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À VENDRE Ger de Boutx 31160 MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR CADRE PYRÉNÉEN PRIVILÉGIÉ Nichée dans un village perché plein de charme, à proximité immédiate de la station des Pyrénées du Mourtis et de toutes ses randonnées possible, cette maison de village T4 de 120 m2 constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'authenticité. Implantée sur une parcelle d'environ 170 m2, elle bénéficie d'une agréable cour avec abri, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en toute tranquillité. Un bien sain avec un potentiel immédiat: La structure du bâtiment est solide, offrant une base fiable pour un projet de rénovation intérieure. Quelques travaux de remise au goût du jour et de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, sans engager de lourdes transformations. Un positionnement stratégique: Parfait en résidence secondaire pour des séjours au vert ou à la montagne Adapté également à une résidence principale dans un en

Située en plein centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de 156m2 offre de nombreuses possibilitées d'aménagement adapté à l'habitation, au commerce ou à une activitée proféssionelle. Elle se compose de 7 pièces, avec un salon-séjour lumineux, et une cuisine de 15,44 m2. L'espace nuit comprend quatre chambres aux belles superficies ainsi qu'une salle d'eau, un cellier complète l'ensemble. Un grand garage offre un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement. Cette maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel

iad France - Isabelle Bernard vous propose: Maison individuelle avec fort potentiel – 87 m² à rénover sur 546 m² de terrain – Gourdan-Polignan À la recherche d’un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison individuelle des années 60, située dans un environnement calme et agréable de Gourdan-Polignan, représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 546 m², cette maison de plain-pied développe environ 87 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa luminosité. Elle se compose de: - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, - un salon/salle à manger convivial avec cheminée fonctionnelle, - une cuisine indépendante à repenser à votre goût, - une salle de bain, - un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse propices aux moments de détente. La façade partiellement habillée de parement apport

Situé en plein cœur de Luchon, cet élégant T2 de 52,08 m² saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, prolongé par un double balcon qui invite à profiter pleinement de l’environnement agréable et de la vue dégagée. Le coin salon, modulable et bien pensé, peut aisément être transformé en espace nuit supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement. La rénovation complète garantit un excellent classement énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. L’appartement dispose également d’une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facile aux abords de la résidence, un véritable atout en centre-ville. Implanté dans une résiden

Grande maison de montagne avec appartement indép vues sublimes et potentiel locatif – à 10mn des pistes - Perchée au-dessus du Col de Menté, cette propriété magnifiquement située au sud offre une combinaison d'espace, de polyvalence et de vues panoramiques sur les montagnes. La maison principale et l'appartement séparé offrent de multiples options de vie et de location: * Vivre dans l'une et louer l'autre * Louer les deux à court terme pour les vacances ou à long terme pour un revenu régulier. * Utiliser l'appartement pour la famille et les amis Idéal pour une vie multigénérationnelle. Points forts de la propriété: * 6 chambres, 4 salles d'eau/bains, 2 cuisines * Grande terrasse orientée au sud avec vue panoramique sur les montagnes. * Jardins en terrasses * 2 garages et parking pour 4 véhicules INFO SKI * Le Mourtis (8 km) * Télé-cabine de Luchon à Superbagnères (25 km) * Peyragudes (40 km) La frontière espagnole n'est qu'à 14 km, où le Val d'Aran offre un choix de plus de 60 restaura

L'agence des 3 Pics vous propose cette petite propriété équestre à 5 mn de Salies du Salat. Cet ancien corps de ferme rénové a la configuration de beaucoup de Commingeoise où une entrée dessert d'un coté la pièce de vie et de l'autre un grand salon ainsi qu'une salle de bains et un toilette. A l'étage 2 chambres et un dressing se partagent l'espace habitable ainsi qu'une grange de 51 m² ou tout est en attente d'aménagement. A l'arrière de la maison, une écurie avec 2 box en dur avec eau et électricité a été bâtie et permet d'avoir les chevaux à l'abri. Quelques arbres fruitiers montent la garde autour de la petite carrière et du terrain attenant. La maison a été entièrement rénovée, 2 poêles à bois réchauffent toute la maison, vous pouvez donc poser vos valises. DPE en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS

Authentique ancienne ferme de caractère ? 440 m² habitables ? Dépendances ? Terrain de 3 215 m² À Saint-Martory, laissez-vous séduire par cette superbe ancienne ferme datant des années 1800, une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 3 215 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Développant 440 m² habitables, cette demeure de caractère propose 10 pièces, dont 6 grandes chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Ses volumes généreux en font également un bien particulièrement adapté à la création de chambres d'hôtes, gîtes, d'un espace de réception avec hébergement, ou encore d'un projet évènementiel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Vous serez immédiatement séduit par son authenticité: murs en pierre, poutres apparentes, cheminée avec insert et une belle hauteur so

Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Boulogne-sur-Gesse, venez découvrir cette maison de village de 101 m² avec 150 m² de dépendances et son joli petit jardin fleuri, arboré et clos de 965 m², puis son bois non attenant à quelques minutes à pied de 890 m² avec un puits. Vue sur les Pyrénées ! Elle offre, En rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² avec sa cheminée et son insert à bois, très lumineux, sa cuisine récente et parfaitement fonctionnelle avec son cellier/buanderie puis un wc. Terrasse d'environ 15 m² plein sud ! Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur air/air + insert à bois avec système gainable. Double vitrage. Panneaux solaires en revente à EDF. Maison en très bon état général, au calme et avec un joli jardin ! Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite: ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE *numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo* Informations complémentaires et tous nos produits disponi

Nichée entre les collines du Comminges et les majestueuses Pyrénées, Cette maison TOULOUSAINE T5/6 à l'allure majestueuse, séduit dès le premier pas. Plus de 300m² habitable sur une jolie parcelle de 2300m². Le hall d'entrée de 25m² vous accueille dans un espace à la fois élégant et fonctionnel, ouvrant sur un vaste séjour de 36m² où les volumes généreux et les tons neutres créent une atmosphère apaisante. La cuisine de 27m², équipée d'un cellier et d'une lingerie attenante, offre un coté très pratique. En rez de chaussé également une chambre avec salle d'eau. Un WC et une chaufferie sont également présents. A l'étage, articulé autour d'un magnifique escalier, un espace jeux ou lecture de 35 m² dessert les 4 chambres dont 2 avec salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation en attente dans les 2 autres chambres). un WC et un coin bureau. Au dernier étage, sous une magnifique charpente, 150 m² environ de plateau déjà isolé attendent vos projets les plus vastes. Cette demeure, baignée de lum

CABINET CONSEIL PERE&FILLE PROPOSE PLEIN CENTRE DE LUCHON Maison type 5 de 120m² avec jardin orienté SUD/EST Cette rénovation complète conserve le charme de l'ancien en améliorant son confort En rdc: salon (15m²), salle à manger ( 15m²) et cuisine donnant sur une terrasse de 20m², appentis et jardin de 60m² Au 1er étage 3 chambres ( superficie: 10 / 10 et 14.5m²) dont une avec terrasse et 2 avec balcon, toutes les chambres seront équipées de douches et lavabos Au dernier étage se trouve une chambre sous comble d'une superficie de 20m² avec baignoire 2 wc séparés Chauffage à inertie céramique Isolation des combles Electricité aux normes DPE C / B La couverture vient d'être entièrement refaite en ardoise par un professionnel compagnon du devoir Une cave en sous sol accessible par une échelle de la superficie de la maison. Puit dans la cave Pour plus d'information nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur

Cette propriété sans voisinage située sur les côteaux à la sortie de Montesquieu-Volvestre (31310) offre une vue panoramique à 360° sur toute la chaîne des Pyrénées. Le bâtiment de 300 m² est une ancienne ferme rénovée, la partie aménagée au rez-de-chaussée de 190 m² se compose d'un espace accueillant dont une pièce de vie traversante de 80 m² avec cuisine ouverte et cellier, de deux belles chambres de 20m² et 25m², d'un grand bureau et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et WC séparé. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Toutes les huisseries sont en double vitrage. L'étage d'une surface d'environ 180 m² reste à aménager et à personnaliser selon les projets. Plusieurs granges attenantes, un hangar ouvert de 150 m² et un ancien four à pain complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 8 hectares de parcelles boisées et de prairies dont 1,5 ha sans dénivelé. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à la rec

Située à Fronsac (31440), cette charmante maison ancienne sur trois niveaux T5 d'environ 196m² bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'Espagne, de Bagnères de Luchon, et des commerces de Cierp-Gaud. Entourée de sentiers de randonnée et de cours d'eau pour les amateurs de pêche, la propriété comprend un jardin plat et clos de 686m², un porche, un atelier et une cave, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. La façade en pierre avec bardage bois confère à la propriété un cachet authentique, tandis que la toiture en ardoise ajoute au charme de l'ensemble. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, et d'une pièce atypique aves ces pierres apparentes et sa magnifique charpente offrant une vue sur les montagnes. Les combles aménageables représentent un potentiel suppléme

Découvrez cette charmante maison T4 située à mi chemin entre Carbonne 31390 et Longages 31410. Profitez de la tranquillité de la campagne avec cette maison récente de 2022, qui vous épargne les tracas et les trop longs délais de la construction. Un terrain clôturé de 670m². Vous serez séduit par sa décoration soignée et ses finitions impeccables. Une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée et cellier. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Salle de bains, WC et garage viennent compléter cet ensemble. La maison est habitable sans travaux, équipée de double vitrage PVC pour une isolation optimale, et dispose d'un système de climatisation PAC pour votre confort. Cette maison de plain-pied offre une vue dégagée et dispose d'un jardin à aménager selon vos envies. Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles: l'école primaire publique est à seulement 3 minutes en voiture, et l'école maternelle p

iad France - Céline Mounès vous propose: Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités: pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur … La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant: • Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m2, bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m. • Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit •3 chambres, dont: •une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, •une chambre avec salle d’eau privative, •une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète av

Bagnères-de-Luchon – Centre-ville Bien rare sur le marché luchonnais ! Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de confort moderne et d’emplacement privilégié. Totalement refait à neuf, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C) grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un atout exceptionnel en centre-ville: une spacieuse terrasse privative de 38 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ce bien allie emplacement central, prestations modernes et espaces extérieurs rares, le tout dans une ville thermale et de montagne très recherchée. Possibilité d'acheter le garage attenant en supplément. Un produit unique sur Luchon, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder. Prix moyens des énergies indexé

Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Boulogne-sur-Gesse, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 2019 de presque 70 m² avec garage attenant de 25 m², son abri de jardin de 10 m² et son puits, sur 502 m² de terrain plat, arboré et clôturé. Toutes les commodités à pied et une vue partielle sur les Pyrénées ! Elle offre une entrée donnant sur séjour/cuisine ouvert de 35 m² très lumineux avec ses baies vitrées, deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un wc PMR séparé. DPE A. Chauffage avec pompe à chaleur en système gainable. Double vitrage. Chauffe-eau thermodynamique. Tout à l'égout. Petite pépite toute neuve en plein centre de Boulogne ! Pour plus de renseignements: ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE *numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo* Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site: Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site: Les informations sur les risques auxquels ce bien

Habitation de type 2 avec terrain donnant sur cours d'eau ( l'Arize ) Grande garage avec portail électrique de 22m² ET ATELIER DE 24M² Menuiserie double vitrage, cuisine aménagée, bonne isolation toiture, et toiture très bon état de l'habitation DPE classe E-301KHW/M²/AN du 09/07/2026 chauffage central gaz et cheminée Prix de vente 159500 € Soit un net vendeur de 150614 € + 5.9% ttc d'honoraires charge acquéreur

En plein centre de Montesquieu Volvestre, maison de village avec cuisine, séjour, entrée, salle de bains/toilettes, 2 chambres. RDC: 2 grands garages. Double vitrage, chauffage électrique, Maison très agréable, DPE en cours Prix de vente honoraires inclus: 148 260 euros, soit 140 000 euros + 5,9 % d'honoraires d'agence TTC charge acquéreur

L'Agence 27Rue vous présente cette maison de campagne de plain-pied avec fort potentiel – Environnement calme & nature. À la recherche d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et loin de l'agitation ? Cette maison de campagne de plain-pied d'environ 96 m² pourrait bien vous séduire par ses volumes, son terrain et surtout son potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 190 m², entourée de champs, elle offre un environnement particulièrement agréable et apaisant. La maison se compose: - d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois- d'une cuisine ouverte sur le séjour- de 3 chambres- d'une salle d'eau- d'un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de calme, de jardinage ou simplement pour profiter pleinement de la campagne. Quelques travaux de finition intérieure sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Et ce n'est pas tout… Les combles offrent un énorme po

Au coeur du village d'Aspet, venez découvrir cette charmante maison de village. Vous serez séduit par le charme de la pierre dès votre entrée. La maison se compose au rez-de-chaussée se compose d'un grand garage facilitant le stationnement, d'une cave ainsi qu'un atelier. Vous trouverez au premier étage, deux pièces indépendantes dont une grande pièce de vie qui n'attends qu'à accueillir de grande tablée avec sa cheminée ouverte. Le deuxième étage est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle de bain ainsi que de deux belles chambres. Cet espace donne sur un balcon filant sur lequel vous pourrez vous ressourcer au calme au coeur du village. Aspet est connu pour sa douceur de vivre, au pied du Cagire, imaginez vous profiter des promenades, randonnées, de journées au ski l'hiver dans la station du Mourtis qui n'est qu'à 30 mn. Le mercredi et le samedi vous profiterez après avoir arpenté le marché d'un moment agréable sur la place du village. Les commerces esse

Située à Saint-Gaudens, cette charmante maison de plain-pied profite d'un environnement urbain pratique, proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, Ecoles, Commerces et accès autoroutes à 1min. De plus, la maison est dotée d'une orientation sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un jardin entièrement plat, arboré et clôturé, offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. Pour le stationnement, on trouve une place de parking extérieure, une place couverte et un garage attenant, offrant suffisamment de possibilités pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² habitables comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et WC séparés. Les menuiseries en double vitrage dans le séjour et la cuisine assurent une isolation efficace, tand

iad France - Elodie Pere vous propose: NOUVEAUTE ! Superbe Maison Familiale avec Vue Panoramique sur les Pyrénées ! ​Située sur les hauteurs de la charmante commune de Villeneuve-de-Rivière (31), découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de 175m² habitables (plus de 200m² au sol), nichée au cOEur d'un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette demeure saine et qualitative offre un cadre de vie parfait. * UNE VIE DE PLAIN PIED IDEALE ET SPACIEUSE * ​Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement pensé pour le confort de toute la famille: ​ - Espace de vie: Un grand salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert offrant un coin chaleureux et convivial. - ​Cuisine: Une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux arrière-cuisines ultra fonctionnelles avec accès direct au garage et à la cave. ​- Côté nuit (Plain-pied): 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Une configuration parfaite pour profiter du confort

Maison de caractère avec vue Garonne, appartement indépendant et immense garage voûté. CAZERES: bien plus qu’une maison, cette propriété unique offre un véritable art de vivre entre charme de l’ancien, volumes exceptionnels et potentiel locatif. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès A64, cette ancienne maison de bateliers bénéficie d’une vue panoramique rare sur la Garonne. Maison principale – env. 140 m² Le cœur de la maison s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec: - 3,50 m de hauteur sous plafond - Magnifique poutre en chêne apparente - Ambiance chaleureuse et authentique La cuisine italienne sur mesure ouverte a été pensée pour les amateurs de convivialité: -Grand îlot central en chêne -Plans de travail en granit noir, -Piano de cuisson au gaz. Un espace de réception exceptionnel avec vue directe sur la Garonne. La partie nuit comprend: •3 chambres dont une suite avec dressing •Mez

Exclusivité. Grande maison 265 m² - 6 suites - Terrain 2567 m² - Vue Pic du Midi Entre St-Gaudens et Montréjeau, dans un village calme proche de l'école, venez découvrir cette grande maison de 265 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison comprend: 6 suites, belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, grande cuisine équipée avec salle à manger de 35 m², abri voiture. Le tout sur un terrain plat de 2567 m² avec jolie vue dégagée sur le Pic du Midi. Idéal pour: grande famille, projet de colocation, chambres d'hôtes, location saisonnière / Airbnb, investissement locatif. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires de 4.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informati

A VENDRE 31220 À LAVELANET DE COMMINGES: MAISON T4 D'ENVIRON 140 M2 AVEC JARDIN Cette charmante maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie LUMINEUSE avec sa cuisiné aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage se trouve, une mezzanine d'environ 12 m2 suivi de 3 chambres SPACIEUSES et d'une salle de bain avec double vasque et un second wc. Côté extérieur, un JARDIN entièrement clos et sans vis à vis d'une superficie de 261 m2 vient compléter tout. Les +: Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, faible consommation énergétique, sans travaux, mélange du charme de l'ancien et du moderne, portail motorisée, portillon, stationnement intérieur, environnement paisible. Ne tardez pas à venir découvrir cette jolie maison, elle est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne