947 appartements à vendre à Nouailhas

L'Agence La Locale vous propose, un T3 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable parquet bois donnant une ambiance cosy. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, de deux placards profonds servants de dressing, d'une cuisine indépendante à rénover ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Facile d'accès dans la résidence, un garage vous permettra de stationner votre véhicule. Coté pratique vous disposez d'une cave privative et d'un local collectif à vélos sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir: décoration, peintures et modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage collectif radiateurs. Charges mensuelles: 185EUR. Contactez Geoffrey dès maintenant pour organiser une visite. Prix: 74.000,00 EUR honoraires d'agence

SPECIAL INVESTISSEURS, À vendre à Limoges (87100), ce charmant appartement au 2ème étage est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec une surface de 39 m², il offre une chambre confortable de 8 m² et une salle de bain. Profitez de la proximité des commodités: la COOP est à seulement 200 mètres, et U Express à 800 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Macé sont à 300 mètres. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus E. Michaud, desservi par les lignes 15 et 25, est à 5 minutes à pied. Vous apprécierez également les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Square David Haviland est à 9 minutes à pied. Le tout pour un prix attractif de 71 500 €. Ne manquez pas cette opportunité ! CONDITIONS DE GESTION PARTICULIERES POUR NOS PARTENAIRES INVESTISSEURS

Dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien, où le charme de l'ancien rencontre avec justesse une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux et la vue dégagée confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La vaste pièce de réception, véritable coeur de vie, met en valeur un parquet plein de caractère et des prestations soigneusement choisies. L'appartement propose deux chambres confortables, pensées comme des espaces de repos intimistes, ainsi qu'une distribution fluide qui privilégie le confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'atouts rares en milieu urbain: un garage et une place de stationnement privative, apportant une vraie sérénité d'usage. Un lieu où l'authenticité haussmannienne s'exprime avec modernité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, de caractère, prêt à vivre. La présente annonce immobilièr

LIMOGES secteur Cathédrale / Hôtel de Région. Idéal investisseur. Il s'agit d'un agréable type 2 de 54,94 m2 bénéficiant d'un très bon emplacement géographique et situé dans une résidence bien tenue. 2ème étage avec ascenseur. Appartement lumineux (traversant) disposant de deux balcons (côté rue et côté cour). Jolie vue (très classique !) sur la Cathédrale de LIMOGES. Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs sur les radiateurs). charges courantes mensuelles d'environ 260 euros. Pas de procédure en cours. A propos du DPE: CLASSE ENERGIE: D valeur 224 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: D valeur 45 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 970 EUR et 1 370 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021. Prix: 84 240 EUR honoraires inclus / 78 000 EUR hors honoraires / Honoraires: 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Appartement 2 pièces de 47 m2, au 2e étage, entièrement rénové en 2025. Il se compose, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il présente un agencement fonctionnel. Une cave complète le bien. À proximité immédiate du centre-ville de Limoges, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, boutiques) et des services du quotidien. Écoles primaires et collèges accessibles à courte distance, ce qui facilite les trajets scolaires. Attractif pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement simple à louer. Charges mensuelles: 130 EUR Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires. PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE. Information sur le Géorisques accessible sur: www.georisques.gouv

Quartier Carmes - Situé dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double de 33m2 avec la particularité d'avoir une cheminée avec insert fonctionnel, d'un grand balcon à la vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et un WC avec lave mains. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'un spacieux garage fermé. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Geoffrey BROCK vous propose: À VENDRE - LIMOGES - RUE PASTEUR Appartement T5 situé au premier étage avec ascenseur, terrasse et place de parking en souterrain en plein cOEur de Limoges. Ce superbe appartement de 100 m² environ, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable et sécurisant. Le salon, équipé de la climatisation, offre un espace de vie chaleureux et convivial et donne sur une agréable terrasse d'environ 15 m² où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Cet appartement dispose également d'une cuisine équipée / aménagée, moderne et fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse, véritable coin de paradis en plein cOEur de la ville. Côté pratique, vous bénéficierez d'une c

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, construit en 1960. Avec une superficie habitable de 62 m², cet espace se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation énergétique, il représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour créer des charges et bénéficier d'un déficit foncier. Actuellement loué, cet appartement génère des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 440,39 € et des charges de 25 €. Le bail en cours assure une rentabilité stable pour l'investisseur. De plus, le bien inclut un garage de 28 m², offran

SPECIAL INVESTISSEUR: Découvrez ce charmant appartement vendu loué à Limoges, idéal pour un premier investissement locatif en toute sécurité. Situé au rez-de-chaussée à l'arrière d'un immeuble (R+1) avec interphone et ascenseur, cet espace de 23 m² offre confort, sécurité et praticité. Actuellement loué en non meublé avec un loyer de 360€ charges comprises, dont 30€ de provisions pour charges. Profitez d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Dupleix (ligne 16) et à proximité de la gare de Limoges-Benedictins. Vous serez également à quelques pas des commerces tels qu'Intermarché Hyper Limoges Les Casseaux et Le Grand Panier Bio. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc des bords de Vienne et du Jardin Jean Gagnant. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité à 56 000 € pour un investissement

À découvrir sans tarder ! Situé en plein coeur du centre-ville de Limoges ce charmant appartement, de type 1 bis avec accès PMR, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'hypercentre. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à moderniser selon vos envies. Un espace extérieur couvert et un cellier complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite

En quête d'un appartement pour un investissement locatif fiable et solide ? Situé dans une copropriété moderne et sécurisée avec gardien, cet appartement est fait pour vous. Ce studio dispose d'un espace à vivre très spacieux avec l'accès à la belle terrasse, d'un espace nuit bien agencé, d'une kitchenette bien équipée avec rangements et d'une salle d'eau à moderniser avec WC. Vous aurez également un parking sécurisé situé en sous-sol de la résidence à votre disposition. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ) Offre à ne pas rater sur le marché avec une belle rentabilité à la clé. Contactez-nous au pour venir visiter

IDEAL PRIMO ACCEDANT A QUELQUES MINUTES A PIED DU CHU Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux et agréable appartement T2 avec cuisine équipée vendu avec cave et garage. Investissement clé en main. Données financières: Charges de copropriété: env 1300 € annuels Taxe foncière: 1 081 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

EXCLUSIVITE IMMOSMART - Appartement duplex avec 4 chambres avec poutre appartente Place des Carmes, découvrez cet appartement de type 6 de 184,46m2 situé au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bien entretenue Il comporte une grande entrée avec des poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée, une partie salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, une buanderie pouvant être transformé en salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparé. Sur le deuxième niveau vous trouverez un palier de presque 20m2 pouvant servir de salle de jeux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. Cet appartement a été rénové avec goût, coup de coeur assuré pour son charme en plein centre ville ! L'appartement dispose d'une cave. Les plus: double vitrage, chaudière gaz récente, syndic bénévole, faible charges. Quote-part annuelle de charges: 587,41EUR - Nombre de lots: 14 PRIX HAI 275 500 EUR soit un prix net ven

Spécial investisseurs, découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Panazol, aux portes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour un investissement locatif. Avec une superficie de 30 m², cet appartement vendu meublé se compose d'un séjour spacieux de 20 m², avec cuisine ouverte équipée de 3,93 m², d'une entrée de 2,56 m² et d'une salle d'eau avec WC de 3,66 m². Il bénéficie d'une cave et d'un parking. Actuellement loué 387 € hc. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement

Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 très lumineux, bénéficiant d'un agréable balcon sans vis-à-vis. Il se compose d'une belle entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour offrant un bel espace de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Cet appartement, à moderniser et à rafraîchir selon vos envies, offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate du centre-ville et des facultés, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Venez le visiter sans tarder. Contactez-nous au

À VENDRE: Un appartement Loué T3 au cœur de Limoges, un véritable bijou à découvrir. Niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2006, cet espace de vie de 75 m² est un havre de paix qui allie confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez charmé par la pièce principale spacieuse de 45 m², baignée de lumière grâce à son orientation. Imaginez-vous y installer votre salon, accompagné d'un coin repas convivial, parfait pour recevoir vos amis ou partager des dîners en famille. La cuisine américaine, intégrée harmonieusement, vous permettra de cuisiner tout en restant au cœur de l'action. Avec une chambre à coucher confortable, un dressing pratique et une salle d'eau moderne, cet appartement est conçu pour vous offrir un quotidien agréable. De plus, la buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder votre espace de vie ordonné. Et que dire de la terrasse de 10 m² ? Un petit coin de paradis où vous pourrez profiter de moments de détente en

L'agence LA LOCALE se réjouis de vous présenter sa dernière nouveauté sur secteur ouest de LIMOGES. Proche du CHU, dans un quartier disposant de tout type de commerce voici un appartement situé au 4ème étage avec ascenseur ou vous pouvez d'ores et déjà songer à poser vos valises. Il se compose un double salon avec loggia, une cuisine séparée, deux grands placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec son agencement rationnel, il sera répondre à votre projet, à vos attentes ! Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif et les radiateurs sont recents, aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave sont compris dans la vente. Contactez l'Agence Immobilière; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles: 3276,52 EUR. Nombre de lots: 108 principaux. Prix: 133.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 124.000,00EUR DPE N

Dans le très recherché quartier des Émailleurs à Limoges, découvrez ce magnifique appartement de 84 m2 où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée, ce bien séduit dès l'entrée par ses superbes hauteurs sous plafond, apportant une sensation d'espace rare et une élégance immédiate à chaque pièce. Les volumes généreux et la belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement propose un espace de vie agréable et parfaitement agencé, idéal pour une vie quotidienne confortable comme pour recevoir. La cuisine et les pièces de vie ont été entretenues avec soin, permettant une installation immédiate sans aucun travaux. La distribution intérieure a été pensée pour allier confort et modularité: l'appartement dispose aujourd'hui de deux belles chambres avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail selon vos envies. À l'extérieur, une agréable ter

