24 554 propriétés à vendre à Pardaillan

Maison denviron 100 m² située à Allemans-du-Dropt, dans un environnement agréable et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon ainsi quun espace buanderie avec WC. À létage, la maison se compose de deux chambres, dun bureau et dune salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Au deuxième étage, des combles aménageables denviron 40 m² offrent un beau potentiel dagrandissement selon vos besoins. Le bien bénéficie dun emplacement pratique, avec une école primaire dans le secteur, ainsi que de nombreux services à proximité: bibliothèque, restaurants, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Maison idéale pour une famille ou pour un projet avec potentiel dévolution.Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450990999

Cette élégante maison en pierre de 197m² est implantée sur un terrain constructible de 4 180m² offrant un potentiel unique. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant et une arrière cuisine. À l'étage, quatre chambres spacieuses et des combles aménageables de 70m². Annexes: 2 garages, une dépendance de 56m² un puits qui alimente le jardin, une pompe à chaleur air/eau et raccordement au tout à l'égout, procurant un confort de vie optimal. Cette propriété présente de multiples opportunités d'aménagement dans un cadre serein, idéal pour un projet de vie familial à quelques pas des services nécessaires.Ce bien vous est présenté par Laëtitia Larroche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Dans un environement calme et verdoyant a seulement 5 minutes de Duras, cette maison contemporaine offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau pour les enfants. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier buanderie, d'un double garage non attenant. Vos soirée d'été se déroulerons au bord de la piscine. De belles prestations avec un poele à granulé, une climatisation et un ballon thermodynamique et chose rare la maison est vendue meublée. Ref 4567 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ref - D5255 Idéalement située au cœur du village de Duras, cette maison en pierre d'environ 65 m² habitables n'attend que votre projet pour retrouver tout son charme. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au sein de ce beau village. Vous profiterez d'un emplacement idéal avec tous les commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le bien se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Pièce de vie avec cuisine: 34 m2 A l’étage – Chambre 1: 15.55m2 (cheminée en marbre) Chambre 2 (pièce noire): 8.85 m2 Salle d’eau: 3m2 Combles Chauffage radiateurs électrique. Double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Duras 05.53.83.81.68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Côté Immo est enchanté de vous présenter cet ensemble immobilier d'exception, composé de deux charmantes maisons et d'un loft en pierre, niché dans un paisible hameau à seulement 5 minutes de Duras et à une heure de Bordeaux. Le loft, d'une généreuse superficie de 157 m², offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 65 m² agrémenté d'un insert et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde salle d'eau avec WC et une spacieuse mezzanine de 70 m² avec espace nuit, s'ouvrent sur une belle terrasse en bois. À l'extérieur, une piscine sécurisée au chlore de dimensions 9x5 complète cet espace de détente et de convivialité. La maison attenante au loft, d'une surface de 140 m², propose une cuisine conviviale de 40 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une belle cheminée, ouvrant sur un salon pouvant également servir de chambre. Vous y trouverez également une salle de bain complète de 8 m², une belle chambre d'environ

Chez Guy Hoquet, découvrez cette charmante maison de ville au coeur de Duras, village au caractère unique et animé toute l'année. Avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses trois chambres, dont une pratique au rez-de-chaussée, et sa salle de bain offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Idéalement située, à deux pas des commerces et du charme typique du village, cette maison allie praticité, confort et qualité de vie, c'est une opportunité rare à saisir rapidement ! Proposée au prix attractif de 110 160 € ? honoraires à la charge du vendeur Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseiller commercial, M. Dylan LAMBERET, au, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576. Réf. 5918

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: MAISON SANS TRAVAUX ! Idéalement située sur l'agréable commune de Duras dans une atmosphère de sérénité. Village réputé pour son vin, son sublime Château construit en 1137, ses activités multiples. Petit village où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: une supérette avec station service, épicerie faisant bar à jus, café bar, magasins de bricolage et jardinage, boucherie/charcuterie, sa célèbre boutique de chocolats 'La Maison Guinguet', la Gandarmerie et l'essentiel les divers organismes de santé. A 20mn de la ville la plus proche avec sa Gare qui dessert la ligne Bordeaux/Bergerac et son marché incontournable tous les samedis matin. Cette maison de 2013, avec toit plat, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour un maximum de confort. D'une surface habitable de 90m² sur une parcelle de 830m² non clotûrée. Elles se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambre

Avec de magnifiques murs en pierre, des plafonds voûtés, des poutres apparentes et des vues élevées à couper le souffle, cette charmante propriété allie authenticité et polyvalence — idéale comme maison familiale ou comme investissement attractif. La configuration offre des logements sur les côtés est et ouest de la maison, avec un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant si souhaité. Sinon, vous pourrez profiter pleinement du spacieux espace de vie et salle à manger ouvert, où de grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse, la piscine et la vue panoramique. Actuellement, la maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains, complétées par deux grandes mezzanines — l’une donnant sur la cuisine, l’autre sur le salon — offrant des options flexibles pour des couchages supplémentaires ou un espace de travail. Modernisée avec goût au fil des ans, la maison bénéficie du chauffage au sol dans la majeure partie de la surface, la cuisine étant prête à être raccordée. À l’exté

iad France - Chloé Batchelor vous propose: Charmante Maison de Ville à Réinventer Vous recherchez un projet de rénovation ? Ne cherchez plus, cette maison de ville à Lévignac-de-Guyenne est l'opportunité parfaite ! Située dans le centre bourg d'un beau village convivial et authentique. Construite en 1948, à l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24m². Une terrasse de 17m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel dans un cadre de vie paisible. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez bénéficier du confort du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour rester connecté. Lévignac-de-Guyenne est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités et services à proximité, idéale pour toute la famille. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et transformer cette m

Située dans un cadre rural paisible, à peu près à égale distance entre Marmande et Eymet, cette jolie maison moderne de trois chambres offre un espace de vie de plain-pied lumineux, spacieux et confortable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace ouvert regroupant cuisine, salon et salle à manger, créant ainsi un lieu lumineux et accueillant, idéal tant pour la vie de famille au quotidien que pour recevoir. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des agréables vues sur la campagne. La propriété dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et de son dressing. Les autres chambres sont complétées par les équipements supplémentaires nécessaires pour accueillir confortablement la famille ou des invités. Entièrement de plain-pied, la maison allie un style contemporain à un mode de vie

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lévignac-de-Guyenne, du Pôle Santé et de la pharmacie, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 102 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 4 300 m², dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2000, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant un salon séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace moderne et chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Côté pratique, un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédi

Ref - D5287 Dans un petit hameau, à proximité du village de Lévignac-de-Guyenne, découvrez cette jolie maison en pierres pleine de charme, idéalement située entre Duras et Marmande. Actuellement une maison de vacances, elle offre environ 83 m2 habitables, de plain-pied, avec une cuisine, un spacieux séjour, deux chambres et deux salles d’eau. Une grange attenante vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités (garage, espace de rangement, atelier ou encore projet d’aménagement selon autorisations) À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 2 750 m², agrémentée d’une piscine et offrant une agréable vue sur la campagne. Cuisine: 16.50 m2. Séjour avec poêle à bois: 23 m2. Chambre 1: 21.60 m2. Salle de bains: 4.16 m2. Chambre 2: 10.80 m2. Salle d’eau attenante: 2 m2. Grange / garage attenant: 50 m2 Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques. Simple / sur vitrage. Assainissement individuel 2 750 m2 de jardin. Piscine. Puits. Ce bien vous est proposé

Cette charmante demeure de campagne, située aux abords de Duras, allie avec élégance le caractère traditionnel et le confort moderne. Elle bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul, ainsi que du chauffage au sol dans les parties les plus récemment rénovées, ce qui en fait une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire tout au long de l’année. L’agencement est le suivant: Superbe Salon (110 m²) Récemment rénové, cet espace exceptionnel constitue le cœur de la maison. Doté d’un plafond cathédrale, de murs en pierre apparente, de poutres en bois et d’une magnifique cheminée en pierre, il dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. La véranda attenante, avec ses grandes portes-fenêtres cintrées allant du sol au plafond, s’ouvre sur la piscine, inondant la pièce de lumière naturelle. Un escalier mène à une mezzanine. Mezzanine Chambre/Bureau (52 m²) Actuellement utilisée comme bureau ou chambre ouverte, cette vaste pièce offre la possibilité de créer deux

Maison récente de plain-pied avec piscine sur 2 000 m² de terrain Construite en 2025, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, au coeur d'un vaste terrain de 2 000 m². Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour séparer harmonieusement les espaces. L'entrée dessert directement l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. La maison s'ouvre ensuite sur une agréable et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un bel espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine implantée sur une terrasse en bois exotique, créant un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain de 2 000 m² offre de beaux espaces et de nombr

Une jolie maison de village qui offre un logement adaptable selon vos projets. Au premier étage, il y a un salon/salle à manger en forme de L, une cuisine, une chambre double avec coin bureau et une salle de douche. Le rez-de-chaussée pourrait être un appartement séparé de 2 chambres (sous réserve des autorisations nécessaires) avec un salon/salle à manger, une salle de douche et une cuisine avec des portes françaises menant à la terrasse et à la piscine. La propriété bénéficie de 11 panneaux solaires sur le toit, ce qui réduit les coûts énergétiques. La propriété est au cœur d'un village populaire avec un magasin, un bar et un restaurant. Il y a des marchés nocturnes locaux animés tout au long de l'été. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. Prix honoraires inclus: 220 000 € Prix honoraires exclus: 205 608 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Villa de Prestige avec vue panoramique, luminosité et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités: rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous gara

Située dans une rue calme au cœur de la charmante bastide animée de Duras, cette jolie maison en pierre allie à la perfection le charme de l’ancien avec les murs en pierre apparente et de belles cheminées et le confort moderne bénéficiant d’un aménagement contemporain avec un espace de vie ouvert et une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de bonne taille ainsi qu’une grande salle d’eau. Le dernier niveau offre une troisième chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou espace créatif selon vos besoins. Les atouts supplémentaires qui rendent cette propriété attrayante sont ses deux terrasses couvertes, l'une accessible depuis la cuisine pour les repas en plein air et l'autre en rez-de-jardin, ainsi qu'une superbe cour pouvant accueillir un parking extérieur si besoin. Une grande pièce, actuellement utilisée comme espace de rangement, offre un fort potentiel pour créer une magnifique salle de jeux, une salle de cinéma ou un atelier, ainsi qu'une

À vendre à Lévignac-de-Guyenne, belle propriété de 200 m² composée de deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. La première habitation comprend une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC indépendant. Elle dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. La seconde habitation bénéficie d'une entrée indépendante et se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que d'un sas de stockage. Elle est agrémentée d'un balcon et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements distincts et ses espaces extérieurs appréciables. Située dans un environnement calme et recherché de Lévignac-de-Guyenne, elle séduira aussi bien les familles q

Maison de campagne, idéale pour une grande famille ou pour un revenu professionnel avec chambres d'hôtes, non loin du village touristique de Duras avec ses commerces et écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée: * Une cuisine ouverte sur le séjour (46,40 m2), grande cuisine accueillante et lumineuse ouverte sur le séjour avec cheminée. * Un cellier/buanderie (6,70 m2). * Un dégagement (7 m2), donnant accès à la véranda. * Un dégagement (7 m2). * Une salle de bains (11 m2), une baignoire, un lavabo, un bidet, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une première chambre (14,40 m2), carrelage au sol, un radiateur et une fenêtre. * Une seconde chambre (12,60 m2), carrelage au sol, un radiateur et une fenêtre. * Un dégagement (6 m2), une climatisation, une fenêtre, un WC avec lave mains, un ascenseur. Au premier étage: * Un salon (18 m2), moquette au sol, une climatisation, un ascenseur. * Une troisième chambre (22 m2), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur, une salle de douche avec WC

