24 901 propriétés à vendre à Niolon

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA Mirabeau vous propose en exclusivité, au coeur de la résidence sécurisée et arborée de la Renardière, ce T3 de 73m2 + bureau et cave. Appartement lumineux situé 2ème étage, composé comme suit: un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée-équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien. Idéalement situé dans la résidence - au calme et proche de toute commodité - cet appartement vous séduira grâce à sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Contactez rapidement votre agence ERA Mirabeau au pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien réalisée par un négociateur spécialiste de votre secteur ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

ERA immobilier Centre vous propose à l'achat une maison située à Septèmes-les-Vallons avec Jardin, box et piscine hors sol, dans le secteur recherché proche de plan de campagne / Bouc-Bel-Air. Maison de 95 m². Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres à l'étage, et se développe sur un seul niveau. Construite en 1983, le bien présente un bon état général. La maison bénéficie d'une exposition sud, ce qui assure une bonne luminosité. Sa cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le terrain s'étend sur 260 m² et inclut un garage ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Composée d'un Salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, grande véranda attenante, buanderie au rez-de-chaussée. Deux chambres, des combles aménagées en bureau, salle d'eau à l'étage. Atelier dans le jardin,une piscine hors sol et d'un box fermé. A proximité des commerces et du centre ville. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un accès facile a

Votre agence Nestenn Vitrolles vous présente, sur un des secteurs les plus calmes et recherchés de la commune, cette maison de 90 m² habitables. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 37 m² environ avec climatisation réversible, donnant sur une loggia d'environ 5 m² Elle est également composée de 3 chambres (10.6 m², 11 m² et 17.6 m²), toutes avec placard intégré et avec chauffage et climatisation en gainable, d'une salle de bains spacieuse avec double vasque, de deux wcs, ainsi que d'un garage de 16 m². L'atout majeur de cette maison se situe dans son extérieur, vous profiterez d'environ 140 m² de jardin d'un seul côté avec terrasse, cuisine d'été, barbecue, et piscine. CONTACTEZ NOUS ! Prix: 380.000 euros, mandat n°5232 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente, au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé, une maison de 2004, type 4 de 129m2 environ, exposée plein sud, au calme et sans vis à vis sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1065m2. Le bien se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un wc, une pièce à vivre lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée équipée, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage: un dégagement dessert 2 chambre de 12,70m2 chacune, un bureau de 10,80m2, une salle d'eau et un second wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Côté extérieur, le jardin plat et arboré, est protégé de tout vis à vis. Exposition plein sud. Très belle construction. 3 modes de chauffage: gaz de ville, clim réversible et poêle à bois. Prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, volets solaires, fibre. Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au pour organiser une visite

Référence annonce: BNF-SK-12 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P de 66.45m² au sein d'une résidence en cours de construction dans un quartier très recherché de Vitrolles, en lisière des Pennes Mirabeau. Proche de la rue Jean Monnet et de ses commerces tel que le Lidl, du stade de Fontblanche, de la ferme Pédagogique et de la source de l'Infernet. L'arrêt de bus se situe à 240m, l'aéroport est à 7.7km et la gare d'Aix TGV est à 6.3km ? Appartement de 3 pièces de 66.45m² situé au 1er étage (sur deux) de la résidence. Il est d'abord composé d'une entrée avec espace placard, et d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 25.80m² donnant sur une très belle terrasse de 17.45m². On y trouve aussi deux grandes chambres de 13 et 14.45m², une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette),et un WC séparé Pour votre confort: Vous aurez le choix du carrelage parmi une gamme sélectionnée 45x45 et de la faïence de la sdb, ascenseur, parking en sous-sol, vis

L'agence immobilière ESIMMO a le plaisir de vous proposer sur MARIGNANE une villa 'Le Clos des Rascas' située au calme dans un quartier très recherché. Dans ce petit Lotissement cette VILLA mitoyenne (Villa n° 5) de type 3 de 80 m² avec un jardin de 124 m² se décompose ainsi: au Rez-de-Chaussée: une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur une cuisine simple (38.07 m²), un WC séparé. A l'Etage: un dégagement, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une exposition SUD. Parking collectif. Possibilité de place de parking privative en supplément. Vous souhaitez vivre dans une Commune à échelle humaine ? Posez vos valises ? Vous souhaitez plus d'informations?. N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER: ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zon

EXXCLUSIVITE! NESTENN vous propose à la vente u sein d'une résidence bien entretenue, avec gardien et ascenseur, de découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au 4 étage. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Le logement propose un séjour agréable et lumineux, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante apporte praticité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Les atouts du bien Appartement de type 3 lumineux et fonctionnel Séjour agréable et convivial Cuisine indépendante Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz 4 étage avec ascenseur Résidence bien entr

Découvrez ce charmant appartement de type 3 idéalement situé au coeur du Rove, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une superbe vue dégagée sur les espaces verts et les collines du Rove. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une cave en complément de rangement. Des places de stationnement libres viennent faciliter votre quotidien. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces de première nécessité et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant ai

À Vendre Superbe T2 entièrement rénové à Vitrolles 13127 Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 60m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée de Vitrolles. Entièrement rénové avec goût, il offre de belles prestations: Cuisine semi-ouverte, moderne et totalement équipée Séjour lumineux, parfaitement agencé Espace nuit agréable, bien séparé Superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé Vous apprécierez son confort, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contact: Papegay Marina Copropriété de 469 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 40.00 euros. Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

13170 Les Pennes-Mirabeau secteur Cadeneaux, Idéalement située en bout d'impasse venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Projet Immobilier cette magnifique maison T3 mitoyenne de 70m2 qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: -Une jolie cours d'entrée avec terrasse et coin barbecue -Une cuisine indépendante équipée -Un dégagement avec des placards de rangement, un espace buanderie et un WC -Un spacieux et lumineux séjour avec cheminée A l'étage: -2 grandes chambres avec dressing dont une avec suite parentale comprenant WC et douche à l'italienne et terrasse privative Une place de parking est également associée au bien Bien atypique rare à la vente parfaitement implanté à proximité des écoles et des axes autoroutiers/commodités Venez le visiter rapidement contactez-moi au Votre agent Immobilier natif du secteur Cédric Papegay Directeur Projet Immobilier Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

NESTENN vous propose à Vitrolles, sur un secteur très recherché de découvrir cette maison familiale d'environ 195 m² habitables implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m². Une propriété aux volumes généreux et au potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un bien familial, d'un projet patrimonial ou d'une configuration permettant d'envisager la création de deux logements indépendants. Son principal atout réside dans sa configuration. La maison se compose de deux niveaux d'environ 102 m² au rez-de-chaussée et 93 m² à l'étage, présentant une organisation quasiment identique. Chaque niveau dispose de son propre espace de vie, d'une cuisine indépendante, de chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La circulation intérieure par l'escalier permet de conserver une maison familiale communicante, tandis qu'un accès indépendant depuis l'extérieur ouvre la porte à un projet de division en deux logements, sous réserve des autori

RARE ! 13220, Chateauneuf-les-Martigues, idéalement situé, en fond d'impasse au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 2010, de 4 lots seulement ! L'agence Projet immobilier vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement de type 3 d'environ 63m2 avec balcon ! Le bien est composé d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 36m2 ! De deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. Deux places de parking privatives, au sein de la résidence viennent compléter ce bien rare ! - Petite copropriété de 4 lots ! - 150€/ AN de charges SEULEMENT ! - Vue dégagée sur les collines environnantes et l'étang - Prestations de qualité (volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, miroir tactile, etc?) À VOIR TRÈS VITE, opportunité rare sur le secteur ! Plus d'informations au ou Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 150.00 euros. Chloé DILELIO (E

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente un ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOCATIFS. Situé dans un secteur calme et recherché de Septèmes-les-Vallons, à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples atouts, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable. => La maison principale T4 d'environ 80 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également de l'agrément d'un Garage et de deux terrasses, l'une d'environ 16 m² et l'autre d'environ 15 m² => En complément: - Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou pour la location; - Un studio indépendant d'environ 20 m². L'ensemble de ces 2 dépendances génère un revenu locatif annuel d'environ 15 000 € en location à la nuitée ( 50€ le studio et 60€ le T2 par nuitée). - Les plus: double terrasse, deux logements indépendants, rentabilité locative, quart

À quelques mètres du port de Carry-le-Rouet et à proximité immédiate des plages, cette villa contemporaine de 146 m² impose sa silhouette dans un environnement résidentiel recherché de la Côte Bleue. Édifiée sur une parcelle de 576 m², cette maison d'architecte, conçue par une signature reconnue localement, revendique une inspiration californienne et une écriture architecturale radicale. La construction en béton banché affirme des lignes pures et des volumes maîtrisés. L'architecture repose sur un dialogue permanent entre matière brute, lumière naturelle et transparence. Le patio central constitue le coeur de la maison. Il structure les perspectives, organise les circulations et donne à l'ensemble une respiration unique. Le plan inversé révèle une conception audacieuse. Dès l'entrée, un hall en surplomb domine la pièce de réception et distribue un bureau avec salle d'eau privative. Une coursive suspendue relie à deux chambres ouvertes sur un balcon filant ainsi qu'une salle d'eau indép

Septemes les Vallons '13240' Dans une petite copropriété de deux lots et dans un environnement au calme absolu, découvrez ce charmant haut de villa de type 4 aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse. Le bien développe une surface loi carrez de 94.49 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace principal comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles soirées et d'un cadre paisible avec un coin barbecue. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine d'environ 13.55 m² loi carrez, actuellement utilisées en chambre d'amis et bureau, elles disposent de fenêtres, d'espaces de rangement avec dressing et d'un charme cosy grâce aux volum

En EXCLUSIVITÉ avec l'agence NESTENN, découvrez cette grande bâtisse d'architecte aux volumes généreux, alliant confort, design et polyvalence. Cette propriété unique offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, tout en s'adaptant à différents projets grâce à sa configuration intelligente. Avec ses deux accès indépendants, cette maison peut accueillir deux familles ou être exploitée comme résidence principale avec logement indépendant générant un revenu locatif complémentaire. La maison se compose de: Un logement principal de type 4, d'environ 130 m², dont la pièce de vie principale s'ouvre directement sur la piscine, offrant une belle luminosité et une vue apaisante Un appartement de type 2, d'environ 46 m² Un sous-sol aménagé, offrant plus de 50 m² supplémentaires Une vaste terrasse couverte d'environ 68 m², parfaite pour recevoir De nombreux rangements pensés pour un confort optimal au quotidien À l'extérieur, vous serez séduits par la grande piscine qui s'intègre harmonieus

A Septèmes-les-Vallons 13240, dans la résidence 'Les Collines', découvrez cet appartement de 84 m². Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition SUD, son balcon de 12 m² et son double séjour de 27m². Composé de 3 chambres avec balcon. L'appartement est accompagné d'une cave. Proche des commodités et accès autoroutiers. Idéal pour une famille ou investissement locatif ( rentabilité brut 6,6% ). N'attendez plus, contactez l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix. Copropriété de 600 lots - dont 222 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1328.00 euros

Septemes-les-Vallons - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente au sein d'une copropriété, ce superbe appartement T5 d'environ 100 m² habitable. Idéalement placé, ce bien rare se situe au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose comme suit: entrée, séjour lumineux avec un accès au balcon de 19m2, de 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie également d'une suite parentale qui dispose de sa propre salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de toutes les commodités. Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes et soignées: double vitrage, clim réversible, fibre. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique (dans ce cadre les locataires accepteraient de quitter le logement avant l'acte de vente), ou un investisseur qui souhaiterait réaliser un achat pa

Les Pennes Mirabeau - Au coeur d'un écrin de verdure, au calme absolu, votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied offrant environ 96 m² de surface habitable avec 4 chambres, le tout sur une magnifique parcelle plate, clôturée et arborée de 772 m² avec piscine. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 40m2 exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement desservant trois chambres confortables de 11,2m², 11,8m² et 11,85 m². Une quatrième chambre est disponible de 10,7m2. Un petit garage faisant office de stockage vient compléter le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement aménagé pour les beaux jours, terrasse exposée sud, piscine, cuisine d'été équipée d'un four à bois. Tout y est pour vivre de belles journées d'été. Coup de coeur assuré ! Prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, arrosage

