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Achat coup de cœur à Saint-Loup-Cammas Villa T5 de 130 m² Dans un lotissement calme et recherché de Saint-Loup-Cammas, découvrez cette superbe villa de 130 m², érigée à la fin des années 90 sur une parcelle de plus de 770 m², facilement piscinable. Un bien économe et performant affichant un DPE classe C. Un espace de vie cathédrale et baigné de lumière Dès le hall d'entrée franchi, vous accédez à une pièce de vie spectaculaire: un séjour déplafonné aux poutres apparentes offrant un charme fou. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une distribution optimale en demi-niveaux La configuration de la maison préserve l'intimité de chacun: Demi-niveau supérieur: Un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante. Demi-niveau inférieur: Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. Des annexes aux volumes rares La villa dis

Villa 4 pièces Découvrez cette charmante villa signée Lp Promotion. Nichée dans un véritable petit hameau composé de villas, la résidence s'organise autour d'une rue circulaire calme. Dans une résidence récente, aux normes BBC, cette villa T4 en duplex de 82 m2 vous séduira par ses prestations: Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, meubles hauts et bas, emplacement four et lave-vaisselle) ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Pièce de vie principale donnant sur une agréable terrasse en bois et un jardin clôturé d'environ 60 m2 ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier exterieur offre un rangement supplémentaire. À l'étage: Salle de bains équipée d'une baignoire, sèche-serviette, miroir lumineux, meuble sous-vasque avec rangements et wc ainsi que 3 chambres avec rangements Prestations complémentaires: 2 places de parkings aerienne. Alarme anti-intrusion, visiophone, thermostat. Chauffage au gaz individuel. Informations financières et copropri

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iad France - Martin Weiler vous propose: FONBEAUZARD – T3 72m² ENTIÈREMENT REFAIT | FINITIONS HAUT DE GAMME | PISCINE Certains appartements se visitent. Celui-ci, on s'y projette immédiatement. Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine à Fonbeauzard, ce T3 de 72m² entièrement refait à neuf dégage une atmosphère de calme et de sérénité dès l'entrée. Parquet bois chaleureux, finitions haut de gamme, décoration très soignée, chaque détail a été pensé. La pièce de vie est généreuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, avec coin repas et accès au balcon. Les deux chambres, équipées de grands placards, invitent au repos. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir: vous entrez, vous profitez. Vendu avec 3 places de parking dont une en sous-sol. Bus, supermarché et commerces à proximité immédiate. Un bien rare dans ce secteur, à ce niveau de prestations, appelez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise

Coup de coeur à Gratentour (limitrophe Bruguières) ! Découvrez cette villa de 2023 sous garantie décennale aux normes RE 2020, ultra économe et clé en main, située au calme à deux pas des écoles, bus et commerces. ESPACE DE VIE (43 m²): Grand séjour très lumineux avec salon climatisé et cuisine ouverte équipée d'un cellier,2 baies coulissantes donnant sur les terrasses, WC séparé avec fenêtre ESPACE NUIT: 3 chambres avec placards intégrés, Salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, fenêtre). EXTÉRIEURS & EQUIPEMENTS:Jardin de 570 m² avec espace de stockage 2 terrasses (carrelée + couverte de 19 m²) Prestations: climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets électriques, portail motorisé, interphone, fibre. DPE exceptionnel: classée A/A Un bien parfait sans aucun travaux à prévoir., abonnements compris). Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses

Découvrez cet appartement T2 de 40.61 m², situé au rez-de-chaussée avec vue sur jardin au sein d'un immeuble récent construit en 2015. Composé d'une entrée avec placard et d'un séjour cuisine spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle. Une chambre avec parquet de 11.65 m² avec placard. Salle d'eau moderne avec toilettes. Profitez d'un balcon de 14.5 m², un espace extérieur privatif où vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre en admirant la vue sur les espaces paysagers de la résidence. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement comprend également un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités: des restaurants à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min

Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée: Un appartement de 93 m² Un appartement de 122 m² Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées: la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif. Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché. Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable. L'immeuble dispose de trois garages fermés,

Coeur Fonbeauzard, dans une jolie résidence contemporaine, agréable T2 en étage de 41 m² bien agencé en bel état. Espace séjour et cuisine sur une vaste terrasse de 11 m² sur la verdure. Calme, environnement vert et parties communes finiront de vous séduire. Parking en sous-sol privatif. Exclusivité Saint Ex Immobilier

Castelginest Centre, Aux abords d'un espace boisé classé on vous présente ici cet appartement 4 pièces en 2ème étage sur 3. Dans une copropriété avec ascenseur, Cet appartement vous propose: - un séjour cuisine de 26,47m2 exposé est sur balcon de 12,53m2 - 3 chambres de 12,84, 10,53 et 9,62m2 - Une salle de bain-wc, une salle d'eau et un second wc indépendant. De belles prestations vous sont proposées donc pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, peinture blanche sur les murs, carrelage au sol parquet dans les chambres, volets roulants électriques. À Castelginest, cette adresse réunit ce que beaucoup d'habitants recherchent au nord de Toulouse: un quotidien pratique, une vraie vie de commune et des connexions métropolitaines qui permettent de se projeter sur la durée. La rue possède même un atout singulier: elle accueille les jardins familiaux municipaux, un espace de plus de 4 000 m² consacré au potager, à la nature et au

BRUGUIÈRES Maison T4 de plain-pied avec piscine et sous-sol Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une piscine au sel de 10,5 x 4 m avec plage aménagée ainsi que d'un pool-house, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste sous-sol complète le bien Au calme, beaux volumes, extérieur soigné, fort potentiel. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût. À découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](www.georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com). Conformément à la réglementation en v

Investissez dans un T2 pensé pour l'avenir - LLI Découvrez des appartements T2 modernes offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situés dans un environnement agréable et bien desservi, ces logements répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Les avantages du programme: - Agencement optimisé pour un confort au quotidien - Séjour lumineux avec espace extérieur privatif selon les lots - Résidence sécurisée et entourée d'espaces verts - Proximité des commerces, services et transports - Stationnement inclus selon les disponibilités - Prestations modernes et performantes énergétiquement Ce T2 représente une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une demande locative soutenue dans un secteur attractif. Éligible au dispositif LLI, ce bien permet de conjuguer investissement immobilier et avantages fiscaux dans le cadre de la réglementation en vigueur. Référence du programme: « 31140_342 » Pré

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iad France - Carine Soubie vous propose: De beaux volumes, des prestations confortables et une situation idéale à proximité du cOEur de Bruguières. Située rue du Soleil à Bruguières, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre un quotidien particulièrement pratique avec écoles, commerces, services et centre-ville accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers vers Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 1 071 m², elle développe environ 160 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter une véranda d’environ 25 m² et un remarquable sous-sol complet de près de 110 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie accueille un chaleureux espace salon/salle à manger organisé autour d’une cheminée d’angle. Les élégantes ouvertures cintrées apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et communique naturellement avec l’espac

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iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Appartement Rénové de 113m² à Saint-Alban - Bienvenue à Saint-Alban, charmante commune verdoyante située à quelques kilomètres de Toulouse. Nous vous invitons à découvrir cet appartement rénové d'une surface de 113m² offrant un large potentiel, bénéficiant d'un jardin privatif et de deux parkings. Cet appartement au design contemporain se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il se compose actuellement d'une grande pièce lumineuse qui peut être aménagée en fonction de vos besoins, que vous souhaitiez créer un espace de vie convivial, un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants et de 3 chambres. L'environnement paisible de Saint-Alban offre un cadre de vie agréable et verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez profiter des sentiers de promenade à proximité et des espaces verts pour vos moments de relaxation en plein air. Cet appartement rénové vous offre une toile vierge pour exprimer votre style et laisser libre

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Maison familiale d'exception -190 m² -Coteaux de Bruguières Située dans un environnement privilégié sur les coteaux de Bruguières, cette magnifique maison de 190 m² saura vous séduire par son cadre paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Pièce de vie spacieuse, 3 chambres avec salle de bains, dressing, bureau buanderie, immense garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La maison propose 4 belles chambres, offrant confort et intimité à chacun, avec la possiblité de créer 2 autres chambres. Implantée sur un superbe terrain avec piscine arboré de 1200 m², parfaitement entretenu, cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine ainsi qu'un patio convivial, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Les prestations de qualité, l'environnement calme et la vue dégagée font de ce bien une opportunité rar

Dans une toute petite copropriété de 12 lots, venez découvrir ce charmant T3 de 59 m² env au 1er et dernier étage, avec un beau balcon de 5.60m² et un parking aérien. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée de 29m² ouvrant sur le balcon, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune de LAPEYROUSE-FOSSAT, laissez-vous séduire par ce bien alliant rénovation et charme de l'ancien, développant environ 260 m2 habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 2 500 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par de généreux volumes et une belle luminosité. Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur et les terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité face à une vue dégagée sur la campagne. La salle à manger prolonge cet esprit familial, ainsi que la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l'étage, quatre chambres spacieuses et climatisées composent l'espace nuit, complétées par un dressing et une salle de bains. Cet étage allie également fonctionnalité et cachet. Côté pratique, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un

CASTELGINEST CENTRE – VILLA T4 - AU CALME À deux pas des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme d'une impasse, découvrez cette agréable villa T4 en duplex construite en 2012. Édifiée sur une parcelle clôturée de 175 m², cette maison développe environ 97 m² habitables et dispose d'un garage attenant de 16,58 m² ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs extérieurs. La villa se distribue de la manière suivante: Rez-de-chaussée - Entrée avec accès direct au garage - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin - Cuisine ouverte meublée et équipée - WC indépendant Étage - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant Prestations: Exposition Ouest côté jardin, cuisine équipée: plaque à induction, hotte aspirante et four, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, climatisation réversible Air/Air, ch

T3 en LLI: un investissement sécurisé et optimisé Optez pour un appartement T3 alliant confort, performance et attractivité locative dans un secteur en plein développement aux portes de Toulouse. Un bien pensé pour l'investissement: - Surface optimisée avec une vraie séparation des espaces jour / nuit - Séjour spacieux ouvert sur un extérieur (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) - Résidence récente, sécurisée et entourée d'espaces paysagers - Prestations modernes favorisant le confort des occupants - Stationnement privatif selon les logements - Environnement pratique à proximité des transports, écoles et commerces Ce T3 répond parfaitement aux attentes des locataires familiaux ou actifs, garantissant une demande régulière et une bonne stabilité locative. Dans le cadre du LLI, cet investissement permet de bénéficier d'un dispositif fiscal avantageux tout en se constituant un patrimoine immobilier durable. Référence du programme: « 31140_343 » Présentation complète du projet sur d

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Situé à 10 minutes du centre commercial, de FENOUILLET, dans résidence de 2017, agréable 2 pièces de 40m2 situé en rez de chaussé au calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine meublée ouverte sur séjour, une chambre avec placard donnant sur terrasse, une salle d'eau avec sanitaire. Volets électriques. Une terrasse sans vis à vis et un parking complète cet ensemble

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Découvrez ce charmant T3 à Lespinasse alliant modernité et confort. D'une surface de 63 m2, il offre une pièce de vie lumineuse de 33 m2, ouvrant sur un jardin intime de 140 M2, avec sa terrasse et sa pergola. L'espace nuit séparé, comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Un havre de paix, proche des commodités. Place de parking

CASTELGINEST 31780 - Maison 4 pièces. Venez découvrir cette charmante maison de type 4 d'environ 102 m², alliant confort et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un joli jardin offrant une vue dégagée sur la nature, un véritable havre de paix au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une chambre avec placard et sa salle d'eau, WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un espace bureau,de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage vient parfaire l'ensemble en offrant un stationnement sécurisé et du rangement. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st

Entre Castelginest, Fonbeauzard, Launaguet Venez découvrir ce grand appartement T2 de 50m² habitables, ou vous poserez vos valises et profiterez de sa bonne exposition avec vue dégagée. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 34m² avec cuisine équipée et donnant sur le balcon couvert. La luminosité sera un atout avec sa verrière en angle, une chambre de style parentale avec dressing et salle de bains attenante, et des wc indépendants. De plus, vous profiterez d'un parking en sous-sol et d'une place de stationnement aérienne. Ne tardez pas, ce bien n'attend que vous et vos valises pour ravir vos envies de devenir propriétaire. Conformément à la réglementation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 576 lots - dont 187 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1020.00 euros. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 432 53

EXCLUSIVITÉ: Confort et Commodité à Launaguet ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il vous permet une installation rapide et sereine puisqu'il est vendu libre de toute occupation. Les Atouts du Bien: Espace de Vie: Profitez d'un espace de vie agréable s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Agencement Pratique: L'appartement comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², offrant un espace nuit bien délimité. Fonctionnalité: Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement intérieur. Accès Facile: L'ascenseur garantit un accès simple et confortable. Le Bonus Stationnement Exceptionnel: Ce bien est rare sur le marché grâce à ses trois places de parking au total, dont une très pratique située en sous-terrain. Une Opportunité à Saisir ! Idéal pour une première acquisition, un

Exclusivité CABINET BEDIN - AUCAMVILLE / FONBEAUZARD. Maison T3/4 au calme, située dans un secteur recherché de Fonbeauzard, aux portes de Toulouse. À proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison offre une surface habitable de 78,4 m² (100,45 m² au sol). Elle se compose d’un agréable jardin à l’avant, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d’un espace bureau ou dressing au rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées sous pente et une salle de bains. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une climatisation réversible. Elle offre également un accès rapide et facile au centre de Toulouse, avec une liaison directe à la ligne B du métro via le bus Linéo 10. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mont