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iad France - Nathalie FORGET vous propose: NOUVELLE MAISON DE LUXE CLIMATISEE AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN VASTE TERRAIN À CORME-ROYAL Découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de Corme-Royal. Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un WC et un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 M2, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison. À l'extérieur, une terrasse de

Profitez de l'opportunité de posséder une maison familiale sur un terrain d'environ 2500m² à 5mn en voiture de Saintes ! Cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour mais possède de bons atouts: une grande pièce de vie, un grand garage, un grand terrain et une piscine. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie de 31 m² environ avec une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée, est séparée et a un accès sur le garage. Ce dernier se prolonge d'un atelier et est équipé d'un galetas permettant du rangement conséquent. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes. Le chauffage de cette maison est au fuel avec une pompe à chaleur dans la salle et le couloir pour la climatisation. Les volets à battant sont électriques et anti-infraction. Le jardin s'ouvre sur la campagne, sans vis à vis, avec une piscine autour de laquelle vous pourrez passer d'agréables journées d'été. Contactez-nous pour une visite ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de

iad France - Nathalie FORGET vous propose: MAISON DE CHARME + APPARTEMENT pouvant être loué à l'année, pour du saisonnier, ou tout simplement pour votre enfant étudiant, ou votre parent en retraite. Charmante Maison de village de Caractère avec un Appartement individuel à Corme-Royal, 30 mn des plages de Royan, 15 mn de l'A10 à Saintes, 35 mn de Rochefort. Cette magnifique maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée et un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande et sa cheminée avec 'potager', deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo. Un cellier. Un dressing. Un appartement indépendant vient compléter cette maison, of

Située à 10' du centre ville de Saintes avec arrêt de bus à proximité, cette maison de plain-pied sans mitoyenneté, est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'un bureau pouvant être une chambre d'enfant, un WC, une buanderie, une salle de bains et une pièce à vivre très lumineuse, exposition sud ouest. La parcelle mesure 500 m2 et dispose d'une terrasse. Une cave et un local vélo viendront compléter l'ensemble. Pour le stationnement: Deux places de parking privatives. Côté technique: La toiture est neuve, refaite en 2025 ainsi que deux vélux, les huisseries sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est au gaz. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre: Valérie Boyer - 6.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251. Les inf

Entre mer et campagne, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied à vendre à Corme Royal, village pourvu de toutes les commodités, à 15 mn de Saintes. D'une surface de 82 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfaite pour une famille ou un premier achat. La maison, construite en 2004 bénéficie d'une exposition sud pour un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine américaine. Vous apprécierez le calme de ce lieu sans vis-à-vis, sur un terrain de 652 m². Le bien dispose d'un garage fermé et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La cuisine nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût. La localisation est idéale, à seulement 2 km des commerces essentiels tels que la boulangerie, la boucherie, le bureau de poste et des restaurants, et à 25 km de la mer. La fibre op

Venez découvrir cette charmante maison de 82 m², construite en 1999, située dans un lotissement sécurisé et recherché. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec le vrai plus d'une chambre au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage électrique par radiants assure un confort optimal. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants PVC. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 275 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un garage et une place de stationnement. Côté localisation: À seulement 2 minutes de l'hôpital, vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces. Une opportunité rare sur le secteur de Saintes, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Contacter nous pour programmer une visite. Agent commerciale Morgane GELOT RSAC 903 315 281-EI (6.50 % d'honoraires TTC à

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Dans un hameau à 15 minutes de Saintes et 2 min de Saint-Porchaire, maison à rafraichir comprenant: Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, une buanderie, salle de bains et WC. Deux grandes chambres et une pièce supplémentaire à l'étage. Chai indépendant