Amateurs de belles demeures et de projets de rénovation, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme et de cachet. Avec ses volumes généreux et ses éléments d'époque, elle offre un potentiel exceptionnel. Osez redonner vie à cette propriété de caractère. Elle dispose de 3 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative, un bureau, un bel espace salon, un espace salle à manger et cuisine. Elle est implantée sur 9,9 hectares de terrain et dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare destiné aux amoureux d'authenticité et de tranquilité. De nombreuses dépendances offre un gros potentiel aménageable. A découvrir sans tarder Ref 4559 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une belle maison moderne, de plain-pied avec piscine et poolhouse/terrasse couverte/cuisine d'été, un studio indépendant et un atelier de bricolage, l'ensemble sur env. 4500 m2 de terrain, non clos. La maison est composée de: Une spacieuse pièce de vie (45.5 m2) baie-vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage moderne gris au sol, climatisation réversible. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie est entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, bac évier avec mitigeur, lave-vaisselle, le frigidaire/congélateur est encastré dans le mur du cellier), fenêtre au-dessus de l'évier. Le cellier/buanderie (12.6 m2) avec porte donnant sur la terrasse côté ouest, branchement pour lave-linge, sèche-linge, congélateur, accès aux combles où vous pouvez ranger des cartons, les combles ont été re-isolées en 2022 avec de la laine soufflée (30 cm). Le dégagement (3.38 m2) avec la climatisation et les toilettes (1.35

Au coeur d'un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété de caractère alliant le charme intemporel de la pierre à l'élégance d'une extension contemporaine parfaitement intégrée, d'une surface habitable d'environ 180 m2. Ancien pigeonnier rénové avec soin, cette demeure unique séduit par son authenticité, ses volumes atypiques et la qualité de ses prestations. La bâtisse historique conserve tout le cachet de l'ancien: pierres apparentes, hauteur sous plafond et éléments architecturaux d'origine. L'extension moderne, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offre un espace de vie convivial et résolument contemporain. Elle accueille: * Une cuisine de 24 m2. * Une arrière cuisine et buanderie de 10 m2. * Un dégagement avec placards et WC de 10 m2. * Un séjour d'environ 84 m2 spacieux ainsi que des espaces pensés pour le confort quotidien. * Une chambre avec son dressing et sa salle de douche de 21 m2 dans le pigeonnier. A l'étage: * Un palier av

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE ELEONOR ! Une jolie maison en pierre avec vue sur la campagne. Actuellement avec 2 chambres au premier étage et une grande mezzanine de 40m2 qui pourrait facilement être divisée pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire. Les deux chambres ont un accès direct à un balcon avec des vues panoramiques sur les terres agricoles environnantes. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. A l'extérieur, une dépendance avec salle d'eau et atelier. Garage ouvert attenant. Surface habitable: 145m2. Terrain: 1125m2. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Ref - D5129 Situé en pleine campagne, dans un petit hameau à seulement 8 km de Duras, cet ensemble immobilier s’étend sur une belle parcelle d’environ 4 000 m². Il se compose de deux maisons indépendantes récemment rénovées, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique. La maison principale, d’une surface d’environ 85 m², offre un espace de vie confortable avec trois chambres. La maison annexe, d’environ 58 m², dispose d’une à deux chambres selon l’aménagement souhaité, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. Les deux habitations ont bénéficié d’une rénovation complète récente, avec quelques travaux de finition à prévoir. Une petite dépendance attenante, à rénover, complète l’ensemble. Elle pourra être aménagée en garage, atelier ou en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 - Entrée / bureau: 12 m. Pièce de vie: 37.50m2. Chambre 1: 10.50 m2. Chambre 2: 10.50 m2. Chambre 3: 10.50 m2. Salle d’eau: 3.80 m2. Cellier / buanderi

Belle propriété en pierre, 3 chambres, 1 bureau, studio, 170 m2 habitable, 300 m2 de grange et des dépendances sur 2.4 ha. L'habitation se trouve au 1er étage avec son accès par le balcon. Un hall d'entrée (5.6 m2). Un grand séjour (26.8 m2) poutres au plafond. Une belle et spacieuse cuisine avec cheminée ouverte (25 m2) bricous, poutres accès à la terrasse couverte. Le bureau (6 m2). Le dégagement/couloir avec les toilettes et le cellier. Une première chambre (14 m2). Une deuxième chambre (12.7 m2). Une troisième chambre (12.4 m2). La salle de bains avec baignoire et douche (6.7 m2). Surface habitable: (122 m2). Accès au rez-de-chaussée et accès au grenier. Le grenier peut être aménagée sur toute la surface (plus de 150 m2). Au rez-de-chaussée: Le studio (48.2 m2) Une grande pièce de vie avec son coin cuisine et au fond la salle de douche et les WC. L'accès se fait sous la terrasse couverte ou par le garage ou par la grange. Le garage (50 m2). L'atelier (106 m2). La cave à vin (10 m2)

Ancienne École des Filles datant de la IIIᵉ République, cet imposant bâtiment en pierre représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, empreint d’histoire et d’authenticité, à deux pas de la rivière et accessible à pied aux commodités du village. Idéalement située au cœur d’un village charmant et recherché, la propriété offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments d’époque témoignant de son riche passé, notamment un remarquable escalier central en bois, des parquets d’origine dans les chambres et de belles hauteurs sous plafond. Le bien comprend actuellement une cuisine, un séjour lumineux et spacieux, trois chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Des travaux de rénovation seront à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de moderniser et valoriser l’ensemble, offrant une excellente opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en préservant son charme et son cachet architectural d’origine. Cette propriété singulière sé

iad France - Chloé Batchelor vous propose: Un havre de paix écologique au cOEur de la campagne française Nichée dans un environnement paisible et naturel, cette magnifique maison de 127 m², construite en 2013 avec des matériaux naturels, respirants et hautement isolants, offre un équilibre parfait entre confort moderne, développement durable et douceur de vivre à la campagne. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 909 m², la propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un véritable sentiment d'intimité tout en profitant d'un voisinage agréable. Le jardin est un véritable refuge pour la faune et la flore, avec une grande diversité d'arbres matures et de végétation qui apportent ombre, beauté et biodiversité au fil des saisons. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que de pièces de vie lumineuses et accueillantes, conçues pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Grâce à sa construction en matériaux naturels,

INVESTISSEMENT IMMOBILIER – MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF Ancienne école des filles entièrement réhabilitée, ce bien rare allie cachet, volumes et rentabilité potentielle dans un secteur recherché du Sud-Ouest. Située à l'entrée de Allemans-du-Dropt, village vivant avec commerces, écoles, services médicaux et transports scolaires, cette grande maison représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien différenciant. Le charme de l'ancien a été préservé: matériaux d'époque, escalier extérieur authentique, belles hauteurs et volumes généreux donnent à cette maison une véritable identité, très recherchée en location traditionnelle ou saisonnière. Le bien comprend: 3 grandes chambres, vaste séjour / salon, grande cuisine familiale, salle d'eau, 2 WC séparés, nombreux rangements, cave, garage indépendant, petit jardin privatif. Équipements: tout-à-l'égout, chauffage central avec radiateurs fonte, combles isolés. Localisation stratégique: proch

Iad France - Chantal Pellier vous propose: Maison de Campagne à Rénover avec Vaste Terrain à Duras Vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, à rénover selon vos goûts, dans un cadre bucolique ? Cette charmante maison en pierre, située à Duras, est l'opportunité que vous attendiez. Construite en 1947 et s'étendant sur 146 m², cette demeure dispose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace chaleureux et authentique pour y créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau. L'escalier vous mène aux étages supérieurs où se trouvent 3 chambres spacieuses et un espace idéal pour créer une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un troisième niveau sur la totalité de la surface. Côté extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 15 758 m², avec 3 grandes dépendances offrant un potentiel incroyable. Profit

À seulement quelques kilomètres du bourg de Duras, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierre d'environ 219 m², entourée d'environ 8,5 hectares de terres agricoles et de prairies, avec de belles vues dégagées sur la campagne. Habitable immédiatement, la maison offre de généreux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet d'accueil ou pour les personnes recherchant de l'espace pour des animaux ou un projet rural. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, un espace salon dessert trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite et dispose notamment d'un monte-personne permettant l'accès à l'étage. Elle bénéficie également d'une asp