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Appartement T3 54m² ? PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE ? INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ 700€ de loyer mensuel? Un crédit aux alentours de 587€ / mois ? Le bien se finance seul ? Les chiffres clés: * Prix du bien: 99 000 € * Coût total (avec notaire): 107 000 € * Apport estimé (10 %): ˜ 10 700 € * Emprunt: ˜ 96 300€ sur 20 ans Loyer estimé: 700€ / mois? Mensualité crédit + assurance: ˜ 587€ / mois ? Ce que ça veut dire concrètement: ? Rentabilité cohérente ? Investissement accessible? ? Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel _ ? Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc. ),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur ? L'appartement se compose: ? Salon de 14m² ? Cuisine de 8m² ? Deux chambres de 10m² ? Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque

Luminosité, calme et sécurité pour votre famille ! Découvrez ce superbe appartement familial de 104 m2 situé au 7ème étage (sur 12) d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence calme dispose d'un grand parc privé en bas de l'immeuble: le paradis des enfants en toute sécurité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal. Vaste entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés. Une cuisine équipée prolongée par une agréable véranda ouverte sur un séjour de 40 m²: Un espace de vie exceptionnel, ultra-lumineux grâce à son exposition Est, offrant une vue imprenable et dégagée sur la chaîne de Belledonne. Parfaitement séparée de la pièce de vie, la partie nuit comprend: 3 belles chambres spacieuses. Un grand dressing. Une salle d'eau neuve, moderne et refaite au goût du jour. Une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Un wc avec lave mains. D

Uriage les Bains - Grand studio - Vendu libre de toute occupation - 1er étage/2 Carole ROYANEZ vous propose en exclusivité sur Uriage-les-Bains, à mi-chemin entre Grenoble et les stations de ski, ce joli studio traversant est-ouest de 23 m2 (carrez) qui offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités et du parc d'Uriage. Le bien est en bon état et récemment rafraîchi. Il se compose d'un coin cuisine semi-ouvert sur un bel espace à aménager en pièce à vivre et chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un produit parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre dans un endroit attractif et propice au tourisme (commune NON SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS). Une cave en sous-sol accompagne le logement ainsi qu'une place de parking attitrée et sécurisée (par portail électrique). La copropriété à taille humaine vient d'être créée en gestion bénévole, sans charges de copropriété avec 6 lots principaux. La taxe foncière est estimée à environ 500 euros. N'hés

Dans la commune de Saint-Martin-D'Hères limite Eybens, au sein d'une copropriété récemment ravalée et bénéficiant d'une excellente isolation, nichée dans un environnement calme et verdoyant, ce bien jouit d'une situation géographique particulièrement privilégiée: commerces, lignes de transport C8 et 18, ainsi que les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement.Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée surélevé ? quasiment équivalent à un premier étage en terme de hauteur? il s'articule autour d'une distribution fluide et bien pensée.L'entrée, généreuse et dotée de rangements, introduit élégamment un séjour d'environ 25 m², baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon de 7 m² avec vue sur les espaces verts ? un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.La cuisine, indépendante et parfaitement fonctionnelle, se prolonge quant à elle sur une loggia d'e

Ce programme immobilier neuf se situe en plein cœur de Saint-Martin-d’Hères, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À proximité immédiate des commerces, du centre commercial Neyrpic, ainsi que des établissements scolaires et médicaux, il bénéficie d’une excellente connectivité avec le bus C5 au pied de la résidence et le tramway D à quelques minutes. Idéalement positionnée, cette adresse permet de concilier vie active, familiale et étudiante, à deux pas du campus universitaire de Grenoble et des montagnes du massif de Belledonne. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces généreux et baignés de lumière naturelle. Avec des agencements optimisés et des prestations modernes, chaque logement garantit un confort au quotidien tout en répondant aux exigences de performance énergétique. Les espaces de vie sont largement ouverts sur l’extérieur, avec des balcons, terrasses ou loggias qui prolongent naturellement les pièces principales. La résiden

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique Résidence Les Grands SaulesDécouvrez cet appartement traversant (ancien T4 transformé en grand T3), situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) au sein de la résidence Les Grands Saules.Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités.Les caractéristiques du bien:Superficie: 71,24 m² (Loi Carrez).Pièce de vie: Un grand séjour baigné de lumière de 27 m² exposé plein SUD, ouvrant sur un balcon avec store et offrant une vue imprenable sur Belledonne.Cuisine: Cuisine indépendante de 7 m² avec vue sur la Dent de Crolles, prolongée par une loggia buanderie de 2,60 m² (hors Carrez).Espace nuit: 2 chambres confortables.Annexes: 1 cave saine de 4,42 m².Chauffage: Chauffage urbain (inclus dans les charges).Un emplacement stratégique: Tout à pied Transports & Commerces: Tram D et commerces de proximité à seulement 150 mètres.Loisirs: Le centre commercial Neyrpic à 600 mètres.Écoles: École primaire Paul Langevin e

Venez découvrir ce charmant studio situé au 2ème étage du Château d'Herbeys, magnifique édifice du 17ème siècle entièrement restauré et privatisé. L'appartement offre une surface de 31 m². Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée. Une mezzanine abrite l'espace nuit. Une salle de bain avec toilettes complète le studio. Vous bénéficierez également d'un parc privatif avec vue imprenable sur le VERCORS et la Chaîne de BELLEDONNE pouvant accueillir barbecue chaises et tables. Local à vélo. Chauffage collectif au Fioul. Vendu avec une place de Parking privatif dans le parc du Château. Copropriété de 33 lots. Charges annuelles 1300€. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline au *6.12.24.56.39 et/ou Géraldine au *6.63.63.36.97

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter ce très cosy studio entièrement rénové et meublé,niché dans une petite copropriété d'une vingtaine de lots.Idéalement placé a proximité de toutes commodités. Vous trouverez la gare sncf et routière,ainsi que les arrets de tram A et B a deux minutes,le tram E a cinq minutes, les commerces de proximité,restaurants,ecoles,collèges et lycées,ainsi que le centre de grenoble très proche. Situé au 2eme étage sur deux d'un petit immeuble du début des années 80,ce studio séduit par sa luminosité,son agencement moderne et très pratiqueet sa vue dégagée sur chartreuse et vercors. L'espace de vie principale d'une belle capacité acceuille une kitchinette équipé et aménagée offrant un espace chaleureux et convivial. Le studio est doté aussi d'une salle d'eau avec douche et vasque,et d'un wc indépendant pour plus de praticité. Informations techniques DPE: Classe E 317 GES 10,consommation estimée de 530 a 760 EUR sur les années 2022,2023,2024

Saint-Martin-d'Hères: 5 pièces, balcon, deux parkingsSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 95 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 18.11deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des com

Saint-Martin-d'Hères: 3 pièces, balcon, deux parkingsSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 11.1deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des comm

Saint-Martin-d'Hères: 4 pièces, balcon, deux parkingsSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 17.7deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des comm

Saint-Martin-d'Hères: 2 pièces, balcon, deux parkingsSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 10.9deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des com

Dans le cadre charmant d'une ancienne bâtisse à coté d'un châteaux, venez découvrir cet appartement lot n°002 spacieux de 5 pièces d'une surface de 137m2. Cuisine avec un cellier, un vaste séjour de 41m2 donnant sur un jardin de 116m2. idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Ce bien se compose de: 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort. Un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Avec la possibilité d'un garage fermé. Une cave pour vos besoins de stockage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une copropriété de 50 lots. Charges annuelles 2640€. Perform Transaction Fabien Andréoléty

Rare à la vente, Idéal pour profession indépendante au RDC et habitation au 1er étage. La Tronche, Grande Rue, secteur recherché, je vous propose à la vente un immeuble composé: - Au RDC: Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ( commerce, bureau, profession libérale, activité de service. ) Le local ( de type T2), bénéficie de deux pièces dont un coin cuisine équipée + une salle d'eau et un toilette. Son accès donne directement sur la Rue. - Au 1er étage: Un appartement de type T1 rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux balcons. Composition: - une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour - un salon/ chambre avec balcon - une SDB et wc Un garage est compris dans le prix. Caractéristiques:`` - Aucune charge - Chauffage électrique - rénové Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité professionnelle avec l'avantage d'habiter au dessus, alors ce logement est fait pour vous. Cette annonce référence 335513 vous est présentée par votre agent commercial

GREEN ISLAND ? Et si vous pouviez enfin profiter de Grenoble sans subir la ville ? À seulement 3 ARRÊTS DE TRAM du centre-ville et 10 MINUTES À VÉLO, découvrez une résidence neuve à taille humaine pensée pour les nouveaux modes de vie urbains. À Saint-Martin-d'Hères, Green Island propose des appartements lumineux du T2 au T4 avec balcon ou terrasse, dans un environnement calme, végétalisé et connecté aux mobilités douces. Ici, le quotidien devient plus fluide: rejoindre son travail en tram, sortir en centre-ville, passer chez Neyrpic, faire ses courses ou rentrer à vélo sans dépendre de la voiture. ? Appartements ouverts sur l'extérieur ? Grandes terrasses et balcons ? Résidence RE2020 économe en énergie ? Place de stationnement privative incluse pour la plupart des logements ? Box vélos privatifs fermés ? Celliers pour certains appartements ? Tram, commerces et services accessibles à pied. Pensée pour celles et ceux qui recherchent un meilleur équilibre entre confort urbain et qualité

