4 283 appartements à vendre à Pont Érambourg

Idéal pour un investissement clé en main, cet appartement T3 de 62 m² est idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces. Il est vendu loué avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 647 euros hors charges. La copropriété est saine, sans aucune procédure en cours, et présente des charges annuelles de 2 600 euros, dont 1 920 euros sont des charges récupérables directement couvertes par la provision locative de 160 euros par mois. Ce placement sécurisé affiche une excellente rentabilité brute de 6 % (7.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600 euros

Vous souhaitez investir dans un appartement à CAEN sous le statut LMNP ? Nous vous proposons un T1 de 18.70 m² dans une résidence étudiante au coeur du campus 2. L'appartement est situé à quelques pas de la ligne du tramway (départ toutes les 10 minutes). A proximité des commerces et des écoles. Appartement économe en énergie, conforme à la réglementation thermique RT2012. L'appartement est loué avec un bail commercial en cours avec l'exploitant NEMEA. N'hésitez pas à me contacter pour tout type d'investissement immobilier ! Copropriété de 139 lots - dont 120 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 70,65m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION: Caen quartier Vaucelles Les points forts de ce bien: - Appartement spacieux et convivial - Grand balcon de 12 m2 accessible depuis toutes les pièces - À proximité de la gare SNCF et de la Prairie - À proximité des commerces et transports en commun Année de construction: 1972 Cet appartement se compose comme suit: - 1 entrée - 1 séjour: salle / salon - 1 cuisine amménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé Un garage Une cave Huisseries: double vitrage (PVC) Type de chauffage: chaudière collectif gaz DPE: D (183) GES: D (40) Estimation des coûts énergétiques annuels: entre 1 020€ et 1 440 €/an Taxe foncière: 1 687 euros Charges mensuelles de copropriété: 273 € / mois chauffage compris Copropriété de 467 lots dont 158 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Iad France - Virginie Hoarau vous propose: Appartement T3 - Balcons - Parking couvert & Cave - Mondeville Découvrez cet appartement T3 situé au cOEur de Mondeville. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1975 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. D'une surface totale de 58 m². Ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements qui distribue d'un côté un séjour et une cuisine indépendante équipée, ces deux pièces accèdent directement à un balcon filant. L'espace se prolonge vers une première chambre disposant de son propre balcon. La partie nuit se complète ensuite d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une seconde chambre agrémentée d'un balconnet privatif. L'appartement est à rénover, offrant ainsi l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre intérieur selon v

Situé au 2ème étage d'une résidence calme, sans ascenseur, cet appartement de 74m2 offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec couloir et placards de rangements, de 2 chambres, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un coin buanderie, WC séparés et d'espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover le logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Proche des commerces de la rue Henri Chéron, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement. Possibilité d'acquérir un garage, non compris dans ce prix de vente. Copropriété de 130 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2700 euros

Situé Rive Gauche à Caen, dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, ce studio de 17 m² constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, que ce soit en location classique ou en location courte durée, au vu de son emplacement stratégique. Le bien se situe au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et se compose de: Une entrée Un séjour faisant office de chambre Une cuisine aménagée Un WC Une salle d'eau Informations financières: Taxe foncière: 589 euros / an Charges de copropriété: 410 euros / trimestre (chauffage collectif inclus) Électricité: environ 35 euros / mois Loyer estimé en location classique: 585 euros / mois Diagnostics: DPE: E GES: G Chauffage: collectif Grâce à son emplacement très attractif, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'activité, ce studio représente un excellent placement patrimonial avec une forte demande locative. Mentions légales obligatoires: TRACFIN Conformément à la réglementation en vigueur,

Appartement de type T2 de 36,13 m2 en très bon état situé dans le quartier Ste Thérèse sur la rive droite de Caen. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour exposé SUD, une belle chambre, une salle d'eau avec wc. Menuiseries en DV PVC - Volets roulants L'appartement bénéficie également dune cave privative Taxe foncière: 777 euros Charges: 175 euros par mois (eau + chauffage) Vendu Libre Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2092 euros

Voisins Immobilier vous propose ce bel appartement de 64,9 m2, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété. Il est composé comme suit: - Une entrée avec de nombreux placards intégrés - Une cuisine entièrement aménagée-équipée, donnant sur un espace dinatoire - Un séjour exposé EST - Deux chambres (9,5 m2 et 11 m2) - Une salle d'eau Une balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Côté confort; chauffage collectif gaz avec répartiteurs, PVC double vitrage. Pas de procédure en cours sur la copropriété - Taxe foncière: 1 500 euros Une visite s'impose ! Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200 euros

Dans un bâtiment entièrement rénové à neuf, découvrez ce bel appartement F2 situé au 3e et dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration, il est également possible de le transformer en F3. L'appartement est vendu avec un locataire déjà en place, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement opérationnel. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement idéal pour un investissement patrimonial, dans un bâtiment entièrement rénové et offrant de belles prestations. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1021 euros

Iad France - Ersilia Ruellan vous propose: Appartement T2 Rénové avec goût, Caen Hypercentre, à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand couloir filant disposant d'une grande penderie. Un séjour avec cuisine aménagée de 23 m² lumineux offrant de belles perspectives d'aménagement. La chambre de 10 m² avec une grande penderie, la salle de bain avec douche de 5 m², et les WC séparés de 2 m² complètent parfaitement l'agencement de cet appartement. Côté confort, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage individuel par radiateurs électriques. L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier regorge de points d'intérêt, de commerc

SOUS OFFRE D'ACHAT Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 6 pièces situé dans une résidence sécurisée sur le secteur recherché de la rue de Bayeux à Caen qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double donnant sur un extérieur vaste avec son coin jardin et sa terrasse exposé sud-est, d'une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau transformable facilement en chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont une qui donne accès à une très belle terrasse exposé également sud-est, d'une salle d'eau avec WC. l'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Ce duplex situé à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre est juste l'idéal pour une famille. SI vous hésitez entre un appartement et une maison ce duplex est juste le bien idéal. Rare sur le secteur à voir rapidement. Cette annonce référence 347784 vous est présentée par votre agent co

CAEN PLEIN CENTRE/VAUGUEUX-ST GILLES Dans le secteur très recherché de la rue des chanoines, dans une résidence de standing avec ascenseur et gardien, appartement traversant de 5 pièces principales comprenant: entrée, couloir desservant, rangement-buanderie, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud de 43m2 sans vis à vis, 3 chambres, salle de douche, WC séparé et salle de bains. Appartement entièrement refait à neuf avec de belles prestations contemporaines et une très bonne isolation. Cave, garage en location dans la résidence. Commerces, restaurant et vie de quartier au pied de l'immeuble Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 798.00 € et 1081.00 € sur les années 2021, 2022

CAEN-QUARTIER VENOIX Dans résidence de bon standing, dans un quartier recherché et dynamique avec tous commerces, appartement de 5 pièces principales de 100m2 rénové et traversant situé au 4ème et dernier étage comprenant: Entrée, grand séjour-salon parqueté avec balcon bien exposé, cuisine aménagée et équipée, cellier, couloir avec placard distribuant 3 chambres dont 1 suite, salle de bains et WC. Trés belles prestations. Cave et parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Face au port de plaisance, à proximité immédiate de l'hypercentre et de la Presqu'île, découvrez cet appartement T2 de 54,82 m2 situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée La Plaisance. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon d'environ 3 m2. Une place de parking privative et une cave d'environ 4 m2 complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un accès PMR. Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique. Appartement en bon état général, vendu libre. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Prix: 201 400 EUR FAI DPE: D GES: B Charges de copropriété: 1 153 EUR/an. Taxe foncière: 1 549 EUR

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Uni Immobilier vous présente cet appartement de 2 pièces de 44 m² (Carrez), situé en plein centre-ville de Caen. Avec sa bonne distribution, ses beaux espaces de vie et le charme de la pierre, il bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Localisation: Caen - Centre ville Les points forts du bien: Localisation exceptionnelle en centre-ville de Caen Beaux espaces de vie Bonne distribution des pièces Charme de la pierre Cave, pour un rangement supplémentaire Vendu loué: un investissement locatif prêt à l'emploi Ce bien se compose comme suit: - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Une cave Cet appartement est vendu loué. Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots dont 4 à usage d'habitation Charges de copropriété: environ 50 €/trimestre Situation de la copropriété (syndic bénévole): pas de procédure en cours. Huisseries: Double vitrage PVC Type de ch

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE 134 m² A CAEN Ajustement de prix ! Appartement de caractère avec entrée indépendante de 134 m², 1 grande pièce de vie, 1 cuisine à vivre, 3 chambres dont 1 avec salle de bain ! À 2 pas du tram Résistance Idéal pour les citadins et les professionnels qui se déplacent souvent tout comme pour une famille, cet appartement est proche de tout ! Il se situe en RDC sur élevé, vous n'avez pas de contrainte d'ascenseur. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie de + de 40 m², et d'une cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, et 1 salle de douche. L'appartement peut être utilisé comme espace professionnel, ou comme logement de famille grâce à sa configuration qui permet des espaces dédiés et indépendants Les + de cet appartement atypique: au delà d'une entrée indépendante, l'appartement dispose d'une petite annexe

Iad France - Virginie Hoarau vous propose: Appartement T3 de 70 m² - Vue sur parc, balcon & cave de 10 m² - Mondeville Au cOEur d'un secteur recherché et calme de Mondeville, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'INTÉRIEUR: RÉNOVATIONS RÉCENTES & CONFORMITÉ TOTALE: oSalle de bain & toilettes: Intégralement repeintes récemment, offrant un espace d'eau propre, moderne et sans le moindre rafraîchissement à prévoir. oSécurité & installations: Électricité et installation de gaz entièrement remises aux normes. oMenuiseries: Fenêtres en double vitrage récentes garantissant une isolation thermique et phonique optimale. oEspace de vie: Séjour agréable et lumineux en matinée, ouvert sur un balcon profitant du soleil levant et de la vue sur le parc. oCuisine: Sépar

Dans la commune dynamique de Mondeville, venez visiter sans plus tarder cet appartement proche de toutes les commodités.Ce bien bénéficie d'une entrée avec placards, d'un séjour de 14m2 exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Les +: huisseries en PVC avec double vitrage, volets roulants solaires, fibre. Ravalement refait en 2021 et caves isolées en 2025.Le bien est vendu avec une cave et la résidence est pourvue d'un parking exclusivement réservé aux habitants.DPE en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 75 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI -

CAEN CENTRE VILLE – PROCHE PORT-APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ Au coeur du centre-ville de Caen, découvrez ce très bel appartement de 4 pièces principales de 94m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Belle qualité de rénovation, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée (ixina), espace buanderie,3 chambres, couloir avec placards, une salle d'eau et de WC. Vous bénéficierez également d'une cave de plain pied Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Copropriété de 50 lots dont 25 lots d'habitation aucune procédure Charges annuelles: 1 700 € DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070 € et 1 500 €, abonnements compris (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

A seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement / maison d'environ 70 m² au sol (51 m² Carrez), idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses atouts: Pièce de vie avec cuisine aménagée 2 chambres à l'étage Salle de bains avec WC Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique individuel Un emplacement privilégié: Située sur la rive droite de Caen, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces au pied de l'habitation, le marché du boulevard Leroy à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la gare SNCF, au centre-ville et aux principaux axes routiers. Petite copropriété de deux lots Pas de charges annuelles (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Absence de syndic)

Exclusivité - place Gardin, superbe appartement dans une résidence de très bon standing, au calme, comprenant: Entrée - grande penderie, spacieux séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte équipée/aménagée d'environ 40 m², balcon loggia, salle de bains, 2 chambres dont une avec dressing et balcon loggia également. volets roulants électriques, chauffage collectif, charges annuelles 3020 euros, copropriété de 147 lots, (accès sans marche) ascenseur, cave (avec éclairage) et garage (avec porte motorisé + éclairage) complètent le bien ! Honoraires charge acquéreur 5.4%. Classe énergie C (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3020 euros

Vendu loué Idéalement situé dans le quartier prisé de Venoix, cet appartement en duplex de 78 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Au premier niveau, profitez d'une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, d'un séjour lumineux et d'une entrée fonctionnelle avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. Atouts supplémentaires: une place de parking privative, une cave et une résidence sécurisée avec gardien. Eau et chauffage inclus dans les charges pour un confort optimal. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2810 euros

Voisins Immobilier vous propose ce charmant studio dans la très prisée rue Froide, au 1er étage d'une petite copropriété, composé comme suit: - Entrée avec rangements - Séjour lumineux traversant - Salle d'eau avec WC Une cave complète ce bien. Le bien est actuellement loué, avec un locataire sérieux en place (juin 2025), offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative déjà établie pour le futur acquéreur. Loué 435 euros (+ 35 euros de charges) Taxe foncière: 557 euros Charges annuelles: 750 euros Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 750 euros

Florent Quevenne vous propose à la vente ce bel appartement situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du centre-ville, accessibles à pied. Vous serez séduit dès votre arrivée par les volumes, la luminosité et la qualité de présentation de cet appartement, mais également par son environnement. La résidence bénéficie en effet d'un agréable parc offrant une véritable sensation d'espace et de nature, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Nord et à ses nombreuses ouvertures. Un espace particulièrement agréable qui réunit: - Une pièce de vie généreuse et lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine - Un balcon exposé Sud-Ouest offrant une agréable vue sur le parc - De nombreuses ouvertures permettant de profiter

Joli appartement T3 qui vous séduira par sa luminosité Actuellement loué au prix de 780 EUR charges comprises, dont 90 EUR de charges par mois. La taxe foncière s'élève à 740 EUR L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant, très lumineux, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. La cuisine est aménagée avec un four, une hotte et un lave-vaisselle. Un cellier arrière-cuisine offre la possibilité d'installer des rangements ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Le logement comprend également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'étagères murales. L'appartement se situe au 4e étage sans ascenseur et bénéficie d'un chauffage électrique. La colocation est également possible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une éventuelle visite

Aux portes de Caen, découvrez ce studio de 29,27 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un emplacement particulièrement pratique avec les commerces et les transports en commun accessibles au pied de la résidence. L'appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son agencement optimise l'espace et répond aux besoins d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement. Les charges annuelles s'élèvent à 2 065,37 euros, dont 1 753,72 euros sont récupérables auprès du locataire, soit un reste à charge de 311,65 euros pour le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (8.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 333 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2065.37 euros. Noëmie BLAIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 999 051 170 - CAEN

Découvrez ce beau 3 pièces de 61,42 m², situé au 3e étage, à proximité immédiate du centre-ville de Caen. L'appartement propose une grande pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour aménager confortablement salon et salle à manger. Elle se prolonge directement sur un balcon de 5,51 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre principale de 14,02 m², ainsi que d'une seconde chambre de 9,69 m². Une salle d'eau de plus de 5 m², une entrée et un placard complètent l'agencement. Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique dans le quartier Hastings, avec l'hyper-centre à environ 15 minutes à pied, le Jardin des Plantes à 10 minutes et un supermarché à seulement 200 mètres. La résidence répond à la RE2020 et propose des prestations modernes: double vitrage thermique et acoustique, chauffage alimenté par pompe à chaleur collective, résidence sécurisée, ascenseur et local vélos. Un T3 bien agencé avec une grande piè

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée. UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne. Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois. La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel. LE LOGEMENT Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m². Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services. Le bien e

Voisins Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex de 77 m2 (100 m2 au sol), au coeur du centre-ville de Caen. Dans une petite copropriété de 1870, au deuxième étage, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée-équipée. Une chambre côté cour, une salle de bains avec W.C A l'étage en enfilade, un bureau, une chambre et un dressing. Une cour est accessible afin de stationner les vélos. Taxe foncière: 560 euros Charges annuelles: 1 800 euros Une visite s'impose ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800 euros

Découvrez ce beau 2 pièces de 39,5 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, dans le secteur résidentiel de Bas Venoix – La Prairie. L'appartement offre une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,7 m². La chambre de 11,5 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau de 5,4 m² ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce T2 parfaitement optimisé. Le logement bénéficie également d'une cave privative de 5,5 m² et d'une place de parking privative n°08. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre de Caen: commerces à 4 minutes à pied, bus à 8 minutes et centre-ville à environ 10 minutes à vélo. La résidence répond à la RE2020 et propose ascenseur, contrôle d'accès et vidéophone, local vélos sécurisé et stationnements privatifs en sous-sol. Un T2 fonctionnel avec balcon, cave et parking, idéal pour