742 appartements à vendre à Port-Royal

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'embarcadère, découvrez ce charmant T2 de plus de 50 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 20 m², baigné de lumière et particulièrement agréable à vivre, accompagné d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, profitez d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un second balcon privatif depuis la chambre, idéal pour savourer les beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le lac, apportant un véritable atout à ce bien. En complément, une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil,

Centre-ville d'Évian-les-Bains. Idéalement situé dans résidence de standing face au port et en 1ère ligne du Lac. À proximité immédiate des commerces, des commodités et de l’embarcadère pour la Suisse, cet appartement entièrement rénové et meublé bénéficie d’une vue sur le port et le lac. Il se compose d’une spacieuse entrée desservant toutes les pièces de l'appartement. Une pièce de vie de 29 m², agrémentée de baies vitrées, ouvrant sur un large balcon de 20m², fait face au Lac et au Port. Cette pièce peut facilement être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire. Côté Ouest, une cuisine contemporaine d'environ 9m² dispose d'aménagements de qualité avec plan en marbre d'Italie. Elle permet d'accéder au grand balcon pour profiter d'un repas avec vue Lac et jardin. L'espace nuit distribué côté jardin, est composé d'une chambre de 13m² avec Loggia de 4m², d'une chambre de 10m² avec accès au grand balcon, d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Un indispensable et large g

Secteur Petite Rive. Appartement de type T4 en rez de jardin au sein d'une résidence de 4 logements, il offre de plain-pied, un salon séjour très lumineux avec cuisine équipée et accès vers la terrasse et le jardin avec une très belle vue sur le lac Léman. 3 chambres suites avec leurs salles d'eau, toilettes et dressing. En annexe, une buanderie, un garage, 2 caves et une place de parking. Le terrain de la résidence est clos et arboré

Saisissez une opportunité rare sur les hauteurs d’Évian-les-Bains: un appartement T3 au sein d’une résidence neuve de standing, offrant des prestations modernes et raffinées ainsi qu’une vue panoramique sur le lac Léman. Ce logement bénéficie d’un garage privatif et d’un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter pleinement du calme et de la sérénité environnante. D’autres lots et configurations sont disponibles sur demande. Un cadre résidentiel d’exception Implantée au cœur d’un parc paysager de 3 hectares, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son intégration harmonieuse dans la nature et ses prestations haut de gamme. Les appartements, lumineux et parfaitement agencés, disposent de grandes baies vitrées offrant une vue sur le lac, de pièces de vie fonctionnelles et d’une excellente performance énergétique. Un lieu pensé pour allier confort, modernité et tranquillité, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. Évian-les-Bains, entre lac et mo

Évian: prenez de la hauteur face au Léman ! Coup de cœur garanti ! Découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage, où chaque journée commence avec une vue spectaculaire sur le lac Léman. Un panorama à couper le souffle, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié vous attendent. Tout est à portée de pas ! Le débarcadère est accessible à pied pour rejoindre facilement les rives suisses ou profiter de magnifiques balades au bord de l'eau. Les atouts qui font la différence: Vue panoramique imprenable sur le Léman Dernier étage, calme et intimité préservés Appartement lumineux et agréable à vivre Débarcadère et commodité accessible à pied Des travaux de toiture sont prévus pour améliorer la performance énergétique. Emplacement recherché au cœur d'Évian Un appartement rare qui combine vue d'exception, emplacement premium et budget maîtrisé. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tout pour séduire. Ne laisse

Ce spacieux T2 + orienté à l'est, est situé au calme dans une résidence de standing très bien entretenue. Il offre une belle vue lac. L'intérieur spacieux et bien agencé distribue une grande cuisine, un salon confortable et une belle pièce de séjour. La chambre orientée à l'est permet un accès direct à la terrasse. L'appartement offre une autre pièce à usage de bureau ou de chambre sans ouverture sur l'exterieur. Deux dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking sous-terrain complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vivez l’exceptionnel à Neuvecelle, aux portes d’Évian-les-Bains. Découvrez un cadre de vie rare et privilégié au bord du Lac Léman. Cet appartement T5 de standing offre un équilibre parfait entre sérénité lacustre et proximité immédiate des dynamiques transfrontalières. Les points forts de ce bien: - Vue magnifique sur le Lac Léman. -Terrasse Xl de 42 m² en triple exposition. -Emplacement stratégique: à deux pas de la plage de Grande Rive, des restaurants et à moins de 2 km de l'embarcadère (liaison Lausanne en 35 min). Un agencement élégant et fonctionnel: -Espace jour: une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte avec baies vitrées ouvrant sur le balcon. -Espace nuit: une suite parentale avec salle d’eau privative et accès balcon, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès direct à la terrasse). -Commodités: une salle de bains familiale, 2 Wc indépendants et une buanderie pratique. Une situation géographique idéale: -Côté Lac: accès immédiat à Évian-les-B

