2 229 maisons à vendre à Plein Coeur

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de RIS ORANGIS, ce terrain de 250m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 109,87m² avec 4 chambres. Ris-Orangis est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants offrant de nombreuses commodités, dont plusieurs établissements scolaires, pharmacies, cabinets médicaux et commerces de proximité. La ville dispose de services de crèche pour les familles et est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. À proximité, le centre commercial régional Evry 2 propose une large gamme de boutiques et services. Ris-Orangis se situe à environ 20 minutes en transport en commun de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Cette maison au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine

A 2 min à pied de la gare RER D Viry-Chatillon, à 5min de l'autoroute A6 et 20min de l'aéroport d'Orly. Nous vous proposons cette magnifique villa exposée sud ouest de 274m² avec piscine intérieure chauffée directement accessible au sein de la maison. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, ses nombreuses vues dégagées sur le Lac et l'accès direct à ce dernier dont la superficie avoisine 77 hectares. Vous trouverez tout autour du lac et à quelques minutes à pied une patinoire, des tennis, un centre nautique, un stade, un gymnase et un mini-golf. Un endroit idéal pour les familles et les sportifs, un cadre de vie exceptionnel en Essonne! Villa composée au rez-de-chaussée d'un double séjour avec un insert double foyer, une salle à manger avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un bureau, 4 chambres donnant sur balcons dont une suite parentale avec salle de bains et douche. Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau et deux

Iad France - Séverine Pottier vous propose: Maison individuelle familiale - Secteur calme et résidentiel Située dans un environnement calme et résidentiel de Juvisy-sur-Orge, à seulement 20 kilomètres de Paris et à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C et D de la gare de Juvisy-Sur-Orge et du futur Tram T7, cette maison individuelle de 90 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 373 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. * Description du bien * Au rez-de-chaussée, la maison se compose: - Une entrée avec placard, - Une pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'une cheminée, avec accès direct à une belle terrasse, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Des WC indépendants avec lave-mains, - une cave. À l'étage, l'espace nuit comprend: - Trois belles chambres parquetées, - Une salle de bains, - Des WC séparés. * Extérieurs et annexes * La maison dispose: - D'un grand garage, - Une laverie, - Un atelier, - Un jardin arboré,

MAISON INDÉPENDANTE 4 PIÈCES à ATHIS MONS, AVEC JARDIN ET SOUS-SOL Découvrez cette maison individuelle de caractère construite en 1956, idéalement située dans un secteur calme d'Athis Mons. Offrant un beau potentiel d'aménagement sur trois niveaux, cette demeure indépendante saura séduire les familles en quête de tranquillité et d'espaces extérieurs privatifs. Sa structure saine et son agencement fonctionnel constituent une base idéale pour réaliser votre futur projet de vie. CARACTÉRISTIQUES: D'une surface habitable de 86 m2, la maison s'ouvre sur un séjour de 28 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine est indépendante et déjà aménagée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont 1 idéalement située en rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'ensemble est édifié sur un terrain de 292 m2 sans aucun vis-à-vis, comprenant un jardin clos et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. ENVIRONNEMENT:

EXCLUSIVITE - L'Agence L'Adresse d'Athis Mons vous propose à proximité immédiate des bords de seine et de la Gare RER de Juvisy en 5 min à pied. Une maison d'environ 38m² avec extérieur et cave, SANS CHARGES. Les 38m² de la maison sont composée d'une entrée, une cuisine, un salon, à l'étage, WC, une salle de bain avec WC, une chambre;Une cave de 20m² et un extérieur de 25m² complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.La maison est actuellement loué 787 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément GATEAU, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 890 547 458

maison neuf t6 6 pièces Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTGERON, ce terrain de 1500m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 151,24m² avec 5 chambres. A deux pas du centre ville, incroyable projet de construction pour votre future maison familiale à Montgeron, ville dynamique de plus de 23 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités: plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, Montgeron est accessible via la gare RER D et plusieurs lignes de bus. À seulement 25 minutes en RER de Paris, elle bénéficie de la proximité du centre commercial régional Carré Sénart. Cette grande maison à étage de 152 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande e

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Maison familiale 6 pièces d'une superficie de 138 m² habitables, construite en 2003 sur un terrain de 408 m², exposée Sud-Est.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger traversant lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur l'extérieur, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50 m², d'un jardin agréable sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de stationnement.Logement classé DPE C / C.Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, dans un quartier calme et recherché.Bien rare sur le secteur.À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 389000 euros. Prix hors honoraires:

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de RIS ORANGIS, ce terrain de 250m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 117,55m² avec 4 chambres. Ris-Orangis est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants offrant de nombreuses commodités, dont plusieurs établissements scolaires, pharmacies, cabinets médicaux et commerces de proximité. La ville dispose de services de crèche pour les familles et est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. À proximité, le centre commercial régional Evry 2 propose une large gamme de boutiques et services. Ris-Orangis se situe à environ 20 minutes en transport en commun de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée desservan

Une maison de 208.15 m2, 164m2 carrez, sur jardin arboré de 380m2, située au calme dans un quartier pavillonnaire de Vigneux, à rénover, actuellement divisée en 3 niveaux possiblement indépendants:Elle se compose comme suit:Au Rez-de-Chaussée, un appartement avec séjour, chambre, salle d'eau et WC séparé.Au 1er étage, un palier ouvrant sur une grande cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Au deuxième étage, une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de bains et un WC.Un sous-sol avec cave, garage et chaufferie.Jardin exposé Sud.Fort potentiel. Mandat suivi par MABE Brigitte - EIAgent commercial RSAC Paris 883 963 688 Attestation CCI Paris Île-de-France ADC75012021000005115 Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE C

Grégory Bié vous présente, cette élégante maison bourgeoise indépendante de près de 144m2, idéalement située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi, au coeur d'une rue calme. Édifiée au début des années 1900, cette demeure de caractère incarne avec élégance le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une luminosité traversante est-ouest. Ses épais murs en pierre, caractéristiques des constructions de cette époque, offrent également un excellent confort thermique en conservant naturellement la fraîcheur durant les périodes estivales, tout en participant à une bonne inertie thermique au fil des saisons. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de réception agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct au jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie c

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'Exclusivité' une maison entièrement individuelle de caractère à Viry-Châtillon (91170), idéalement située à deux pas du marché, des commerces, des écoles et avec un accès rapide au RER C, au RER D et au tramway T12. Cette maison dispose de 62 m² de surface habitable, 80 m² au sol et 121 m² de surface utile, sur un terrain clos de 348 m².Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec parquet massif, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.Maison de style meulière des années 30, en bon état général, équipée de fenêtres bois double vitrage, isolation par le toit, pompe à chaleur et terrasse d'environ 15 m². Jardin agréable et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.Bien idéal pour une famille recher

Iad France - Sonia METAIS vous propose: En exclusivité, cette belle maison familiale, totalement individuelle sur une parcelle de 360 m² environ. À 10 minutes à pied des écoles et 5 minutes à pied d'Intermarché. Vie PLAIN- PIED POSSIBLE Dès l'arrivée, vous pouvez aisément stationner vos véhicules, devant la maison et dans le garage (portail électrique, et porte de garage électrique pour confort + ). La maison est composée d'un couloir d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour double lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une véranda, une chambre, une salle de douche attenante (transformation aisée en suite parentale) et des WC séparés. A l'étage, deux belles chambres de taille identique, et une salle de douche avec WC complètent ce niveau, pour plus de praticité dans le vie quotidienne. Le jardin, sur l'arrière, est des atouts importants de cette maison avec une exposition sud qui promet de bons moments de convivialité en famille ou en

A VENDRE MAISON INDÉPENDANTE SUR SOUS SOL TOTAL Maison de qualité offrant de belles prestations, traversante située dans un quartier résidentiel à proximité de la gare RER D RIS ORANGIS et des Écoles est édifiée sur un terrain sans vis à vis de 676m² avec arrosage automatique et sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée: Entrée, Double séjour de 35m² avec cheminée insert et accès terrasse d'environ 30m², cuisine indépendante de 13m² entièrement équipée, dégagement, chambre et WC. Au 1er étage: Palier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, dressing, WC. Au sous-sol: Garage 3 voitures, buanderie, pièce de jeu. Matériaux de grandes qualités pour cette construction, beaucoup de possibilités d'aménagement du sous-sol, beaux volumes. Idéal pour une famille, ce bien est situé à proximité du lac des dock, supermarché Aldi, Groupe hospitalier les cheminots, médiathèque Raymond QUENEAU, Mairie de Ris-Orangis, école primaire DERRIDA, école élémentaire OR

Devenez propriétaire d'une maison de 108,02m² disposant de 4 chambres à SAVIGNY SUR ORGE sur un terrain de 280m². Situé dans un secteur recherché de Savigny-sur-Orge, découvrez ce projet sur un terrain de 280 m², idéal pour réaliser votre projet de maison. Plat et entièrement clôturé, il offre des conditions optimales pour construire rapidement et sereinement. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain prêt à bâtir dans une commune dynamique et bien desservie. Les atouts du terrain: Terrain avec belle surface de 280 m² Parcelle plate Terrain entièrement clôturé Secteur résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide aux grands axes Rare sur le secteur, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. C

Iad France - Mounime Bdida vous propose: Idéal Premier Achat pour cette Belle Maison Meulière ! Maison individuelle sur sous-sol total avec une entrée, grand séjour-salon, 2 chambres, une salle de bains, WC. Sous-sol avec Garage, Buanderie, Chaufferie et 2 pièces aménagées Beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 421 m²Proche et à pieds la Gare RER D de Vigneux Sur Seine, écoles et commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounime Bdida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 399 671 031, titulaire

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité une maison individuelle à vendre à Savigny-sur-Orge (91600), située à proximité des écoles, des commerces et des transports avec accès rapide au RER C et D. Cette maison dispose de 91 m² habitables complétés par une importante surface utile avec sous-sol et combles, sur un terrain de 400 m².Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec rangements, séjour salle à manger lumineux, cuisine indépendante, WC et espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Les combles offrent un espace complémentaire pouvant répondre à différents besoins.Le bien bénéficie d'un sous-sol total avec garage, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz. Maison très bien entretenue avec quelques travaux de décoration à prévoir.Possibilité d'acquérir en complément un garage indépendant d'environ 35 m² pour 18 0

Athis-Mons (91200) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 400m² à ATHIS MONS comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres. Athis-Mons, ville dynamique de plus de 30 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités: plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces sont facilement accessibles. La ville dispose également de services de crèche pour les familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C et plusieurs lignes de bus, Athis-Mons permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes. À proximité, le centre commercial régional Belle Épine propose une large gamme de boutiques et services. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 cham

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 300m² à VIRY CHATILLON comprend une maison de 101,78m² disposant de 4 chambres. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Profitez de l'occasion pour réaliser un projet de constructions à Viry-Châtillon. Proche de toutes les commodités. Faites vite contactez nous. Cette maison à étage d'une surface habitable de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 38 m², une chambre, un local technique et un WC. L'étage accueille 3 chambres dont l'une de plus de 15 m² avec un grand espace de rangements et une salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau

Sur un terrain de 280m² à SAVIGNY SUR ORGE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 93,71m² proposant 4 chambres. Situé dans un secteur recherché de Savigny-sur-Orge, découvrez ce projet sur un terrain de 280 m², idéal pour réaliser votre projet de maison. Plat et entièrement clôturé, il offre des conditions optimales pour construire rapidement et sereinement. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain prêt à bâtir dans une commune dynamique et bien desservie. Les atouts du terrain: Terrain avec belle surface de 280 m² Parcelle plate Terrain entièrement clôturé Secteur résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide aux grands axes Rare sur le secteur, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contacte

Découvrez ce terrain situé à SAVIGNY SUR ORGE, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 236m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 109,87m² avec 4 chambres. Savigny-sur-Orge, ville dynamique de plus de 35 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités: plusieurs établissements scolaires, pharmacies, cabinets médicaux et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne C du RER et plusieurs lignes de bus, elle permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. À proximité, le centre commercial régional 'Les Ulis 2' complète l'offre commerciale pour répondre à tous les besoins. Cette maison au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC in

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 236m² à SAVIGNY SUR ORGE comprend une maison de 101,49m² disposant de 3 chambres. Savigny-sur-Orge, ville dynamique de plus de 35 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités: plusieurs établissements scolaires, pharmacies, cabinets médicaux et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne C du RER et plusieurs lignes de bus, elle permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. À proximité, le centre commercial régional 'Les Ulis 2' complète l'offre commerciale pour répondre à tous les besoins. Cette maison à étage d'une surface habitable de 101 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée, un séjour cuisine de plus de 47 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries sont en PVC de c

Iad France - Morgan Langlois vous propose: Découvrez cette maison de 127 m² utiles et située à Viry-Châtillon. Cette propriété est isolée par l'extérieur et allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec son balcon, idéal pour passer des moments chaleureux en famille, une cuisine attenante possible d'ouvrir sur l'espace séjour et un WC. L'étage offre 2 chambres aux espaces confortables et une salle de bains. De plus, un sous-sol total avec un garage, une buanderie et une chambre annexe sont inclus. Les expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrouss

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose une maison individuelle de standing à vendre à Viry-Châtillon (91170), située dans le secteur recherché de Viry Bas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 6 pièces développe 120 m² habitables (+ de 224m² en surface utiles) sur un terrain 432 m² clos.- Au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour lumineux traversant, d'une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, d'une véranda et de deux WC.- À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau supplémentaire et un WC.- Les combles offrent un espace complémentaire d'environ 20 m². Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un garage fermé, de plusieurs stationnements extérieurs et d'un abri de jardin. Prestations de qualité avec fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation soignée, chauffage individuel au gaz et fibre optique. Maison en excellent état, idéale pour une famille recherchant confort,

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres A VENDRE EXCLUSIVITE MAISON 5 PIECES 94m² JUVISY SUR ORGE Maison individuelle de 5 pièces principales comprenant: au rez-de-chaussée: un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chambre; à l'étage: un palier ouvrant sur trois chambres, et une salle de bains avec un WC. Une terrasse privative vient compléter ce bien. 5 minutes à pieds des transports, écoles et commerces de proximité. Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad France - Morgan Langlois vous propose: Dans un quartier pavillonnaire de Viry-Châtillon, cette charmante maison familiale avec 4 chambres offre un cadre de vie convivial pour toute la famille. Construite sur 2 étages, elle bénéficie d'une surface habitable de 115.5 m² et d'un terrain de 358 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon indépendant, une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger de 15.6 m² avec son accès au jardin, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés. À l'étage, vous découvrirez 2 autres belles chambres: Chambre 1 de 16 m², Chambre 2 de 10.6 m². De quoi offrir à chacun son propre espace de vie. Vous apprécierez également la présence d'une mezzanine idéale comme espace de détente ou de travail. Côté extérieur, cette maison vous séduira par son jardin arboré propice à la détente et aux moments en famille. La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travau