Au cœur du centre-ville, cette MAISON DE VILLE vous offre une vue imprenable sur la Charente. Composée d'env. 214 m² hab. sur 3 niveaux: Entrée, Bureau, 1 Chambre au RDC avec SDB/toilette. Au 1er niveau: Palier, Cuisine, Salle à manger avec accès direct à une terrasse et sa loggia plein sud, Salon avec balcon vue Charente et sa cheminée, wc. Au 2ème niveau: Palier, 3 Chambres, SdE et toilette. Grand Grenier aménageable et cave. L'ensemble sur un jardin à l’abri des regards (parcelle d'env. 315 m².) Le plus: un Garage avec porte automatique. Idéale pour une famille ! Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans dans une copropriété rénovée avec gout, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, d'une chambre avec son dressing et d'une salle de bains avec WC. Il bénéfice également d'un agréable jardin commun arboré. (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Située au coeur d'un environnement résidentiel très calme, en impasse, superbe maison de plain pied d'environ 180m² séduit par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de 5 chambres spacieuses dont une parentale, deux salles de bains, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et d'une cuisine entièrement équipée. Une véranda d'environ 23 m² idéale comme espace de vie supplémentaire. Des panneaux solaires assurant confort et économies d'Energie. Les prestations sont de haute qualité, offrant un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysager, d'une belle piscine pour vos moments de détente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de charme, idéalement située à Chermignac, à seulement 15 minutes de Saintes. Offrant près de 198 m2 habitables, elle allie espace, confort et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un vaste séjour, baigné de lumière, mêle harmonieusement murs en pierre et poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose d'une cuisine équipée séparé, d'un cellier, de plusieurs chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine et trois chambres supplémentaires complètent cet ensemble, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 1 000 m2 invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse ensoleillée longe la maison et mène à une belle piscine, idéale pour profiter des journées d'été. Les nombreuses dépendances garage, auvent, cabanon et poulailler viennent enrichir

À Saintes, quartier de la gréve, à quelques minutes à pied des collèges et commerces, découvrez ce plain‑pied fonctionnel de 78 m² sur un terrain rare de 1 406 m² entièrement clos et arboré. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur salon lumineux, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud idéale pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil, ainsi que d’un jardin généreux qui invite à créer un espace potager, un coin jeu ou un lieu de vie extérieur. Chauffage performant au poêle à granulés Godin, maison économe et sans travaux à prévoir – parfaite pour un primo‑accédant, un couple ou un investissement locatif. Une opportunité rare à Saintes: tranquillité, extérieur généreux et commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 196 000 € Honoraires charge vendeur Contacte

Au cœur de la Rive gauche, emplacement exceptionnel pour ce beau DUPLEX entièrement rénové. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il vous propose sur une surface de 163,89 m² (Loi Carrez): entrée, salon avec vue imprenable, cuisine lumineuse avec espace repas, bureau/chambre, trois chambres, salle de bains/buanderie, wc. A l'étage: palier (coin tv), une chambre en sous-pente avec salle d'eau/wc privatif. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022. Chauffage collectif gaz de ville. Hors zone inondable. Copropriété de 4 lots principaux, charges de 244 € mensuelles (incluant consommation d'eau et de gaz). Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situation idéale à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'entrée de l'autoroute, du centre commercial et des transports pour cette maison des années 70 implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. La maison principale, en grande partie de plain-pied, offre une pièce de vie traversante très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle d’eau. Un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-jardin propose un véritable second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau et une pièce à aménager selon vos besoins: logement pour un proche, espace ado, activité professionnelle ou rendement locatif. Vous profiterez d’un extérieur exceptionnel dédié à la détente avec cuisine d’été, piscine et spa, dans un environnement calme et intime. Un double garage complète ce bien aux nombreuses possibilités d’évolution. ✔ Emplacement recherché ✔ Intimité totale ✔ Beaux volumes ✔ Fort potentiel Un

Pour investisseur ! Amoureux de l'ancien, du marbre et des cheminées décoratives, venez vous installer dans ce studio en rez-de-chaussée de 30 m² avec belle hauteur sous plafond. Il se situe dans un vieil immeuble sécurisé restauré et se compose d'une pièce de vie de plus de 25m² avec un coin kitchenette avec plaque de cuisson et hotte uniquement et d'une salle d'eau avec wc. loué 337€ + 20€ de charges. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 368.00 euros

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de ville rénovée située dans un quartier calme proche de l'Abbaye aux Dames. L'impression d'être à la campagne avec le centre ville et les commerces accessibles à pied ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour cosy de près de 20 m2 et d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse en bois et, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une pièce palière, une grande chambre aves des rangements. Deux places de stationnement à l'avant et agréable jardin arboré à l'arrière, le tout clôturé

Maison ancienne rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin - Les Essards Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune des Essards, entre Saintes et Rochefort, cette maison de village rénovée offre 143 m2 habitables, de beaux volumes et un terrain arboré de 1 200 m2. Elle a été baptisée « Les Mimosas » pour son superbe Mimosa en façade. En rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine dînatoire (refaite à neuf) entièrement équipée de 21 m2, complétée par une arrière cuisine très pratique de 6 m2. Le salon de 23 m2, équipé d'un poêle à bois, ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest. Deux chambres de 12 m2 et 16 m2, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC indépendant permettent de vivre confortablement de plain-pied. L'étage, entièrement créé en 2025, propose trois chambres supplémentaires (12 m2, 15 m2 et 18 m2), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent une annexe de 38 m

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 15 minutes de Saintes. Alliant modernité et authenticité, ce lieu de vie unique, chaleureux et vibrant est parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace au quotidien. Le rez-de-chaussée: Confort et vie de plain-pied L’hiver, rassemblez-vous dans le salon chaleureux autour de la cheminée moderne. Juste à côté, la cuisine ouverte et lumineuse invite à partager de longs dîners. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec un espace parental privilégié: Une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante pour fluidifier les matins en famille. À l’étage, 3 chambres lumineuses et indépendantes. C’est le territoire parfait pour les enfants, les ados, ou pour aménager un espace de télétravail au calme. Dehors, le grand terrain est arboré et privé. Au milieu de ce jardin verdoyant, la piscine devient le point central des beaux jours. Elle promet déjà de superbes a

A découvrir sur le secteur de l'abbaye, ancien cabinet médical de 87m², parfait pour une transformation en appartement, facilement modulable selon vos besoins, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il vous séduira par ses volumes ainsi que son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, un accueil, 2 grands bureaux, un espace salle d'attente. Une belle terrasse avec jardinet, parfait pour profiter des beaux jours ! Une place de parking est incluse ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1050.00 euros

Direction l'océan ! À Pisany, petit village doté d'un cabinet médical, d'une pharmacie et de commerces, cette maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son agencement, sa clarté naturelle et la qualité des matériaux utilisés. Située dans un environnement recherché, à l'abri du trafic, elle comprend une entrée avec placard, un cellier, un WC séparé, un espace de vie lumineux, composé d'un double salon-séjour, d'une cuisine équipée avec son coin repas, un accès direct au jardin. Le coin nuit comprend une suite parentale avec accès direct à la piscine (dressing et une salle d'eau), une chambre, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec un WC d'appoint. À l'extérieur, vous y trouverez un jardin paysagé avec piscine chauffée, un abri de jardin pour les outils, un carport en complément du garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Tout-à-l'égout, Clim Réversible, poêle à granulés Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien

Situé dans un quartier très recherché, au calme, les commerces et le marché à pied, LOFT contemporain de 105 m² habitables pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie, wc. A l'étage: une suite parentale avec salle d'eau/wc. En souplex: dégagement/espace bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau/wc. Ce bien rare combine modernité et confort au cœur de Saintes. Aucun travaux, il suffit de poser ses valises ! Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINTES- EXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE - Quartier recherché, au calme, à proximité du centre-ville, Maison avec de très beaux volumes offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bains avec douche. Au sous sol, un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave et un grand espace de stockage. A l'extérieur, une piscine sécurisée et un grand terrain arboré et clôturé de 1436m2

À Saintes rive droite, hors zone inondable, à deux pas du marché, des commerces et de la gare, je vous propose cette jolie maison de ville sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2010, mêlant charme de l'ancien et confort au quotidien ! Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de 44 m2, spacieux et lumineux, conservant plancher, moulures, cheminées et bel escalier d'époque. Attenant, la cuisine équipée de 11 m2 donnant accès de plain-pied à la cour, un cellier et des WC indépendants. Au 1er étage, une chambre spacieuse et lumineuse de 24 m2, une salle d'eau avec WC sur le palier et une seconde chambre de 18 m2 dotée d'un cabinet de toilette, où l'on peut aisément créer une salle d'eau supplémentaire. Au 2e étage, une belle chambre de 24 m2 avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un grenier d'environ 24 m2, facilement aménageable selon vos besoins. Au sous-sol, une cave d'environ 52 m2 sur terre battue, idéale pour du stockage ou un coin atelier. À l'extérieur, vous

Maison rénovée de 143 m² avec jardin clos et annexes Rive Gauche de la Charente en zone non inondable et en hauteur proche du coeur historique Lien visite 360: Cette belle maison rénovée de 143 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m²avec climatisation réversible et son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine avec direct vers l'extérieur, une véranda lumineuse, ainsi qu'un grand garage de 26 m². Une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec climatisation réversible, dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace de combles aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 531 m², permettant le stationnement de trois véhicules. Une annexe de 17 m² aménageable vient compléter l'ensemble. Maison idéale pou

Situé dans un environnement emblématique, juste en face des arènes de Saintes, cet appartement de caractère située dans une petite copropriété de 4 appartements, offre un cadre de vie rare, au coeur de la ville. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec escalier privatif menant à un palier desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que deux chambres confortables. L'espace nuit est complété par une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et du centre historique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Saintes. Contacter nous sans tarder pour programmer une visite ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 150.00 euros