665 appartements à vendre à Pougné Nanteuil-en-Vallée

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir le

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Idéalement situé en plein cœur de Mansle, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex, situé au 2? étage d’un immeuble bien entretenu.Les atouts du bien:Appartement en très bon état, soigneusement entretenuBelle pièce de vie lumineuseCuisine aménagée et fonctionnelle2 chambres à l’étage (configuration duplex agréable et bien séparée)Chauffage par radiateurs électriques récentsCave privative d’environ 3 m²Emplacement privilégié:Tous les commerces, services et commodités accessibles à pied (boulangerie, Super U, écoles, etc.).Idéal investisseurs !Bien parfaitement adapté pour un projet locatif avec une bonne rentabilité potentielle, dans un secteur recherché.Un bien clé en main, sans travaux, à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

Situé sur la commune de Soyaux, dans une résidence sécurisée construite en 2006 avec piscine, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Un bien offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angoulême et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien. Vendu avec un locataire en place, il génère un loyer mensuel de 624 € charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur. Une belle opportunité d'investissement dans une résidence récente, sécurisée et appréciée pour son cadre de vie et sa piscine. Informations sur les risques disponi

Alexandre BIGOT Safti immobilier. Ensemble de deux bien à finir de rénover. Situé proche de la N141 permet de trouver facilement des locataires. Permis de construire accepté pour la création de deux logements. Deux maisons de 100m2 avec trois chambres et jardin. Il est possible de se porter acquéreur clefs en main (devis sur simple demande).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 175 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulêmesous le numéro 792644742

En plein coeur du quartier Bussatte, joli duplex lumineux dans une petite copropriété composé de 3 chambres, pièce de vie avec coin cuisine. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE – NERSAC (16440) Situé au cœur du secteur industriel de Nersac, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs et les professionnels souhaitant développer leur activité. Implanté sur un site composé de 3 bâtiments offrant environ 2 300 m² de surface exploitable, ce bien dispose de nombreux atouts et présente un fort potentiel pour accueillir diverses activités professionnelles, artisanales, commerciales ou industrielles. L’ensemble comprend également des espaces de bureaux et des sanitaires, permettant d’envisager une exploitation adaptée aux besoins de différentes entreprises. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité d’une zone industrielle dynamique, le site profite d’un accès facilité aux principales infrastructures et aux centres urbains environnants, favorisant ainsi les échanges et le développement des activités. Les atouts du bien: Ensemble immobilier composé de 3 bâ

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 37 m² et 32 m², offrant un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ces logements et d'optimiser leur attractivité. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien tout en bénéficiant d'un fort potentiel de rentabilité. À noter que la mise en location est soumise à l'obtention d'un permis de louer, conformément à la réglementation en vigueur sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.A découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 77 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 70 000 €Honoraires charge acquéreur: 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien ho

Secteur Bussatte, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et transports. Appartement idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 10 % et 17 940 € de revenus annuels. Il comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Aucun travaux à prévoir. Bien loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 170326 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur d'Angoulême, découvrez cet appartement lumineux dans une résidence avec jardin et ascenseur. Il offre un séjour donnant sur un balcon avec une belle vue, deux chambres, une cuisine séparée, un garage et une cave. Idéal pour habiter ou investir, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 100000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - David Monroux vous propose: Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour / salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée (four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 272 € • Rentabilité: 6% • Gestionnaire: Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement studio situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Appart'City Classic Angoulême Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Angoulême, avenue de Cognac, à proximité du centre historique, du musée de la

ANGOULE?ME – APPARTEMENT DE 70 m² AVEC BALCON ET DEUX GARAGES PRIVATIFSSitué à Angoulême, à quelques minutes de la place Victor Hugo, de son marché et de ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie citadine et de ses commodités.D’une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement fonctionnel et lumineux est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple, à une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien immobilier bien situé.Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces de rangement qui facilitent le quotidien. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine très pratique, d’un salon lumineux, de deux chambres disposant chacune d’un dressing, ces 3 pièces possèdent du parquet. Vous bénéficiez d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Des placards supplémentaires optimisent les espaces et offrent un confort de range

APPARTEMENT coup de cœur, sans charge de copropriété, A 3 km de la gare et du centre ville d'Angoulême. Vous allez être charmé par la rénovation de ce bien immobilier en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre (non inondable), des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et de ses balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC. 1er étage: une pièce de vie avec cheminée, salon et salle à manger de 45 m²,équipé d'un home cinéma inclus, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage: deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de WC. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents: toiture, électricité, huisseries… Au pied des commerces ( boulangerie. Médecin, presse, supermarché. ), écoles et à deux minutes vous accédere

Situé dans la résidence des Essards à Angoulême, cet appartement T5 de 94 m2, entièrement rénové en 2023, séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement spacieux qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour avec salon et salle à manger avec cuisine ouverte. L'appartement propose quatre chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages, ainsi que deux salles d'eau modernes et deux WC, un véritable atout pour la vie quotidienne comme pour l'exploitation en location saisonnière. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un extérieur privatif. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement sécurisée en parking souterrain, particulièrement recherchée en ville. Une place de parking extérieur est également louée pour le bon fonctionnement de l'activité AirBnB. L'appartement est actuellement exploité

Posez vos valises dans cet appartement T3 entièrement rénové en 2019, avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue agréable sur les jardins, l'appartement offre un environnement calme et reposant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La ligne B se trouve à moins de 2 minutes à pied, le groupe scolaire primaire Cézanne-Renoir est situé à environ 450 m et l'IUT à seulement 600 m. Les commerces, services et différents établissements d'enseignement sont ainsi facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation réalisée en 2019, pensée pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Vous découvri

Situé dans la charmante ville d'Angoulême (16000), cet appartement offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités locales. Proche de divers commerces, écoles et espaces verts, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien, promettant un environnement agréable pour ses résidents.À l'extérieur, cet appartement au 6ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur propose une vue panoramique remarquable. Son balcon filant de 30 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking privative et une cave de 3m² viennent parfaire les prestations extérieures de ce bien.À l'intérieur, ce charmant appartement de 88 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Doté d'une double orientation est/nord, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Avec une cuisine fermée, une salle d'eau, des WC indépendants et des espaces de rangements fonctionnels, ce bien offre un agencement optimal pour un qu

A seulement quelques minutes d'Angoulême, sur la commune de Soyaux, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à un balcon filant reliant le séjour à l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel avec sa loggia attenante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres équipées de placards aménagés apportant un confort de rangement appréciable. Une salle d'eau est pratique et fonctionnelle, le WC est indépendant. Une cave complète l'ensemble. Abscence de stationnement privatif et de garage mais les commodités et les accès vers Angoulême restent rapidement accessibles. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un

Situé à Angoulême, rue de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Charente, cet appartement T1 de 37,56 m2 en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet de construction moderne au coeur d'un environnement dynamique mêlant logements, commerces et bureaux. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce bien neuf offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie. L'emplacement est privilégié, proche des commodités, des transports et des espaces naturels. Les photos présentées sont non contractuelles. RE 2020 - DPE fourni à la livraison - Prix:136 500 EUR HAI (charge vendeur) - écrivez-lui sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, rue de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Charente, découvrez cet appartement T4 de 85,72 m2 situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence neuve intégrée dans un environnement dynamique mêlant logements, commerces et bureaux. Ce bien se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une entrée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'agencement offre une organisation fonctionnelle, avec une séparation entre les espaces de vie et le coin nuit. La pièce principale donne accès à une terrasse, apportant un espace extérieur agréable et facilement accessible. Cet appartement moderne conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités, des transports et des espaces naturels. Les photos présentées sont non contractuelles RE 2020 - DPE fourni à la livraison - Prix: 266 500 EUR (honoraires charge vendeur) - écrivez-lui sur Les info

Situé à Angoulême, rue de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Charente, cet appartement T2 de 42,89 m2 en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet de construction moderne au coeur d'un environnement dynamique mêlant logements, commerces et bureaux Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce bien neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités, des transports et des espaces naturels. Les photos présentées sont non contractuelles. RE 2020 - DPE fourni à la livraison - Prix: 148 500 EUR (honoraires charge vendeur) - écrivez-lui sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, rue de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Charente, ce T5 de 94,11 m2 situé au 3ème et dernier étage s'inscrit dans une résidence neuve au coeur d'un environnement dynamique mêlant logements, commerces et bureaux. Cet appartement offre des prestations de qualité et une configuration idéale avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'agencement, à la fois fonctionnel et harmonieux, permet une véritable séparation entre les espaces de vie et le coin nuit, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, apportant luminosité et confort au quotidien. Situé au dernier étage, ce bien rare bénéficie d'un cadre calme et privilégié. Par sa surface, son agencement et son emplacement recherché, il constitue une opportunité unique, idéale pour une résidence principale de standing

Cet appartement de type 2 ne demande qu'à être remis au goût du jour pour retrouver tout son potentiel et révéler pleinement ses qualités. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 4 niveaux comprenant seulement deux logements par étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. D'une surface fonctionnelle, l'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant de belles ouvertures grâce à ses doubles portes-fenêtres, qui donnent accès à un balcon particulièrement agréable. Celui-ci se prolonge jusqu'à la chambre, offrant ainsi un extérieur appréciable et une belle continuité entre les deux pièces principales. La cuisine, indépendante du séjour, permet d'envisager facilement une réorganisation ou une modernisation selon vos envies et vos besoins. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une s

Au coeur d'Angoulême, rue de Bordeaux, à deux pas du centre-ville et des berges de la Charente, découvrez cet appartement T2 de 42,89 m2 situé au 2ème étage d'une résidence neuve intégrée dans un projet urbain moderne mêlant habitations, commerces et bureaux. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une chambre, un séjour agréable, une cuisine, une salle de bain et un WC. Ce bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et proximité des espaces naturels. Il conviendra aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Les photos présentées sont non contractuelles. RE 2020 - DPE fourni à la livraison - Prix: 154 500 EUR (honoraires charge vendeur) - écrivez-lui sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, rue de Bordeaux, à deux pas du centre-ville et des berges de la Charente, découvrez cet appartement T3 de 68,60 m2 situé au 1er étage d'une résidence neuve intégrée dans un environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, avec une distinction entre les espaces de jour et de nuit. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, dans un secteur attractif et bien desservi. Les photos présentées sont non contractuelles. RE 2020- Prix: 211 500 EUR (honoraires charge vendeur) - écrivez-lui sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr