7 133 propriétés à vendre à Noustens

Située dans le charmant village de Castelbiague à 10 minutes de Salies du Salat et d Aspet cette maison de 175 m² entièrement rénovée avec énormément de goût offre une vie fonctionnelle et lumineuse Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et la forêt des alentours. Elle se compose au rez de chaussée d une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d eau et de deux chambres

EXCLUSIVITE L'agence des 3 Pics vous propose cette belle maison familiale de plus de 300m² sur un terrain de 3000m². Cette bâtisse est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, un cellier buanderie, un grand salon de 62m², une pièce à définir qui peut être une chambre ou un bureau, une autre qui peut être un studio indépendant. A l'étage 6 chambres, de nombreux recoins à aménager et une salle de bain. Des ateliers, des remises et divers abris se partagent l'espace extérieur. Le terrain est arboré de divers essences avec des fruitiers, abricotier, noyer, pommier. Des panneaux solaires sont installés pour en faire une maison faiblement énergivore. Le chauffage est alimenté par une chaudière à granules. DPE en C. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3

Achat / Vente maison t10 10 pièces 8 chambres Maison de Maître au cœur, grande parcelle constructible aux multiples possibilités Découvrez cette authentique maison au cachet préservé, qui offre un potentiel rare pour de nombreux projets. La propriété se compose de plusieurs bâtis, dont une partie déjà rénovée avec entrée indépendante, idéale pour un logement autonome, une activité professionnelle, un gîte ou un projet locatif. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et ouvrent la voie à diverses possibilités d'aménagement. Volumes généreux, caractère de l'ancien, belles hauteurs sous plafond et éléments architecturaux typiques font de cette demeure un bien de caractère à valoriser. Le terrain, en grande partie constructible, permet d'envisager extensions, constructions supplémentaires ou projets patrimoniaux (résidence principale, investissement, maison familiale, projet touristique, etc.). Un emplacement central aux portes de l'Ariège qui offre un beau potentiel A découvrir sa

iad France - Jules Salvetat vous propose: Dans le village dynamique d’Arbas. Grande maison familiale, lumineuse et traversante exposée plein sud. Vue exceptionnelle panoramique sur la chaine de montagnes. Grand jardin arboré idéalement exposé d’environ 916 m². Havre de paix parfait. Au rez de chaussée: - un grand salon et une grande salle à manger pour un total de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle. - une cuisine indépendante donnant sur un jardinet à l’arrière de la maison - une salle d'eau avec WC - un WC indépendant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain et un WC indépendants. Au deuxième étage, une grande chambre cathédrale et deux chambres mansardées avec parquet bois. Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrages en pvc. Grange typique indépendante de 100 m² sur deux niveaux permettant de nombreux usages. A DECOUVRIR Peinture neuve Porte d'entrée neuve en PVC Menuiseries fenêtres neuves Honoraire

L'agence des 3 pics vous propose cette belle bâtisse entièrement rénovée au coeur d'un village plein de charme à 10 mn de l'A64. Dans la configuration des Commingeoises un grand hall dessert une grande pièce de vie et un salon ou une chambre. Une buanderie et une grande salle d'eau complètent le rez de chaussée. A l'étage 3 chambres de belle dimension et une salle de bains spacieuse sont desservies par un grand couloir. Devant la maison un jardin qui donne sur le pré commun et à l'arrière vous avez une terrasse d'été couverte et un beau jardin. Pas de travaux à prévoir, chauffage par clim réversible, toutes les menuiseries sont en double vitrage bois DPE en B. Assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir pour cette belle maison en pierre exposée plein sud. Certaines photos générées par une IA. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (s

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres L'agence des 3 Pics vous propose une maison de village T6 sur 154m² au potentiel intéressant ! L'entrée se fait par la cuisine de 19m² donnant sur une cour sans vis à vis de 100m² avec garage de 20m², ainsi qu'une grande terrasse couverte. Une arrière cuisine de 16m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon (à rénover) viennent compléter le rez-de-chaussée. Le 1er étage avec son beau plancher massif se compose d'un dégagement ainsi que de 3 grandes chambres (20 m², 21m² et 19.5m²) Le second escalier en bois nous permet d'arriver sur un palier qui donne sur une jolie chambre de 16m² avec un agréable balcon de 6m². Cette maison au fort potentiel et au prix attractif pourrait convenir à des personnes qui aiment rénover à leur goût. La vallée de l'Arbas propose de multiples activités de plein air: spéléologie, parapente, randonnée familiale, VTT. Le village est doté d'une école, d'une bibliothèque, d'une boucherie, d'une épicerie ainsi qu'une s

Envie d'espace et de tranquilité sans renoncer aux commodités ? Au coeur d'un village vivant et idéalement situé, cette maison de plain pied vous séduira par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, sa terasse à la vue dégagée, ses 3 chambres, son garage attenant et son jardin de 1500m². Un cadre idéal. Honoraires à charge acquéreur: 6.67%. Prix hors honoraires: 187500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat / Vente maison t10 10 pièces 6 chambres Situé à Montastruc-de-Salies, au cœur d’un environnement naturel préservé, cet ancien moulin à eau datant de 1819 offre un cadre de vie absolument unique, avec la rivière qui longe la propriété et apporte une atmosphère rare, paisible et profondément bucolique. Développant environ 400 m2, la bâtisse conserve tout le charme des propriétés anciennes du Sud-Ouest: murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, parquet bois et vues directes sur la nature environnante. L’ensemble dégage une impression de maison de famille authentique, chaleureuse et pleine de caractère. La maison propose aujourd’hui 6 chambres, dont une chambre actuellement ouverte sur le palier, pouvant être facilement cloisonnée selon les besoins. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle de bains privative, et la propriété dispose au total de 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux espaces de vie, dont un grand salon avec poêle à bois,

Grande maison familliale lumineuse et traverssante.Maison authentique en pierre de taille de 1820. Au rez de chaussée un grand salon de 36M2 (ancienne épicerie) et une salle a manger de 32 M2 avec belle hauteur sous plafond et une cheminée.Une cuisine donnant sur une buanderie,une salle d'eau avec wc.La maison dispose d'un appartement independant.Il est composé d'une pièce a vivre,une cuisine,une arriere cuisine,une salle de bain et deux chambres. Au premier étage cinq grandes chambres avec parquet bois,une salle de bain et une grande loggia (86M2) Au deuxième étage combles amenageables de 110M2. Vous profiterez d'un jardin 300M2 ainsi que d'une grange typique attenante de 50M2 au sol Prevoir travaux de rénovations A DECOUVRIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. geo

Venez découvrir cette maison T4 de 95m², entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement très calme, à deux pas de toutes les commodités. La maison se compose, au rez de chaussée, d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cour, une cuisine séparée avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Au premier étage on retrouve deux chambres dont une de plus de 21m² avec dressing et une salle d'eau avec WC. Une troisième grande chambre située au deuxième étage vient compléter ce bien. La cour de plus de 60m², exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments conviviaux et de garer votre véhicule. Pas de travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Bien proposé par Loïc SANCERNI EI, agent commercial (RSAC 824568539)

MAISON DE MAÎTRE – DEMEURE D'EXCEPTION - 301 m² - 5616 m² de terrain. Panorama Pyrénéen • Gîte indépendant • Élégance & autonomie énergétique À Fougaron, au cœur des Pyrénées, cette remarquable Maison de Maître datant de 1925 offre 301 m² habitables, dans un cadre préservé où le patrimoine, la nature et le confort contemporain se rencontrent avec élégance. Derrière une façade empreinte de caractère, la demeure dévoile des volumes généreux et une atmosphère authentique

Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Bien plus qu’un emplacement, qu’un lieu: Il s’agit d’un panorama d’exception, de vues magnifiques et de tableaux visuels incomparables ouvrant sur la nature. Située dans un charmant village des contreforts pyrénéens, cette imposante demeure duXIXe siècle en pierre et crépi a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels. Alliant avec brio le cachet de l’ancien et les exigences écologiques modernes, elle abénéficié d'une rénovation exemplaire. Grâce à ses panneaux solaires avec stockage sur 40 batteries, sa chaudière haut de gamme a double système: Bois et Granulés (Silos de 3tonnes de pellets) pour une flexibilité totale et un faible coût d’exploitation, double vitrageintégral et son isolation haute performance, cette maison offre une efficacité énergétique raresans sacrifier son âme ni son confort. Nichée à côté de l'église du village, au bout d'une ruelle tranquille, la propriété se dévoile derrière des piliers de pierre traditionn

Situé à Montastruc de Salies, à proximité immédiate de Rouede, ce corps de ferme offre un potentiel remarquable. Actuellement loué. Ce bien nécessite des travaux, notamment pour le double vitrage et la mise en place d'un mode de chauffage adapté. Il dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un salon et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées pour créer des chambres d'hôtes ou d'autres activités

Maison d'environ 130m² habitables sur plus d'un Hectare de terrain plat en bordure de rivière située sur la commune de Prat Bonrepaux 09190. Située a 4 km du village,des commerces et école,sans voisins. Maison composée de 3 chambres dont une au rez de chaussée,d'une cuisine sale à manger de 25m²,d'un espace salon de 20m² et de trois chambres de 14-15 et 16m². Chauffage clim réversibles (2 moteurs 6 splits) bois via insert,double vitrage bois et mûrs doublés. Plus d'un Ha de terrain en bordure de rivière

A46527AK31 - Charmante maison de ville de caractère de 158 m² avec sous-sol complet, grange et terrain de 1 290 m² Située en centre-ville, cette agréable maison de caractère d'environ 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 290 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire. Agencement Premier étage Hall d'entrée accueillant

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE HIS, 4 PIÈCES À construire, cette maison offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 5773 m² situé à His. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un cadre idéal pour agencer les espaces à votre convenance. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces. La parcelle de terrain qui l'accompagne présente une belle superficie permettant d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT La commune de His est proche des frontières espagnoles, situées à environ 29 km. Les accès routiers sont facilités par la proximité de l'autoroute A64, à 7 km, offrant des liaisons rapides. Deux gares se trouvent également à portée, Lestelle-de-Saint-Martory et Saint-Martory, situées respectivement à 7,3 et 8,4 km. Vous trouverez des restaurants à environ 4 minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce bien est

Une maison ancienne au cœur du village de Herran. Depuis le balcon, la vue donne sur le clocher en pierre et les collines. Devant l'entrée, une petite terrasse bordée de ferronnerie, avec son portillon en fonte, pour prendre le café au soleil.Plusieurs gros postes techniques ont déjà été réalisés: pompe à chaleur air/eau de 2021 avec radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, combles isolés et assainissement neuf et conforme. Résultat: un DPE classé D, un véritable atout pour une maison de cette époque.La rénovation intérieure reste à poursuivre: murs et plafonds, électricité, plomberie, création de la cuisine et de la salle d'eau, menuiseries et finitions.Ce qui fait son caractère est toujours là: l'escalier tournant en bois et sa rampe aux balustres en fonte, les cheminées en marbre, les parquets, les lambris, les solives apparentes, les encadrements en pierre de taille, la porte d'entrée en ferronnerie, jusqu'aux arrêts de volets en tête sculptée.Une grange attenante, un garage, une c

Secteur Arbas 31160, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 207 m² habitables sur une parcelle de 2 630 m², agréablement bordée par un cours d'eau. Son principal atout: sa configuration actuelle en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La premier logement propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage deux grandes chambres ainsi que deux pièces en enfilade. Au deuxième étage, un magnifique grenier avec poutres apparentes reste à aménager et permet d'imaginer un espace supplémentaire selon vos projets. Le second logement, totalement indépendant, comprend une entrée, une cuisine et un salon. À l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle chambre avec balcon complètent cet espace offrant une belle vue dégagée. Un agencement idéal pour envisager la création d'un gîte indépendant, permettant d'accueillir famille, amis ou v

L'agence des 3 Pics vous propose en exclusivité cet petite maison de village entièrement rénovée avec terrasse. Louée tout l'été, cette maison peut être rentabilisée rapidement. Actuellement cette maison est un gite et est donc habitable de suite. La pièce de vie dans son esprit chalet de vacances est chaleureuse et cocooning. A l'étage les 2 chambres sont petites c'est vrai mais nous sommes dans un gite ou chaque espace a été optimisé pour être rentabilisé. En extérieur la terrasse couverte est très appréciable avec le ruisseau en bruit de fond. Situé dans un hameau tranquille, ce bien a beaucoup d'atout pour plaire. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour

Situé à Montastruc-de-Salies, au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin à eau datant de 1819 offre un cadre de vie absolument unique, avec la rivière qui longe la propriété et apporte une atmosphère rare, paisible et profondément bucolique. Développant environ 400 m2, la bâtisse conserve tout le charme des propriétés anciennes du Sud-Ouest: murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, parquet bois et vues directes sur la nature environnante. L'ensemble dégage une impression de maison de famille authentique, chaleureuse et pleine de caractère. La maison propose aujourd'hui 6 chambres, dont une chambre actuellement ouverte sur le palier, pouvant être facilement cloisonnée selon les besoins. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle de bains privative, et la propriété dispose au total de 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie, dont un grand salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une entrée spacieu

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de potentiel, partiellement rénovée. Elle offre une cuisine indépendante, un salon, 4 chambres et de belles dépendances aux multiples possibilités. Idéale pour un projet familial ou de rénovation, elle saura séduire les amateurs d’espace et d’authenticité. Honoraires à charge acquéreur: 7.98%. Prix hors honoraires: 120300 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un cadre calme et apaisant, cette maison de 4 pièces à Prat-Bonrepaux offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 137 mètres carrés d'espace habitable, elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, et d'un séjour cuisine de 58 mètres carrés qui offre un espace de vie généreux. La maison bénéficie également d'une terrasse de 26 mètres carrés, parfaite pour profiter de moments ensoleillés ou pour partager des repas en famille. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité, avec une salle de bains de 10 mètres carrés, un WC séparé, et un garage de 20 mètres carrés pour abriter vos véhicules. Le plain-pied offre une grande facilité d'accès et de circulation, tandis que les beaux volumes intérieurs créent une atmosphère lumineuse et aérée. Cette maison, proposée à la vente pour 220375 € est parfaite pour les familles ou les couples qui cherchent un espace de vie spacieux et agréable

L'agence des 3 pics vous propose cette belle bâtisse entièrement rénovée au coeur d'un village plein de charme à 10 mn de l'A64. Dans la configuration des Commingeoises un grand hall dessert une grande pièce de vie et un salon ou une chambre selon le besoin. Une buanderie et une grande salle d'eau complètent le rez de chaussée. A l'étage 3 chambres de belle dimension et une salle de bains spacieuse sont desservies par un grand couloir. Devant la maison un jardin qui donne sur le pré commun et à l'arrière vous avez une terrasse d'été couverte et un beau jardin d'environ 2000m2. Une grange attenante de plus de 200m2 au sol (étable, écurie, soue, atelier, chai. ) vous offre la possibilité de créer, stocker, réhabiliter. Une petite maison ancienne est aussi présente Toiture refaite. Maison rénovée de 245m2, grange de plus de 200m2 Pas de travaux à prévoir, chauffage par clim réversible, toutes les menuiseries sont en double vitrage bois DPE en B. Assainissement conforme. Aucun travaux à pr

Maison de Maître au cœur, grande parcelle constructible aux multiples possibilités Découvrez cette authentique maison au cachet préservé, qui offre un potentiel rare pour de nombreux projets. La propriété se compose de plusieurs bâtis, dont une partie déjà rénovée avec entrée indépendante, idéale pour un logement autonome, une activité professionnelle, un gîte ou un projet locatif. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et ouvrent la voie à diverses possibilités d’aménagement. Volumes généreux, caractère de l’ancien, belles hauteurs sous plafond et éléments architecturaux typiques font de cette demeure un bien de caractère à valoriser. Le terrain, en grande partie constructible, permet d’envisager extensions, constructions supplémentaires ou projets patrimoniaux (résidence principale, investissement, maison familiale, projet touristique, etc.). Un emplacement central aux portes de l'Ariège qui offre un beau potentiel A découvrir sans tarder Prix moyens des énergies indexés sur

Coup de coeur pour cette maison de village rénovée d'environ 95 m², à 10 min de Saint-Girons. Vous entrez dans un séjour chaleureux, chauffage au bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une grande chambre lumineuse de +20 m², un bureau et une seconde salle d'eau? un vrai plus pour la famille. Une troisième chambre à finaliser au 2ème étage offre encore du potentiel. Dehors, une cour facile d'entretien pour vos moments au calme

Au coeur d'Arbas découvrez cette maison qui dispose de 4 grandes chambres, de dépendances et d'une terrasse abritée. Les huisseries sont récentes, quelques travaux sont à prévoir. Idealement placée pour profiter des randonnées autour du village, en résidence principale ou secondaire. Honoraires à charge acquéreur: 10%. Prix hors honoraires: 70000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Deuxième étage Trois chambres supplémentaires. Espace cuisine, idéal pour les petits-déjeuners ou pouvant être transformé selon vos besoins. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau ou une salle de bains. Sous-sol Le sous-sol complet d'environ 95 m² est réparti en quatre espaces distincts, dont: une buanderie, plusieurs espaces de stockage, atelier ou cave selon vos besoins. Dépendances Grange indépendante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités: garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Équipements et caractéristiques Toutes les cheminées sont fonctionnelles. Chauffage central au gaz avec cuve enterrée dans le jardin. Compteur électrique Linky. Raccordement à la fibre optique possible. Fosse située dans le sous-sol. Toiture en bon état. Menuiseries en simple vitrage. Cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes, ses cheminées d'époque et son potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisa

Située dans le charmant village de Castelbiague à 10 minutes de Salies du Salat et d Aspet cette maison de 175 m² entièrement rénovée avec énormément de goût offre une vie fonctionnelle et lumineuse Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et la forêt des alentours. Elle se compose au rez de chaussée d une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d eau et de deux chambres. À l'étage se trouve une cuisine neuve équipée et ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, un bureau aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés et le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant de bonne qualité. À l'extérieur le terrain d environ 1 700 m² accueille une jolie piscine avec bâche rigide et pompe à chaleur pour chauffer l'eau Des menuiseries en aluminium avec moustiquaires un portail électrique et un terrain de pétanque enrichissent l ensemble Un cabanon de jardin et un coin de paradis complètent ce bien Cette

Achat / Vente maison t10 10 pièces 6 chambres EXCLUSIVITE L'agence des 3 Pics vous propose cette belle maison familiale de plus de 300m² sur un terrain de 3000m². Cette bâtisse est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, un cellier buanderie, un grand salon de 62m², une pièce à définir qui peut être une chambre ou un bureau, une autre qui peut être un studio indépendant. A l'étage 6 chambres, de nombreux recoins à aménager et une salle de bain. Des ateliers, des remises et divers abris se partagent l'espace extérieur. Le terrain est arboré de divers essences avec des fruitiers, abricotier, noyer, pommier. Des panneaux solaires sont installés pour en faire une maison faiblement énergivore. Le chauffage est alimenté par une chaudière à granules. DPE en C. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Située à Fougaron (31160), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, cette propriété ravira les familles en quête de tranquillité. Son exposition Nord-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte offrant la possibilité de se détendre en plein air. Un appentis pour le stockage. De plus, le parking, assurent praticité et confort pour les résidents. La façade en pierre apporte du cachet à la propriété, tandis que la toiture en tuiles canal garantit une bonne isolation. À l'intérieur, cette maison de 31m² sur un niveau propose un espace de vie comprenant une cuisine ouverte de 17m². Les deux coin nuit de 6m² et 7m² offrent des espaces confortables, avec un balcon qui donne sur un coin de verdure et un petit ruisseau, tandis que la salle d'eau et les