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À Vendre: Bel appartement de 69 m² – Strasbourg Neudorf Situé Rue d'Orbey, au Neudorf, au 2ème étage cet appartement de 3 pièces offre une belle surface de 69 m². Actuellement à rafraîchir, il nécessite des travaux pour se remettre au goût du jour, offrant ainsi une véritable toile blanche pour créer le cocon qui vous ressemble. L'agencement comprend un espace de vie lumineux avec balcon, deux belles chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le gros point fort réside dans son emplacement idéal avec ses commerces de proximité, son marché, le tramway et un accès rapide au centre-ville. Parfait pour un premier achat, un projet personnalisé ou un investissement locatif patrimonial, ce bien est une belle opportunité dans un secteur. Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite Référence agence: 4017

Uniquement chez Christelle Clauss Immobilier Au coeur du Neudorf, rue de Metzeral, venez découvrir ce bel appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue et rénovée. Dans une rue au calme, proche des commerces, du Tram, de Rivétoile, se trouve ce bien situé au premier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 chambres de 12 et 15m2 dont une avec une salle de douche privative. Une cuisine séparée à rénover et à meubler. Une belle entrée avec un grand placard très pratique. Une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un grand meuble vasque. Des toilettes séparés. Coté séjour, un vaste salon de 22m2 avec un accès direct à une seconde pièce de 12m2 donnant la possibilité de créer une 3eme chambre. Le séjour dispose également d'un balcon de 6m2 orienté Sud. Chauffage individuel électrique, DPE en D et B. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir comme la création de la cuisine et la rénovation de la salle d'eau ainsi que certains sols. Façade de l'immeuble avec isolation ont é

Venez découvrir ce nouvel appartement 2 pièces de 52m2 à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, un salon lumineux donnant sur un balcon de 6m2 couvert côté cour, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle chambre spacieuse pouvant accueillir un lit king size et un dressing. Dans la continuité, la cuisine séparée a été entièrement rénové avec des meubles de qualité. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche à l'italienne XXL, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Une peinture blanche à l'argile sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Vous trouverez en annexe un parking dans la c

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STRASBOURG Stockfeld - Rue Emile Belin, nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un bel appartement 3 pièces de 58m2 avec un balcon, situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue, datant de 1978. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée et séparée, d'une loggia, d'un séjour avec un accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Porte blindée, double vitrage PVC, volet électrique dans le séjour, fibre, chaudière individuelle au gaz. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété: 780 € (hors chauffage et eau chaude). Nombre de lots de copropriété: 40 dont 16 logements repartis sur 2 entrées (8 appartements par entrée). EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. NEUDORF | 2 PIÈCES 42,78 M2 | TERRASSE 11 M2 | TRAM À 2 PAS | AUCUN TRAVAUX Un appartement prêt à vivre, une belle terrasse et le Neudorf à vos pieds ! À quelques pas du tram Aristide Briand, découvrez ce superbe 2 pièces de 42,78 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente BBC / RT 2012. Parfaitement optimisé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine Schmidt équipée, ouverte directement sur une terrasse couverte et intimiste de plus de 11 m2. Côté nuit: une confortable chambre de près de 12 m2, un grand dressing toute hauteur et une salle de bains avec fenêtre, un vrai plus au quotidien. La terrasse dispose également d'un grand cellier privatif fermé, suffisamment spacieux pour accueillir un vélo et de nombreux rangements. Côté prestations: peinture blanche lisse, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la

Opportunité d'investissement à Strasbourg, avenue de Colmar bail commercial en résidence étudiante. Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel: loyer annuel sécurisé de 3 600 EUR, sans souci de gestion ni de vacance locative. Régime LMNP: profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. Un placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante dynamique. Ce studio meublé de 19 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de: - Une entrée - Une chambre - Un espace cuisine avec kitchenette équipée - Une salle de bain avec toilettes Emplacement de choix à deux pas de l'arrêt de tram Emile Mathis (lignes A et E). Nombreux services sur place pour le confort des résidents: salle de sport, espace co-working, laverie, salon TV, local vélo, présence d'un intendant. Contactez-nous pour plus d'informations ! (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 135

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO ! Pour une résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir ce magnifique T3 de 60.01 m2 - Superficie Carrez - au 1er étage d'un immeuble de 2 étages seulement, datant de 2021 avec isolation extérieure et double garage en sous-sol sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale toujours en vigueur. Disponibilité immédiate. L'immeuble est niché en 2ème ligne d'une résidence très récente, avec vue directe sur la verdure et à moins d'un kilomètre de la forêt, sans avoir à sortir de Strasbourg. Proche de l'ensemble des commodités nécessaires - commerces, producteurs locaux, médecins, écoles, crèches, transports en communs - tout se fait à pied ! Un avantage non négligeable pour le quotidien. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée. Accès direct sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure des jardins voisins. Les 2 chambres sont équipées d'un b

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Neudorf - Schluthfeld, très bel appartement 5 pièces de 105m2 loi carrez (110m2 au sol) neuf orienté Sud-Ouest avec balcon de presque 12m2 au 4ème et dernier étage. Beau séjour avec espace cuisine ouvert de plus de 43m2 envrion. Les 4 chambres mesurent respectivement environ 10m2, 11m2, 12m2 et 14m2 et la salle de bain avec double vasque fait 5,5m2. Dans l'entrée, vous trouverez un WC séparé ainsi qu'un placard et un espace buanderie. Possibilité d'acheter en sous-sol de la résidence en sus du prix de vente un parking à 25000€. Pour toutes questions complémentaires, n'hésitez pas à. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Eligible dispositif Pinel. Tarif direct promotteur, pas de frais d'agence

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Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER !Venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux et traversant, avec balcon et loggia, en étage, dans un immeuble à taille humaine.Rue de la Redoute, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt et à toute proximité des commerces, des écoles et des transports en communs ! Au deuxième étage, un appartement de 76m2 loi Carrez qui se compose ainsi:- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés- Un séjour avec balcon et store- Une cuisine équipée avec loggia, idéal pour le rangement !- Trois belles chambres avec placards intégrés- Une salle de bains- Un WC séparé Ce bien se complète par une cave.Parking libre dans la copropriété + local vélos Prix H.A.I.: 155.000 eurosPrix net vendeur: 145.000 eurosHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 10.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots: 97 dont 32 appartements repartis en 4 entrées de 8 logements.Montant annuel des charges: 3240 eurosAucun

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Uniquement chez Hebding Immobilier ! Nous vous proposons ce bel appartement 1 pièce de 28.84m2 à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la faculté de médecine. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce studio orienté ouest se trouve au troisième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle kitchenette équipée aux avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau carrelé avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipal

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf/Landsberg, rue St Urbain, ce beau T1 bis de 31,27 m2 entièrement rénové, situé au 4ème/5 étage. Ce logement est complèté par une cave et un Balcon. L'appartement se compose, d'un séjour avec un espace cuisine, entièrement équipé, d'un espace nuit + avec accès balcon d'une salle de d'eau/WC. Il est proposé entièrement équipé pour être mis en location meublé, le mobilier et l'électroménager sont neufs avec garantie. Les surfaces sont de: - Entrée/Dégagement/Placard.: 3,96m2 - Séjour/Espace cuisine: 16,25m2 - Espace nuit: 6,80m2 - Salle d'eau + WC: 4,26m2 - Entrée/Dégagement/Placard.: 3,96m2 Infos Loi Alur: Les plus: - Appartement rénové. - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 159 950EUR - Prix de vente hors honoraires d'agence: 155 450 EUR - 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. - Nombre de lots à la vente: 2 - Nombre total de lots de copropriété: lots dont principaux. - Montant annuel de charges de copropriété 1300:

Legacy Alsace vous propose de découvrir, rue de Thann à Neudorf, proche de toutes les commodités et des transports, dans une copropriété datant de 1996 bien tenue, au premier étage, un magnifique 2 pièces de 43,92 m2.L'appartement a été totalement rénové et réaménagé. Il est vendu avec tous ses meubles et équipements: il n'y a absolument rien à prévoir. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine, un espace repas et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Dernier décompte annuel de charges: 1284 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine MENDES (agent commercial RSAC Strasbourg no 984 896 233) au O6.21.36.O5.22.Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

L' Agence SOH IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à STRASBOURG dans le quartier de NEUDORF DANUBE - RIVE ETOILE ce magnifique Appartement de type F4 de 82m2 au dernier étage (4ème avec ascenseur) d'un bel imeuble de 2016 en parfait état avec des prestations de qualité.Appartement composé d'un spacieux espace de vie de 35M2 de 3 chambres, d'une jolie salle de bain, vous profiterez aussi d'une magnifique terrasse plein sud.De plus une terrasse partagé sur le toit de l'immeuble complète ce bien. Véritable coups de cœur! A VISITER !

A Strasbourg dans le quartier de Neudorf, rue Saint-Aloïse, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité avec sa propre entrée individuelle un appartement 2/3 pièces de 40,80m2 situé au rez de chaussée. Ce bien comprend une cuisine ouverte équipée et meublée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une terrasse de 9 m2 et une cave de 13,90m2 complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec sous-compteur, DPE classé en D. Charges de copropriété annuelles: 2218€ Travaux prévus pour 2026: isolation extérieure, ravalement de façade, changement de la chaudière, changement des fenêtres à la charge du vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un bien dans une rue au calme, idéalement placé n'hésitez pas à. Honoraires de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000€. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur: www.georisques.gouv.fr

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