15 122 maisons à vendre à Nonac

Il s'agit d'une très belle maison individuelle en pierre de caractère, offrant un agencement extrêmement flexible de 8 chambres sur deux niveaux. Située dans la campagne charentaise, cette propriété est une véritable oasis de calme offrant tout le confort et la tranquillité, à quelques minutes seulement des nombreux services et commodités de la ville voisine de Montmoreau. Grâce à un système de portes communicantes, l'agencement peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit pour une activité commerciale, une maison d'hôtes (B&B) ou une résidence privée pour une famille nombreuse ou famille élargie. Cette superbe propriété a été soigneusement entretenue; elle a notamment bénéficié d'importants travaux de réfection de la toiture ainsi que du remplacement du revêtement de la piscine, des plages et des terrasses. Il dispose d'espaces de vie généreux et bien aménagés, dont une spacieuse salle de yoga/réception. Sous réserve d'autorisation d'urbanisme, cette pièce offre une gran

Cette petite maison de 60 m² peut rapidement devenir une demeure de 130 m² après rénovation, grâce à son grenier de 70 m² très facilement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose actuellement d’une entrée et de deux pièces au rez-de-chaussée, avec poutres apparentes et cheminées. À l’étage, le grenier offre deux pièces de 41 m² et 29 m². Un garage de 28 m² et un four à pain complètent l’ensemble, situé sur un terrain d’environ 821 m². Exposition plein sud, vue dégagée et lointaine sur la campagne environnante. A 15km de tous les commerces -35 minutes d'Angoulème - 1h30 de l'aéroport de Mérignac. Prix honoraires inclus: 49 000 € Prix honoraires exclus: 43 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Spacieuse maison idéale pour famille ou pour des chambres d'hôtes. Situation paisible, vues, piscine et jardin - Située dans la campagne paisible du sud de la Charente, cette chaleureuse maison charentaise offre environ 350 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes adaptés à une vie de famille. Les amateurs de nature profiteront de nombreux sentiers de randonnée au départ de la propriété. Montmoreau, avec tous les commerces et sa gare, est à seulement 8 minutes. Angoulême et sa gare TGV (Paris et Bordeaux) se rejoignent en 40 minutes. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, est à moins de 20 minutes. Situation idéale pour découvrir Cognac, Saint-Émilion, Brantôme, La Rochelle et Bordeaux

DEVIAT (16) Entre MONTMOREAU et BARBEZIEUX Au cœur du bourg, maison des années 30 d’environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 305 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour, plusieurs pièces à rénover dont une avec cheminée, ainsi que deux salles d’eau et wc. À l’étage, palier desservant deux chambres, une pièce aménagée sous combles et un important volume de combles encore exploitables

Située dans la campagne paisible du sud de la Charente, cette accueillante maison charentaise offre environ 350 m² d’espace de vie modulable, alliant le charme traditionnel à de généreux volumes adaptés à la vie de famille. La maison principale comprend huit chambres, une suite indépendante avec salle d’eau privative, deux vastes salons, un salon pour les petits-déjeuners avec une cuisine secondaire, ainsi qu’une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en studio de yoga et de bien-être. Des investissements importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture de la maison et de la grange en pierre, l’installation du double vitrage dans toute la propriété et le remplacement du liner de la piscine. Plusieurs des travaux les plus conséquents ont ainsi déjà été effectués. La propriété affiche actuellement un DPE de classe F, et nous tenons à faire preuve d’une totale transparence. Le prix indicatif de 395 000 € tient compte des améliorations encore recomman

iad France - Claire Huet vous propose: Maison 123m2 à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine/salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été r

Attention mesdames et messieurs, voici une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception: un majestueux moulin au cœur des Coteaux-du-Blanzacais. Entrez dans un monde où charme d'antan et potentiel infini s'entremêlent dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien pourrait aussi bien être par le futur une bien d'habitation merveilleux, un restaurant ( ce qu'il a été dans le passé), ou bien un lieu de réception privé. Ce moulin, d'une superficie habitable de 363 m², offre des volumes impressionnants qui sauront éveiller votre imagination. Voici ce que vous adorerez découvrir: - *Un séjour spacieux de 80,73 m²*: Idéal pour les réceptions, dîners en famille ou moments de détente. - *Une salle à manger généreuse de 62,23 m² avec cheminée *: Un espace prêt à accueillir vos convives pour des repas inoubliables. - *Une cuisine de 38,87 m²*: Laissez libre cours à vos envies culinaires. - *Un terrain exceptionnel*: Profitez de 48 471 m² de nature à perte de vue, avec son étang p

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix tout en restant proche de la vie urbaine? Découvrez ce charmant corps de ferme à rénover, niché au cœur de Saint-Léger! Avec ses 140 m² de surface habitable, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles qui sauront vous séduire: - Superficie généreuse: Une grande maison de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses mesurant respectivement 16.14 m², 16.67 m², 13.82 m² et 14.33 m², idéale pour accueillir toute votre famille. - Terrain vaste et verdoyant: Profitez de 20 000 m² de jardin pour organiser des pique-niques, installer un potager ou aménager pourquoi pas un parc de jeux pour les enfants. - Cuisine d’exception: Aménagez à votre goût cette cuisine de 22.21 m² et appréciez des moments culinaires inoubliables en famille ou entre amis. - Environnement calme et paisible: Située dans un quartier convivial, cette maison vous garantit tranquillité et confort t

Située à Blanzac-Porcheresse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne de plus de 300 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Amateurs de charme et d'authenticité, vous serez séduits par les éléments anciens conservés, qui apportent à la propriété un véritable caractère et constituent une belle base pour imaginer une rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison dispose de belles pièces de réception ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil. Une belle dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités selon vos projets. À l'extérieur, le jardin apporte un cadre agréable autour de la maison et permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble nécessite

Un lieu rare où la pierre, la nature et l'histoire composent un cadre de vie exceptionnel À 4km du bourg des Coteaux-du-Blanzacais et de ses commodités, et à 27km au sud d'Angoulême, se dévoile cette magnifique propriété charentaise, un ensemble de caractère offrant environ 430m2 habitables, implanté au coeur de 1,6 hectare de terrain presque intégralement clos (murs et grillage). Derrière sa cour aux allures de maison de famille, cette propriété révèle peu à peu toute sa personnalité. Les façades en pierre ancienne, les toitures en tuiles, les dépendances et les volumes généreux composent un ensemble authentique, préservé et particulièrement séduisant. L'arrivée dans la propriété donne immédiatement le ton: une élégante cour bordée de végétation, dominée par un majestueux cyprès, et entourée de bâtiments en pierre qui témoignent de l'histoire et du caractère rural du domaine. Une demeure aux volumes généreux Avec ses 428m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et un potentiel r

Située à Pérignac, cette maison de bourg comprend une cuisine-salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. Une grange, un chai, un atelier et une cave complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin de 2 000 m² offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents aménagements. Un réel potentiel ! Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 83000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Charmante ferme en pierre située dans un petit hameau entre Montmoreau et Barbezieux. Il y a un grand jardin, une piscine et un gîte. La maison principale, spacieuse et pleine de charme, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant séjour à double hauteur avec de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois, idéal pour recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. On trouve également un deuxième salon, une véranda et une salle d'eau avec WC. L'escalier dessert quatre chambres doubles et deux salles de bains. Le gîte comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre. La propriété est accessible par une longue allée. Le jardin s'étend sur un peu plus d'un hectare. La piscine mesure 5 m x 10 m. Un garage, une grange et un atelier complètent ce bien. Ce magnifique domaine a beaucoup à offrir; venez le découvrir ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. De nombreuses photos sont disponibles. Coûts énerg

Iad France - Karine Dogimont vous propose: COTEAUX DU BLANZACAIS - 107 m² AVEC POTENTIEL- Charme et Potentiel * ? UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! La commune de Côteaux du Blanzacais propose un pacte de revalorisation pour les futurs acquéreurs Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation ! Au cOEur du bourg de Côteaux-du-blanzacais, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur à votre image. ? UNE MAISON HABITABLE AUX BEAUX VOLUMES La maison comprend. ? Salon lumineux de 22 m². ? Salle à manger de 14 m². ? cuisine indépendante de 16 m². ? 3 chambres de 10 à 18 m².? Une salle de bains. ? Une salle d'eau. ? 2 WC ?334 m² DE TERRAIN + COURETTE Vous profiterez d'une courette avec vue sur la campagne, ainsi que d'un terrain non attenant de 334 m² situé à

A 30 min d'Angoulême, et 1h15 de Bordeaux, venez vivre à la campagne au coeur d'un village avec toutes les commodités à proximité, dans un écrin de verdure, au calme, à l'abri des regards.Cette belle maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une maison de vacances, un projet pour des chambres d'hôtes. A vous de créer ce lieu à votre image.Plusieurs espaces de vie commune, 6 chambres, 1 bureau, 1 suite parentale de 56m2.Un grenier de 65m2, avec sa charpente apparente, vous laisse la possibilité d'un espace complémentaire à aménager.La piscine, élément central du jardin, permettra de passer de bons moments entre amis, en famille, sous le pré au attenant à celle-ci. Au fond du jardin, un lavoir d’antan apporte cachet et authenticité à cette maison.Des travaux sont à prévoir, des huisseries, du rafraîchissement, installation d'une VMC. Une pompe à chaleur avec un chauffe eau thermodynamique à été installée en décembre 2023.Taxe foncière: 2200€Terrain 1143m2Les inform

Bien que la maison mérite d’être modernisée, d’importants travaux structurels ont déjà été réalisés. La maison et la grange attenante ont toutes deux bénéficié d’une toiture neuve en 2023, avec une membrane d’étanchéité et une isolation intégrées à la toiture. La propriété dispose également de gouttières en zinc, de fenêtres en double vitrage pour la quasi-totalité des ouvertures et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. L’habitation offre des volumes particulièrement généreux et est principalement organisée de plain-pied. Un vaste COULOIR D’ENTRÉE de 15,6 m² relie la porte d’entrée à l’arrière de la maison, desservant les différentes pièces. Le SALON de 30,7 m² est une belle pièce de caractère avec cheminée, sol carrelé et murs en pierre apparente. La CUISINE de 21,5 m² dispose également d’une cheminée, d’un plafond avec poutres apparentes et d’un bel espace permettant de créer une superbe cuisine familiale. La maison comprend quatre chambres de belles dimensions, d’environ: C

FAIRE OFFRE POUR CETTE VILLA AVEC PISCINE 16190 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD Situation exceptionnelle et au calme pour cette belle villa parfaitement exposée avec sa vue magnifique! Proche des commerces et du centre à ville, cette maison avec travaux d'environ 155 m² habitables se compose d'un hall d'entrée de 5,3 m², d'une cuisine de 11,6 m², d'un cellier de 3,2 m², d'une salle à manger et salon de 39,1 m² avec cheminée, chambre 1 de 11,5 m², chambre 2 de 11,7 m², chambre 3 de 12,3 m², salle de bain de 10,6 m², toilettes de 1,6 m² et buanderie de 5,9 m². À l'étage, mezzanine de 12,4 m², dégagement de 0,7 m², chambre 4 de 9,5 m², chambre 5 de 14,6 m², salle deau à aménager de 4,6 m². Vous trouverez également une piscine enterrée de 5 x 10 m (liner et groupe de filtration récemment remplacés), terrasse et pool house de 19 m², véranda de 28,3 m², 2 garages: l'un de 27,3 m² et le second de 21,9 m², un carport de 22,6 m² et une cave enterrée de 15,5 m². Terrain clos avec portail, assainissement

iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier maison 135m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24m², un salon/séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15/15/14m²) une salle de bain de 8m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50m², un bucher de 90m², une cave de 43m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54m² et 21m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de va

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de 87 m² habitables et 70 m² d'annexes située à Deviat (total 155m²). La maison propose un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux toilettes. La partie annexe est à rénover. Un bien à découvrir rapidement ! Foncier: 985 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le comp

Au coeur d'un magnifique parc privé de 4 700 m² arboré, cette élégante propriété en U séduit par son charme, son authenticité et son environnement privilégié. La maison principale offre un vaste hall d'entrée, un lumineux salon avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine équipée avec salle à manger et cheminée, une suite parentale, un dressing pouvant devenir une seconde chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les nombreuses dépendances comprennent une vaste grange avec garage, un atelier aménageable, un studio duplex indépendant, une grande cave et plusieurs espaces de rangement. Une superbe terrasse couverte domine la cour intérieure, tandis qu'un portail en fer forgé et une longue allée privée viennent parfaire le caractère élégant de cette propriété rare. Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de belles demeures, d'authenticité et de tranquillité

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un petit hameau au calme, en pleine campagne, cette superbe propriété rénovée bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Elle offre une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, chacune accompagnée de sa salle de bains pour un confort optimal. Une mezzanine complète harmonieusement l’ensemble et apporte un espace supplémentaire plein de charme. À l’extérieur, la propriété, avec son portail eléctrique, dispose d’une agréable piscine invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Une dépendance aménagée en salle de jeux ainsi qu’un authentique four à pain viennent parfaire ce bien de caractère, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil touristique. Prix honoraires inclus: 299 600 € Prix honoraires exclus: 280 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. U

