825 maisons à vendre à Place des Géants

Au coeur du charmant village de Seyssins, découvrez une propriété rare alliant authenticité, espace et cadre de vie privilégié. Cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 216 m² offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine conviviale, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour un confort de plain-pied. À l'étage, cinq belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz par le sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat et arboré d'environ 1 400 m², véritable havre de paix, agrémenté de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Située dans un environnement parti

Découvrez cette charmante maison familiale située à Le Pont de Claix, Offrant 89 m2 habitables sur trois niveaux (surface totale 136 m2), elle propose un espace de vie lumineux avec séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée spacieuse, une chambre, une salle de bains et des toilettes au premier niveau. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements et une mezzanine surplombant le séjour offrent un espace de repos paisible. Le sous-sol comprend un garage de 23 m2, une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement ou un atelier. Le jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités. Chauffage individuel central au gaz et double vitrage assurent confort et économies d'énergie. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable à Pont de Claix. Son prix est de 299 000 euros et ce bien est di

Château du Bontoux - Maison de maître - 540 M 2 - 4 hectares - 11 chambres - Dépendances - Proche de Genève Château du Bontoux », maison de maître au coeur du Grésivaudan (Biviers, Isère) Vallée iséroise au pied du massif de la Chartreuse, le Grésivaudan offre un environnement naturel remarquable. Ce cadre préservé est naturellement propice aux activités de plein air, randonnées et balades. Avec une telle qualité de vie, la commune de Biviers conjugue quiétude résidentielle et proximité de Grenoble (à seulement 15 minutes), une métropole marquée par son dynamisme culturel, universitaire et économique. À ce patrimoine naturel remarquable, s'ajoute un patrimoine bâti qui l'est tout autant, puisque cette paisible commune compte trois châteaux. Or, le bien présenté par l'Agence [.VOUS.] n'est autre qu'un manoir considéré comme le quatrième château biviérois. Datant du XVIe siècle, le domaine de près de 4 hectares porte le nom de celui qui en acquit le terrain, peu avant les années 1600. Ce

Sous Compromis! À seulement deux minutes du village, des commerces, des transports et des écoles, découvrez à Eybens, dans le secteur recherché de Bel Air, cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 72 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Entièrement rénovée en 2019, elle offre un intérieur fonctionnel et chaleureux composé de trois chambres, dont une pièce pouvant parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre d’appoint. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable au quotidien. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’une belle baignoire ainsi que d’un meuble double vasque. Le séjour bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 414 m² agréable et bien exposé, avec un jardin lumineux tout au long de la journée ainsi que de belles terrasses. Une maiso

MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE AVEC JARDIN– BRIÉ-ET-ANGONNES Virginie TOURNOUD et Carole ROYANEZ vous proposent en exclusivité, sur un secteur particulièrement recherché de Brié-et-Angonnes, au calme et à proximité des transports, des tennis et des haras, cette maison familiale et individuelle d'environ 142m² habitables (Loi Carrez) implantée sur un terrain plat de 786 m². La maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse aménagée orientée ouest. Elle offre de beaux volumes avec un espace de près de 70 m2 comprenant une cuisine équipée, un espace repas, le tout ouvert sur un salon lumineux, ainsi qu'un coin bureau. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie/garage complète ce niveau. L'étage se compose d'une suite parentale climatisée avec dressing et espace d'eau (balnéo et vasque), de deux autres chambres confortables avec placards/rangements et d'une salle d'eau avec buanderie attenante. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur installée en 2022, d'un

Iad France - Patrick Servais vous propose: Charmante Maison de Caractère entièrement Rénovée avec Jardin en plein Coeur de Vizille. Nichée au cOEur de la charmante ville de Vizille, cette magnifique maison de style classique saura vous séduire par son caractère et son élégance. Datant de 1948, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne tout en conservant son authenticité d'antan. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le hall d'entrée spacieux dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où vous pourrez concocter de délicieux repas pour toute la famille. Les quatre chambres, chacune avec son propre cachet, offrent un espace de repos paisible pour toute la famille. Deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC complètent cet espace de vie harmonieux. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol, offrant un confort thermique optimal en toute

À seulement 8km de Grenoble, découvrez Les Azurés à Montbonnot-Saint-Martin, un programme neuf niché dans un environnement verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur Belledonne. En complément de la Résidence d'appartements, le programme propose également 4 villas individuelles offrant un cadre de vie privilégié, avec garage et jardins privatifs séparés par des clôtures. Conçues pour allier confort et performance, ces villas bénéficient de prestations de qualité: pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude, volets roulants électriques, double vitrage isolant, ainsi que des finitions soignées avec carrelage 60x60cm dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. Opération spécial pour toute réservation ! Frais de notaire offert jusqu'au 21/03/26 fin de l'hiver. Excellia Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Seyssins Village Dans un environnement résidentiel très recherché, au calme et offrant une vue dégagée sur les massifs, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine de plain-pied, récente, aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, aux volumes généreux et ouverte de plain-pied sur une belle terrasse et le jardin paysagé, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, pensé pour le confort de chacun, propose 4 chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative et de rangements sur mesure. Côté équipements, la maison répond aux exigences actuelles avec des prestations techniques de qualité: chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, buanderie, cave enterrée carrelée, deux Wc et un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et soigneusement aménagé d'environ 900 m², ag

À Seyssins Village, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison individuelle de 145 m², idéale pour accueillir une famille. ? Un espace de vie confortable et pratique: Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un Wc et des combles offrant un espace de rangement ou de futurs aménagements. Un grand sous-sol de 110 m² avec salle de jeux, atelier, cave et pièce annexe, parfait pour les activités familiales, le bricolage ou le rangement. ? À l'extérieur: Profitez d'un joli terrain arboré de 1040 m², un véritable coin de nature pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. ? Des prestations soignées et récentes: Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, triple vitrage, toiture refaite, panneaux photovoltaïques

Seyssins Village Secteur résidentiel calme et recherché Découvrez cette belle maison individuelle de 143 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de Belledonne. Une opportunité rare dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Un atout exceptionnel: parcelle de terrain à bâtir détachable Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 010 m², cette propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible, autorisations d'urbanisme obtenue. Idéal pour: Un projet familial (construction pour un proche) Une opération patrimoniale Un investissement avec revente de terrain La construction d'une seconde habitation Un véritable potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. Les atouts: Vue plein sud dégagée sur les montagnes Terrain arboré de 1 010 m² Possibilité de division parcellaire (terrain à bâtir détachable) Volumes généreux et belle luminosité Sous-sol complet (garage, cave

Découvrez cette charmante maison datant de 1946, idéalement située en plein cœur de Fontaine, dans une impasse résidentielle calme et conviviale. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison développe 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses. L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable, avec des WC séparés et un premier niveau récemment rénové. Le deuxième niveau, quant à lui, offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Plus globalement, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, notamment le remplacement de toutes les fenêtres ainsi que la modernisation du système de chauffage. Ces améliorations représentent une réelle opportunité de valorisation pour créer un bien entièrement à votre image. Un véritable atout: la maison offre la possibilité d'être divi

Maison familiale avec vue imprenable sur Grenoble - Saint-Martin-le-Vinoux Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, découvrez cette maison traditionnelle au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et les massifs environnants. De plain-pied, elle propose un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois belles chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur un panorama à couper le souffle. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 95 m² offre de beaux espaces fonctionnels: garage double, atelier, cave à vin, buanderie et même une salle d'eau avec douche à hydrojets — parfaite pour se détendre après une balade en Chartreuse ! Édifiée en 1975 et très bien entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2024 et d'une cheminée tubée pour un confort optimal été comme en hiver. Classe énergétique en D, consommat

Dans un environnement privilégié alliant parfaitement ville et nature, à seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cette charmante maison 5 pièces implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m2. La propriété se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes, avec 3 chambres et une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre ainsi qu'une maisonnette 4 pièces à aménager selon vos envies (atelier, espace professionnel, logement indépendant. ). Deux garages complètent ce bien, auxquels s'ajoutent trois places de stationnement extérieures, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et une piscine harmonieusement intégrée dans un cadre verdoyant, véritable invitation à la détente. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée,

