4 011 appartements à vendre à Place Stenfahl

RARE A STRASBOURG-NEUDORF: VIAGER OCCUPÉ pour ce très beau 4P entièrement rénové ! Age: Homme de 81 ans Bouquet: 54404 EUR Rente: 888 EUR/mois Prix d'achat: 132357 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Il s'agit d'un appartement d'habitation d'environ 75m2 situé au 3ème étage/9 avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 70. Composition: 1 entrée + porte blindée + tableau ES + placards + accès salon-séjour / 2 chambres / 1 sdbains / 1 WC / 1 cuisine, 1 salon-séjour (expo S/E) + balcon, 1 chambre (e

Nouvelle exclusivité l'Adresse Strasbourg - Nous vous proposons ce studio de 22 m² situé au sein d'une résidence affaires exploitée par le groupe Lagrange, à Strasbourg, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Un placement clef en main: - Loyer contractuel garanti par bail commercial - Aucune gestion locative - Exploitant reconnu au niveau national (Lagrange) Données financières clefs: - Loyer annuel contractuel: 5 525,19 euros TTC - Charges forfaitaires annuelles: 495,65 euros TTC - Revenu annuel net: 5 030 euros - Rentabilité brute: 6,3 % - Loyers versés régulièrement, justificatifs à l'appui. Bail et exploitation: - Bail commercial en cours jusqu'au 19 décembre 2027 - Loyer indexé sur l'ILC - La résidence offre des équipements appréciés de la clientèle (piscine intérieure), participant à l'attractivité de l'établissement et à la stabilité de l'exploitation. Fiscalité (LMNP): - Bien éligible au statut LMNP - TVA neutre pour un investisseur assujetti Ce bien s'adresse à un invest

Ce bien est vendu ! Nous recherchons des biens similaires pour nos acheteurs potentiels… Prox Lycée Kléber, Rue J Kablé, dans immeuble récent, bel appartement lumineux de 3/4 pièces proposant des volumes généreux et harmonieux avec vues dégagées. Ce bien situé au 4e étage avec asc comporte un séjour confortable de 35 m2 avec balcon/terrasse, 2 chambres sur cour et une cuisine avec balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche; le WC est séparé. Surface Carrez du lot 98,83 m2; Libre de suite. Rafraichissements à prévoir. Plusieurs rangements; Parquets; Doubles vitrages; Chauffage et ECS individuels électriques; porte blindée; etc… proposé avec une cave. A proximité: Parc du Contades, commerces, écoles, transports… En option et en sus, un garage au sous-sol. Copropriété bien entretenue et sécurisée; ravalement réalisé en 2019; Local vélos commun. Charges réelles du dernier exercice: 137 / mois. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave. Honoraires inc

Une opportunité unique à Strasbourg: maison de maître avec duplex spacieux et jardin privatif, rare et proposée avec une décote remarquable. Age: Homme de 70 ans / Femme de 66 ans Bouquet: 65451 EUR Rente: 288 EUR/mois Prix d'achat: 112300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Rare opportunité dans un secteur privé et verdoyant, ce duplex plein de caractère se situe au 1er et 2e étage d'une maison de maître de 1937 de seulement 2 lot d'habitation (bi-famille), dans une copropriété de seulement deux lots. U

UN INVESTISSEMENT SEREIN, SÉCURISÉ TOUT EN VOUS ASSURANT RENTABILITÉ & UTILITÉ ! Un appartement 3P à NEUDORF/MUSAU pour moins de 1.500EUR/m² en dernier étage avec cave, deux balcons et un garage fermé ! Age: Femme de 73 ans Bouquet: 83620 EUR Rente: 155 EUR/mois Prix d'achat: 94080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Il s'agit d'un appartement d'habitation 3P de 66m2 habitables situé au sein d'un immeuble de 1985 au 5è/5 avec ascenseur, cave et garage fermé 1 voiture. Chauffage individuel ES + double vit

Appartement 2 pièces de 44,42 m2 Situé au coeur du quartier des Poteries à Strasbourg, à proximité du Tram D et des commerces, je vous propose cet appartement avec une terrasse idéal pour profiter de l'extérieur tout en ayant un espace de vie confortable. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, porte d'entrée sécurisée, une entrée avec un placard, un séjour/ cuisine de 21 m2, une chambre à coucher de 14m2 et une salle d'eau avec toilette de 6 m2. Local vélo sécurisé. Proximité de l'autoroute, du CHU de Hautepierre et du Tram D Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Les charges de copro sont de 1400,00 par an Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Sandrine HERVE

CRONENBOURG ÉCOQUARTIER Dans un environnement récent et recherché, au sein d'une résidence soignée de 2017, découvrez cet agréable 3 pièces de 69 m² aux lignes contemporaines. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui structure intelligemment les espaces. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie, lumineuse et bien agencée, intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, dont l'une avec placard intégré. L'appartement propose une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, un véritable plus au quotidien. À l'extérieur, un vaste balcon d'environ 15 m² avec cellier prolonge l'espace de vie. Idéal pour profiter des beaux jours, il offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, garantissant praticité et sécurité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 7

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 63m², au sein d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres agréables et bien agencées * Une salle de bain moderne avec belles finitions * Des WC séparés pour plus de confort * Un balcon de 6m² parfait pour vos moments de détente * 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien: * Situé dans un quartier apprécié de Strasbourg, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. * aucun frais d'agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l'avancement * prestations de qualité * normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteur

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT Au cœur de Cronenbourg Saint-Florent, dans une copropriété entretenue, découvrez cet appartement 3-4 pièces de 86m² avec fort potentiel. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur, lui offrant une belle luminosité et se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour de 31m² donnant accès au balcon de 9m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une CAVE en sous-sol vient compléter ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 2P 38,34m2. Secteur: Strasbourg, clinique Rhéna, Jardin des Deux-Rives, pont de l'Europe A proximité du centre-ville de Strasbourg et de Kehl, découvrez cet emplacement en devenir situé sur les rives du Rhin, à proximité du tram et de toutes les commodités, ainsi que du très reposant Jardin des Deux-Rives. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 38,34m2 (carrez). Il est composé d'un séjour-cuisine de 19,93m2 (carrez) avec placard, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu, sèche-serviettes), ainsi que d'une belle chambre. Une loggia de 7,34m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de: visiophone, carrelage, parquet stratifié, volets

STRASBOURG - CRONENBOURG Au calme, dans une petite copropriété entourée de maisons, beau DUPLEX 6 pièces de 115,95m² habitables (128,35 m² au sol). Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards d'un lumineux séjour de 42m² avec sa cuisine ouverte le tout donnant accès au balcon. Vous profiterez également d'une chambre et d'un WC séparé avec espace buanderie. L'étage comprend une salle de bains avec WC, 3 spacieuses chambres dont une disposant d'un dressing et d'une belle terrasse. L'appartement est entièrement rénové, vous serez charmés par sa luminosité grâce à sa double exposition sans vis-à vis. De plus, il bénéficie en plus d'une excellente performance énergétique: DPE B (fenêtres + isolation refaites il y a 2 ans) En plus des stationnements privés qu'offre la copropriété, un GARAGE privatif avec sa CAVE attenante complètent ce bien. Le secteur dispose de toutes les commodités de proximité (commerces, médecins, écoles etc. ), le centre-ville de Strasbourg est à 10 minutes grâc

STRASBOURG CRONENBOURG Au 1er étage d'une copropriété soignée et entourée d'espaces verts, découvrez ce spacieux 3 pièces de 80m² avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et de 2 spacieuses chambres. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à sa triple exposition. Une CAVE et un GRENIER sont compris dans cette offre. Cet appartement présente un très beau potentiel. Prévoyez des travaux de modernisation et rénovation pour le mettre à votre goût. Double vitrage PVC, chauffage collectif avec compteurs individuels. La copropriété dispose d'un parking privatif qui vous assurera un stationnement au pied de votre habitation. L'accès simple aux commodités de quartier seront un réel atout pour votre quotidien: transports, pistes cyclables, écoles et commerces. Montant estimé des dépenses annuell

Découvrez ce superbe appartement T3 neuf offrant espace, modernité et qualité de vie. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle de bain moderne. Les + du bien: Sans frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Prestations de qualité Normes RE2020 / HQE DPE A/B PTZ possible selon profil Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Accédez à plus de 60 000 logements neufs partout en France. Prix promoteur et offres exclusives Tous les promoteurs en un seul interlocuteur Accompagnement personnalisé de A à Z Plans 3D, financement et aides sur-mesure Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez Maxime dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage dans le quartier de Strasbourg Cronenbourg, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel. Avec une surface habitable de 53 m², il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, un WC et une salle de bain. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le DPE est de classe D. Vous bénéficierez d'une cave pour stocker vos affaires et d'un stationnement en supplement du prix affiché. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment l'arrêt Haldenbourg avec le bus 19 tout près. Vous trouverez également des établissements d'enseignement à quelques minutes à pied, dont la maternelle Écoles Maternelles et Élémentaires Paul Langenvin. Ce logement offre un excellent équilibre entre confort et commodités, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Montant estimé des dépenses annue

STRASBOURG - CRONENBOURG Au 2ème avec ascenseur, bel appartement 2 pièces de 46m² en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur agréable séjour de 18m², d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa vue dégagée, vous profiterez d'une belle luminosité nourrissant toutes les pièces de l'appartement. Un parking privatif complète le bien. Hôpital de Hautepierre à 5 minutes, ligne de bus menant au centre-ville au pied de l'immeuble. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

STRASBOURG - CRONENBOURG INVESTISSEMENT LOCATIF Rue des Bornes A 2 minutes de l'arrêt de Tram Saint-Florent, spacieux 2 pièces de 48m². L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué au prix de 480€ hors charges depuis le 07/09/2021. Ravalement de façade 2014, double vitrage bois + isolation intérieure. Copropriété soignée idéalement placée à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

