257 appartements à vendre à Noroy-lès-Jussey

À vendre: appartement 4 pièces de70 m2 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme à Jussey, en Haute-Saône. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m2, avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de 10 et11 m2, salle d'eau et sanitaires. Fenêtres en PVC double vitrage, sols refaits, électricité refaite. À l'extérieur, deux terrasses agréables avec vue sur le jardin, un garage fermé et deux caves complète ce bien. Chauffage collectif au fioul. DPE: E (avant travaux) mise a jour en cours. Charges annuelles d'environ 2600 euros, taxe foncière: 716 euros. Prix de vente: 90 000 euros. Un bien rénové, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pr

Appartement d'environ 28 m² au 1er étage du 14 rue Neuve, entièrement meublé, équipé et décoré avec soin. Deux cagibis de rangement dans l'escalier inclus. Très calme: pas de fenêtre sur rue, uniquement sur la petite cour intérieure, cette orientation limite naturellement la luminosité en contrepartie. Aucun voisin au-dessus. En dessous, un futur voisin (le studio en cours de conversion) bénéficiera d'une isolation thermique et phonique de qualité. Situé 14 rue Neuve, à moins de 100 mètres de la gare de Vitré, à quelques pas du centre historique. Actuellement classé DPE E. Une réforme du DPE entre en vigueur au 1er janvier 2027. Les modalités de calcul, déjà connues, garantissent le passage en classe D à cette date, sans travaux. Un second saut de classe, vers la classe C, est également certain, du fait des travaux d'isolation obligatoires (plafond du studio en rez-de-chaussée, plancher de cet appartement) réalisés dans le cadre de la conversion du studio situé au même immeuble. Prêt à

À vendre: appartement 4 pièces de70 m2 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme à Jussey, en Haute-Saône. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m2, avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de 10 et11 m2, salle d'eau et sanitaires. Fenêtres en PVC double vitrage, sols refaits, électricité refaite. À l'extérieur, deux terrasses agréables avec vue sur le jardin, un garage fermé et deux caves complète ce bien. Chauffage collectif au fioul. DPE: E (avant travaux) mise a jour en cours. Charges annuelles d'environ 2600 euros, taxe foncière: 716 euros. Prix de vente: 90 000 euros. Un bien rénové, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pro

À vendre: appartement 4 pièces de70 m2 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme à Jussey, en Haute-Saône. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m2, avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de 10 et11 m2, salle d'eau et sanitaires. Fenêtres en PVC double vitrage, sols refaits, électricité refaite. À l'extérieur, deux terrasses agréables avec vue sur le jardin, un garage fermé et deux caves complète ce bien. Chauffage collectif au fioul. DPE: E (avant travaux) mise a jour en cours. Charges annuelles d'environ 2600 euros, taxe foncière: 716 euros. Prix de vente: 90 000 euros. Un bien rénové, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pro

Maison à rénover dans un petit village de Haute-Saône Maison à remettre entièrement au goût du jour, située dans un charmant petit village de Haute-Saône. Elle s’ouvre sur une cour à l’avant. À l’intérieur, vous trouverez une grande entrée, trois belles pièces de vie (pouvant accueillir cuisine, salle à manger et salon), une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une seule chambre. La grande grange attenante offre un vrai potentiel pour créer des pièces supplémentaires. À l’arrière, des portes-fenêtres donnent sur une terrasse et un jardin entièrement envahi par la végétation. À noter: ce bien nécessite d’importants travaux de rénovation et présente quelques particularités. Il conviendra à un amateur de travaux ou un professionnel du bâtiment capable de transformer ce lieu en véritable petit bijou

À vendre: appartement 4 pièces de70 m2 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme à Jussey, en Haute-Saône. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m2, avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de 10 et11 m2, salle d'eau et sanitaires. Fenêtres en PVC double vitrage, sols refaits, électricité refaite. À l'extérieur, deux terrasses agréables avec vue sur le jardin, un garage fermé et deux caves complète ce bien. Chauffage collectif au fioul. DPE: E (avant travaux) mise a jour en cours. Charges annuelles d'environ 2600 euros, taxe foncière: 716 euros. Prix de vente: 90 000 euros. Un bien rénové, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pro

iad France - Sylvie DIRAND vous propose: Découvrez cet appartement lumineux de 52,4m² situé à Chaudenay, à 10min de Chalindrey et 18min de Langres, idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert comprenant la cuisine aménagée (8,55m²) et le salon (13,35m²) offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Deux chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de fonctionnalité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre(vos) véhicule(s) en toute sécurité. Vous aurez également un accès au terrain situé à l'arrière de l'immeuble où vous pourrez profiter d'u

iad France - Carole REBELO vous propose: HAUTE - MARNE - LANGRES CENTRE - Appartement - Charmant T3 - 2 chambres - Parking. Bienvenue à Langres, où se trouve cet appartement lumineux proche du centre ville, situé au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux, datant de 1966. Avec une surface habitable de 66m². L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger où vous pourrez partager de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cave, un grenier, et une place de parking privé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Ho

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE The Door Man Langres vous propose cet appartement en colocation situé à Nogent (52800), prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Ce bien se compose de 5 chambres et d'un vaste espace de vie de 51 m², parfaitement pensé pour la colocation: cuisine équipée, espace repas avec billard convertible et coin détente avec télévision et grand canapé. Côté confort: 2 salles d'eau et 2 WC, un véritable atout pour une colocation fluide et attractive. Vous bénéficierez également d'une cour privative sécurisée avec portail, idéale pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave. Rentabilité déjà en place: 5 chambres actuellement louées à 380 € charges comprises (300€ + 80€ de charge) soit 1900€ de rentrée mensuelle. charges mensuelles de 1424€ (eau, électricité, assurance, comptable, impôts. ) vous dégagerez une rentabilité brute de 12% et net de 8% avec un cashflow de 476€/mois (calcul variable en fonction de taux d'emprunt). E

Idéalement situé au coeur de Langres (52200), charmante cité fortifiée Vauban, ce bien offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous découvrirez au premier étage un agréable T1 lumineux, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien. A l'étage supérieur, un plateau d'environ 36 m² déjà équipé d'un WC et d'un lavabo vous laisse libre cours à vos envies: création d'un second logement, duplex, ou extension de l'espace de vie. Enfin, un grenier de 36 m² complète l'ensemble et peut être aménagé en mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'étage inférieur. - Emplacement recherché -Fort potentiel d'aménagement - Idéal investisseur ou primo-accédant Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Bâtiment non soumis à DPE Prix: 39.000 euros, honoraires agence inclus à charge vendeur Pour visiter et vous

ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF JEANBRUN* – LIVRAISON IMMÉDIATE !Découvrez les dernières opportunités de la résidence Jean-Léon, idéalement située au cœur de la Cité Gérôme à Vesoul. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité des commerces et services.Les derniers appartements disponibles, du T2 au T4, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs belles pièces de vie ouvertes sur de généreux balcons ou terrasses et leurs prestations de qualité: carrelage dans les pièces de vie, parquet en chêne dans les chambres, douche à l'italienne ou receveur extra-plat selon les logements, volets roulants électriques, vidéophone, ascenseur et résidence entièrement sécurisée. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. La résidence est éligible au dispositif Jeanbr

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Manon de l'agence L'Adresse Vesoul vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement au centre ville de Vesoul. Dans une rue très calme, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée comprenant: Une entrée, cuisine meublée et équipée, avec petite pièce buanderie. Une pièce de vie avec double accès, insert pellet et conduis tubé. Deux très grandes chambres, 14 et 17m². Salle de bains avec baignoire. Cave, grenier et remise privatif. Info complémentaires: Assainissement de cet appartement est au tout à l'égout, Taxe foncière 950 euros (Taxe ordures ménagère intégré) Charge de copropriété 120 euros/mois Cette copropriété possède une cour commune que chacun peux utiliser avec le mobilier déjà présent. Commerces et parkings de la ville à 50m. Pour toutes demandes. A très bientôt:) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500 euros