Bien d'Exception – 195 m² Habitables – Idéal Grande Famille ou Projet Professionnel Découvrez une propriété rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille ou à la création d'un projet professionnel avec espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées témoignent d'un niveau de prestation supérieur. La maison propose: 195 m² habitables 4 belles chambres 2 salles de bains Une spacieuse pièce à vivre aux volumes remarquables Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Volets roulants automatiques Prestations et équipements de grande qua

Idéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et parc, et à seulement 5 minutes de Sassenage et de Grenoble avec accès rapide aux grands axes, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et privilégié. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaitement exposée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison se compose de: 4 chambres Salle de bain avec douche et baignoire 2 wc indépendants Climatisation réversible Garage À l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable, situé en impasse, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 330 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810.Informations LOI ALUR

Iad France - Alexandra Licina vous propose: ATTENTION FORT POTENTIEL: 2 appartements dans une Maison de ville ! Surface totale: 82 m² sur deux niveaux: un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage Localisation: 5 Allée des Charmilles - à deux pas du centre et des commodités. Cette maison de ville offre une opportunité unique: deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée: un studio indépendant de 26 m²Sol carrelé, murs peints - prêt à habiterUsages possibles: location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages: une habitation principale de 56 m²- séjour lumineux avec une cuisine indépendante.- deux chambres avec parquet - salle d'eau et WC séparés- fenêtres PVC double vitrage avec volets Les plus du bien- double usage - revenus locatifs ou hébergement familial

En exclusivité sur Claix Découvrez cette maison de caractère offrant 185 m² loi Carrez et environ 200 m² au sol avec les rampants, avec un très gros potentiel d'aménagement. Possibilité de créer 2 appartements grâce à ses 2 entrées extérieures indépendantes. Rez-de-chaussée: 3 chambres Un spacieux salon de 44 m² Une grande terrasse de plus de 15 m² Une cuisine Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage: Une cuisine Un salon avec une grande terrasse de plus de 15 m² 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Les plus: Un immense garage de plus de 100 m² avec un WC indépendant Pompe à chaleur solaire dernière génération installée il y a moins de 2 ans Terrain d'environ 1000 m² Vue à couper le souffle sur les montagnes Située dans un lotissement calme et recherché Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement avec division. À ne surtout pas rater ! Cette annonce référence 335552 vous est présentée par votre agent commercial B

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Maison d'exception sur les hauteurs de Venon.Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants et sur la vallée.Grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une luminosité et d'un ensoleillement optimums. Le jardin paysager entourant la propriété permet à la maison de profiter pleinement de toutes les belles saisons qu'offre la région. Elle a toujours été très bien entretenue et offre de belles prestations. Elle bénéficie d'un bon DPE (D). Et elle est immédiatement habitable. Construite sur 3 niveaux, elle se divise en 2 appartements dont un studio totalement indépendant et entièrement équipé au RDC (avec cuisine et salle d'eau).Il est possible de créer un troisième logement. Habitat partagé bienvenu. LE REZ-DE-CHAUSSEELes pièces du RDC sont accessibles soit depuis l'intérieur de la maison, soit depuis l'extérieur.Au rez-de-chaussée, un grand studio avec une entrée indépendante permet de recevoir amis ou famille, ou de

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue, située au calme absolu en fond d'impasse, dans un environnement pavillonnaire prisé, à Fontaine limite Sassenage (secteur Buissonnées / Bastille). Avec ses 140 m2 habitables, et 178m2 au sol, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fluide et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangements; une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir, et accès direct à la terrasse extérieure, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage de 30m2.À l'étage: Un hall distribuant les espaces abec fluidité, trois chambres confortables (15.6m2, 14,50m2 et 9m2) avec placards intégrés pour chacune, grande salle de bain avec baignoire et douche. Le véritable atout de ce bien: son studio indépendant de 25m2 à l'étage