STRASBOURG CRONENBOURG. Au cœur du secteur Saint-Florent, dans un très bel immeuble des années 1930 à l'angle de la rue des Ormes, nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces en excellent état offrant une belle hauteur sous plafond et comprenant un grand salon, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau moderne avec WC. De nombreux travaux ont été effectués: rénovation de la salle d'eau, mise aux normes de l'installation électrique, isolation du plancher, mise en peinture des murs et plafonds, changement des revêtements de sols. Vendu avec une cave - faibles charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 1P 22,97m2. Secteur: Strasbourg, clinique Rhéna, Jardin des Deux-Rives, pont de l'Europe A proximité du centre-ville de Strasbourg et de Kehl, découvrez cet emplacement en devenir situé sur les rives du Rhin, à proximité du tram et de toutes les commodités, ainsi que du très reposant Jardin des Deux-Rives. Découvrez cet appartement de 1 Pièce de 22,97m2 (carrez). Il est composé d'une pièce de vie de 16,99m2 (carrez) avec placard et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu, sèche-serviettes). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de: visiophone, carrelage, volets roulants électriques, WC suspendu, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne néce

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. Situé Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des grands axes, cet appartement de 84,26m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres du tram, avec un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville en quelques minutes. Implanté au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, ce logement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une large surface vitrée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, d'un dégagement, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec branchement machine à laver, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave en sous sol vient compléter le tout. Côté technique: - Loggia - Cave - Placards intégrés - Chauffage gaz collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Volets r

Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – Strasbourg Idéalement situé secteur Faubourg de Pierre, à proximité immédiate de la Neustadt et du centre ville, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²! Les atouts du bien: * Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée * Agencement optimisé, sans perte d'espace * Deux grandes chambres: * une avec un vaste placard intégré * une seconde avec accès direct à une terrasse privative * Séjour lumineux avec parquet massif au sol * Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement * Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité * Parquet massif, apportant cachet et authenticité Annexes: * Une grande cave, idéale pour le stockage Localisation privilégiée: À proximité immédiate des commerces, transports en commun,

STRASBOURG CRONENBOURG Secteur St Florent Aux portes du centre ville, dans un cadre privilégié, nous vous proposons un appartement 3/4 pièces de 82m2. Très lumineux, disposant d'une entrée avec placards d'un espace de vie exposition sud avec terrasse, de 2 chambres à coucher, d'une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche et des WC séparé. Chauffage individuel gaz. Au sous-sol vous profiterez d'une cave, d'un garage et d'une place de parking en extérieur

Au 270 avenue de Colmar à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 62 m² qui allie confort moderne et belle luminosité. Installé au 3? étage d'une résidence récente datant de 2018, ce bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Colmar. Dès l'entrée, vous accédez à un espace bien agencé desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC séparés. L'atout majeur reste sa terrasse de 12 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Pour compléter le tout, une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant confort et facilité au quotidien. Côté technique: -Terrasse - Chauffage collectif au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Charges: environ 180 €/m

STRASBOURG 67000 - APPARTEMENT 3 PIÈCES, 60 m2 D'UNE RIVE A L'AUTRE, 2 TERRASSES 15 m2, R+4 Découvrez un appartement unique à Strasbourg. Situé au coeur du projet urbain des Deux-Rives à Strasbourg, sur la presqu'ile du Neudorf bientôt directement connectée au parc de la Citadelle, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, entouré par l'eau et émaillé d'allées-jardins et d'espaces verts. Dans une atmosphère de 'ville-port', imaginez-vous vivre au bord de l'eau, le long du bassin Vauban, vous promener sur les quais aménagés, dans un quartier composé de ruelles et venelles largement végétalisées et privilégiant les mobilités douces. Les espaces extérieurs, toitures végétalisées et potagers partagés constituent de véritables îlots de fraîcheur et deviennent des respirations propices à la rencontre entre voisins. Profitez d'un appartement lumineux et spacieux, avec une belle double hauteur, prolongés de loggias, balcons et terrasses, et conçus pour s'adapter à votre mode de vie

Quartier NEUSTADT - Prox. PALAIS DU RHIN Situé dans un immeuble Art nouveau du début du XXe siècle, cet appartement de 179 m2 Carrez conjugue élégance patrimoniale. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ensoleillée offrant une luminosité exceptionnelle, prolongée par quatre balcons. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures d'époque, le parquet massif et les menuiseries anciennes soigneusement préservées confèrent à ce bien un caractère rare. L'appartement propose de vastes espaces de réception, quatre chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, dans un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort actuel. Une cave, un grenier, une chambre de bonne et la possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la République, du Palais du Rhin, des transports, écoles et commer

A vendre -Bel appartement 4 pièces avec terrasse et garage -73 m² Emplacement recherché,Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing, ce bel appartement 4 pièces de 73 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel. Agencement: -Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte -Trois chambres agréables et bien disposées -Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne -WC séparés -Terrasse privative accessible depuis le séjour Équipements et prestations: -Chauffage au sol par chaudière gaz individuelle -Parquet de qualité -Menuiseries double vitrage -Excellente isolation thermique et phonique -Ascenseur et résidence sécurisée -Garage en sous-sol inclus Atouts du bien: Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun Accès rapide aux axes routiers principaux Aucun travaux à prévoir Caractéristiques: -Surface: 73 m² -Pièces: 4 (dont 3 chambres) -