13 499 propriétés à vendre à Place Joseph Nougein

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: LAUNAGUET, dans une résidence de 2015, vendu libre venez découvrir ce T2 de 40m2 environ. Situé au rez de chaussée sur 3 étages, vous profiterez d’une entrée avec PLACARD, un espace de vie LUMINEUX de 20m2 environ avec cuisine équipée, une chambre spacieuse de 11.5m2 environ avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Coté extérieur vous profiterez d’une terrasse de 6m2 environ ouverte sur un espace vert. Vous bénéficierez de DEUX places de parking avec cet appartement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes… Proche des lignes de bus 60 et 26. Conseiller disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 133€ par mois (soit 1596

Appartement T2 41 m² avec balcon Sud-Est & 2 parkings – Fonbeauzard (31140) À vendre à Fonbeauzard, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 41 m² avec balcon, Bien disponible immédiatement à l'achat (libre de toute occupation au 1er septembre 2026). Description du bien: Pièce de vie: Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon de 7,80 m² exposé Sud-Est. Espace nuit: Une chambre avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés. Annexes & Stationnement: Entrée avec rangement et 2 places de parking privatives en copropriété. Informations financières & Copropriété (2025): Taxe foncière: 742 € / an. Charges de copropriété: 1 250 € / an. Proche des commerces, transports et accès Toulouse Nord. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les

iad France - Martin Weiler vous propose: TOULOUSE NORD – T3 64m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON | 2 PARKINGS | AUCUN TRAVAUX Lumineux, cosy, plein de caractère: ce T3 au premier et dernier étage d'une résidence Monné - Decroix a tout pour séduire. Idéalement situé dans une impasse à Toulouse Nord, à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement de 64m² en parfait état vous accueille dans une ambiance chaleureuse et soignée, prête à vivre dès le premier jour. Le logement offre un séjour lumineux ouvert sur balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, le tout climatisé en réversible pour un confort optimal toute l'année. Dernier étage: pas de voisin au-dessus, luminosité maximale, calme garanti. Vendu avec deux places de parking. L'été, vous profiterez de la piscine et de son environnement arboré. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, c'est tout ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce

T2 TOULOUSE NORD - Le CABINET SITEA vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux orienté Sud-est avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Chaudière remplacée en 2024. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.. Prix de vente 106 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Lots principaux: 94. Charges annuelles: 1022 (Eau froide comprise). Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 94 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 022,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 220 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

iad France - Cécile Massot vous propose: Toulouse 31200 T3 lumineux avec terrasse plein sud + parking sécurisé Vous cherchez un appartement prêt à vivre, bien situé et agréable au quotidien Ne cherchez plus. Au cOEur du quartier de Lalande, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 58 m² au 2ème étage avec ascenseur, parfaitement agencé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rocade à seulement 5 minutes. Un intérieur pensé pour le confort Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments détente L’espace nuit, bien séparé, offre: Deux chambres confortables avec rangements/dressing Une salle de bains fonctionnelle WC séparés Ses atouts qui font la différence Résidence récente et sécurisée Terrasse exposée plein sud Appartement fonctionnel et facile à aménager Place de parking

À Toulouse, dans le secteur de Lalande - Croix-Bénite, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Derrière les portes d'une résidence sécurisée avec piscine se cache ce T3 de 53 m² entièrement rénové, où chaque détail a été pensé avec soin. La pièce de vie et sa cuisine ouverte offrent une atmosphère élégante et contemporaine, prolongée par un extérieur aux dimensions exceptionnelles. Le véritable coup de cœur ? Une terrasse de 65 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, accompagnée d'un second balcon. Un cadre rare pour recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours toulousains. Deux chambres, une salle d'eau soignée, des toilettes indépendantes et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. La résidence, construite en 2004, bénéficie d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance et d'un environnement agréable. Les commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, avec des

Dans cette jolie résidence récente et aux normes BBC, vous y trouverez une belle villa de 61,15 m2 SANS VIS A VIS, au calme avec terrasse de 7,50 m2 et jardin de 54,00 m2. Ce logement comprend: un patio, une cuisine équipée et meublée aux couleurs actuelles ( meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, emplacement pour un lave-vaisselle et four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie spacieuse de par ses plus de 30m2 et facile à agencer, donne sur un beau jardin de 54m2 sans vis à vis. 2 chambres, séparées par une belle salle de bains, munie d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et miroir lumineux ainsi que d'un sèche serviette. Deux places de parking (une aérienne et une en sous-sol) viennent compléter ce bien. Normes BBC Mode production de chauffage: gaz individuel Taxe foncière: 1208 EUR. Charges de copropriété: 110 EUR/mois (eau comprise). Prix de vente: 216 000 EUR FAI, dont 16 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur, soit 200 000 EUR n

EMITI Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 61,50 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8,10 m², suffisamment spacieux pour aménager un espace repas ou détente. La partie nuit propose deux chambres de 12,40 m² et 10,90 m², dont une avec rangement, une salle de bains de 3,98 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le chemin de Lapparou se situe à proximité de l'avenue de Fronton, véritable axe commerçant du secteur avec supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et différents services. Le quartier de Lalande dispose également de plusieurs établissements scolaires. Côté transports, l'arrêt Lapparou permet notamment d'emprunter le Linéo L10, qui de

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE – AUCAMVILLE. Découvrez cette villa indépendante de 108 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à environ 180 m², sur une parcelle de 1 018 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain est piscinable et bénéficie d'un potentiel de division, avec environ 450 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement: création d'un logement indépendant, espace de stockage, salle de sport, atelier, suite parentale, etc. Un emplacement idéal, permettant de profiter des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien à pied. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font

Borderouge - A deux pas des commerces et du métro, dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement 3 pièces double exposition situé au 7ème étage avec ascenseur, lumineux et ensoleillé. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, séjour avec espace cuisine ouvert donnant sur une terrasse de 9 m2, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Une place de parking en sous-sol en complément

iad France - Laura Sompayrac vous propose: AUCAMVILLE – T3 ENVIRON 59 M² – BALCON – PISCINE – 2 PARKINGS - CLIM - 1er et dernier étage À Aucamville, dans une résidence récente, calme et verdoyante avec piscine, découvrez ce T3 d’environ 59 m² avec beau balcon. Le bien se compose de: Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée Balcon Deux chambres Salle de bains Un wc Deux places de parking aériennes Les plus: Clim dans séjour Résidence avec piscine Nombreux espaces verts Local à vélos Faibles charges Environnement calme et paisible Deux stationnements Côté emplacement: Commerces et commodités à quelques minutes Accès rapide à la route de Fronton et à la rocade Métro La Vache à environ 10 min en voiture Toulouse centre à environ 20 min selon circulation Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-

AUCAMVILLE. Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à seulement 20 minutes de Toulouse et connectée au métro B via le bus Linéo 10, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 101 m² en bon état. Idéalement exposée plein Sud, elle est implantée sur une belle parcelle close de 555 m² offrant la possibilité de créer un espace piscine et une cuisine d'été. Le bien se compose d'un salon-séjour particulièrement agréable et climatisé, d'une cuisine équipée ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'un garage et d'une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres accueillantes et d'une salle de bain. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur d'Aucamville. Un bien idéal pour s'installer en famille.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1250 et 1750 Euro

Découvrez votre Oasis de Sérénité: une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée

TOULOUSE NORD/AUCAMVILLE, Au 1er étage de cette résidence sécurisée se trouve ce lumineux T3. Côté jour, le salon cuisine donne sur la terrasse de plus de 8m2 elle-même donnant à l'arrière de la résidence, au calme. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent cet appartement libre de suite. Une place de parking en sous-sol est vendue avec ce bien. Au pieds des commerces et des transports, à visiter sans plus tarder

iad France - Florence Carles vous propose: En exclusivité Appartement T3 de 63m² avec jardinet privatif Situé proche du centre d' Aucamville / Fonbeauzard et des accès rocade à 1 km, ce bel appartement RENOVE de 64m² de surface au total vous séduira par son charme, son agencement, sa luminosité. En rez de chaussée sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand espace salon /cuisine contemporaine équipée de plus de 33m² avec un accès terrasse de 10m² sur un jardin intime de 45m². Egalement, 2 chambres, 1 belle salle d'eau rénovée et un wc séparé se situent sur l'espace nuit. Son exposition Sud-Est procure une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses équipements, sa décoration soignée et sa disposition vous assurent une belle circulation dans les différentes pièces. Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente. Description du bien: - Construction 2009 - Expositio