FONTAINE - Rue du Charmant Som - Située au bout d'une impasse et dans un environnement résidentiel paisible, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale aux espaces généreux. D'une surface habitable de 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. A l'étage vous disposerez d'un magnifique séjour cathédral baigné de lumière doté d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille. Une cuisine moderne équipée. Vous profiterez également d'une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant être utilisée comme dressing, et un bureau. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez à l'étage d'une vaste terrasse couverte de plus de 25 m2 et d'un jardin arboré et clos de 527 m2 doté d'un puit relié à une source permettant l'arrosage extérieur. Pour rép

CHAMPAGNIER, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m² habitables, offrant environ 160 m² au sol, implantée sur un terrain d'environ 1 100 m². Construite en 1996, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Une suite parentale de 16,91 m² avec salle d'eau privative complète le rez de chaussée, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Un garage attenant de 25 m² et une superbe piscine 4 x 8 viennent parfaire ce bien rare. Chauffage par pompe à chaleur air eau et climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vend

Venez découvrir cette maison de 150 m² (236 m² de surface au sol) située dans le centre de Claix, un secteur très calme et privilégié. De plain-pied, elle est parfaite pour une famille, avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'en créer 3 supplémentaires. Le salon/salle à manger de 40 m² avec une cheminée possède de nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 55 m². Le coin nuit présente 3 chambres et une salle de bain rénovée récemment. A l'étage, vous trouverez 4 pièces en enfilade avec de beaux volumes (46 m² Carrez) permettant de créer de nouveaux espaces comme une suite parentale, une salle de jeux, un bureau. Le terrain plat d'une surface de 1000 m² est arboré, très ensoleillé et piscinable (non divisible). Un garage de 26 m² permet de garer plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétiq

Découvrez un panorama splendide et une architecture organique pour cette villa d'exception nichée sur les hauteurs de Seyssins, cette demeure de 150 m2 (Loi Carrez) est une véritable ode à la lumière et aux massifs environnants. Conçue par un architecte et habillée de pin Douglas, elle s'intègre parfaitement dans son terrain de 1 400 m2 offrant une vue à couper le souffle. Vie de plain-pied: UN INTÉRIEUR 'CATHÉDRALE' ET BIOCLIMATIQUE Espace Jour (50 m2) cuisine ouverte sur un salon séjour cathédrale spectaculaire, chauffé par un majestueux poêle alsacien OLIGER (8 stères/an seulement) une chambre/bureau avec accès terrasse, salle d'eau et grande buanderie/garde-manger. L'étage Suspendu: Un dégagement salle de jeux de 17 m2 traversé par un pont suspendu, desservant 3 chambres dont 2 avec balcons et accès à une terrasse de 13 m2 surplombant la vallée. Espace Détente: Le jardin est un véritable verger privé (18 pieds de vigne, poiriers, cerisiers, pommiers) avec un SPA 3 places (93 jets)

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Située avenue de la Chartreuse à MEYLAN, découvrez cette maison familiale de 126 m2 avec jardin, garage, sous-sol et deux places de stationnement. Maison des années 1960 et régulièrement entretenue au fil des années, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Grâce à sa configuration avec une seule mitoyenneté, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Dès l'entrée, son escalier central attire le regard et donne tout son caractère à la maison. Véritable fil conducteur entre les différents niveaux, il structure harmonieusement les espaces tout en apportant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un sas indépendant dessert les espaces techniques (chaufferie, cave et chaudière au fioul) ainsi qu'une pièce annexe pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une activité indépendante. Un garage de 17 m2 complète ce niveau. Au 1er étage, l'esp

iad France - Natacha Licina vous propose: Meylan – Allée des Ormes, élégante propriété avec piscine et vue panoramique sur Belledonne.Au cOEur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Meylan, cette propriété de caractère situé dans un lotissement avec portail sécurisé, offre un cadre de vie privilégié où confort, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 428 m², la maison profite d'une situation rare, ouverte sur un panorama exceptionnel sur les montagnes. Son implantation en lisière d'un espace naturel boisé préservé garantit une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable.Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure développe 176,54 m² habitables (200 m² de surface au sol), complétés par un garage, un sous-sol complet avec un atelier et une cave.Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les ouvertures sur les extérieurs créent une ambiance chaleur