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SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Appartement 2 pièces vendu loué. À seulement 5 à 7 minutes à pied du RER D Combs-la-Ville - Quincy, dans le quartier recherché de Beausoleil, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 49 m², situé dans une résidence récente datant de 2012. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un agréable espace de vie de 25 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, d'une belle chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée patrimoniale. Investissement sécurisé: Locataire en place depuis 2012. Loyer actuel: 825 € hors charges. Paiements à jour et historique irréprochable! Situation idéale, à 3/4 minutes à pied de l'école Beausoleil et à proximité immédiate des commerces et services. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif serein et rentable! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence: 4157

BRUNOY – Quartier des Deux Vallées – Élégante demeure de caractère avec piscine sur terrain arboré de 1.355m² Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunoy, cette superbe maison en meulière du XIXᵉ siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et de généreux volumes de réception. Édifiée sur un sous-sol partiel et élevée sur deux niveaux, elle développe plus de 200 m² habitables au sein d'un environnement calme et préservé. La propriété offre 11 pièces principales, dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine familiale ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace bibliothèque/bureau tournés vers le jardin. De l'autre côté de la maison, un salon et un second bureau complètent les espaces de vie. Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont l'une bénéficie également d'un dressing. Le second étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépen

ORPI de YERRES vous propose cette belle maison de 179 m² édifiée sur un terrain de plus de 800 m², située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend: Une entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée et d'un accès de plain-pied à une terrasse de plus de 100 m² avec piscine chauffée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements ( 17.28m²/ 15m²) possibilité de faire 3 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'étage: Un palier/bureau, deux grandes chambres ( 25.18m²/ 19.17m²) possibilité de faire 3 chambres, dont une avec deux dressings, une salle d'eau avec WC Un sous-sol total de plus de 100 m² complète ce bien en spacieux garage (possibilité de stationner plus de quatre voitures) avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis à vis et d'une piscine chauffée (3,40 x 3,40 m – profondeur 1,40 m). Les plus: Fenêtres double vitrage PVC récentes, tableau électrique récent, ballon d'

iad France - Sandie Houpert vous propose: YERRES, Quartier pavillonnaire de GROSBOIS, proche forêt, superbe construction de 1998, NECESSITANT DE TRES GROS TRAVAUX DE RENOVATION (suite à plusieurs dégâts des eaux non traités et propriété inoccupée de façon régulière depuis plusieurs années). Prestations haut de gamme (marbre, tuiles plates, déco. stuc, moulures en staff, etc. ). Séjour de + de 50m2 avec cheminée et accès sur plusieurs terrasses, cuisine dînatoire et accès sur sa propre terrasse couverte, 4 chambres au RDC, salle de bain, wc séparés. A l'étage: espace parentale, avec sa suite de 30m2 et terrasse privative, salle de bain balnéo (H.S) + douche, wc séparés, dressing. 200m2 de sous sol complètent ce bien d'exception: garage carrelé 2/3 voitures, buanderie, immense salle de sport et home cinéma, cuisine d'été, cave à vin, 1 chambre d'appoint (aveugle) de 14m2, salle d'eau, wc, chaufferie, 2 caves. Jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information

Cette maison offre un réel potentiel locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements disposant chacun de sa propre entrée (sous réserve d'accord administratif). Un projet simple à envisager grâce aux volumes existants et à l'étage déjà configuré en appartement. Exemple d'aménagement possible: 3 pièces 58 m2 avec jardin 3 pièces 65 m2 avec accès aux combles *Un projet où l'effet de levier est immédiat pour ceux qui réalisent leurs travaux: rentabilité potentielle estimée à 9% brut. Travaux à prévoir: Installation d'une seconde cuisine et d'une seconde salle d'eau Dépose / démolition légère Cloisonnements, sols et peintures Indépendance du tableau électrique de chaque logement Installation d'un compteur d'eau divisionnaire Atouts du bien: Terrain plat de 205 m2, quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville Étage déjà aménagé en logement indépendant: séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, combles accessibles Deux jardins clos 2 places de stationnements aménageab

Située dans le quartier prisé du Bois Clary, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée, de la forêt. Composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, agrémentée de son barbecue. En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant vous attend, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un emplacement de parking sécurisé attenant. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant allier calme, nature et proximité des commodités

Résidence LE MENHIR à Boussy-Saint-Antoine, Maison 4 pièces comprenant entrée, séjour/salon donnant sur une terrasse et jardin de 30 m², cuisine aménagée, wc. A l'étage: 3 chambres, véranda et salle de bains avec wc. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 60 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1008.00 euros

YERRES - MAISON - 93m² HABITABLE - TERRAIN 824 m² - SEJOUR 30 m² - 4 CHS - 1 SDB - SOUS-SOL TOTAL ORPI de YERRES vous propose en exclusivité dans un secteur pavillonnaire agréable et paisible, une maison de charme indépendante édifiée sur un magnifique terrain de 824m² sans aucun vis à vis. Elle offre un séjour de plus de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle salle de bains et quatre chambres. Elle dispose d'un sous-sol total (chaufferie buanderie, une douche et un WC séparé, un atelier, une pièce d'appoint, une cuisine d'été donnant sur la terrasse). Dépendance en fond de terrain et allée de stationnement. Les plus: Fibre, chauffage au gaz (5 ans) et fenêtres en bois double vitrage, maison de charme, environnement calme. Rare à la vente ! Au plus rapide ! Référence agence: 21470

iad France - Alexandre Poirier vous propose: SUCY-EN-BRIE - MAISON - 164M² Découvrez à Sucy-en-Brie cette maison qui offre une surface de 164 m², alliant espace et confort dans un cadre résidentiel agréable. Bien dimensionnée pour répondre aux besoins d'un foyer, cette maison dispose de bons espaces qui permettent une organisation intérieure souple et fonctionnelle. La distribution des pièces favorise une circulation fluide entre les espaces de vie, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La surface disponible laisse toute latitude pour personnaliser l'aménagement selon vos envies et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Gé

L’agence Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison familiale de caractère, à l’environnement calme, verdoyant et idéalement situé. Édifiée sur une parcelle de 1 310 m², cette maison de 220 m² habitables séduit par son volume, sa luminosité et son potentiel rare pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée, le ton est donné: un vaste séjour de plus de 57 m², agrémenté d’une cheminée, vous invite à la convivialité. Les grandes ouvertures, le charme de l’ancien mêlé au confort moderne, et les prestations soignées créent une ambiance chaleureuse et familiale. Une maison pensée pour la vie de famille avec ses 7 chambres, réparties intelligemment entre les étages, 2 salles de bains/eau dressing, rangements généreux, grenier aménageable selon vos envies, double vitrage, chauffage central au fioul, nombreuses pièces de vie et espaces modulables, grand sous sol total avec possibilités de garer plusieurs voitures. Le tout sur un grand terrain arboré de 1 310 m², idéal pour profiter

L' agence Guy Hoquet Brunoy vous propose à la vente cette superbe maison familiale située dans un secteur résidentiel. Ravalement et toiture fait en 2025. Cette maison en excellent état se compose d'une superficie de 154.28 m² ainsi qu'un jardin paysagé de 1086 m². Au RDC: une entrée cathédrale, un séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, un grand bureau ainsi qu'un WC. À l'étage: Deux grandes chambres, une salle de bain, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un Terrain de 1086m², agréable et bien exposé sans vis à vis. Sous-sol total entièrement isolé. Maison entretenue avec soin, prestations de qualité. garantissant une luminosité optimale et un confort de vie au quotidien

COMBS LA VILLE: ' A VOIR DES QUE POSSIBLE, IDEALEMENT SITUEE POUR JEUNE COUPLE ! ' Dans quartier pavillonnaire et proche forêt, charmante maison accolée des 2 côtés de 97m² hab environ dont 17m² de véranda offrant entrée avec placard, cuisine aménagée équipée (possibilité US), séjour de 25m² avec cheminée donnant sur véranda carrelée et chauffée de 17m², à l'étage: palier desservant 3 chambres avec placard, salle de bains avec wc, double vitrage bois, chauffage au gaz. Le tout édifié sur terrain arboré de 180m². Garage non attenant PREVOIR BUDGET RAFRAICHISSEMENT ! Contactez votre agence GIL IMMO pour convenir d'un rdv de visite

Dans un secteur pavillonnaire recherché, proche des écoles, de la forêt et du bus pour rejoindre le RER. Une maison comprenant en RDC surélevé une entrée avec placard, un séjour, un WC, une cuisine. A l'étage, un couloir avec placards, deux chambres, une salle d'eau, un bureau (ou chambre car 8,99m2). En rez de jardin, un garage, une cave. Une dépendance au fond du terrain avec l'électricité. Le portail est électrique et la charpente est récente (2020), le terrain de 600m2 permet de prévoir une extension de la maison

