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Appartement T4 de 111 m² avec extérieur À seulement 200 mètres des remparts de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, découvrez ce spacieux appartement T4 de plain-pied, seul sur son niveau, situé dans un bel immeuble en cours de réhabilitation. Sur les hauteurs, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la vieille ville, des commerces et des commodités. Avec ses 111,20 m² habitables, cet appartement propose une belle pièce à vivre, une cuisine et trois chambres confortables. Il dispose également d’un espace extérieur de 18,17 m², pouvant être aménagé en terrasse ou en place de parking selon vos besoins. L’appartement est vendu en l’état, avec des travaux de rafraichissement Un immeuble sain et entretenu L’ensemble de la copropriété fait l’objet d’une réhabilitation soignée: réfection des parties communes, menuiseries, plâtrerie, sols, mise aux normes et viabilisation complète avec compteurs individ

Situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, au 85 rue Félix Adam, découvrez ce plateau brut au sein d’un immeuble entièrement réhabilité à neuf. Profitez du calme d'une rue résidentielle tout en étant à seulement 3 minutes à pied des remparts de la vieille ville et à proximité immédiate des commerces du centre-ville. Typologie: Spacieux T4 idéal pour une famille ou de la colocation. Surface: Une surface utile généreuse de 97 m². Extérieur: Présence rare d'un extérieur de 10,46 m². Budget: Prix du plateau brut: 157 983 € (Frais d'agence inclus). Enveloppe travaux: Un devis complet a déjà été réalisé par un maître d’œuvre pour un montant de 59 852,58 €. +1 Investissement total: 217 835,58 € (soit environ 2 245 €/m²). Pourquoi choisir ce bien ? Défiscalisation: Ce projet est éligible à des dispositifs de défiscalisation, optimisant ainsi votre rendement locatif. Prestations: Immeuble réhabilité, communs, façade, avec local poubelle, pas de frais cachés dans plusieurs années ! Sérénité: Les plateau

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE DE FRANCE. Appartement en résidence récente de plain pied (100 m2) avec terrasse de 35 m2 parfaitement exposée. Il se compose d'une entrée avec placard et d'un grand couloir, séjour salon très lumineux, 3 chambres dont une avec salle de douche, W.C. indépendant. Nombreux rangements. Salle de bain, Cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Garage fermé pour 2 voitures en sous sol. Local à vélo. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence. Vendu loué !

Rare ! Magnifique Programme Neuf à Equihen-Plage Réservez dès maintenant votre futur appartement dans la Résidence Ciel Marin, composée de 16 logements du T2 au T4 et de parkings privatifs - T2 à partir de 250 000 euros fai - T4 à partir de 413 000 euros fai Cette annonce vous présente le lot A012, un appartement de type T4 en duplex composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour salon, un bureau, une salle de bains, un wc. A l'étage, deux chambres, un coin cabine, une salle d'eau, un wc. Un Jardin avec Terrasse d'env. 50 m2 Vente en VEFA - Frais de notaire réduits - Livraison 3ème trimestre 2026 Non soumise à l'affichage du DPE Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 16 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs: copropriété en cours de constitution Pas de procédure en cours Prix: 413 000 euros FAI. Honoraires charges vendeurs. Mandat

Situé au cœur d’une rue résidentielle calme, découvrez ce superbe T4 de 97 m² (surface utile et habitable) au sein d’un immeuble entièrement réhabilité à neuf. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et les performances d'une rénovation moderne. Les atouts du bien: Espace extérieur rare: Profitez d'une terrasse/extérieur de 10,46 m², un véritable luxe en centre-ville. Emplacement idéal: À seulement 3 minutes à pied des remparts de la vieille ville et à proximité immédiate des commerces. Volume généreux: Situé au 1er étage (R+1), ce lot est le plus grand disponible à ce niveau. Projet clé en main: Plateau livré brut mais entièrement viabilisé avec un devis travaux déjà validé. Investissement & Fiscalité: Ce projet est idéal pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif performant (colocation possible). Prix du plateau: 157 983 € (Frais d'agence inclus) Budget travaux: 59 852,58 € (accompagnement maître d’œuvre inclus). Investissement global: 217 835,58 €, soit

Centre ville lumineux et spacieux appartement esprit loft situé au 1er étage en hyper centre ville. Il se compose d'une entrée, salle de bains, cuisine aménagée ouverte sur séjour, grand salon, 2 chambres, salle de bains. Vendu loué (580 ), avec assurance loyer impayé

Appartement 3 pièces 95 m² Bel appartement 3 pièces de 95 m², idéalement situé à quelques pas des remparts de Boulogne. Seul sur son niveau, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. -Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte -Deux belles chambres + un bureau -Salle de bain et cuisine à rafraîchir (ensemble en bon état général) -Double vitrage et chauffage au gaz -Parking privé + espace extérieur inclus dans le lot L'appartement se trouve dans une résidence de seulement 4 logements, avec une magnifique façade type maison de maitre dominant la ville, offrant une vue dégagée. L’immeuble est en bon état général, et aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété (après rénovation du promoteur)

NOUVEAUTE ! Pour investissement locatif, appartement T2 en rez-de-chaussée, à mi-chemin entre le centre ville et la ceinture des remparts, il se compose d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un accès à une courette privative. Loué 450 € + 25 € de provision de charges jusqu'en Juillet 2026

A découvrir sans tarder, ce studio avec place de parking, dans une résidence calme, agréable et sécuriée n'attend que vos visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 79 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 414.00 euros

Situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, au 85 rue Félix Adam, découvrez ce plateau brut au sein d’un immeuble entièrement réhabilité à neuf. Profitez du calme d'une rue résidentielle tout en étant à seulement 3 minutes à pied des remparts de la vieille ville et à proximité immédiate des commerces du centre-ville. Typologie: Spacieux T4 idéal pour une famille ou de la colocation. Surface: Une surface utile généreuse de 104 m². Budget: Prix du plateau brut: 164 341 € (Frais d'agence inclus). Enveloppe travaux: Un devis complet a déjà été réalisé par un maître d’œuvre pour un montant de 67 359,45 €. +1 Investissement total: 231 700,45€. Pourquoi choisir ce bien ? Défiscalisation: Ce projet est éligible à des dispositifs de défiscalisation, optimisant ainsi votre rendement locatif. Prestations: Immeuble réhabilité, communs, façade, avec local poubelle, pas de frais cachés dans plusieurs années ! Sérénité: Les plateaux sont livrés bruts mais entièrement viabilisés. Plusieurs T4 sont disponibles

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence de standing sécurisée avec vue mer, ce bel appartement en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un agréable espace de vie limineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bain. Une cave complète également ce bien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite: Grégoire PUCHOIS – Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 239 000 €

Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer, connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son riche patrimoine culturel, Boulogne-sur-Mer est une ville dynamique proposant toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en étant à proximité des transports en commun facilitant les déplacements. Les habitants pourront également profiter d'une vie culturelle et artisanale animée, ainsi que d'une atmosphère conviviale. Cet appartement de 108 m² à rafraîchir, se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres offrant confort et espace à ses occupants. Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, ce bien dispose d'une surface habitable généreuse permettant d'aménager des espaces de vie harmonieux. Lumineux, l'appartement saura séduire par ses nombreuses possibilités de rafraîchissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges cour

A mi chemin de la place Dalton et de la vieille ville, logement atypique disposant de 2/3 chambres, au 1er étage dans un immeuble de caractère. Totalisant 95 m², l'espace intérieur est formé d'une pièce à vivre, espace cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Il est vendu meublé prêt à être loué en touristique si vous le souhaitez ! 17000€ de revenus en 2025

Vue exceptionnelle pour cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, rangement et WC. Grand balcon avec vue mer et garage situé à 300 mètres de la copropriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 491 lots - dont 275 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2800.00 euros

NOUVEAUTE ! Laissez-vous séduire par cet investissement en achetant un appartement en résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez lors d'une visite une entrée desservant une cuisine équipée, un lumineux salon/séjour, une salle de bains et 3 chambres, Le tout complété par une cave et loué depuis le 01 Septembre 2014. L'ensemble géré par notre agence. A visiter sans tarder !

Dans le centre ville de Boulogne-sur-Mer, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également d'une cave, de nombreux rangements et de plusieurs balcons. A visiter sans attendre. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

Boulogne-sur-Mer – Vieille ville / 16 rue Saint-Jean Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en cours de réhabilitation complète, ce T2 de 38 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Boulogne-sur-Mer, à seulement 300 m de la basilique et de l’Hôtel de Ville. Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Idéal pour une résidence principale compacte, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. -Accès de plain-pied, sans escalier -Emplacement premium dans un quartier chargé d’histoire L’appartement est vendu en l’état, avec deux possibilités de rénovation: Livré curé: avec arrivée d’eau, colonne Enedis, évacuation EU, sortie VMC en toiture, porte palière neuve. Version clés en main: devis complet disponible incluant tous les corps de métier (électricité, plomberie, isolation, sols, salle d’eau, cuisine. ), ajustable selon votre projet. -Parties communes rénovées pour la vente: plât

Situé au deuxième et dernier étage (R+2) du 85 rue Félix Adam, ce plateau brut est le coup de cœur assuré pour ceux qui veulent gagner des m² habitables. Hauteur sous plafond à utiliser: Ce lot se distingue par une très grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité rare d'intégrer une mezzanine pour créer un espace bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Surface généreuse: Une surface utile de 93 m² (74 m² habitables carrez), optimisée par ses volumes aériens. Profitez d'un prix au m² extrêmement compétitif pour un dernier étage en hyper-centre: Prix du plateau brut: 128 106 € (Frais d'agence inclus). Enveloppe travaux estimée: 55 291,98 € (devis maître d'œuvre disponible). Investissement Total: 183 397,98 €. Ratio: Environ 2 478 €/m² habitable. Pourquoi choisir le Lot 11 sur le projet Félix Adam ? Atout Mezzanine: La configuration permet d'augmenter la surface réelle et de donner un véritable cachet Loft au bien. Fiscalité: Éligible aux dispositifs de défiscalisa

Grand plateau brut de 112 m² avec terrasse de 13 m² situé au RDC d’un immeuble privé et sécurisé dans le centre historique de Boulogne-sur-Mer Dans cette belle bâtisse au total 6 logements seront réhabilités à neuf, espaces communs inclus (toiture, façades, création d’espaces verts, aménagement de marches pour l’accès privatif aux remparts ainsi que 6 places de parking et un garage). Les travaux de rénovation du bâtiment sont en cours: toiture, façades et parties communes refaites à neuf L’appartement est vendu viabilisé: - Arrivée d’eau - Colonne Enedis neuve - Évacuation des eaux usées - Sortie VMC - Porte palière neuve Cet appartement offre de belles possibilités d’aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il est éligible au déficit foncier et au dispositif Denormandie Un devis complet a déjà été réalisé pour la réhabilitation de l’appartement (isolation, électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, pose des sanitaires et de la cuisine). D

À deux pas de la Vieille Ville et des remparts historiques, découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au sein d'un projet de réhabilitation au 10 rue Dumont de Courset. Niché dans un bel immeuble de caractère de seulement 4 logements, ce bien allie le charme de l'ancien et les performances du neuf. Un Bien Entièrement Rénové aux Dernières Normes Situé au 2ème étage avec mezzanine, ce lot offre des volumes généreux et une luminosité optimale, le tout complété par une vue mer. Surfaces: Une surface utile de 93,79 m² (72,94 m² habitables loi Carrez). Réhabilitation complète incluant isolation performante, menuiseries neuves, plâtrerie, électricité et sanitaires aux normes actuelles. Cuisine équipée, salle de bain moderne entièrement aménagée, plancher stratifié et chauffe-eau électrique connecté. Optimisez votre Fiscalité avec le Dispositif Denormandie Ce projet est une solution patrimoniale de premier choix, particulièrement adaptée aux investisseurs cherchant à réduire leur pres

Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, ce studio de 22 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec kitchenette équipée (réfrigérateur et plaques électriques), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien vendu loué (367euros/mois), idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. DPE: D

iad France - Caroline Ditte vous propose: ​ VUE BASILIQUE & CADRE VERDOYANT – BOULOGNE-SUR-MER ​Vous cherchez le calme sans quitter la ville ? Découvrez ce 81 m² lumineux situé au cOEur du secteur prisé de Monplaisir. ​✨ Les points forts: ​Vue imprenable sur la Basilique et le parc depuis votre séjour. ​Lumière traversante (E/O) toute la journée. ​Double salon avec parquet authentique. ​2 belles chambres poss.3 + cellier +dressing + cave privative. ​Stationnement facile et gratuit au pied de la résidence. ​️ Le potentiel: Une toile vierge à rénover pour créer l'appartement de vos rêves (élec, cuisine, bain). Idéal primo-accédants ou investisseurs ! ​ Proche écoles et transports. ​ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Monta

Spacieux appartement T4 niché au cœur de la vieille ville, dans une magnifique bâtisse de caractère en pleine réhabilitation. Offrant une surface habitable généreuse de 164 m² (181 m² au sol), ce bien rare dispose également d’une grande terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir en toute convivialité. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Le tout est desservi par un ascenseur privatif, un véritable confort au quotidien, et rare dans ce type de bien ancien réhabilité ! Les + qui font toute la différence: Rénovation complète des 6 logements de l’immeuble (toiture, façades, espaces verts, parties communes, accès remparts) Possibilité d’acquérir un garage de 31 m² en supplément. 6 places de parking réservées à la copropriété Deux options de rénov

Situé dans le cœur historique, au sein d'une petite bâtisse de 6 logements en cours de réhabilitation complète, cet appartement de standing combine calme et volumes généreux. Les caractéristiques principales: Espace de vie: Une pièce principale de 60 m² avec cuisine ouverte. Extérieurs: Terrasse de 28 m² et jardin privatif offrant un accès direct aux remparts depuis la résidence. Indépendance: L’appartement dispose de sa propre entrée privative. Stationnement: Place de parking incluse (rare dans le secteur). Une rénovation complète et maîtrisée: Le bien est proposé ici dans sa version prêt à habiter. Le prix de 292 565 € comprend l’intégralité des travaux réalisés par un maître d’œuvre: isolation, électricité, plomberie, sols, peintures, jusqu’à la pose des sanitaires et de la cuisine. La copropriété: L'ensemble de l'immeuble est rénové à neuf (toiture, façades, parties communes et espaces verts), garantissant ainsi une sérénité à long terme sur l'entretien du bâtiment. Surface: 112 m²

Duplex de caractère à découvrir à proximité du centre ville et de l'université: Cet appartement mélange le charme de l'ancien et touches modernes. Il se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres (possibilité 4), salle de bains et WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse orientée Sud/Ouest et d'un garage privatif. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 200.00 euros