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Casavo vous propose à la vente ce T4 de 66,86 m² (loi Carrez), situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à Grenoble. INVESTISSEMENT COLOCATION – RENDEMENT BRUT ACTUEL 13,8 % Appartement entièrement meublé et optimisé pour la colocation. Actuellement exploité en location courte durée avec gestion par conciergerie. Configuration: • 3 chambres • Séjour lumineux exposé sud-ouest • Cuisine entièrement équipée • Salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes • WC séparés • Balcon • Cave Atouts complémentaires: • Double vitrage • Chauffage collectif gaz • Ascenseur • Résidence sécurisée avec interphone et digicode Localisation stratégique: • Bus C5 au pied de l'immeuble • Tram A, C et D à moins de 5 minutes • Forte demande locative Rendement brut actuel: 13,8 % (selon exploitation actuelle). Charges de copropriété: 221 / mois. Taxe foncière: 1 430 / an. Prix: 124 700 frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Opportunité complémentaire: Un T5 de 66,86

Saint-Martin-d'Hères: 3 pièces, balcon, parkingSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 10un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, tran

Appartement T3 de 50.71 m², situé au 3ème étage / 5 sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 10 lots, située rue Ernest Calvat, en plein coeur du quartier de l'Ile Verte.Entièrement refait à neuf, ce bien se compose d'un espace salon de 12.19 m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée de 11.76 m² avec un balcon, d'une chambre côté rue avec un balcon de 9.5 m², d'une seconde chambre côté cour de 9.6 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.Tout est électrique: climatisations réversibles (une dans la pièce de vie et une dans chaque chambre) et ballon électrique pour l'eau chaude. Exposition EST / OUEST, il est très lumineux et dispose de fenêtres en double vitrage.Charges de copropriété: 134 euros / mois (régularisation constatée sur les années précédentes avec un crédit en faveur du propriétaire).Une cave de 6.48 m² ainsi qu'un galetas de 10.34 m² complètement ce bien.Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram central du quartier de l'Ile Verte, des commerces et de l'hôpi

Saint-Martin-d'Hères: 4 pièces, balcon, parkingSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 25.89un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, t

À La Tronche, dans le secteur recherché de la Grande Tronche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec mezzanine, idéalement situé à seulement 900 mètres de la Faculté de Médecine. Installé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son très bon état et sa vue dégagée sur le massif de Belledonne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un coin nuit avec du rangement. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique à inertie, des volets électriques et une porte d'entrée blindée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, et à seulement 900 mètres des Facultés de Médecine et de Pharmacie. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat,

3 rue du Vercors - St Martin d'Hères Découvrez ce charmant appartement T3, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Situé dans un environnement calme, il offre une agréable vue sur parc et un grand balcon pour en profiter. Composé d'un grand salon, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage PVC. Ascenseur. Les +: Vendu avec une cave et une place de parking PRIVATIVE A proximité de toutes les commodités et transports en commun, une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Cette annonce référence 340674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien: 117 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 380 Charges prévisionnelles annuelles: 2 276,00 Les informations sur les risq

Grenoble (Chemin Barral) - Secteur Stade des Alpes, Parc Paul Mistral. Appartement avec balcon/terrasse et loggia. Vous rêvez d'un appartement de type T4 à façonner selon vos envies ? Cet appartement au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur bien entretenue est une belle opportunité ! Ce qu'il vous offre: Un Balcon / Terrasse Une Loggia côté cuisine Une cave de 7m² Chauffage collectif Urbain Résidence calme et sécurisée. Local à vélos sécurisé. Stationnement extérieur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de créer un cocon unique à votre image. Possibilité d'acquérir un garage de 16m² en sus. Perform'Transaction, Karine MILLET +7 87 39 41 51

Alpe d'Huez - vue dégagée Skis aux pieds La station plein soleil: Offrant un panorama magnifique sur les montagnes, c'est un programme d'exception. A proximité immédiate des commerces et des restaurants, il permet une vie au quotidien des plus agréables. Magnique 3 pièces de plus 80m2 et belle terrasse sur la VALLEE, Cet appartement aux finitions et materiaux splendides se compose comme suit: Cuisine EQUIPEE + Sejour de + de 36m2 2 belles Chambres et une cabine 2 salles d'eau avec WC + 1 WC séparé 1 casier à skis SALLE DE SPORT dans la résidence Au pied de la télécabine Déja livré -> Appeler Elodie au + 33 6 89 01 40 49