A Saint loup sur Semouse, dans un quartier calme proche de toutes les commodités du centre ville, SAFTI immobilier vous présente à la vente un appartement T2 de 52 m2 au dernier étage,avec vue traversante sur un beau panorama.Ce bien se compose d’une cuisine, salle de bain, wc séparé,salon-salle à manger chambre et box de rangement. Les communs vous offrent un bel espace vert, place de stationnement et local-vélos. Proximité des stations thermales de Luxeuil et Bourbonne les bains.425 euros de charges trimestrielles comprenant le chauffage, eau chaude/froide, et entretient des communs.600 euros de taxe foncière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Opportunité d'investissement clé en main pour investisseurs recherchant un placement patrimonial avec revenus immédiats et taux d'occupation sécurisé. Située à Saulx-de-Vesoul, à seulement 3 minutes de toutes les commodités, cette longère entièrement rénovée en 2018 est implantée sur un terrain de 2 791 m² et constitue un ensemble immobilier locatif performant présentant une excellente stabilité. L'ensemble comprend 6 appartements actuellement tous loués sous baux, représentant une surface locative totale de 724 m², répartie comme suit: Appartement de 142 m² – DPE C Appartement de 113 m² – DPE C Appartement de 83 m² – DPE C Appartement de 126 m² – DPE C Appartement de 133 m² – DPE B Appartement de 127 m² – DPE B Atouts investisseurs: Revenus locatifs mensuels: 3 760 € Revenus locatifs annuels: 45 120 € Taxe foncière: 2 500 €/an Taux d'occupation: 100 % depuis la rénovation en 2018 Aucun logement vacant depuis sa mise en location Tous les logements sont actuellement loués Chauffage et é

CONTREXEVILLE (88), ENSEMBLE IMMOBILIER de 7 LOTS ( STUDIOS / T1 / CHAMBRES) dans résidence avec ASCENSEUR, just'en face des Thermes Lot n. 1: de 22,23 m²: pièce à vivre et salle d'eau (ref.404) Lot n. 2: de 21,88 m²: pièce à vivre et salle d'eau (ref.405) Lot n. 3: de 24,29 m²: pièce à vivre et salle d'eau (ref.406) Lot n. 4: de 18,89 m²: pièce à vivre et salle d'eau (ref.407) Lot n. 5: de 15,26 m²: pièce à vivre et salle d'eau (ref.408) Lot n. 6: de 13,08 m²: pièce à vivre et salle d'eau (ref.410) Lot n. 7: de 16,20 m2: pièce à vivre et salle d'eau (ref.411) Surface habitable totale de 115,63 m² Idéal projet LOCATION aux CURISTES L'ensemble est situé just'en face parc et thermes. Il comprend: 1 pièce à vivre et 1 salle d'eau/WC. Idéal investisseur (pour location saisonnière aux curistes). Cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 studios se trouve dans une résidence avec ascenseur (façade rénovée il y a 6 ans environ). En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycé

Virginie de l'agence l'adresse vous propose cet appartement au première étage d'une copropriété calme, à Luxeuil-les-Bains. Posez simplement vos valises ! Découvrez cet appartement de 81 m² entièrement rénové à neuf, offrant un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'une entrée, d'un agréable salon séjour donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante et d 'une salle d'eau. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage privatif. N'hésitez pas à nous contacter ! (11.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000 euros

En exclusivité L'Adresse Vittel Idéalement situé dans un environnement calme à deux pas du parc thermal, au deuxième et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu comprenant 4 lots, cet appartement de 55 m2 carrez, 65 m2 au sol, lumineux et bien agencé est composé d'une entrée confortable, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que de deux espaces de rangements sous rampants. Emplacement particulièrement recherché, à proximité de l'hippodrome, des thermes, du parc thermale, du parcours de golf et de tous commerces. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Si vous souhaitez plus d'information sur ce bien ou organiser une visite, contactez nous au O3.72.47.27.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VITTEL - Ancien Hôtel Continental: Vend loft d'exception de 500 m² dans l'une des adresses emblématiques de la station thermale. Édifié à l'âge d'or du thermalisme, l'Hôtel Continental fait partie des bâtiments qui ont façonné l'identité architecturale de Vittel. Témoignage d'une époque où la station accueillait une clientèle internationale en quête d'élégance et de raffinement, il offre aujourd'hui un cadre de vie singulier, où le patrimoine dialogue avec des aménagements contemporains. Au premier étage de cette bâtisse remarquable, ce loft développe près de 500 m² habitables et propose une interprétation résolument actuelle des grands volumes de réception. Dès l'entrée, les perspectives impressionnent. Le vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour aux dimensions généreuses, sublimé par un parquet en bois massif, une hauteur sous plafond remarquable et une spectaculaire mezzanine qui structure les volumes avec caractère. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre: nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 58 m² à GRAY (70100). Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un chauffage convecteur individuel est installé dans le T3. Avec une terrasse, gagnez en espace et en confort. L'appartement est proche des écoles et des commerces. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est E (266 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel: 8 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à GRAY. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: VESOUL RSAC N° 399 771 641 - Le barème de nos honoraires est dispon

VITTEL (88) – APPARTEMENT T5 de 90 m2 environ avec BALCON (vue sur Golf), 2 CAVES et PARKING À seulement 5 minutes du centre-ville de Vittel, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 90 m² (vue dur ld Golf), situé au 1er étage, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la célèbre cité thermale. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur le golf de VITTEL. L'espace 'nuit' comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 2 CAVES ainsi que d'une place de stationnement privative dans un GARAGE sécurisé, un véritable atout au quotidien. À seulement 5 minutes du centre-ville. Son emplacement est particulièrement recherché: à proximité du Centre de Préparation Omnisports (CPO), des

Situé à proximité immédiate du parc des Thermes de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet agréable appartement F3 en excellent état, particulièrement lumineux et offrant de beaux volumes.L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour / salle à manger avec placards, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.À l’origine, l’appartement dispose de deux chambres. La seconde chambre a actuellement été ouverte sur le séjour afin d’agrandir considérablement l’espace de vie et de profiter d’un salon plus spacieux et convivial. Les portes ayant simplement été retirées, il est tout à fait possible de les remettre afin de recréer cette deuxième chambre et retrouver la configuration F3 d’origine.La chambre actuelle bénéficie quant à elle d’un balcon / terrasse, offrant un agréable espace extérieur.Pour un confort supplémentaire, l’appartement dispose d’une porte d’entrée renforcée permettant notamment une meilleure isolation phonique.Le bien est ve

Century21 Les Portes d'Or VITTEL vous propose à la vente une rare opportunité au coeur de VITTEL à quelques pas de la station thermale, un appartement T1 de 27m² au 3ème étage de la mythique copropriété du Central. Situé en plein centre de Vittel, ce charmant studio offre un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement adapté, aussi bien à un investissement locatif qu'à un pied-à-terre dans la célèbre ville thermale. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable pour créer un espace confortable et fonctionnel. Simple, facile et peu couteux à rrafraichir, il est de ceux qui sont rares dans ce quartier de nos jours. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée Ouest, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain indépendante. A noter également qu'il est vendu entièrement meublé. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des thermes, du parc et de toutes les commodités. Pour toute info

Dans la commune de Rioz, Rue des Vergers, en exclusivité, agréable appartement de 100 m², bénéficiant d'une belle terrasse, d'un terrain attenant et d'un garage de 60 m². Grande pièce de vie, cuisine ouverte et à l'étage 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Copropriété de 4 lots d'habitation avec un syndic bénévole. Un rafraîchissement à prévoir

LUXEUIL-LES-BAINS CENTRE: VENTE APPARTEMENT EN DUPLEX, 3 PIÈCES, Très bel appartement T3 en duplex, 61 m2 env (loi carrez), avec terrasse, situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, il comprend: Une entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec accès terrasse couverte au 1er niveau; 2 chambres, salle de bains/wc au 2ème niveau. Chauffage individuel gaz

Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 60 m2 avec garage dans une résidence privée comprenant: Entrée avec placard, cuisine, deux chambres, séjour, salle de bains et wc séparé. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville collectif avec consommation individuelle. Accès au garage également par l'intérieur de la résidence. Taxes foncières: 950 € Actuellement loué 426 €, la résidence n'a aucun travaux en cours. MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 405214412 - VESOUL

iad France - Stéphane Chervet vous propose: À la recherche d'un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre ? Venez découvrir ce charmant T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et conviviale à Port-sur-Saône. En très bon état général, il offre un séjour confortable, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. Son implantation en rez-de-chaussée constitue un véritable atout, offrant un accès facile au logement, particulièrement appréciable au quotidien, que ce soit pour les personnes souhaitant éviter les escaliers, les jeunes familles ou tout simplement pour plus de confort. Vous apprécierez la tranquillité de cette petite copropriété, parfaitement entretenue, sans procédure en cours, avec des charges de copropriété peu élevées. Un grand parking gratuit se trouve au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien. Le chauffage électrique individuel vous permet de