Superbe propriété du 19ème siecle dans parc arboré Age: Homme de 81 ans / Femme de 79 ans Bouquet: 618450 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 618450 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: BRUNOY - 20 KMS DE PARIS RER D À 300 METRES 30 GARE DE LYON Investissez sans plus attendre au centre ville de Brunoy, ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 20 kms de Paris et reliant Gare en 30 depuis sa gare RER D. En coeur de ville, à seulement 300 mètres du RER D et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe pro

A deux pas de la gare et du centre ville de Brunoy, dans une résidence verdoyante avec ascenseur et gardien, venez découvrir ce charmant 4 pièces d'environ 80 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, séjour double donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, dégagement avec placard, 2 salles d'eau, wc séparés,2 chambres dont une avec placards et accès sur balcon. Une cave et un garage complètent ce bien. Nombreux atouts pour ce logement: Double vitrage, volets motorisés, immeuble de 3 étages, aménageable en 3 chambres, géothermie en cours afin de diminuer les charges). N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. * Information d'affichage énergétique sur bien: diagnostics réalisés le 20 Novembre 2025 Classe énergie D indice 187 KWh/m2.an Classe Clima D indice 36 kgCO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergi

Bel appartement situé au sein d'une résidence récente (2012) avec ascenseur, visiophone et grande place de parking (Handicapé) en sous-sol. Il est composé d'une entrée avec rangement, salle d'eau et wc, une chambre et un agréable espace de vie avec cuisine US aménagée et équipée. Résidence de bon standing et à 2 pas des transports en communs. agent commercial Orpi Yerres RSAC EVRY N° 527 828 313 Référence agence: 21522

Si vous aimez la nature, dans un cadre exceptionnel et dépourvu de vis-à-vis, au calme, tout en étant à 15 minutes à pied du centre-ville de Yerres et à proximité des écoles, cette maison est pour vous. Sur un jardin clos d'environ 1724 m² agrémenté d'une source naturelle et d'un bord d'eau en contrebas du terrain. Maison individuelle érigée sur un sous-sol total, offrant un garage pour trois voitures et plusieurs stationnements sur la parcelle. Vous trouverez également un espace dédié au sport, une buanderie/chaufferie et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle de réception comprenant un côté salle à manger et un côté salon avec une cheminée, de grandes portes-fenêtres donnant accès à l'extérieur avec une jolie vue sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m2 avec porte donnant accès à l'extérieur. Vous disposez également de deux chambres de plus de 13m2 avec des rangements, une salle de bains spacieuse et d'un WC ind

En plein centre ville à deux pas de tous les commerces, au calme dans la cour d'une copropriété, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement traversant, aux volumes étonnants, et doté de deux balcons. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une pièce attenante ( grande cuisine ou salle à manger ou chambre possible ), salon avec balcon et toilettes. A l'étage, grande pièce palière qui peut accueillir un bureau, un dressing. Deux chambres mansardées de belles surfaces avec placards et une grande salle de bains avec wc qui nécessite un rafraichissement (douche et baignoire possible) Vous l'aurez compris, gros potentiel pour cet appartement qui ne mérite qu'à être mis au goût du jour et fera le bonheur de ses futurs propriétaires Il dispose d'une place de parking en extérieur. Le plus de cet appartement, les volumes et la hauteur sous plafond à l'étage. Travaux de décoration qui peuvent être réalisés à moindre coûts et redonner à ce gr

CENTRE VILLE, quartier prisé à Sucy en Brie, grande maison meuliere familiale de plus de 200 m2 avec un sous sol total de 120m2, chaleureuse et ensoleillée (orientée sud ouest), à l'abri des regards, sur un terrain arboré et entierement clos de 1538m2. Elle est agencée comme suit: Au RDC, entrée, double salon et salle à manger de 65m2, cuisine fermée, Toilettes et bureau pouvant etre transformé en chambre.La cuisine, le salon et la salle a manger donnent directement acces à la terrasse de 25m2 ainsi qu'au jardin. Au 1er etage, 3 chambres et une salle de bain avec toilette, Au 2eme étage, deux grandes chambres et une salle de douche avec toilette. Elle bénéficie de Grands volumes, belle hauteur sous plafond avec moulures, esprit haussmannien, parquet massif ancien, cheminées. Garage deux voitures. Le terrain est piscinable, possibilité d'aménager une pièce en accés indépendant pour profession libérale. Montant annuel de la taxe foncière 2024: 3 396 EUR. Chaudière à gaz récente, dépense

Située dans un secteur calme et résidentiel de Brunoy, cette maison de 68 m2 parfaitement entretenue saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Idéale pour une première acquisition ! LES ATOUTS DU BIEN Surface: 68 m2 habitables, jardin de 50m2 Configuration: Une maison à taille humaine, facile à entretenir et très lumineuse. État: Soigné, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DISTRIBUTION Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie conviviale incluant un salon chaleureux de 15m2 et une cuisine de 14m2. À l'étage: Un palier desservant 2 chambres lumineuses. Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Cette annonce vous est proposée par Mlle. Laetitia STEPANOV - EI - NoRSAC: 790849251, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour plus de conseils immobiliers et découvrir nos actualités, suivez-nous sur Instagram

Maison Individuelle de 180 m2 avec Jardin Découvrez votre havre de paix: Maison Individuelle de 180 m2 avec Jardin Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Cette magnifique maison individuelle de 180 m2, nichée dans un cadre idyllique, est prête à accueillir votre famille et vos rêves. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. L'intérieur, en bon état, est un véritable havre de tranquillité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. Elle invite à des moments conviviaux et à des repas en famille ou entre amis. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de siroter un café le matin, entouré de la na

À 20 km de la porte de Bercy, entre parcs et forêts, découvrez le Domaine des Marmousets à Noiseau, une résidence neuve au charme néoclassique. Implantée à la rencontre de l'allée du 19 mars 1962 et de la rue Sadi Carnot, la réalisation se compose de quatre unités résidentielles à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces, chacun pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'un agencement réfléchi et d'ouvertures généreuses: balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent des orientations privilégiées vers les espaces verts environnants. La qualité des matériaux et la finition soignée se ressentent dès l'entrée; la résidence respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Un parking privatif en sous-sol, l'enceinte clôturée et des accès sécurisés complètent l'offre, pour une vie sereine et pratique. L'emplacement

iad France - Jennifer Laurent vous propose: Dans une résidence agréable et verdoyante, Investissement locatif, vendu loué appartement 3 pièces de 66 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et la disposition des pièces, avec un séjour accueillant qui invite à la détente avec un accès à un balcon en enfilade, une cuisine séparée équipée et deux chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Les avantages ne manquent pas pour ce bien, avec une résidence sécurisée offrant un environnement paisible et agréable. Vous pourrez profiter des équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, et de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, une véritable invitation à la détente. Enfin, vous disposerez d'une place de parking aérienne pour stationner en toute tranqui

Votre agence La Brie Immobilière vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², entièrement réhabilité à neuf, situé dans une résidence de standing. Il offre un bel espace de vie lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Les finitions décoratives (sols, peintures, cuisine, salle d'eau) sont actuellement en cours de finition. Points forts: - Réhabilitation complète (isolation, électricité, plomberie, finitions neuves) - Résidence sécurisée et calme - Exposition ouest, belle luminosité - Parking privatif - Déficit foncier possible (idéal investisseur) À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

iad France - Leni Terzi vous propose: OZOIR-LA-FERRIERE - EXCLUSIVITE - TRES BEL APPARTEMENT TRES LUMINEUX DE 3 PIECES DE 62m2 LOI CARREZ AVEC 3 BALCONS ET UN BOX - AU DERNIER ETAGE - RESIDENCE SECURISEE - EN CENTRE VILLE - PROCHE: COMMERCES - TRANSPORTS - ECOLES - PARC - Il comprend: UNE GRANDE ENTREE AVEC DRESSING - UN SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR 2 BALCONS - UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - 2 CHAMBRES DONT 1 AVEC DRESSING DONNANT SUR UN BALCON - UNE SALLE DE BAINS AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - UN GRAND DEGAGEMENT - FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - VOLETS MOTORISES - UN BOX - RESIDENCE SECURISEE AVEC PORTAIL MOTORISE - DIGIGODE - INTERPHONE - VIGIK - PETITE COPROPRIETE - TRES RARE ! - TRES BELLES PRESTATIONS ! - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! - A VISITER SANS TARDER ! - MANDAT EXCLUSIF - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1