C'est du côté de l'avenue du MIDI que nous vous proposons ce projet unique: Appartement de 90 m2 proposé à la vente sous forme de plateau, avec terrasse et place de stationnement. Le bien fait l'objet d'un projet de rénovation complet, encadré par un assistant à la maitrise d'ouvrage, avec des travaux garantis et devis validés. Détail du projet: Prix du plateau: 232000 EUR FAI Travaux: 109 000 EUR (devis validés et garantis) Budget total: 341 000 EUR Le projet permet d'obtenir un appartement entièrement rénové, conforme aux standards actuels, avec une parfaite visibilité sur les coûts et les prestations. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un projet sécurisé et sans surprise. Pour plus d'informations, plans ou descriptif des travaux, merci de nous contacter. PUIG IMMO Chaque personne est unique, chaque bien l'est aussi

EXCLUSIVITE IMMOSMART Proche de la mairie de LIMOGES, cet appartement de type 3 de 64m2 vendu avec cave et garage ne pourra que vous séduire. Il est situé au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour salon, de deux chambres, une salle d'eau refaite récemment et de rangements. Le plus, vous bénéficiez d'un balcon sur l'arrière au calme et sans vis à vis depuis le salon. Il est aussi équipé de double vitrage PVC de qualité et d'un beau parquet. Côté chauffage, il est collectif avec des capteurs calorifiques, l'immeuble est propre et en bon état. Quote-part annuelle de charges: 2533 EUR - Nombre de lots: 180 - Pas de procédure en cours. PRIX HAI: 94.900 EUR soit un prix net vendeur de 88.000 EUR et 6.900 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE CLASSE ENERGETIQUE E 247 kw/m2/an - CLASSE CLIMATIQUE E 54 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ent

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son parfait état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, spacieux de 29 m2, bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose actuellement d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. L'appartement offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations sont de qualité: Double vitrage PVC Électricité refaite Salle d'eau rénovée Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est particulièrement aisé grâce au parking collectif situé au pied de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 180 EUR et incl

COUP DE COEUR - HYPER CENTRE-VILLE Nous vous présentons un appartement bourgeois d'exception, situé au cœur de Limoges, dans un immeuble de caractère qui allie charme de l'ancien et modernité. Ce bien rare, occupant le dernier étage, offre une superficie généreuse de 183 m², où chaque espace a été pensé pour le confort et l'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la mosaïque d'époque qui orne le hall, témoignant du soin apporté à la préservation des éléments historiques. L'appartement se compose de sept pièces, dont cinq grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Le vaste salon-séjour, d'une superficie de 46,44 m², est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer des repas en famille tout en gardant un œil sur la salle à manger grâce à sa grande verrière. Vous trouverez également une salle de bains, une s

Bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un agencement optimisé, cet appartement propose un séjour accueillant, deux chambres distinctes et des surfaces facilement aménageables pour améliorer la circulation et les rangements. Les pièces, baignées de lumière naturelle, offrent de réelles possibilités d'adaptation selon vos besoins: espace télétravail, dressing, ou optimisation des zones de rangement. La distribution des volumes privilégie la convivialité et le confort au quotidien, tout en laissant une marge de personnalisation pour valoriser le bien. Situé dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces et des transports en commun, il facilite l'accès aux services essentiels et aux principaux axes de déplacement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement au coeur de la ville. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2071.00 euros

Appartement de type 3 avec grande terrasse Fort potentiel en centre-ville de Limoges. Idéalement situé en plein coeur de Limoges, dans un quartier calme et très recherché à proximité immédiate de la Mairie, venez découvrir cet appartement sans tarder ! Il se compose: d'une grande entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à la grande terrasse, de deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine à moderniser, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Véritable atout en centre-ville, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la résidence ainsi que d'une cave pour un stockage optimal. Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un secteur attractif. Contactez-nous au pour toutes informations complémentaires et organiser une visite

À vendre à Limoges (87100), appartement d'environ 74m² situé au 4 étage avec ascenseur, proposé à 83000€. Il comprend un séjour de 27m², deux chambres (9m² et 10m²), une cuisine de 11m², une salle de bains et un WC, ainsi qu'un petit espace de rangement et une entrée accueillante. Le logement, à rafraîchir, bénéficie d'une cave et d'un accès facile aux transports: plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 3, 7, B, 239) à quelques pas. Le quartier est très pratique pour les familles, avec un lycée, un collège et une école maternelle à moins de 5minutes à pied. Vous profiterez également d'une vie locale dynamique grâce à de nombreux commerces (supermarché à proximité), restaurants et cafés (pizza, cuisine locale, cafés renommés) ainsi qu'à des espaces de loisirs comme le théâtre municipal et plusieurs parcs à quelques minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé