3 583 appartements à vendre à Place des Arts Rouen

Appartement T3 lumineux, à moins de 500m du jardin des plantes, des commerces et supermarchés, transports en commun (F9 et métro), et des écoles.Exposé ouest, côté cour, dans une copropriété sécurisée de 1994, au 2ème étage, avec ascenseur et une place de parking en sous-sol, l'appartement se situe dans un cadre idéal.Vous serez accueillis par une entrée avec placard, desservant une salle d'environ 22 m², avec balcon et une cuisine. La salle et la cuisine sont séparées par une cloison non porteuse, permettant d'ouvrir l'ensemble pour obtenir un espace ouvert et convivial.Côté nuit, vous disposez d'un dégagement, avec placard d'environ 2,4 m² pouvant facilement être aménagé en dressing, d'un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres spacieuses d'environ 11 et 13 m².Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.Le chauffage, individuel, et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation.Ta

En plein coeur de Rouen, à deux pas du centre historique, du CHU, du conservatoire, des commerces et des transports, Plusimmo vous présente un bien rare: un duplex de standing offrant une vue imprenable sur toute la ville et sa célèbre cathédrale. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement combine volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs remarquables. Un confort de vie idéalement pensé: Rez-de-chaussée: Entrée avec dressing intégré Sanitaire indépendant Deux salles d'eau, dont une avec WC Trois chambres spacieuses de plus de 11 m2 chacune Séjour/salon lumineux de 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 27 m2 Étage: Suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative Terrasse d'exception de 56 m2, dont 33 m2 d'espace végétalisé, offrant un panorama unique sur Rouen Atouts exclusifs: Vue dominante sur la ville et sa cathédrale Prestations de standing, aucun travaux à prévoir 85 m2 d'espaces extérieurs Deux places de parking sécurisées

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: En exclusivité chez Cybill Lefeuvre Immobilier - Rouen Hyper Centre - Secteur Cathédrale À quelques pas de la Cathédrale de Rouen, découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée également ouverte sur le balcon, de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la Cathédrale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété: 270 ¤ / mois * comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et le fonds de travaux. * Une régularisation est effectuée en fin d'année. La dernière régularisation (2025) a permis de ramener les provisions mensuelles à 225 ¤ / mois. Les prestations: * Chauffage au sol collectif * Menuiseries PV

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéalement placé - quartier beauvoisine Vous recherchez un appartement au coeur de Rouen rive droite ? Vous recherchez un bien dans un objectif d'investissement ? Vous recherchez votre nouveau chez-vous à deux pas des commodités et des quartiers historiques de la ville ? Nexus immobilier vous propose aujourd'hui ce superbe T2, idéalement placé, à proximité du centre-ville. Nous vous emmenons découvrir ce magnifique appartement aux multiples possibilités d'aménagement. En ouvrant la porte de votre futur chez-vous, vous aurez directement accès au couloir desservant la chambre, le séjour ainsi que la salle de bain. Commençons par la chambre, qui avec sa superficie de 11 m² donnant sur l'arrière-cour de l'immeuble, vous permettra de profiter de nuits paisibles en plein coeur de la ville, vous pourrez également y trouver un grand placard de rangement. En pénétrant dans le couloir, vous pourrez avoir accès sur votre droite à l'espace douche et WC d'une s

Idéalement situé dans le quartier historique du Vieux-Marché au calme, ce studio de 15 m² (loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Celui ci comprend une entrée sur l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche équipée d'une machine à laver ainsi qu'un wc. ​C'est l'emplacement est idéal pour un investisseur (forte demande locative étudiante/touristique) ou un pied-à-terre au cœur de la vie rouennaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 77 040 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Ema DORVAL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commerci

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Rouen ? Ne cherchez plus, ce studio alliant confort et fonctionnalité, situé au coeur du quartier Saint-Gervais est fait pour vous ! Idéal pour louer à un étudiant, ce studio lumineux de 17m² vendu meublé offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale de 13m², une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le quartier est calme, tout en étant à quelques pas des animations et des commodités de la Place Cauchoise. L'appartement est disposé comme suit: Une entrée Un séjour avec kitchenette de 13m² Une salle de douche avec WC Le +: un local vélo commun situé au rez-de-chaussée Informations techniques: DPE: E | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage électriques individuels | Petite copropriété | Proche du TEOR et des commerces | Charges de copropriété: 100/mois Nombre de lots dans la copropriété: 5 Pas de procédure en cours Taxe foncière: 500 /an N'attendez plus, prenez

Venez découvrir ce magnifique appartement de 135 m² situé dans un immeuble bourgeois rue Martainville au pied de la place St Marc. Situé au 5ème et dernier étage, vous tomberez sous le charme de ce sublime appartement aux volumes généreux. Il se compose d'une pièce de vie de 74 m² au sol avec un toit cathédral, la cuisine ouverte confère un esprit loft et convivial. Le sol en tommettes d'époque apporte charme et authenticité. Baigné de lumière, vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur les monuments de Rouen. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit qui se compose de deux chambres avec de beaux espaces de rangement, d'une salle de bains et d'une magnifique suite parentale avec une salle de douche et wc, ainsi qu'un autre wc séparé. Vous vivrez au cœur d'un quartier vivant et animé, célèbre pour son marché et son authenticité. Coté pratique une place de parking à louer dans la cour. Bien rare à visiter absolument! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété

Pénates Immobilier vous présente cet appartement duplex de type 3 d'environ 63 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché.Situé au dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'une buanderie.À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains.À proximité de toutes les commodités et de l'hypercentre, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.A 1 minute de la place du vieux marché et à moins de 15 minutes à pieds de la gare de Rouen Exposé sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1551.00 et 2099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée Place Saint-Marc, au cœur d'un environnement vivant et apprécié des Rouennais, cet appartement 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son emplacement. Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine (6 lots pour les appartements et 6 lots pour les caves), il bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de manière optimale, avec une entrée, d'un séjour de 20 m² lumineux orienté plein sud avec parquet au sol, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc séparé. Les matériaux et prestations participent pleinement au charme du lieu: parquet chaleureux, menuiseries en double vitrage, confort moderne avec fibre optique. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement discret et pratique. Ce bien s'inscrit

Place Cauchoise, Charmant appartement avec 3 chambres, parking et cave à 5 mn à pied de la Place du Vieux Marché et à 5 min de la gare. Au 3ème étage, dans un immeuble Haussmannien en pierre de taille. Double séjour exposé Sud/Ouest de 36 m² avec vue dégagée sur Rouen, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douches, une salle de bains et toilettes indépendant. Une place de parking sécurisée en cour intérieure et une cave. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 8 Charges prévisionnelles annuelles: 4.440 € comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et une avance sur travaux. En Exclusivité

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée Place Saint-Marc, au cœur d'un environnement vivant et apprécié des Rouennais, cet appartement 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son emplacement. Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine (6 lots pour les appartements et 6 lots pour les caves), il bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de manière optimale, avec une entrée, d'un séjour de 20 m² lumineux orienté plein sud avec parquet au sol, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc séparé. Les matériaux et prestations participent pleinement au charme du lieu: parquet chaleureux, menuiseries en double vitrage, confort moderne avec fibre optique. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement discret et pratique. Ce bien s'inscrit

Iad France - Matthieu Parrad vous propose: Appartement à vendre ROUEN - HYPER CENTRE / HÔTEL DE VILLE Idéalement situé en plein cOEur de Rouen, au pied de l'Hôtel de Ville et à proximité immédiate des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type 3, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement séduit par son charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, parquet massif, et aménagements soignés. Ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant: - une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée,- une belle pièce de vie lumineuse de 24 m²,- deux chambres confortables,- deux grands dressing sur mesure,- une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement alliant cachet, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés da

appartement neuf t3 3 pièces Reverso Mathilde Un programme actable aux normes RE2020, au cœur de Rouen Actable dès aujourd’hui, Reverso Mathilde est une résidence contemporaine située rue David Ferrand, à Rouen. Pensé pour répondre aux nouveaux usages urbains, le programme développe 60 logements collectifs, du studio au T3, au sein d’un quartier en renouvellement, à la fois connecté et résidentiel. L’architecture affirme une écriture moderne et maîtrisée. La façade en enduit blanc cassé, rythmée par un bardage composite sombre, joue sur les contrastes et la lumière. Le bâtiment s’organise autour d’une cage d’escalier unique et d’un volume sculpté, offrant une lecture dynamique et élégante de l’ensemble. Conçue dans le respect des exigences RE2020, la résidence garantit des performances thermiques et acoustiques élevées. Les logements, majoritairement des T1 (48 logements) complétés par 12 T3, ont été conçus pour allier fonctionnalité et confort: espaces optimisés, rangements intégrés,

76100-ROUEN RIVE GAUCHE - CARRE FLAUBERT - 2 PIÈCES-1 CHAMBRE-45.0 M²-APPARTEMENT AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé entre le nouveau éco quartier Flaubert et St Sever. Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble de 2011, ce bien est proche de toute commodités, Téor, métro, commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19,5 m² donnant sur une terrasse de 25m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, est équipée et aménagée avec goût, offrant un espace fonctionnel et convivial. La chambre spacieuse et confortable de 13 m² permet de profiter d'un espace nuit agréable et reposant. La salle de douche avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol fait également partie du lot. Copropriété saine sans procédure en cours. Taxe foncière de 1276 Charges de Copro 140 mensuel ( comprenant l'entretien des communs, ascenseur et eau) Ne manquez pas cette

iad France - Yann Bidaux vous propose: En exclusivité – Appartement T3 de 73 m² à Rouen Situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement T3 de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur la rive gauche de Rouen, à proximité de Saint-Sever et avec un accès rapide à la rive droite. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Deux loggias viennent compléter les espaces de vie et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d’une cave. Possibilité d’obtenir une place de parking au sein de la résidence via le syndic. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Fibre optique et chauffage individuel par radiateurs. Charges de copropriété: 280 € / trimestre (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière: 1 490 € À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet ap

Au cœur du centre historique et piéton de Rouen, découvrez ce studio d'un peu plus de 18m² au sol bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une agréable vue sur la Cathédrale. En très bon état général, il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une salle d'eau avec douche et WC. La pièce de vie, fonctionnelle et bien pensée, accueille un espace cuisine aménagé avec comptoir. Sa configuration permet un aménagement simple et optimisé, offrant la possibilité de créer un intérieur cosy où il est facile de se projeter. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les toits de Rouen, qui apporte charme et luminosité à l'ensemble, ainsi que le cachet de l'ancien qui confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et de toutes les commodités, ce studio conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à un pied-à-terre ou à un premier achat. Les faibl

appartement neuf t1 1 pièce Reverso Mathilde Un programme actable aux normes RE2020, au cœur de Rouen Actable dès aujourd’hui, Reverso Mathilde est une résidence contemporaine située rue David Ferrand, à Rouen. Pensé pour répondre aux nouveaux usages urbains, le programme développe 60 logements collectifs, du studio au T3, au sein d’un quartier en renouvellement, à la fois connecté et résidentiel. L’architecture affirme une écriture moderne et maîtrisée. La façade en enduit blanc cassé, rythmée par un bardage composite sombre, joue sur les contrastes et la lumière. Le bâtiment s’organise autour d’une cage d’escalier unique et d’un volume sculpté, offrant une lecture dynamique et élégante de l’ensemble. Conçue dans le respect des exigences RE2020, la résidence garantit des performances thermiques et acoustiques élevées. Les logements, majoritairement des T1 (48 logements) complétés par 12 T3, ont été conçus pour allier fonctionnalité et confort: espaces optimisés, rangements intégrés, p

Situé rue Beauvoisine, en plein centre ? ville de Rouen, cet appartement de 44 m² au 1er étage d'un immeuble calme offre un cadre de vie recherché au coeur d'une rue piétonne vivante et sécurisée.L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, avec cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.La partie nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par un bureau séparé, parfait pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint.Le séjour bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace.L'appartement est équipée d'un interphone, apportant un vrai confort de sécurité.Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et à l'ensemble des services du centre historique de Rouen.Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat, un pied ? à ? terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé

L'agence Objectif Pierre vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 vendu meublé, idéalement situé à Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la Place du Vieux Marché et à proximité immédiate de la faculté Pasteur, dans un secteur recherché proche des commerces, transports et commodités du centre-ville. Cet appartement lumineux exposé plein Sud se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il a été entièrement rénové et aménagé dans d'anciens combles, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une suite parentale comprenant un coin buanderie avec machine à laver et des WC. L'appartement est vendu entièrement meublé avec son mobilier et son électroménager, ce qui permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate. Le dernier loyer pratiqué était de 600 euros charges comprises, ce qui représente un potentiel intéressant pour un investissement locatif à Rouen, notamment grâ

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre ROUEN - BEAUVOISINE - Hyper centre A deux PAS de la partie piétonne de la rue beauvoisine, vous découvrirez un charmant appartement de Type T2 en très bon état général, dans une copropriété à colombages. il est vendu entièrement meublé et équipé en électroménager. Entrée, Beau séjour exposé Ouest avec cuisine US (Décoration soignée), chambre au calme, Salle de douche, wc. Chauffage Gaz individuel. Charges de copropriété maitrisées. Très belles prestations. Parties communes intérieures et extérieures rénovées. Le +: Aucun travaux à prévoir (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 815.47 euros. Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme, avec gardien et sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Avec grande terrasse de 45 m2 plein SUD, une cave et deux places de stationnement sécurisées ? Lumineux, avec de beaux volumes et un gros potentiel ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Ce logement de type T6 au 5ème et avant dernier étage, de 132 m², à rafraichir mais avec des huisseries double vitrage récentes se trouve dans un secteur calme en retrait de la rue, il est vendu avec une cave, et deux places de parking privative en souterrain et aérien, il se situe à 5 minutes à pieds, du jardin des plantes, des transports en commun (Métro et BUS F1) et très proche des petits commerçants de la rue St Julien. Surface carrez: 132,03 m² | Entrée: 1 | Séjour-salon: 1 | Cuisine: 1 | Chambres: 4 | Salle de bains: 1 | Salle de douches: 1 | Cellier-buanderie: 1 | WC indépend

megAgence vous présente un appartement T3 proche de la clinique de l'Europe à Rouen. Sa situation permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts pour profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien.Cet appartement de 71 m2 construit en 1994 dispose d'un box en sous-sol, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec balcon, un dégagement avec rangements, des toilettes séparées, une salle de bain et deux chambres confortables. L'espace bien agencé et fonctionnel est un atout majeur de ce bien, que ce soit pour y habiter ou pour faire un investissement locatif.LES PLUS: Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Balcon. Box fermé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprié

Sur la rive gauche de Rouen, à 200 mètres du Jardin des Plantes et de la rue commerçante du quartier,Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose un appartement T2 de 39,10m2 situé au rez-de-chaussée d'un remarquable immeuble entièrement rénové et repensé en 2011.L'appartement met à disposition une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m2, donnant accès à un jardin privatif via une porte fenêtre.Vous apprécierez les volumes de l'appartement avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que le caractère soigné de l'appartement.L'appartement est vendu avec une place de stationnement numérotée située dans l'enceinte privée et sécurisée de la copropriété.Faible charges de copropriété incluant l'eau froide.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de

À Rouen, au sein de la résidence Saint-Julien, venez découvrir cet appartement T4 de 82,40 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur.L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, d’un séjour lumineux, d’un dégagement avec espace dressing, d'un WC séparé, d’une salle de douche rénovée avec grande douche et de trois chambres.Entièrement parqueté hors pièces d’eau, il bénéficie de menuiseries en double vitrage, dont certaines coulissantes, permettant un gain d’espace appréciable. Sa configuration offre également la possibilité de conserver les trois chambres ou d’agrandir facilement la pièce de vie selon les besoins.Un parking en sous-sol vient compléter ce bien.La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts, ascenseur et chauffage urbain. Les charges de 267 euros par mois comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des communs et des espaces verts.Situé à proximité des commerces, de

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à ROUEN (76000), situé proche des transports en commun et des commerces ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier, IDEAL investissement locatif, est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 25m² au sol, au sein d'une copropriété entretenue. Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces, des transports mais également pratique pour la vie étudiante. Vous disposerez d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Surface habitable: 25,05m² | Pièce de vie: 1 | Cuisine: 1 | Salle de douches: 1 | WC: 1 | Cet appartement est disposé comme suit: Une pièce de vie Une cuisine indépendante Une salle de douches Un WC Informations techniques: Copropriété entretenue | RDC | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectif Atouts de ce bien: Emplacement | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de tout