RARE. Dans le trés recherché quartier des Pinchinades, nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type de 3 situé au deuxième et dernier étage. Au calme, lumineux et sans vis à vis, cet appartement, aujourd'hui dans son état d'origine,offre un potentiel important: vous pourriez profiter d'une piéce de vie de plus de 30 m² + une mezzanine donnant sur une terrasse de 22 m². Coté Nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les écoles et les commodités sont accessibles à pied; vous residerez à 10 mns en voiture de la gare TGV et 15 mns de l'aéroport. Les 25 hectares du parc du Griffon sont à quelques minutes en balladant. POSSIBILITE D'AVOIR UN GARAGE FERME EN SUPPLEMENT Ref: 2008 Prix: 225 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram: immoduparticulier_vitrolles Facebook: Immo Du Particulier - Vitrolles Copropriété

REF 108637 - Devenez propriétaire de votre résidence principale, un grand T3 de 70 m² avec 22m2 de terrasse en étage, situé dans une résidence neuve avec ascenseur, et profitez des frais de notaire offerts ainsi que du prêt à taux zéro* ! Entrée avec placard. Grand séjour/cuisine de 28m2 qui bénéficie de 2 ouvertures sur l'extérieur laissant ainsi entrer une belle lumière naturelle, avec un accès direct sur la terrasse pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis en toute saison. Un long couloir/dégagement distribue les 2 chambres de 10 et 15m2 dont une avec placard et accès terrasse. Salle de bain et toilettes séparées. Deux parkings en sous-sol sont inclus, pour un quotidien facilité. * Achat éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA 5.5%, sous réserve des conditions réglementaires et de l’étude du dossier de l’acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !

Pensée par les propriétaires dans une logique de fusion avec la nature, la maison d’environ 200 m² (180 m² habitables et dépendances) répartis sur deux niveaux incarne un art de vivre lumineux et profondément apaisant. L’architecture sobre est inspirée des bastides provençales, de larges baies vitrées créent une connexion permanente avec le jardin et la vue directe sur les vignes. À l’intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, d'une magnifique cuisine ouverte avec plan de travail en pierre et d'une salle à manger indépendante avec vue directe sur vos vignes. Côté nuit vous disposez de deux chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire. Un bureau indépendant pouvant servir de chambre, un cellier et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage vous trouverez deux autres chambres dont une seconde suite parentale. L’extérieur vous séduira tout autant avec son jardin paysager parfaitement entretenu, le coin piscine avec so

Au cœur de Vitrolles, côté Rocher, une nouvelle résidence sécurisé dans un quartier résidentiel calme où la sérénité s’installe naturellement. Découvrez ce magnifique T3 de 71 m2 au 2e étage avec une terrasse de 9 m2 exposée sud est avec un séjour de 32 m2, 2 chambres, 1 grande salle de bain, un WC. Accessible par ascenseur, lumineux, aux dernières normes, c'est un havre de paix. Deux places de stationnement incluses pratique, simple, évident. Les lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence — un vrai confort de mobilité. Commerces, écoles, services: tout est accessible, tout est proche. La certification NF Habitat et la performance RE 2020 assurent un confort thermique réel et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été… une harmonie durable. La résidence est aussi éligible LLI, avec une TVA réduite à 10 %: un atout solide pour les investisseurs locatifs en quête d’un placement sûr. Contactez-nous et soyez les premiers informés

Saint Victoret, votre Agence NESTENN St Victoret vous propose à la vente en exclusivité ce studio de 18 m² environ au sein d'une petite copropriété, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking au sein de la résidence. Quartier calme et proche de toutes commodités. EXCLUSIVITE AMANDA Prix de vente: 89 000 euros TTC Mdt N° 1019 Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 220.00 euros

Votre agence Nestenn de Vitrolles, vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que de nombreux rangements appréciables au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse fermée, idéale pour créer un espace repas, un coin détente ou un bureau selon vos envies. Situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), il conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement serein. Possibilité d'acheter un garage en sus. BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER ! Prix: 165.000 € mandat n°5134 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 290