. D’une capacité de plus de 7 couchages, ce logement est parfaitement adapté aux familles ou aux séjours entre amis. Il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes, d’une cabine, ainsi que d’une mezzanine aménagée avec deux lits

PIEDS DE PISTES pour cet appartement rénové dont la superficie est de 17,35m² carrez, auxquels se rajoutent 10,75m² de mansardes. Il est doté d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée bien pensée, et une chambrette séparée. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Parfait pour vivre des vacances aux pieds des pistes ou investir dans un appartement à fort potentiel locatif. Vendu meublé avec casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur

INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial – Rentabilité brute 6,79 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 18,01 m² est situé au premier étage, au sein de la résidence de tourisme Le Sequoïa, à Bolquère

Situé à La Cabanasse, à deux pas des stations de ski et des départs de randonnées de Cerdagne et du Haut-Conflent, découvrez ce grand appartement familial de 143 m² habitables au premier étage, offrant des volumes rares et un cadre de vie montagnard privilégié. Le cœur de ce bien est une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour les grandes tablées et les moments conviviaux au retour des pistes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 79 412 € Surface: 34 m² Loyer annuel: 4 061 € Rentabilité: 5

Dans une ancienne résidence de vacances antièrement renovée. Perché au troisième et dernier étage de la résidence, ce superbe appartement T3 de 72 m² habitable conjugue le charme montagnard et une rénovation contemporaine particulièrement raffinée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit (47 m²)par ses volumes, sa luminosité naturelle constante et ses finitions soignées

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Appartement Bolquère Secteur Bolquère village, très recherché proche de tout commerce et des stations de ski. Dans une résidence calme de seulement 5 appartements syndic libre, avec prélèvement de charge estimer à 70e/mois avec garage de 20m2, au total 12 couchages. Entièrement en plain-pied, on retrouve un T4 de 120m2 avec un séjour de 60m2 avec cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse de 37m2 exposé plein sud. Au coin nuit 2 chambres de 13,50m2 et 11,50m2 avec placard un WC indépendant, une salle d'eau de 4m2 et une suite parentale de 18m2. Dans l'autre studio entièrement dépendant avec sa propre entrée et un sas entre les deux, on retrouve 55m2 avec 4 couchages et une salle d'eau et cuisine aménagée et équipée. Taxe foncière 2329e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bolquère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclu

Au coeur de la station de Pyrénées 2000, à Bolquère, découvrez une opportunité d'investissement LMNP au sein de la résidence de tourisme Pierre & Vacances Le Séquoia. Implantée au pied des pistes, dans un environnement montagnard préservé, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour la clientèle touristique, été comme hiver. Cet appartement T2 de 34,08 m², situé au 2ème étage, est proposé au prix de 79 410 € dans le cadre d'un investissement locatif géré, avec un bail commercial exploité par Pierre & Vacances. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PIED DES PISTES Située à 1 800 mètres d'altitude, au coeur de la station de Pyrénées 2000, la résidence Le Séquoia profite d'un environnement naturel composé de forêts de sapins et de paysages montagneux. Son implantation skis aux pieds constitue un véritable atout pour les vacanciers souhaitant accéder directement au domaine skiable. Le centre de la station, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à 100 mètres de la rési

Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée et toutes commodités. Résidence de tourisme Appart'Vacances Pyrénées 2000 Un investissement locatif sans souci, un placement serein en autogestion et rentable: •Droits de jouissance de 3 semaines par an, plus semaines supplémentaires à tarif attractif. •Loyers garantis de 349 €/mois pendant 12 mois minimum •Loyer complémentaire variable selon la fréquentation de la résidence et du chiffre d'affaires de le SAS Profitez de votre bien tout en le rentabilisant: l'idéal pour allier plaisir personnel et construction de patrimoine. Avantages fiscaux et tranquillité Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et permet d'opter pour le statut fiscal LMNP amortissable. Informations financières •Taxe foncière: 470 € •Charges de copropriété: 472 € •Les charges: H2O, EDF, rénovation de l'appartement, mobilier, électro-ménagers etc… son pris en charge par la SAS. Pourquoi ce bien

iad France - Gautier Victor vous propose: BOLQUÈRE – APPARTEMENT T4 AU PIED DES PISTES Venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé à Bolquère / Pyrénées 2000. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième chambre, ainsi qu'une dernière pièce faisant office de dortoir avec des lits superposés. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence, à seulement 50 mètres des pistes de ski. Il se trouve également à quelques pas de tous les commerces et commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants. ). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. A bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moy

Description - Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité: La résidence le Sequoia se situe au coeur de la station de ski des Pyrénées 2000, station calme et ensoleilée à 1800 m d'altitude, dans les Pyrénées Résidence skis aux pieds, entourée de sapins Le centre de la station est à 100 m avec tous les commerces, restaurants, boulangerie Appartements lumineux avec balcons, modernes et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes - Prix & loyer: Rentabilités attendues actuellement autour de 4,45 % net – indexation à l'IRL plafonné à 2 % Prix au m² vendu actuellement à 2 285 €/m² à comparer avec: 3090 €/m² du prix moyen local Vendu avec les meubles compris dans le prix final Prix compétitif au regard des prestations, du niveau de confort de cet appartement 2P et de l'emplacement en coeur de station, ski aux pieds - Gestion sans souci: Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d'occupation et accès au

Studio cabine chaleureux et fonctionnel, idéalement situé au pied des pistes de Pyrénées 2000. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une loggia avec vue directe sur les pistes, d'un coin cabine optimisant les couchages ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services de la station, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 663 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 351.00 € et 475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Studio PMR N°016 dans Résidence APPART'VACANCES * étoiles Bolquère Pyrénées 2000 Je vous propose en exclusivité cet agréable studio PMR avec terrasse de tout confort vendu meublé et place de parking. Avenue du Serrat de L'Ours Bolquères. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. En autogestion avec la SAS COP2000. Vous serez actionnaire de la Société, loyers garantis 12 mois. Droits de jouissance temporaire de 3 semaines, séjour complémentaire à un tarif très attractif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP » amortissable. Studio PMR meublé, avec bail commercial, idéal pour investisseurs. Exposé Nord, vue dégagée, il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'un séjour, d'une terrasse avec vue montagne, d'une salle de bains. Loyer versé mensuellement 260 € sur 12 mois garantis + loyers

Situé aux pieds des pistes de la station du cambre d'Aze, cet appartement est idéalement agencé pour accueillir 8 personnes: Une belle et grande pièce à vivre avec coin cuisine, donnant sur belle terrasse avec panoramique pouvant être fermée par une veranda, 3 cabines dont 2 fermées et 1 ouverte, salle de bains et WC séparés. Casier à ski avec accès sur les pistes. Vendu meublé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe duplex idéalement situé au 4e étage, au pied des pistes, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. D'une capacité de plus de 7 couchages, ce logement est parfaitement adapté aux familles ou aux séjours entre amis. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes, d'une cabine, ainsi que d'une mezzanine aménagée avec deux lits. La salle d'eau récemment rénovée apporte confort et modernité à l'ensemble. Son emplacement privilégié permet un accès direct aux pistes et offre un véritable confort pour les séjours au ski: chausser les skis et partir directement sur les pistes ! Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, capacité d'accueil et panorama à couper le souffle, idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC ACCÈS DIRECT AUX PISTES Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès direct et privatif aux pistes, un véritable atout pour profiter pleinement de la montagne. Il se compose d'une entrée avec cabine et placards de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé Est. Vous apprécierez son environnement calme, sans vis-à-vis, le stationnement devant la résidence et l'accès facile en rez-de-chaussée. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470.00 € et 636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTÉ - MONT-LOUIS - APPARTEMENT 3 FACES de 48 m² AU 3 ème et DERNIER ÉTAGE - A RÉNOVER - FAIBLES CHARGES - SYNDIC BÉNÉVOLE - GROS POTENTIEL - VUE INCROYABLE. Ce bien est idéalement situé proche des stations de ski, à 3 kms du Cambre d'Aze et à 9 kms de Font-Romeu et Pyrénées 2000. Cet appartement est actuellement un plateau de 48 m², dont environ 35 m² habitables, sous toiture (refaite entièrement en 2011). Il bénéficie donc d'un charme et d'une vue à couper le souffle. Apres rénovation, ce bien peut être aménagé en fonction de vos besoins grace à ses 5 fenêtres idéales pour créer un intérieur lumineux et unique, entièrement repensé avec des finitions et des matériaux choisis selon vos préférences. Le montant mensuel des charges de syndic s'élève à environ 30 €. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété

Découvrez ce charmant T2 traversant, idéalement agencé et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un premier balcon, tandis que la chambre profite également d'un second balcon, permettant de bénéficier de l'extérieur à différents moments de la journée. Il dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant un confort appréciable au quotidien. Son caractère traversant assure une bonne circulation de l'air et une atmosphère agréable. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement. Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en co

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: La Llagonne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, où se niche ce superbe appartement offrant un véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Magnifique appartement lumineux T3 de 69m² / exposition SUD / 1er étage / 1 grande chambre / 1 mezzanine / 1 terrasse / à quelques minutes des pistes / construction récente 2022 / Double vitrage / volets roulants électriques / baignoire avec vue sur montagne / coup de coeur Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. A l'étage, vous serez séduits par une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour 2 couchages et un WC indépendant Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identit

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 18939 Je vous propose en exclusivité cette suite 1 composée de deux studios communicants (dont un studio cabine), entièrement meublés, avec balcon et 2 places de parking incluses. Située dans la résidence de tourisme Vacancéole Pyrénées 2000, cette opportunité rare allie rentabilité garantie, gestion sans contrainte et avantages fiscaux intéressants. Investissez sereinement: En tant qu'actionnaire de la SAS gestionnaire, vous profitez: - De revenus locatifs garantis de 570 € mensuels sur 12 mois minimum. - D'un complément variable. - De 3 semaines d'occupation annuelle. - De tarifs préférentiels sur d'autres séjours. Description de la Suite 1 cabine meublée avec bail commercial: - Entrée avec kitchenette équipée. - Séjour lumineux. - Cabine avec 2 lits superposés. - 2 salles de bains. - Balcon exposé SUD. - 2 places de parking. Atouts de la résidence: Résidence s

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Studio à Bolquère dans les Pyrénées, Premier prix, 5,14% de rentabilité nette garantie Investissement locatif uniquement. Joli Studio situé en rez de jardin Il propose une pièce de vie avec coin cuisine et séjour ainsi qu'un coin cabine et une salle d'eau avec wc. La photographie principale montre la rénovation prévue prochainement. Cet appartement propose un loyer garanti de 2007 euros / an HT Vous pourrez y séjourner deux semaines par an en basse saison si vous le souhaitez. Les charges de copropriété courantes vous seront remboursées par le gestionnaire. Vous pourrez faire une économie d'impôt en statut LMNP. La résidence est située au pied des pistes et à quelques mètres des circuits La résidence est située au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, perchée entre 1600 et 1800 m d'altitude sur le haut plateau Cerdan et sur le GR 10, Bolquère-Pyrénées 2000 est à la fois un charmant petit village montagnard et une station d