13 633 propriétés à vendre à Passage Merlanzone

Au sein d’un parc privé sécurisé, dans une copropriété de grand standing avec ascenseur, découvrez ce somptueux duplex de 155 m², prolongé par un exceptionnel toit-terrasse de 120 m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle jusqu’au phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dès l’entrée, un vaste hall de 15 m² dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et est, s’ouvre sur l’extérieur et invite à la détente. L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, dont deux équipées de douches à l’italienne et une avec baignoire, ainsi qu’une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, conférant à l’ensemble une luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie dédié à la convivialité avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur un magnifique toit-terrasse de plus de 120 m². Vérit

Nice Ouest / Lanterne: Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, édifiée sur l'ancien chemin de la Lanterne, appartement 3 pièces d'angle de 72 m² prolongé par une terrasse et un jardin d'environ 55 m², profitant d'une agréable vue sur la mer. Un appartement qui se vit comme une maison, dans un environnement calme et verdoyant. Grande entrée avec placards, Wc indépendant et véritable buanderie. Séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre principale avec dressing et accès au jardin, une seconde chambre avec rangements, ainsi qu'une grande salle de bains récemment rénovée. Le véritable atout de cet appartement réside dans la taille de ses extérieurs, rares par leurs volumes, offrant un cadre de vie privilégié vue mer et de magnifiques couchers de soleil. Un garage en sous-sol et une cave complèt

Saint Sylvestre / Cyrille Besset: À deux pas des commodités et des principaux axes de circulation, La Résidence « Les Hauts de Besset » propose 12 logements, du 2 au 4 pièces duplex Elle incarne pleinement le confort intérieur d'une petite résidence à taille humaine. Tout en garantissant un bâtiment conforme aux critères les plus exigeants en matière de qualité et de performance énergétique. La Résidence s’engage pleinement à garantir des prestations de qualité et de performances supérieures: thermique, acoustique, luminosité, économie de charges, qualité de l’air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l’environnement. Les appartements ont été agencés pour vous offrir le meilleur des prestations actuelles. Respectant la réglementation RE 2020, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à sa situation optimale, tout est accessible à pied: commerces, écoles, services, transports. Une véritable invitation à un mode de vie citadin pratique, fluide

Saint Sylvestre / Cyrille Besset: À deux pas des commodités et des principaux axes de circulation, La Résidence « Les Hauts de Besset » propose 12 logements, du 2 au 4 pièces duplex Elle incarne pleinement le confort intérieur d'une petite résidence à taille humaine. Tout en garantissant un bâtiment conforme aux critères les plus exigeants en matière de qualité et de performance énergétique. La Résidence s’engage pleinement à garantir des prestations de qualité et de performances supérieures: thermique, acoustique, luminosité, économie de charges, qualité de l’air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l’environnement. Les appartements ont été agencés pour vous offrir le meilleur des prestations actuelles. Respectant la réglementation RE 2020, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à sa situation optimale, tout est accessible à pied: commerces, écoles, services, transports. Une véritable invitation à un mode de vie citadin pratique, fluide

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose: EXCLUSIVITE: À Nice, avenue du Maréchal Lyautey, secteur de Pasteur, un appartement de 3 pièces de 62m2. Situé au sein d'une résidence sécurisée et calme, il se compose d'un salon sur balcon en exposition Sud, de deux chambres dont une principale de 12m2, d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une loggia ainsi que de plusieurs rangements. Une grande cave de 8m2 accompagne le tout. Ce bien en excellent état est équipé de la climatisation et du double vitrage. Idéal pour un jeune couple (3eme étage sans ascenseur), il se trouve à proximité des commodités: - Tramway ligne 1 à 5 minutes - Arrêt de bus no 12 à 5 minutes - Supermarché à 600m Montant que la quote-part mensuelle des charges: 106 EUR incluant les charges générales. Taxe foncière: 901 EUR Possibilité de location d'un stationnement privatif pour 10EUR par mois au sein de la résidence. Honoraires fixes de 5 900 EUR à

NICE / MONT-BORON: 2/3 PIECES - VUE MER ET VILLE - TERRASSE Situé au Mont-Boron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement en avant-dernier étage offre une vue panoramique sur la mer et la ville. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23m2 ouvrant sur une terrasse de 8m2 exposée sud, ainsi que d'une cuisine avec balcon indépendant. Ce bien présente un potentiel d’évolution en 3 pièces (visuels 3D disponibles) Il dispose d'une cave de 4m2. La copropriété dispose d'un parking visiteur, un garage box est proposé en supplément au prix de 60 000euros. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété: 119 Charges annuelles de copropriété: 1104€ Consommation énergétiques: 238 / kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 52 / kgeqCO2/m2.an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1150 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annu

Magnifique villa entièrement rénové, offrant des prestations luxueuses. Elle se compose comme suit: -Entrée, une chambre avec dressing et salle de douche/wc, une chambre avec salon donnant sur une vaste terrasse avec vue mer, dressing, salle de bain/douche/wc, une chambre avec salle de douche/wc donnant également sur une vaste terrasse avec vue mer. -Rez de jardin: un séjour / cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin avec piscine, une buanderie, deux chambres, une salle de douche avec wc, un wc indépendant. Le bien bénéficie de la climatisation réversible, de plusieurs stationnements, d'un garage pour deux véhicules, d'une piscine avec vue mer ainsi qu'une dépendance avec accès privatif. Honoraires à la charge du vendeur

Saint Sylvestre / Cyrille Besset: À deux pas des commodités et des principaux axes de circulation, La Résidence « Les Hauts de Besset » propose 12 logements, du 2 au 4 pièces duplex Elle incarne pleinement le confort intérieur d'une petite résidence à taille humaine. Tout en garantissant un bâtiment conforme aux critères les plus exigeants en matière de qualité et de performance énergétique. La Résidence s’engage pleinement à garantir des prestations de qualité et de performances supérieures: thermique, acoustique, luminosité, économie de charges, qualité de l’air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l’environnement. Les appartements ont été agencés pour vous offrir le meilleur des prestations actuelles. Respectant la réglementation RE 2020, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à sa situation optimale, tout est accessible à pied: commerces, écoles, services, transports. Une véritable invitation à un mode de vie citadin pratique, fluide

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Nice Mont Boron - En dernier étage d'une petite résidence de standing, découvrez ce penthouse d'exception offrant un panorama incroyable. Ce superbe 4 pièces de 86 m² loi Carrez et 95 m² de surface totale comprend, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, prolongé par une véranda à usage de salle à manger. L'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse de 49 m² offrant une vue mer époustouflante sur la mythique Baie des Anges. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Le bien est équipé de la climatisation. Un garage complète cet appartement rare, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du prestigieux Parc forestier du Mont Boron. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2153.0 € et 2913.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Exceptionnel, Parc Louisa Domaine fermé et sécurisé, en étage élevé (5e) 4 pièces traversant de 90 m2 habitables (88 m2 carrez), plein sud, vue panoramique mer. Il comprend un hall d’entrée, une grande cuisine, une pièce principale sur terrasse, deux chambres, un bureau, deux salles de douches et deux WC. Climatisation. Grande cave possibilité garage avec stationnement devant. Idéalement situé, à proximité des commerces et du tramway

Exclusivité, Nice Ouest Fabron, au sein d'une résidence sécurisée de 2015 avec parc et piscine, et au calme absolu, studio 27 m² en excellent état, terrasse et jardin. Il est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine us, d'une salle de douche avec wc. Exposition sud. Climatisation, Volet roulant et store électriques, eau chaude collective par panneau solaire. Un garage complète ce bien. Charges annuelles: 1488€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET

Situé dans le très recherché quartier de Cimiez, cet ELEGANT appartement 3 pièces de 76 m² a été rénové avec des matériaux de qualité il y a seulement deux ans (en grande partie). Il offre un cadre de vie PRIVILEGIE, alliant CONFORT, MODERNE, LUMINOSITE et PANORAMA exceptionnel. Dès l'entrée, les VOLUMES et la qualité des prestations SEDUISENT immédiatement. La pièce de vie de 39 m², baignée de LUMIERES grâce à son exposition plein OUEST, accueille un SPACIEUX séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement AMENAGEE et EQUIPEE. Dans son prolongement, une magnifique TERRASSE de 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, elle bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE remarquable sur la Méditerranée, du Cap de Nice au Cap d'Antibes, ainsi que sur la ville et les collines environnantes. Chaque soir, le coucher de soleil offre un spectacle UNIQUE. L'espace nuit comprend deux belles chambres, CONFORTABLES et parfaite

Au port, un des plus beaux panoramas de la région, dans un immeuble début 18ème, cet appartement grand luxe bénéficie d'une vue imprenable sur le port et la presqu’île de St Jean Cap Ferrat. Avec l'étude de sa future terrasse, au dernier étage, vous pourrez profiter d'un extérieur avec sa vue incroyable ! l'appartement offre tout le confort (domotique, climatisation. ) une hauteur sous plafond sublimée par des poutres centenaires. Il propose des rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, un coin salon cosy vue mer, un coin nuit, une chambre, une salle d'eau élégante avec toilettes. Une seconde chambre avec entrée indépendante est également disponible. Chaque détail a été soigneusement choisi, les finitions modernes se marient à l'esprit authentique du lieu. Au pied des commerces, de la convivialité des restaurants et de la tranquillité du port, cet appartement est parfait pour un pied à terre et locations saisonnières offrant plus d

Superbe vue mer ! Découvrez ce charmant 3 pièces refait à neuf, situé face à une belle demeure entourée de pins et de palmiers, avec pour horizon la 'Belle Bleue'. Composé d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine intégrée, cet appartement dispose d'une chambre parentale et d'une chambre d'enfants. La salle de bain a été entièrement refaite, les menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée au sein de la résidence privée et sécurisée de Gairaut, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette élégante villa provençale familiale offre un cadre de vie d'exception alliant grand espace, luminosité et sérénité. Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose d'un vaste séjour de 100 m², d'une cuisine indépendante, de cinq belles chambres, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des douceurs du climat méditerranéen. Un atelier et un garage privatif complètent harmonieusement l'ensemble. La villa bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce à son exposition plein sud, d'un beau jardin verdoyant propice à la détente et à la quiétude, ainsi que d'une vue mer qui confère à ce bien un caractère véritablement privilégié. Que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette villa représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché

Nous vous présentons ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage de l’une des résidences les plus recherchées de Villefranche-sur-Mer, idéalement située à l’entrée de la ville en direction de Nice. Cette résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, une piscine et de magnifiques espaces verts. En seulement 10 minutes à pied, vous rejoindrez le Port de la Darse, les plages ainsi que le centre historique de Villefranche-sur-Mer, réputé pour son charme authentique et ses ruelles pittoresques. Des arrêts de bus situés au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement Nice, Monaco et les communes environnantes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une spacieuse entrée avec de nombreux placards de rangement. La pièce de vie, accueille un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle s

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Grande Corniche, découvrez cette villa de caractère des années 1950 bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et intimité. Les matériaux sélectionnés avec soin ainsi que la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La villa s'organise aujourd'hui autour de deux espaces de vie indépendants. En rez-de-jardin, un agréable espace de réception accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une entrée raffinée dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse offrant un accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale

Saint Sylvestre / Cyrille Besset: À deux pas des commodités et des principaux axes de circulation, La Résidence « Les Hauts de Besset » propose 12 logements, du 2 au 4 pièces duplex Elle incarne pleinement le confort intérieur d'une petite résidence à taille humaine. Tout en garantissant un bâtiment conforme aux critères les plus exigeants en matière de qualité et de performance énergétique. La Résidence s’engage pleinement à garantir des prestations de qualité et de performances supérieures: thermique, acoustique, luminosité, économie de charges, qualité de l’air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l’environnement. Les appartements ont été agencés pour vous offrir le meilleur des prestations actuelles. Respectant la réglementation RE 2020, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à sa situation optimale, tout est accessible à pied: commerces, écoles, services, transports. Une véritable invitation à un mode de vie citadin pratique, fluide

Découvrez ce magnifique 3 pièces entièrement rénové, situé dans une belle résidence à Nice, en front de mer. En étage élevé, il offre une belle terrasse de 7m² avec une vue panoramique sur la mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une dressing. Une cave complète le tout. Un garage est disponible en option à 55 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 107 lots au total, dont 54 lots d’habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques

VILLEFRANCHE-SUR-MER: Située à quelques minutes du centre-ville et des commerces, entre la Moyenne et la Basse Corniche, au calme, magnifique maison moderne de 300 m² environ sur 2 niveaux offrant une très jolie vue panoramique sur la ville, la mer et la péninsule du Cap Ferrat. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle offre un grand séjour sur terrasse, cuisine équipée, salle à manger, 6 chambres en suite avec salles de douche ou bain, grand salon multimédia, buanderie, de nombreux rangements et de belles terrasses. N'oublions pas la piscine et les trois parkings privatifs. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au sein d'une belle copropriété très bien entretenue, avec espaces verts et piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 96 m², situé au 6ᵉ et dernier étage. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées. L'espace de vie de 37 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Un véritable lieu de vie où vous pourrez admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil ainsi que les célèbres feux d'artifice de la French Riviera. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure et offre des prestations de qualité alliant élégance et fonctionnalité. L'appartement comprend également: * Une entrée avec placard. * Un WC indépendant. * Une magnifique suite parentale de 19 m² avec dressing, ouvrant directement sur la terrass

Haut Cimiez, 4 PIECES OCCUPÉ de 70,43 m² au 5ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Actuellement loué dans les conditions suivantes: BAIL HABITATION 3 ANS - DATE D'EFFET: 01/04/1989 - LOYER HC: 800€ PROVISIONS SUR CHARGES: 170€ - AGE DES LOCATAIRES: 75 et 72 ANS Exclusivité ORPI ! Référence agence: 1451

EXCLUSIVITÉ 3 pièces, NICE BON VOYAGE À proximité immédiate du terminus du tramway, de l'hôpital Pasteur et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant Nord/Sud, situé au 5e étage sur 7 d'une résidence bien entretenue. D'une superficie généreuse, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 23 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux balcons, offrant une agréable vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous apprécierez ses prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement au sein de la cour de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, ce bien allie conf

Col de Villefranche - Quartier du Vinaigrier - Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 159 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour d'angle prolongé par deux superbes terrasses totalisant près de 71 m² invitant à profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la Ville de Nice et la Méditerranée. Cet étage comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 26 m². À l'étage supérieur, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur une troisième terrasse de 17,5 m² jouissant également d'une vue incroyable, accompagnée d'une cuisine indépendante aménagée. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau: l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC,