864 maisons à vendre à Place Notre-Dame Grenoble

Implanté au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité des massifs de la Chartreuse, ce programme immobilier neuf prend place dans la commune recherchée de Montbonnot-Saint-Martin. L’adresse bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en offrant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Un équilibre idéal entre vie au vert et praticité urbaine. Cet ensemble neuf se compose d’appartements et de maisons neuves à l’architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son cadre paysager. Les maisons, déclinées en 4 et 5 pièces, ont été pensées pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Développées en duplex, elles proposent des surfaces comprises entre 84 et 119 m², avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine équipée, propice aux moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit abrite plusieurs chambres et une salle de bain aménagée, souvent équipée d’une baignoire. Les larges ouvert

Iad France - Adeline Delprat vous propose: Saint-Martin-d’Uriage - Maison familiale de caractère de 171 m² sur terrain de 1033 m². Au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié et verdoyant découvrez cette belle propriété de caractère offrant 171 m² sur un terrain de 1033 m². La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Elle propose de 5 chambres dont une superbe suite parentale sous toiture, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. À seulement quelques minutes des commodités et de Grenoble, vous profiterez d'un cadre de vie recherché aillant nature, tranquillité et praticien au quotidien. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation, idéale durant les périodes estivales. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: ancien four à pain en pierre, ateliers indépendants, Double garage avec mezzanine, caves et espaces de stockage, cour intérieure et jar

Dominant l'agglomération grenobloise, dans l'un des secteurs les plus prisés de Seyssinet-Pariset, cette propriété confidentielle offre un panorama exceptionnel, un environnement préservé et un potentiel foncier extrêmement rare. Implantée sur plus de 3 600 m² de terrain avec possibilité de division, elle réunit les qualités recherchées des biens patrimoniaux: calme absolu, vue spectaculaire, piscine, grands volumes et multiples possibilités d'évolution.Ici, le calme est absolu, la vue est omniprésente et chaque espace profite d'un cadre de vie privilégié. Une adresse rare où nature et proximité des commodités se rencontrent, à seulement quelques minutes de Grenoble.Édifiée sur une remarquable parcelle arborée de 3 644 m² en terrasses, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché: un potentiel de division foncière déjà validé sur le principe par les services d'urbanisme, offrant la possibilité de créer deux terrains constructibles indépendants de 1 290 m² et 820 m².

En exclusivité, située sur les hauteurs de Corenc, dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété d'exception développe plus de 250 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 000 m2. Dès l'entrée, le ton est donné: volumes généreux, luminosité omniprésente, matériaux de qualité et prestations haut de gamme. La villa s'articule sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Le premier niveau accueille une vaste chambre de 17 m2 avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle de bains avec sauna privatif ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage supérieur, la pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée chaleureuse et ses larges baies vitrées qui offrent un spectacle permanent sur la chaîne de Belledonne, jusqu'au Mont Blanc. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, se prolonge par une élégante véranda, créant un espace lumineux et cocooning, idéal pour

Je vous propose cette sublime maison contemporaine de 2020, nichée sur les hauteurs très recherchées de Seyssins, au sein d'un lotissement résidentiel calme aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des prestations et le soin apporté à chaque détail. De beaux espaces de vie baignés de lumière Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique pièce de vie entièrement climatisée, prolongée par une grande baie vitrée. De là, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et d'une vue splendide et dégagée sur le bassin grenoblois et la chaîne de Belledonne. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce même niveau accueille une suite modulable composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative, directement accessible depuis le salon et donnant sur la terrasse (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace invités). Un espace nuit tourné vers la détente En contrebas, le rez-de-jardin dessert

Pour les amoureux d’authenticité et de belles pierres, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, développant 203 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 72 m² supplémentaires, ainsi qu’une dépendance, offrant un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 20 m² et un jardin arboré agrémenté d’une cour de charme avec fontaine, créant un cadre de vie unique et apaisant. La maison propose également: Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ouvrant directement sur une terrasse privative, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et de nombreux espaces pouvant encore être aménagés selon vos envies. Confort assuré grâce à trois modes de chauffage: ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Climatisation réversible ✔ Poêle, apportant chaleur et convivialité L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 075 m², of

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville atypique pleine de potentiel sur le secteur très recherché de LA TRONCHE. A 2 pas des commerces,cette maison mitoyenne séduira les amateurs de biens originaux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée plein Sud donnant sur un petit jardin agréable, Un WC séparé complète ce niveau. Un local vélos indépendant se trouve sur le palier. Les étages sont accessibles par des escaliers étroits, typiques des maisons de ville anciennes, qui desservent plusieurs chambres Au 1er niveau, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2 ème niveau 2 autres chambres pouvant être réunies. Un espace invité de 11 m2 indépendant avec mezzanine, salle d'eau, WC et coin cuisine est accessible aujourd'hui par un escalier extérieur. Cet espace est climatisé et donne sur le jardin Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités de trans

Envie de troquer l'appartement pour une vraie maison, sans sacrifier la proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 103 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Échirolles, coche toutes les cases. Ce qui fait son charme Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur la cour — parfait pour les repas d'été en extérieur. La cuisine fermée de 16 m² offre un vrai espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit réunit 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des WC indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter Un jardin intimiste de 60 m² pour les barbecues entre amis, deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée, une cave enterrée accessible depuis la maison et de nombreux rangements: tout est pensé pour le confort du quotidien. Côté technique (rapport 2026) DPE: Classe D Diagnostic électrique conforme Aucune trace d'amiante ni de plomb Menuiseries double vitrage Un emplacement qui a tout

Immothep Uriage vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente sur Seyssinet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette propriété idéale pour une grande famille ou un projet inter-générationnel, comprend une maison principale (156 m²), un appartement independant (58 m²), un local de stockage (17 m²), un atelier (19m²) et un grand garage (60 m²). La maison principale offre un hall d'entrée qui mène à l'étage ainsi qu' à une belle et lumineuse pièce de vie de 63 m² ouverte sur la cuisine équipée; cette pièce donne sur la terrasse et la cuisine d'été ou il fait bon dejeuner au soleil. A l'étage vous trouverez une suite parentale de 16 m² avec sa grande salle de bain de 14 m². Le pallier acceueille un bureau et mène à la salle de projection d'une surface de 42 m² au sol, qui peut facilement être aménagée en chambres.L'accès au garage peut se faire depuis la maison par la buanderie, il dispose également d'un accés direct sur la route. L'appartement de typeT3 est

Le cabinet Klein vous propose cette belle maison de 10 pièces d'environ 265 m². Située à deux pas du Cours de la Libération dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison et divisée en trois niveaux. Au deuxième étage, un appartement de 85 m² composé d'une grande pièce de vie, 3 chambres, salle de bain et wc. Au premier étage, un somptueux 3 pièces plus cuisine entièrement rénové de 85 m² également, cuisine équipée et aménagée, séjour double avec terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain et wc. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement mais un réagencement et à prévoir. Une partie commune desservant les appartements est existante, toutes les huisseries sont neuves ainsi que les volets roulants électriques et la chaudière. Ce bien convient parfaitement pour une famille ou un investissement

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Corenc Montfleury, En retrait d'une rue peu passante, à proximité écoles maternelle et primaire, collèges (Flandrin - Rondeau) et lycée Philippine Duchesne. Maison familiale de 207 m² hab. avec 5-6 chambres, bureau, 3 wc indépendants, 2 salle de douche, salle de bain. En rez de jardin: Grand garage avec porte électrique, entrée, 2 chambres, salle de douche, wc, local technique. Au 1er niveau: très grande cuisine de 25 m²avec cellier, séjour de 39 m² ouvrant plein ouest sur une terrasse de 18 m². Au 2nd niveau: Suite parentale avec salle de bain, 2 chambres, bureau, salle de douche, toilettes. Maison saine nécessitant un rafraichissement. Parcelle de 550 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE A DEUX PAS D'UN GRAND PARC ET JARDIN PISCINABLE Située dans un environnement pavillonnaire SECTEUR LOUVOIS à deux pas d'un grand espace vert arboré et comprenant jardin potager et terrasse, cette maison de ville familiale des années 1930 de 186 m² au sol séduit par sa capacité d'accueil et son potentiel d'aménagement. ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR 4 NIVEAUX AVEC 6 CHAMBRES ET SANITAIRES A CHAQUE ETAGE Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 20 m² avec établi, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC à valoriser selon projets et besoins. Le premier étage, accessible également par la terrasse, propose une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et un WC indépendant. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec douche et baignoire. CONFORT AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET CHAUFFAGE PERFORMANT Le bien est équipé de panneaux solaires dédiés à l'eau chaude et au chauffage en auto

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une exposition optimale, venez découvrir cette magnifique maison implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², développant 208,26 m² habitables et 251,82 m² au sol. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété. La pièce de vie s'articule autour d'un spacieux et lumineux salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur et offrant une vue absolument remarquable sur les montagnes du Vercors et le massif de la Chartreuse. Dans son prolongement, un agréable espace repas accueille une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité. La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant, offrant une organisation idéale pour accueillir une famille et recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement

Grenoble - Maison mitoyenne de 110,93 m² loi Carrez, construite en 1986 sur 500 m² de terrain. Au premier niveau: entrée, cuisine équipée (poss de l'ouvrir sur séjour), grande pièce de vie exposée SUD avec accès terrasse et jardin, une chambre, dressing et salle d'eau, wc. A l'étage, nombreux rangements, 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un garage double, cave, buanderie, espace de stockage. Double vitrage, chaudière gaz. Proximité de toutes les commodités (écoles primaire, maternelle et crèche à pied), transports en communs, commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2188.00 € et 2962.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER: Claire GAMMARIELLO Agent commer

Exclusivité Comptoir Immobilier: Située sur la commune de Sarcenas, commune voisine du Sappey-en-Chartreuse, au coeur du parc naturel de la Chartreuse, tout en étant à seulement 20 min de Grenoble et 15 min de Meylan, offrant un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et préservé, dans une ambiance de village de montagne. Venez découvrir cette récente maison individuelle T6 d'environ 160 m2 habitables, construite en 2016 aux normes RT2012, sur un terrain arboré de 1 200 m2 comprenant plusieurs places de parking et un garage communicant de 23 m2. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest, elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger totalisant 42 m2, d'un cellier attenant de 5 m2, d'une buanderie de 5 m2 et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous profiterez du coin nuit composé d'une suite parentale de 33 m2 intégrant dressing, salle de bains et WC, de 3 chambres de 9 à 11 m2 et d'une salle d

Grande maison familiale 8 pièces - Lumineuse - Entièrement rénovée ! Proche Jean Perrot, limite Eybens. Laissez-vous séduire par cette grande maison individuelle idéale pour une vie de famille confortable et sereine ! Baignée de lumière, cette maison se distingue par ses beaux volumes, son terrain arboré et son agencement harmonieux. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin, garantissant un excellent état général et un confort optimal au quotidien. Prestations principales: - isolation par l'intérieur - fenêtres neuves - pompe à chaleur Absolument aucuns travaux à prévoir ! Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, luminosité et fonctionnalité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (6 chambres, bureau, salle de jeux, salle de sport, appartement T3 indépendant au rez de chaussée). Une maison clé en main, alliant charme, modernité et performance énergétique, idéale pour accueillir une nouvelle famille dans les meilleures conditions

Grenoble, dans une rue calme du quartier très recherché de l'Ile Verte, cette maison de 112 m² habitables prend place sur une superbe parcelle de plus de 1 000 m², constructible et détachable, offrant un fort potentiel d'évolution si souhaité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud. Cet espace de vie convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un espace buanderie-chaufferie, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres et un WC, avec un accès aux combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin, vaste, arboré et entièrement clos, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux beaux jours. Un garage et un abri complètent l'ensemble. Proche de toutes les commodités, tram, c

CLAIX – Maison familiale avec terrain de 1 075 m², vue dégagée et fort potentiel d'agrandissement BSK Immobilier - Carole ROYANEZ, vous propose en exclusivité sur la commune de Claix, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée de 1 075 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les 4 massifs grenoblois, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux extérieurs et un potentiel d'agrandissement intéressant, tout en étant idéalement située à proximité des écoles et des accès vers Grenoble. La maison développe 100 m² habitables (Loi Carrez), 39 m2 d'annexes (garage et buanderie), 70 m2 au sol de combles aménageables et propose un agencement fonctionnel. Elle propose un espace de vie composé d'un séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant directement sur de grandes terrasses exposées Sud et Ouest, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante. Côté nuit, elle se compose actuellement de plain pied d'une chambre

Iad France - Adeline Delprat vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Égrève Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Égrève, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant espace et confort. Caractéristiques de la Maison: Cette maison spacieuse, datant de 1960 et d'une surface totale de 133 m², est répartie sur 3 étages. Au rez -de -chaussée: Un garage spacieux, une buanderie pratique et pour les amateurs de vin une magnifique cave réfrigérée à 15 ° toute l'année pouvant contenir environ 1000 bouteilles l'endroit parfait pour conserver vos plus belle bouteilles dans des conditions optimales. 1 ER étage: Un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine toute équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi q'un WC indépendant. 2EME étage: une chambre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. un bureau idéal pour télétravail

Rare à la vente, bon rendement locatif dans secteur recherché, proximité de l'hôpital. Immeuble de rapport – Local commercial + T1 avec Garage - - Au RDC: Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ( commerce, bureau, profession libérale, activité de service. ) Le local ( de type T2), bénéficie de deux pièces dont un coin cuisine équipée + une salle d'eau et un toilette. Son accès donne directement sur la Rue. - Au 1er étage: Un appartement de type T1 rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux balcons. Composition: - une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour - un salon/ chambre avec balcon - une SDB et wc Un garage est compris dans le prix. Caractéristiques:`` - Aucune charge - Chauffage électrique - rénové Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité professionnelle avec l'avantage d'habiter au dessus, alors ce logement est fait pour vous. Cette annonce référence 335513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (E

Grenoble, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette remarquable demeure ancienne de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 146 m². Véritable havre de paix, cette propriété de 320 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Baignée de calme et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison s'organise autour de généreux volumes de réception: vaste cuisine familiale entièrement équipée avec des matériaux de qualité, salon chaleureux, séjour ouvrant sur le parc et les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les dépendances complètent parfaitement ce bien unique avec une salle de sport, un atelier ainsi qu'une superbe terrasse extérieure abritée, propice aux moments de convivialité en toute saison. Le parc, véritable écrin de nature agrémenté

Au fond d'une impasse de la rue Mallifaud, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette maison de ville singulière, entièrement repensée par un architecte. Ancien garage automobile réhabilité, elle offre aujourd'hui un cadre de vie résolument contemporain où lumière, volumes et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Albert 1er de Belgique, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. Développée sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, rangements sur mesure et accès direct à la terrasse et au jardin. Les étages accueillent quatre chambres, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing/buanderie et deux WC. Entièrement rénovée av

Idéalement située au cœur du quartier recherché Chorier-Berriat à Grenoble, cette propriété rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et commodités. D'une surface d'environ 186 m² sur un terrain de 581 m², cette maison de caractère sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, un élégant escalier d'époque en noyer massif donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 65 m² ouvert sur un espace repas, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre, bureau ou atelier). L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses réparties sur les étages, complétées par une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et apaisant avec terrasses et espaces ombragés, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une grande cave de 17 m² et une dépendance de jardin

À seulement deux pas du CHU, de la faculté de médecine et des commerces, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison atypique de 53 m² pleine de charme et bénéficiant d'un espace extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace repas avec cuisine desservant une agréable cour intérieur. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour chaleureux. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative. Un bel espace de stockage complète le bien. Une belle opportunité sur un secteur très prisé, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

GRENOBLE: QUARTIER DE L'AIGLE Laissez-vous séduire par cette grande maison de ville de 197 m², alliant espace, flexibilité et potentiel. Idéalement située au coeur de Grenoble, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse propose: Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 4 chambres, un salon et un bureau, - 2 entrées distinctes, permettant une séparation claire des espaces (idéal pour une activité libérale ou une location indépendante du rez-de-chaussée), - Un garage (possibilité d'un second), - Cave en sous-sol DPE classe D: un bon équilibre entre performance énergétique et potentiel d'optimisation. Une opportunité à saisir pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif à haut rendement – modulable selon vos besoins ! Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve huit lignes de bus,