Situé sur la commune de Blanzac venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre au charme rustique, nichées sur un terrain offrant un très beau point de vue. Cadre paisible, fort potentiel après rénovation. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 50000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Blanzac-Porcheresse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne de plus de 300 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Amateurs de charme et d'authenticité, vous serez séduits par les éléments anciens conservés, qui apportent à la propriété un véritable caractère et constituent une belle base pour imaginer une rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison dispose de belles pièces de réception ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil. Une belle dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités selon vos projets. À l'extérieur, le jardin apporte un cadre agréable autour de la maison et permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble nécessite

Situé dans un cadre totalement privé, au cœur d'un domaine d'environ 2.8 hectares composé de jardins et d'espaces verts magnifiquement aménagés, ce manoir exceptionnel, avec gîte et appartement indépendant, offre un mélange rare d'élégance, de sérénité et de potentiel de revenus. Sans voisins immédiats et entouré d'une campagne vallonnée et de vignobles, le domaine, une ancienne distillerie de Cognac, offre une tranquillité totale tout en restant à quelques minutes en voiture d'un village animé avec des commerces, des restaurants, des écoles et toutes les commodités quotidiennes. Le manoir: Restauré avec soin pour préserver son caractère authentique, le manoir principal s'étend sur trois étages spacieux, offrant des espaces de vie lumineux et raffinés. 8 chambres et 5 salles de bains, dont 3 chambres avec salle de bains attenante (l'une des chambres avec salle de bains attenante se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou pour les personnes à mobilité réduite). Un appartem

iad France - Mickaël Bertin vous propose: * COTEAUX-DU-BLANZACAIS, Maison 6 Pièces 122m2 + sous sol 98m2. Située proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 25m2, une cuisine de 11m2, un couloir dessert 3 chambres de (14/12/9m2), une salle de bain de 6m2 ainsi qu'un WC indépendant. A l’étage se trouve une pièce en mezzanine de 13m2 ainsi qu'une chambre de 13m2. Au sous sol vous trouverez un double garage de 57m2 avec deux portes motorisées, deux pièces aménageables de (15/10m2) ainsi qu'une cave de 16m2. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel à condensation, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et de 1495m2. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'

Amoureux de la pierre et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Dans un environnement exceptionnellement calme, au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes des commerces de Blanzac ou Montmoreau, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel à réinventer entièrement. Il se compose d'une très ancienne maison d'habitation d'environ 98 m² habitables et d'une grange dont une partie est aujourd'hui en mauvais état. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1,4 hectare offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur la campagne environnante (possibilité de prendre moins de terrain) D'importants travaux sont à prévoir: raccordements à l'eau et à l'électricité, rénovation complète du bâti et réaménagement global de l'ensemble. Un véritable projet de création pour les passionnés de rénovation, les amoureux de vieilles pierres ou les porteurs d'un projet de résidence de caractère. Son principal atout: Un cadre naturel rare, sans nuisance

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité

iad France - Karine Dogimont vous propose: COTEAUX DU BLANZACAIS - 107 m2 AVEC POTENTIEL- Charme et Potentiel* ❤️ UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! La commune de Côteaux du Blanzacais propose un pacte de revalorisation pour les futurs acquéreurs Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation ! Au cOEur du bourg de Côteaux-du-blanzacais, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 107 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur à votre image. UNE MAISON HABITABLE AUX BEAUX VOLUMES La maison comprend. ️ Salon lumineux de 22 m2. ️ Salle à manger de 14 m2. cuisine indépendante de 16 m2. 3 chambres de 10 à 18 m2. Une salle de bains. Une salle d'eau. 2 WC 334 m2 DE TERRAIN + COURETTE Vous profiterez d'une courette avec vue sur la campagne, ainsi que d'un terrain non attenant de 334 m2 situé à proximité. U

Charmant ensemble immobilier niché au coeur d'une nature verdoyante, préservée et pittoresque, implanté sur un terrain de 1,6 hectare composé de prairies et de bois, principalement des chênes centenaires, et de différents arbres fruitiers. Deux puits alimentés par des sources naturelles viennent compléter cet environnement privilégié. La maison principale, d'une superficie d'environ 175 m², offre une réception, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un bureau, quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un patio, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une seconde habitation indépendante d'environ 150 m², à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, locatifs ou dédiés à l'hébergement touristique. La propriété bénéficie d'une fosse septique installée en 2025 conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme et naturel, la propriété bénéficie égal

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier maison 275 m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², un second palier dessert un second séjour / salon de 26 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces atten