Vue lac imprenable pour ce magnifique appartement T4 d'environ 133 m² au dernier étage avec terrasse d'environ 40 m² et balcon. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine, de trois chambres dont une grande chambre parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'une deuxième salle d'eau, deux Wc indépendants et une buanderie. Cet appartement est situé votre nouveau programme immobilier neuf, l'ECHO Du Lac, localisé sur la commune de Neuvecelle au bord du Lac Léman, à environ 15 km de la frontière Suisse de Saint-Gingolph, à environ 10 km des premières stations de ski et à environ 50 km de l'aéroport international de Genève. Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre l'Echo du Lac, splendide ensemble immobilier, localisé à proximité immédiate d'Evian-Les-Bains, de son embarcadère, son port de plaisance, son casino, ses thermes, son golf et ses commodités. Cette magnifique résidence de 48 logements, présente une sit

Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Un jardin privatif de 320 m² joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies

À Neuvecelle, dans une résidence récente rénovée en 2024, découvrez ce superbe appartement en attique de 132 m2 offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le lac Léman. Situé au dernier étage, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. À quelques minutes des commerces, des écoles, d'Évian-les-Bains et des rives du lac, ce logement réunit confort moderne, prestations actuelles et emplacement recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans la résidence récente et recherchée Les Jardins de Milly, découvrez ce bel appartement de 68,62 m², construit en 2015, offrant un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir distribue intelligemment l'ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un magnifique balcon de 24 m². Véritable prolongement de l'appartement, il constitue un espace privilégié pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Les chambres bénéficient également d'un accès direct au balcon, apportant une agréable sensation d'ouverture et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations contemporaines, des volume

Situé au 6e et dernier étage, ce spacieux T3 avec vue panoramique sur le lac, exposé nord-sud se compose d'un large hall d'entrée avec rangement, de deux chambres en sud avec balcon, belle vue. Un WC séparé et une salle de douche. Une grande pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine agencée ouvre sur un balcon orienté nord, face au lac. Ascenseur - interphone. Cet appartement rénové offre le cadre de vie idéal au coeur de la ville et à deux pas de l'embarcadère. Un garage box complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Neuvecelle, dans un immeuble bénéficiant d'une rénovation de qualité, nous vous proposons 6 appartements du T3 au T4 attique, de 60 m² à 132 m² avec 1 rez de jardin, balcons, terrasses, caves et 2 emplacements de stationnements privatifs par appartement. Tous les appartements sont livrés avec une cuisine équipée et d'un système de chauffage indépendant ou pompe à chaleur. Peu de charges de copropriété. A partir de 310 000€. L'attique de 132 m² bénéficie d'une magnifique vue sur le lac au prix de 860 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350.0 € et 500.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris)

ÉVIAN-LES-BAINS Placement immobilier avec bail commercial | Vue privilégiée sur le Lac Léman Au sein de la résidence, découvrez cette chambre de 22 m2 en rez-de-jardin, avec salle d'eau, WC privatifs et espace extérieur. Le bien est vendu avec un bail commercial, permettant une gestion entièrement déléguée: aucun locataire à rechercher et aucune gestion quotidienne à assurer. Bail renouvelé en 2024. Un investissement destiné à diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus locatifs réguliers, dans un cadre privilégié à Évian-les-Bains. Pour plus d'informations sur le bail, les revenus, contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

EXCLUSIVITE / Situé à Neuvecelle, à quelques minutes d'Évian-les-Bains et de son prestigieux golf, cet appartement de 78 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, offrant une vue imprenable sur le lac Léman sans aucun vis-à-vis. L'environnement verdoyant et paisible garantit une tranquillité absolue. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, l'appartement est en excellent état général. Deux garages fermés complètent ce bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien allie confort moderne et cadre naturel d'exception. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2300.00 euros

Secteur Petite Rive. Appartement de type T4 en rez de jardin au sein d'une résidence de 4 logements, il offre de plain-pied, un salon séjour très lumineux avec cuisine équipée et accès vers la terrasse et le jardin avec une très belle vue sur le lac Léman. 3 chambres suites avec leurs salles d'eau, toilettes et dressing. En annexe, une buanderie, un garage, 2 caves et une place de parking. Le terrain de la résidence est clos et arboré

Penthouse à Evian avec 3 chambres. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. Bénéficiez d'un appartement neuf disponible immédiatement ! Découvrez une nouvelle opportunité rare sur les hauteurs d’Évian-les-Bains: un appartement T4 en dernier étage au sein d’une résidence neuve de standing, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et des finitions modernes et soignées. Ce bien dispose d’un garage privatif et de terrasses généreuses permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Un cadre résidentiel d’exception Implantée au cœur d’un parc paysager de 3 hectares, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son intégration harmonieuse dans la nature environnante et ses prestations haut de gamme. Les appartements, lumineux et parfaitement agencés, disposent de grandes ouvertures sur le lac, d’espaces de vie fonctionnels et d’une excellente performance énergétique. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et calme, tout en restant à p

À seulement 5 minutes à pied du centre d’Évian-les-Bains, découvrez un appartement neuf, disponible immédiatement, niché au dernier étage d’une résidence contemporaine et élégante. Ce bien rare conjugue emplacement exceptionnel, confort moderne et vue imprenable. Une résidence haut de gamme dans un écrin de verdure: La résidence La B d’Évian, fermée et sécurisée, se compose de seulement 12 appartements. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage montagnard de Haute-Savoie. Les volumes intérieurs sont généreux, baignés de lumière, et bénéficient de finitions haut de gamme ainsi que de la climatisation installée. Chaque appartement s’ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant une vue panoramique sur le Lac Léman, les Alpes et de magnifiques couchers de soleil. Un bien unique et complet: Appartement duplex situé au dernier étage Surface intérieure de 125 m2 4 chambres disposant chacune de sa salle de bains 4 terrasses/balcons avec une vue panoramique sur le La

Évian-les-Bains, au coeur du centre ville, cet appartement de charme a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant son cachet. Caractéristiques de l'appartement: - Parquet massif et moulures apportant une élégance intemporelle - Balcon offrant une vue agréable - Chambre parentale avec salle de douche privative et WC - Chambre supplémentaire avec salle de douche - WC séparé - Cuisine moderne aménagée avec des équipements haut de gamme - Placards sur mesure offrant de nombreux rangements - Cave pour plus de stockage - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation Cet appartement vous séduira par son emplacement central, à proximité de toutes les commodités, et son intérieur qui combine confort moderne et élégance classique

Appartement neuf, modernité et confort au rendez-vous ! Face au Lac Léman et à quelques pas du centre ville et de toutes les commodités. Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement neuf qui incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et praticité. Idéalement situé sur les hauts d'Evian, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les citadins exigeants. Construction récente: Soigneusement conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cet appartement vous offre la garantie d'un logement neuf répondant aux normes les plus strictes en matière de confort et de sécurité. Design contemporain: Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et épurée qui règne dans chaque pièce. Les lignes modernes et les finitions haut de gamme (cuisine entièrement équipée, climatisation, etc.) confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Espaces optimisés: Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser votre co

Laetitia Harhour: o6 2I 93 I6 8I - - Annonce avec les aspects financiers: bien-71044 INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 MEUBLÉ EN RÉSIDENCE DE TOURISME 3 ETOILES Évian-les-Bains (74500) - Fiscalité LMNP/LMP Adresse: 8 bis Route de l'Horloge, Résidence Les Terrasses du Lac AVEC DROIT DE SEJOUR POUR LE PROPRIETAIRE LE BIEN Appartement T2 de 35,56 m² + Terrasse de 11,10 m² + Parking sous-sol - Emplacement Rez-de-chaussée, Bâtiment A - Exposition: Sud, côté montagne - Composition: Entrée, séjour avec kitchenette équipée, chambre, salle de bains, WC indépendant, placard - État: Entièrement meublé et équipé Adresse: 8 bis Route de l'Horloge, Résidence Les Terrasses du Lac REVENU LOCATIF - Loyer mensuel p: 339,48 € Hors Taxes et Hors Charges / Mois - Loyer versé d'avance le 1er de chaque mois - Perception du loyer, que le logement soit occupé ou non - Pads d'indexation de loyer - Bail commercial avec exploitant professionnel: Ascend Collection / ZENITUDE. AVANTAGES PROPRIÉTAIRE Droit de séjou

Secteur Neuvecelle, cet appartement T4 de 156 m² au premier étage comprend un salon-séjour avec cheminée et terrasse offrant une vue panoramique sur le lac Léman et la Suisse, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et deux WC. En annexe, une grande cave et deux places de parking privatives. Une rénovation complète a été réalisée en 2022. L'appartement est impeccable