LAUNAGUET (31140) STUDIO VENDU LIBRE, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Investissez dans un studio fonctionnel et rentable situé dans un environnement calme à Launaguet, à proximité du chemin de Boudou et des transports en commun. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T1 de 26 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Le logement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur la cour de la résidence, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, un véritable avantage: le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol. Vendu libre de toute occupation, il vous permet de mettre en place immédiatement votre projet locatif. Son emplacement, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus desservant directement le métro Borderouge, représente un atout supplémentaire pour séduire de futurs locataires. Le loyer est estimé à 450 € par mois en location nue. En location meublée, le loy

Idéalement située à Aucamville, à deux pas de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de charme et de convivialité. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres et d'un dressing de 11 m², d'une salle d'eau et bain, ainsi que d'une cuisine fermée prolongée par une buanderie spacieuse, très pratique au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, dévoile de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Une véranda attenante vient prolonger cet espace de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière toute l'année. À l'extérieur, un jardin intimiste vous accueille pour profiter de moments calmes en toute tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Référence agence: 1355

STUDIO/T1BIS + CAVE - MINIMES - Situé à 250m du métro BARRIÈRE DE PARIS et à 10min à pied du métro MINIMES / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Appartement studio/T1bis lumineux d'une superficie de 30m² Agréable cuisine aménagée ainsi qu'un ilot central Un espace coin nuit à aménager Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Une cave en sous-sol Proximité immédiate du métro et des commerces de proximités (carrefour, pharmacie, boulangerie. ) Prix du bien: 110 000 € Prix du bien hors honoraires: 102 850 € Honoraires TTC: 6.5% soit 7 150€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Nombre de lots: 12: Charges annuelles: 540€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR Saint-Geniès Bellevue 31180, villa T5 de 120 m2 Située dans un exceptionnel cadre verdoyant, au grand calme, dans un secteur pavillonaire, cette maison à la conception moderne a été pensée par un architecte. De beaux volumes et une belle luminosité. Rez-de-chaussée: une pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière grâce à 4 grandes baies vitrées, ouverte sur une vaste cuisine. Des WC indépendants sont également accessibles depuis l'entrée. Suite parentale de 15 m2 avec salle de bain privative et dressing. Étage: 3 grandes chambres, dont 2 avec accès à un large balcon. Une seconde salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. En extérieurs, nous avons À l'avant: un grand garage et un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules. À l'arrière: une terrasse de près de 40 m², idéale pour vos moments de détente. Possibilité de construire une piscine, parfaitement intégrée à l'esthétique de la maison. A NOTER Localisée à quelques minutes du centre de la

iad France - Lucile Brouchet vous propose: 10km au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel, toutes commodités à proximité, commerces, gare, bus. Maison de 7 pièces principales développant 168m2 au sol, cave en sous-sol, garage, le tout sur un jardin paysagé de 800m2 clos et à l'abri des regards avec piscine, vous profiterez de plusieurs terrasses avec des orientations différentes. Accès avec portillon pour promenades au bord de l'Hers. Cette maison est entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre tout le confort moderne et économique avec un chauffage central pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, double vitrage et climatisation réversible. Elle comprend un salon intime avec son poêle, salon tv, cuisine haut de gamme équipée, buanderie, salle à manger, vestiaire, toilettes avec lave mains. Le coin nuit avec sa suite parentale, salle de bain et dressing aménagé (pouvant être une 4ème chambre). A l'étage, un bureau ouvert sur le salon avec placards, 2 autr

EN EXCLUSIVITÉ – A vendre Studio - 26.39m² à LAUNAGUET (31140) Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR Au calme. Dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée, T1 de 26.49 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 17.65 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking aérienne privative et une place de parking en sous-sol. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu: 386 € / mois Loyer estimé en bail meublé entre 510€ et 540€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.24 % pour un bail Nu, entre 6,93% et 7,33% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété: 62 lots principau

Dans une résidence récente construite en 2016, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m2 situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement et dispose d'un placard de rangement. La pièce de vie, d'un peu plus de 20 m2, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un accès direct à un balcon de 5,21 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre de 11,73 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Idéalement situé à proximité des commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide à la rocade et d'une liaison facile vers le centre-ville de Toulouse grâce aux transports en commun. Les charges de copr

Sur la commune d'Aucamville, proche de Toulouse, Launaguet et Fonbeauzard, appartement T2 de 43m² au 1er et dernier étage avec terrasse de 6 m2, sans vis à vis et lumineux. - Proximité des commerces, école et bus - Accès rocade à 6 mn - Métro ligne B à 7mn et ligne A à 9mn - Résidence calme et arborée de 2004 - Ensoleillement + - Au 1er et dernier étage sans ascenseur Intérieur: - une pièce de vie de 27 m² avec un coin cuisine - une chambre avec placard - une salle de bain - un wc indépendant Extérieur: - terrasse couverte de 6 m² sans vis à vis - une place de parking aérienne (possibilité d'acquérir une seconde place aérienne) Equipements: - Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigidaire, hotte) - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants Autres: - secteur calme - pas de vis à vis - Copropriété bien entretenue de 146 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours Informations financières: - Taxe foncière de 828 € - Charges mensuelles de 99 € - Honoraires charg

iad France - Thierry Castella vous propose: *Appartement T3 Lumineux - 2 Chambres - Avec Balcons - Parking - Quartier Calme* Situé au cOEur d'un quartier paisible, cet appartement de 65m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures et une exposition ouest. Construit en 1998 et entièrement rénové, ce bien de caractère se trouve au premier étage sur deux d'une copropriété de 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Il donne sur une petite terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine ainsi qu'un balcon donnant sur une chambre. Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence fermée. Avec ses équipements de qualité tels que la fibre optique,

Découvrez ceT appartement à vendre à Aucamville, idéal pour les jeunes couples ou investisseurs. Situé dans un quartier calme, ce bien de 53 m² propose deux chambres spacieuses, parfait pour un confort de vie optimal. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Gaussen desservi par les lignes 29, 69, 169, 351 et L10. Pour vos déplacements plus lointains, la gare de Lacourtensourt est à seulement 2 minutes en voiture. Ce bien est proposé à un prix attractif de 140 000€, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une zone en plein développement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans une ville dynamique et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement

NOUVEAUTÉ - Coup de coeur assuré à Lalande ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 60 m2, niché au 1er étage d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée à Lalande. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéalement prolongée par un agréable balcon de 6 m2 exposé Ouest - parfait pour profiter des fins de journée et du soleil couchant. Côté nuit, la tranquillité est au rendez-vous grâce à un espace bien séparé comprenant deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Les +: Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien aux prestations soignées. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour investisseurs, Liberkeys vous propose un appartement familial de 89 m2 vendu loué, idéalement agencé, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur calme et recherché de Toulouse. Ce 4 pièces propose un séjour généreux ouvrant sur un balcon, une cuisine pratique, trois chambres confortables dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés — une distribution optimisée pour la vie de famille. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées, un atout rare en cœur d'agglomération, et d'un espace extérieur privatif à la résidence pour profiter des belles journées toulousaines. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie serein. Localisation et commodités: commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Transports en commun (bus / tramway) à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires. Toulouse reste un marché dynamique avec une forte demande locative et une

Nouveauté ! Venez découvrir ce bel appartement T2 de 40 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier de Lalande. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle de bains avec WC, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 10 m2, prolongée par un jardin privatif et exclusif d'environ 38 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard complète l'espace nuit. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. À proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plein centre ville de Aucamville, au 430, avenue de Fronton, au pieds de tous les commerces et services, venez découvrir dans une petite résidence récente et sécurisée de bon standing cet appartement T2 de 38 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, en retrait de rue, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une agréable loggia, une chambre, une salle de bains. Avec une place de parking en sous-sol. Vendu vide de toute occupation. Référence agence: 1722

Commune de Launaguet, au calme, appartement T1 de 25.30m² comprenant une pièces de 14.8 m² avec une entrée / cuisine de 5.5m². Il dispose d'une salle de bain de 5 m². Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol. Proximité des commerces. Accès rapide au périphérique et métro Borderouge. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété: 102 lots principaux Charges courantes de copropriété: 1543 € /an Taxe foncière: 750 € / an Idéal investisseur: ce bien offre un loyer potentiel en nu de 445.80€ CC pour une rentabilité de 5.03%, et jusqu'à 515€ CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 5.55% et 5.97%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150 € et 250 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques