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iad France - Camille Aublin vous propose: ROUEN - APPARTEMENT - 67M² - MODERNE- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Rouen cet appartement T3 qui allie confort moderne et luminosité, au 3e étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015. Avec ses 67 m² habitables et grand balcon, ce bien en très bon état offre une qualité de vie appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à son exposition, garantissant des pièces lumineuses et agréables tout au long de la journée. L'agencement intérieur, soigné et bien pensé, propose des volumes bien dimensionnés et une finition de qualité, caractéristiques des constructions récentes. Le chauffage urbain au gaz naturel assure un confort thermique optimal et une gestion simplifiée des charges. La résidence offre un cadre sécurisé et calme, avec digicode, interphone et code dans l'ascenseur pour une tranquillité au quotidien. L'ensemble de la copropriété, entretenu avec soin, reflète le sérieux

iad France - Sandy Dupuis () vous propose: Appartement d’exception – Terrasse – Résidence Quai des Arts – Rouen Rive Droite Face aux quais de Seine, à quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Rouen, la résidence Quai des Arts séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Situé en étage élevé, cet appartement développe environ 116 m² environ habitables prolongés par une terrasse de 25,8 m² environ, véritable extension des espaces de vie. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement. La pièce de vie de 40,7 m² environ accueille séjour et cuisine ouverte dans une configuration fluide et conviviale, largement ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite avec dressing de 9,2 m² environ. Une salle de bain, une arrière-cuisine, une lingerie et deux WC complètent l’ensemble. Prestations: chauffage au sol, domotique et deux places de stationnement en sous-sol. U

A proximité immédiate des Docks, bel Appartement de 73 m² avec une vue panoramique, situé au 5e E/sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence agréable avec parc d'agrément. Disposant d'un grand balcon - Sud, d'un Garage privatif (22 m²) et d'une cave, il offre un Salon-séjour lumineux et traversant de 22 m², une cuisine A/E, 2 chambres, une Salle de douche, un cellier, un WC séparé et des rangements divers. Autres atouts: DV PVC, parkings intérieurs à disposition, exposition principale Sud, local annexe sur palier de 3 m², aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et toutes commodités au pied. Excellente opportunité saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.): 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent DUTOT Ent

iad France - Sandy Dupuis () vous propose: Au sein de la résidence Quai des Arts, face aux quais de Seine et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Rouen, découvrez cet appartement contemporain aux prestations soignées avec une très belle vue depuis le 6ème étage. Développant environ 39,5 m² environ habitables, il propose une organisation optimisée autour d’un séjour lumineux de 22,6 m² environ avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien. L’ensemble se prolonge naturellement par une terrasse de 6,7 m² environ, idéale pour profiter d’un espace extérieur en ville. L’espace nuit accueille une chambre confortable de près de 12 m² environ ainsi qu’une salle de douche contemporaine. Les prestations répondent aux attentes actuelles: chauffage au sol, équipements connectés (domotique) et stationnement en sous-sol (1 place) Un emplacement recherché offrant un quotidien pratique: hyper-centre accessible à pied, transports à proximité immé

Cet appartement lumineux de 91 m² vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et ses alentours. Dès l'entrée, le parquet en bois massif s'étend sous vos pieds, conférant à chaque pas une sensation de chaleur et d'élégance. Le séjour spacieux de 33 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées orientées plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis tout en admirant la vue panoramique sur Rouen qui s'étend à perte de vue. La cuisine aménagée et équipée, avec son charme rétro invite à concocter des repas savoureux. Les trois chambres offrent chacune un espace intime et confortable, parfait pour toute la famille. La salle de bains moderne avec sa douche à l'italienne promet des moments de bien-être après une longue journée. Profitez également du balcon pour savourer votre café du matin face au panorama exceptionnel. L'appartement dispose d'une cave pratique pour le rangement supplémentaire et d'un interphone pour plus de sécurité. Construit

Rouen Vieux-Marché / Préfecture - Studio 19 m² - Entièrement rénové Idéalement situé entre la place du Vieux-Marché et le quartier de la Préfecture, à proximité de la faculté de droit, des commerces et des transports, découvrez ce charmant studio de 17.50m² entièrement rénové. Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, avec notamment une installation électrique rénovée, des revêtements neufs et des équipements récents. L'appartement bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Appartement vendu libre de toute occupation. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360.00 euros

iad France - Thomas Rault vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À DÉVILLE-LÈS-ROUEN ! Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur, un véritable atout dans ce secteur ! À moins de 5 minutes de Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du TEOR T2, découvrez ce bel appartement récent de 2017, situé au sein d’une agréable résidence sécurisée avec portail électrique. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour avec une belle cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d’un agréable balcon de plus de 11 m², idéal pour vos moments de détente. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 76.92€ par mois

iad France - David Abraham vous propose: Superbe HAUSSMANNIEN - Rouen HÔTEL DE VILLE Entièrement RÉNOVÉ - DPE D - Chaudière gaz NEUVE Au 1er étage d’un immeuble haussmannien, ce très bel appartement de 122 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Il se compose d’un vaste double séjour/salle à manger de 50 m², d’une cuisine de 20 m² entièrement équipée et meublée sur mesure, de deux chambres de 12 et 10 m², d’une salle de douche et d’un WC indépendants, ainsi que d’une suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante. Parquet ancien rénové, très belle hauteur sous plafond et moulures soulignent le cachet de cet appartement. Ses multiples ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse. Une cave et un local à vélos complètent ce bien, alliant élégance haussmannienne et confort contemporain, en plein cOEur de Rouen. Les PETITS Plus: Possibilité d'acquérir une PLACE DE PARKING en garage fermé au pied de l'immeuble. DPE 2026: D Chauffag

Rouen quartier Préfecture, Bel Appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite copropriété (10 lots) disposant d'une vue panoramique et d'une grande cave. Espace de vie lumineux (36 m²) avec cuisine ouverte - ilot central & larges baies vitrées donnant sur le jardin privatif de la copropriété (accès facile), 2 chambres, 2 dressings, Salle de douche italienne, WC séparé et rangements divers. Autres atouts: Garage possible en sus, exposition sud, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir (état neuf), DV Alu, calme absolu et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.): 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Ind

iad France - Sandy Dupuis () vous propose: Bois-Guillaume – T2 au 1er étage avec balcon et belle pièce de vie Découvrez cet appartement aux lignes contemporaines situé dans un environnement recherché de Bois-Guillaume. Son agencement fonctionnel offre une belle pièce de vie de plus de 23 m² environ ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu’une chambre confortable aux volumes généreux. Vous apprécierez son emplacement pratique avec commerces, services et ligne F1 à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Rouen. Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur le plateau nord rouennais. Les +: belle pièce de vie, balcon, agencement optimisé, accès rapide à Rouen et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Ce studio meublé et équipé de 20,7 m² est situé dans la résidence services étudiante Oméga, construite en 2012. Exposé Sud-Est et en bon état général, il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au cœur de la ville, la résidence en bord de Seine est proche de toutes commodités: 15min à pied de la Gare SNCF, et 3min de la Faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique aux résidents étudiants ou jeunes actifs. La résidence compte 120 appartements et bénéficie d'un environnement adapté à la demande étudiante, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité. Rouen accueille environ 46 000 étudiants. Le logement est exploité par UXCO Global Exploitation dans le cadre d'un bail commercial: il s'agit exclusivement d'un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de cet d'investissement: - Un bail commercial en cours avec un exploitant national et sérieu

Rouen - Quartier Saint-Nicaise - T2 de 41,43 m² au 1er étage avec vue jardin Les 3 premières photos sont des projections d'aménagement meublé, et la 4ème photo est une projection avec faibles travaux, afin de mieux visualiser le potentiel du bien. Situé dans le quartier Saint-Nicaise à Rouen, découvrez cet agréable appartement T2 de 41,43 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dont les façades ont été refaites. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une agréable pièce à vivre traversante d'environ 20,70 m², lumineuse et donnant notamment sur le jardin. La chambre d'environ 10,60 m² profite elle aussi d'une agréable vue sur le jardin. L'appartement a été entièrement repeint et l'installation électrique a été refaite il y a deux ans. Les huisseries sont en bois avec double vitrage, à l'exception de la fenêtre en bois de la cuisine qui est en simple vitrage. Les cha

iad France - Eléonore Duval vous propose: FIRST: un appartement à bichonner pour en faire un cocon douillet ! Ce que j'aime tout particulièrement quand je découvre un lieu, c'est de déceler son potentiel, et lui redonner une personnalité. créer mon nid. Donner du charme et créer sa propre ambiance. créer son propre chez soi: voilà l'opportunité que vous offre cet appartement. Quelques coups de pinceaux, quelques meubles tout simplement douillets. L’appartement se charge du reste: Bien organisé, et bien desservi, lumineux, fonctionnel, avec une vue dégagée sur la ville, à proximité des commerces, et à proximité du centre-ville de Rouen… Appartement traversant 3 pièces: Composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour la partie jour Et côté nuit: de deux chambres côté jardin Salle de bain et WC séparée Cave et place de stationnement à l’extérieur FIRST est idéal pour un premier achat, ou si vous souhaitez tout simplement, investir dans du locatif (il a toujours été loué, sans vacan

À la vente, l'Agence vous propose cet appartement T1 situé à Rouen proche hôtel de ville. Il se compose: d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Chauffage individuel. Faibles charges. Pas de procédure. N'hésitez pas à nous contacter au pour tout renseignement complémentaire et pour une éventuelle visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA GARE ROUEN: Directeur d'Agence - Pascal NOUCHET

Rouen hyper centre place du vieux marché, très belle appartement type T2 au 3ème étage refait à neuf de qualité de 41m2 très lumineux, grande pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d'eau WC, et chambre Chauffage individuel électrique VMC pas de travaux à prévoir DPE en D Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Izem Boujdi () vous propose: Bihorel est une charmante commune du plateau Nord de la Métropole, très prisée des familles pour sa tranquillité, sa proximité avec le centre ville de Rouen, ses commodités et ses commerces. A proximité du parvis de l'église du village, cette petite résidence intimiste de 7 appartements avec stationnement privatif et terrasse ou balcon, a été conçue pour offrir des espaces de vie optimisés et garantir la durabilité et le confort de ses futurs occupants. Bénéficiant de vues imprenables sur le vallon, l'ensemble dispose d'appartements de standing de 50 m2 environ à 240 m2 environ, de 1 à 5 chambres avec espace extérieur. Ce programme immobilier est commercialisé en état futur d'achèvement (VEFA) pour une livraison mi-2027. Au 2 ème étage, ce superbe appartement T2 de 57 m2 environ habitables dispose de: séjour de 22 m2 environ - cuisine séparée - 1 chambre - salle de douche-lavabo - balcon de 8 m2 environ pour profiter des vues. Appartement livré

Appartement de charme 121 m² - Rouen Vieux Marché / Préfecture Nouveauté au coeur de Rouen, entre la place du Vieux-Marché et la Préfecture, découvrez cet appartement de 121 m² situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Il offre de beaux volumes et une distribution agréable comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée; trois chambres et une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets, aux menuiseries et aux cheminées décoratives. La salle à manger et la cuisine disposent chacune d'une élégante fenêtre en arc, apportant une touche de caractère à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures procurent une belle luminosité aux différentes pièces de vie. En bon état et habitable en l'état, l'appartement ne nécessite pas de travaux. La copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale, permettant ainsi un usage d'habitation ou professionnel. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de pro

ROUEN CENTRE - SUPERBE DUPLEX T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au coeur du centre historique de Rouen, au début de la rue Saint-Nicaise, découvrez ce magnifique duplex T4 d'environ 86 m² carrez, situé au 1er étage d'un très bel immeuble à colombages entièrement réhabilité. Alliant le charme de l'ancien au confort du neuf, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. UN MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE Dès l'entrée, équipée d'un visiophone, vous découvrirez une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, mettant en valeur les poutres apparentes et le caractère authentique de l'appartement. Cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur encastré avec congélateur et un lave-vaisselle. Dans la continuité, une buanderie indépendante dispose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des arrivées e

iad France - Izem Boujdi () vous propose: A deux pas du Jardin des Plantes, la future résidence est située en limite de Sotteville-Lés-Rouen, une charmante commune de la Métropole rouennaise, privilégiant la tranquillité et les commerces de proximité, tout en offrant de très nombreux services et commodités. Elle dispose de ses propres écoles, de la maternelle au lycée, elle a beaucoup misé sur les équipements sportifs et culturels, et son réseau de transports lui permet d'accéder facilement aux centres d'intérêt de l'agglomération. Cet appartement neuf sera livré fin 2026, il est situé au 2é étage sur 3 d'une copropriété intimiste de 6 lots. Il est orienté au Sud, bénéficiant d'une loggia de 4,50 m2 environ. Le séjour est spacieux avec ses 32 m2 environ et sa cuisine ouverte et équipée. Il dispose de 2 chambres et d'une salle avec baignoire et plan-vasque. Ce beau T3 est doté de prestations de confort, telles que sa classification énergétique au label RE 2020 avec chaudière individuell

iad France - Florian BENSAID vous propose: Rouen Rive Gauche – Secteur recherché Investissement premium – Colocation clé en main. Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’attractivité, cet appartement de standing développe une surface d’environ 101 m² au sein d’une copropriété à taille humaine. Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif. Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de: 5 chambres entièrement aménagées Espaces de vie fonctionnels et harmonieux Une terrasse filante faisant le tour de l’appartement, véritable atout différenciant Une grande cave, apportant un espace de stockage complémentaire Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l’exploitation. L’ensemble constitue un produit d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dè

Secteur hopital Saint Julien de Petit -Quevilly Appartement lumineux au dernier étage avec vue exceptionnelle. Le bien se situe dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien,il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour avec vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Proche métro et bus. Les charges incluent: ascenseur, gardien et chauffage. charges annuelles: 3120 euros. Référence mandat n° 446774 au prix de 71000 euros, honoraires charge vendeur. DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael OZANNE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

iad France - Izem Boujdi () vous propose: Bihorel est une charmante commune du plateau Nord de la Métropole, très prisée des familles pour sa tranquillité, sa proximité avec le centre ville de Rouen, ses commodités et ses commerces. A proximité du parvis de l'église du village, cette petite résidence intimiste de 7 appartements avec stationnement privatif et terrasse ou balcon, a été conçue pour offrir des espaces de vie optimisés et garantir la durabilité et le confort de ses futurs occupants. Bénéficiant de vues imprenables sur le vallon, l'ensemble dispose d'appartements de standing de 50 m2 environ à 240 m2 environ, de 2 à 5 chambres avec espace extérieur. Ce programme immobilier est commercialisé en état futur d'achèvement (VEFA) pour une livraison mi-2027. Au 3 ème étage, ce superbe appartement T2 traversant S/E de 58 m2 environ habitables dispose de: séjour de 25 m2 environ - cuisine séparée - 1 chambre - salle de douche-lavabo - balcon de 9 m2 environ pour profiter des vues. Ap

NOUVEAUTÉ – HYPER-CENTRE DE ROUEN PLACE ROUGEMARE – CHARME & EMPLACEMENT ! Au cœur du centre-ville, sur la très recherchée Place Rougemare, découvrez ce duplex de 30 m² au charme indéniable. Fonctionnel et chaleureux, il offre un espace de vie optimisé sur deux niveaux, idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rouennaise: commerces, transports, facultés et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Une visite s'impose !

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN QUAIS DE SEINE Idéalement placé, à deux pas des quais et au pied de la future gare Rouen-Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa vue totalement dégagée sur la rive sud et son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. + dernier étage + calme, + lumineux + vue dégagée (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3658.00 euros

ROUEN CENTRE Proche Théâtre des Arts / Vieux-Marché SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 6 pièces de 120 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Il comprend une entrée avec dégagement, un magnifique salon en rotonde baigné de lumière, sublimé par son parquet en point de Hongrie et ses moulures d'époque, une salle à manger, une cuisine équipée récente avec espace repas, trois belles chambres (4ème possible), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. PRÉCISIONS: Syndic bénévole - Charges: 140 €/mois - Chauffage individuel au gaz - DPE D - Possibilité d'acquérir un garage en supplément - Possibilité d'y installer des bureaux / d'exercer une activité professionnelle. NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR: Son cachet, son salon en rotonde, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, sa performance énergétique et son excellent état général. (4.55 % d'honoraires TTC à la cha

À vendre – T3 coup de coeur – 70 m² –Bihorel Situé dans un environnement agréable, découvrez ce magnifique appartement, véritable coup de coeur grâce à sa décoration soignée et son excellent état général: aucun travaux à prévoir. L'appartement offre un grand séjour/salon lumineux, idéal pour recevoir, bénéficiant d'une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de 2 balcons avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche moderne. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile au pied de la résidence, un vrai plus au quotidien. Les atouts: Appartement en excellent état, décoration actuelle Exposition plein sud Balcon avec vue dégagée Deux chambres Cuisine indépendante Cave Stationnement aisé Bus et commerces à proximité immédiat Géorisques: www. géorisques.gouv.fr Pour tou

iad France - Jérémie Louvigné vous propose: À Darnétal, cet appartement de 115m² se compose: D'une entrée avec rangements, au niveau suivant une pièce dînatoire avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine, un séjour de 70m² avec cheminée et accès terrasse de 26m², un wc séparé, À l'étage, 3 chambres avec rangements, une salle de bains et wc séparé. Bien atypique avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement est lumineux et traversant. Au calme dans une rue peu passante, les écoles (privées et publics), les transports et toutes les commodités sont à proximité. Les grands axes sont facilement rejoignables et Rouen est accessible à vélo le long du Robec. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence

ROUEN CENTRE HISTORIQUE – RUE SAINT-HILAIRE – T2 SOUS COMBLES, LOUÉ, PRÊT À INVESTIR Au dernier étage d'un immeuble de charme du vieux Rouen (façade à colombages ravalée), appartement de 38,2 m² Carrez, sous les combles et sans vis-à-vis: 44,7 m² utiles en comptant la partie sous 1,80 m, avec poutres apparentes et fenêtres de toit lumineuses. • Séjour avec coin cuisine de 22,4 m² • Chambre de 11,3 m² • Salle de bains avec WC • Rangement • Jardin commun clos de murs DPE C – GES A. INVESTISSEMENT: appartement loué, loyer de 465 € par mois hors charges, bail en cours depuis 2019 transmis à l'acquéreur. Rendement brut de 5,6 % sur le prix net vendeur (5,2 % honoraires inclus). Revenu locatif immédiat, sans vacance. L'IMMEUBLE Copropriété de 11 lots créée en 2026, sans ascenseur ni chauffage collectif. Charges courantes: 1 024,50 € par an (budget voté en assemblée générale le 10/07/2026), plus 49,67 € par an de fonds de travaux. Aucune procédure contre le syndic. SITUATION Cœur historique d

Rouen appartement T2 de 46 M2 Carrez au 6 eme étage à 15 minutes du centre ville. Diagnostic en D. Les charges comprenne le chauffage et l'eau froide. Cave Stationnement en sous sol Bus et commerces à proximité immédiat Géorisques: www. géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Mabilia Salgueiro au O6 67 39 59 13. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N° 509 052 742 Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux dans une petite copropriété de 4 logements ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T2 de 41 m², en très bon état avec rangement, à deux pas de la route de Neufchâtel et à moins de 10 minutes à pieds des transports en commun (Lignes 20, 305 et F1), dans un quartier calme. Surface au sol: 41 m² | Surface carrez: 34,97 m² | Entrée: 1 | Séjour-salon: 1 | Cuisine équipée: 1 | Chambres: 1 | Salle de douches: 1 | Cagibi: 1 | WC indépendant: 1 Cet appartement est disposé comme suit: - Une entrée - Un salon-séjour - Une cuisine équipée et aménagée - Une chambre avec placards de rangement - Une salle de douches - Un cagibi - Un WC Informations techniques et atouts du bien: Très bon état général (Pas travaux à prévoir) | Fenêtres double-vitrage PVC | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | DPE: F | Pas d'amiante | Fibre internet | 3ème étage sans asc