Appartement de 3 chambres. Ce projet intimiste à l'entrée de la ville d'Evian bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, mais aussi pour se rendre à l'embarcadère ou tout simplement pour flâner au bord du lac ou dans le centre historique de cette ville chargée d'histoire et de patrimoine. Le nouveau projet est une belle maison bourgeoise évianaise, au bord du lac, composée de seulement 12 appartements. Vous y trouverez des espaces généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur, des matériaux sélectionnés pour un cadre de vie unique. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne en bord de lac, cet appartement de 97,73 m2 sera livré en juin 2026 et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Évian-les-Bains. Sa terrasse de 43,70 m2 offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes, et créer un véritable prolongement de la pièce de vie. L’appartement se compose d’un séj

EVIAN-LES-BAINS CENTURY 21 CHABLAIS LÉMAN Appartement d'exception avec vue lac Type 3 traversant Au cœur d'une résidence de standing à l'architecture élégante et prisée, découvrez ce superbe appartement traversant Nord-Sud, idéalement situé à proximité du collège d'Évian-les-Bains. Nichée dans une copropriété intimiste de seulement trois niveaux, parfaitement entretenue, cette adresse rare conjugue sérénité, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, développe plus de 40 m² et s'ouvre sur deux balcons: d'un côté, une vue panoramique sur le lac Léman, de l'autre, un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié, baigné de lumière tout au long de la journée. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo, invite à de véritables moments de détente. Ce bien est complété par une cave, un garage fermé, ainsi que des stationnements extérieurs, parfaits pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Un appartement rare, offrant une qu

Appartement haut de gamme avec jardin privatif. Découvrez ce magnifique appartement d'exception situé au coeur de Maxilly. Niché dans une résidence intime, cet espace luxueux combine élégance et modernité pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Appartement de 160 m2 de construction récente avec des matériaux très haut de gamme. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant une jolie vue sur le Lac Léman et la résidence de l'Emir. Il comprend une entrée avec un hall, une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, trois salles de bains et un dressing. Une place de parking, un garage et deux caves viennent compléter ce bien d'exception. 160 m2 de pur confort et design. Un jardin privatif de presque 300 m2. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports en commun, écoles. Environnement calme et verdoyant. Architecture élégante avec des finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un c

Evian, sur les hauteurs avec la vue sur le lac Leman. Nous vous proposons un studio en excellent état, situé dans un chalet. L'appartement est loué avec un bail classique ayant débuté au mois de juin 2023 pour 590 € HC. Pas de charges particulières, tout est indépendant. Le parking est collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638.0 € et 862.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris)

Situé dans une résidence récente, au calme non loin des commerces de proximité, à 5 mn d?Evian et de Thonon et une heure de Genève. Cet appartement T3 de 72.39 m2 Carrez offre un jardin de 182 m2, une terrasse de 12.5 m2 ainsi qu?une cave et un garage plus une place de parking. Il se décompose comme suit: Entrée (7 m2), un WC séparé avec lave mains (3 m2), une cuisine équipée ouverte sur séjour (26.60 m2) avec accès terrasse et jardin, une chambre avec placard (9.53 m2), une deuxième chambre (11.76 m2), une salle de bains (5.20 m2) avec douche italienne et un placard buanderie. A découvrir rapidement !

EXCLUSIVITE - Niché au dernier étage d'une résidence emblématique, cet appartement à la rénovation récente bénéficie d'une vue lac époustouflante. Le château de Tourronde avec son parc, sa plage et son port privé, accordez-vous le privilège de résider dans un cadre exceptionnel. Cet appartement d'environ 75 m² dispose d'un hall d'entrée, une salle d'eau, une chambre et d'une cuisine ouverte sur séjour. Une cave privative et de nombreuses places de parking collectives complètent ce bien

EXCLUSIVITE - Niché au dernier étage d'une résidence emblématique, cet appartement à la rénovation récente bénéficie d'une vue lac époustouflante. Le château de Tourronde avec son parc, sa plage et son port privé, accordez-vous le privilège de résider dans un cadre exceptionnel. Cet appartement d'environ 75 m² dispose d'un hall d'entrée, une salle d'eau, une chambre et d'une cuisine ouverte sur séjour. Une cave privative et de nombreuses places de parking collectives complètent ce bien

Evian Sotheby's International Realty vous propose: Amphion les bains, au calme: rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence. Appartement de type 5 en duplex et vue sur le lac, comprenant au premier niveau: une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Une salle de jeux ou chambre. Au second: 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un Wc. Le bien dispose également d'un box garage. Evian Sotheby's International Realty, Votre Expert Dans La Vente De Propriétés De Luxe Sur Evian Et Ses Environs