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Référence annonce: SG_122 II En exclusivité chez Abithéa II ! RARE SUR LE MARCHÉ ! TRES BELLE NOUVEAUTÉ MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE RÉCENTE - SEMI PLAIN-PIED 170 M2 exceptionnel: 6 CHAMBRES - 2 SDB CADRE TRES AGRÉABLE ET VERDOYANT - RESIDENCE CALME ET TRES RECHERCHÉE ->> PISCINE CHAUFFÉE (PAC) JARDIN CLOS - DPE en C/A Sur la commune de Bouchain, au coeur du triangle Douai/Cambrai/Valenciennes, près de l'A2, nous vous invitons à découvrir cette propriété rare et très recherchée à la vente, dans une résidence de jolies maisons individuelles, avec une vue exceptionnelle sur champs, calme et cadre de vie agréable assurés ! Cette maison individuelle de 170 m2, construite en 2014, conforme à la RT 2012, est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Une maison agréable à vivre, bien pensée pour le quotidien, offrant un cadre familial harmonieux et très lumineux. Dès l'entrée, un hall de près de 9 m2 accueille un superbe vestiaire, pratique pour toute la famille et un rangement parfa

À vendre à Denain, cette charmante maison de 4 pièces vous attend pour un nouveau départ. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier convivial. Profitez de la proximité des commodités avec un Lidl à seulement 3 minutes à pied et un Carrefour Contact à 5 minutes. Les écoles sont également proches, avec l'école maternelle Pasteur à une minute à pied. Pour vos déplacements, la gare de Denain est à seulement 3 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Haulchin Racine est accessible en 6 minutes à pied sur la ligne 15. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Parc Lebret à 13 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité. Le tout pour un prix attractif de 147 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique!

iad France - Marie -Ange Caron vous propose: Nouveauté et en exclusivité chez iad France maison spéciale investisseur, mitoyenne de 75m², située à Denain VENDUE LOUER rentabilité brut de 8,8%. Actuellement Louée: 550€/Mois La maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. Avec une superficie de 171m² de terrain. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un grand potentiel d'aménagement. La maison est répartie sur 2 niveaux. Avec une distribution de chauffage par radiateurs et une alimentation électrique, cette maison offre un confort thermique adapté aux besoins L'emplacement de la maison est idéal, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette maison représente une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'investissement. Ne manquez pas cette occasion Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus de renseignements

Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne des années 1930, située dans un secteur calme d'Escaudain. Dotée d'un fort potentiel, cette maison offre un côté vie: un beau double séjour. Côté nuit 1er étage: 2 chambres déjà existantes, avec la possibilité d'en créer une 3ème dans les combles (22 m² Loi Carrez), idéal pour une suite parentale, un bureau ou une grande chambre d'enfant. Pièces d'eau & services: espace cuisine, salle de bains et WC. Extérieurs: une agréable terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Energie (DPE): Energie E (283 kwh/m2/an) GES E (56 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560 € et 3520 € sur les années 2021 à 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Travaux à prévoir! Idéal première investissement! Référence agence: 3988

iad France - Benjamin Bayard vous propose: En plein cOEur de Denain, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme comprenant une ancienne cellule commerciale d’environ 29 m² à la vente ainsi qu’une habitation d’environ 161 m² habitables. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un vaste séjour de plus de 32 m² offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa belle cheminée, ses briques apparentes et sa magnifique mezzanine apportant un superbe puits de lumière et beaucoup d’espace. Un véritable lieu de vie agréable et convivial. La cellule commerciale offre de nombreuses possibilités d’activités professionnelles. Il est possible d’y développer une nouvelle activité, tout en conservant sa destination commerciale. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec douche à l’italienne, vasque et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert: * Une chambre parentale d’environ 17 m² avec sa sal

Iad France - Pauline Despriet vous propose: Prix de vente négociable. Sur une parcelle de 1500 m² environ: ?La première maison se compose comme suit: une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée, un wc. À l étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain (douche et baignoire). Travaux effectués: isolation, électricité, cheminée bois et chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques. Des travaux de réfection sont à prévoir (enduits, revêtements de sols). Jardin, plusieurs places de stationnement. ?La deuxième: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Travaux effectués: isolation, menuiseries pvc double vitrage, poêle à pelés, toiture bacs acier isolée. Reste à faire: enduit et sol. Le lot comprend de nombreuses dépendances, des garages, ainsi qu'une grange (toiture à refaire) permettant différents projets (familial, investissement locatif, entreprise). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentatio

iad France - Audrey Raoult vous propose: NOUVEAUTÉ – RŒULX Maison mitoyenne rénovée d’environ 88 m², située dans une rue calme et non passante. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine aménagée, de WC indépendants et d’une salle de bain récemment rénovée. À l’étage: * Une grande chambre de 18 m² * Deux chambres d’enfants pouvant être réunies pour créer une grande chambre * Des combles aménagés À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clôturé, ainsi que d’un passage sur le côté, pratique pour rentrer les vélos ou sortir les poubelles sans passer par la maison. Les +: * Double vitrage PVC avec volets roulants * Isolation refaite * Cave isolée en 2020 * Chaudière De Dietrich de 2022 * Électricité refaite en 2023 * Fibre optique * Chauffage au gaz * Cave * Taxe foncière: 553 € ROEulx – rue calme et non passante Une maison rénovée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une famille. Pour plus d’informations ou organiser

Iad France - Noémie Messiaen vous propose: HAULCHIN - MAISON LONGÈRE 113 m² - GARAGE - PARKING - JARDIN- Dans un cadre de vie agréable à Haulchin, cette maison de village de 113 m² habitables, saura séduire par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. Distribuée en 4 pièces principales, elle s'organise de manière fonctionnelle autour d'un séjour lumineux et d'une vaste salle à manger de 29,46 m², pièce de vie au cOEur du logement, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine qui devra être équipé, complète cet espace de vie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain puis un WC indépendant. Le couloir offre en plus un espace supplèmentaire pouvant être aménagé en dressing. L'étage accueille 2 chambres bien proportionnées et au calme avec en plus un espace de 25,73 m² qui peut être aménagé selon vos envies: troisième chambre, bureau, dressing ou espace détente. Ce dernier offre également la possibilité de créer une mezzanine d'environ 1

iad France - Christelle Thiery vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE INDIVIDUELLE SUR PLUS DE 1 000 M² DE TERRAIN Amoureux des belles demeures anciennes et du charme de l’authentique, cette maison est faite pour vous ! Je vous présente en exclusivité cette très belle maison individuelle de caractère datant des années 1930, développant environ 105 m² habitables et bâtie sur une magnifique parcelle de 1 017 m² entièrement clôturée. Implantée en retrait de rue, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable intimité. L’accès s’effectue par une grille ouvrant sur la propriété. Dès l’entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment d’origine qui donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour traversant d’environ 28 m² offrant tout le charme de l’ancien: belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre et parquet en chevrons. Le séjour se prolonge par un magnifique bow-window d’environ 11 m² baigné de lumière, offrant une vu

! IDEAL 1er ACHAT ! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché. ) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire. Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon. La maison se compose: RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier 1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, wc séparés et 1 chambre 2ème étage: 1 chambre Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Actuellement, 3 lots à la vente: -une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360€ FAI (dont 7000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000€ FAI (dont 7000€ TTC de fr

Découvrez cette double maison mitoyenne, véritable projet d'avenir à portée de main ! SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette maison avec un écrin de verdure comme jardin, prête à renaître sous vos mains expertes ou celles de vos artisans de confiance. ? Les atouts majeurs de cette demeure ? ? Surface généreuse: 136 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, offrant un espace de vie modulable à l'infini + 60 m2 au sol de combles aménageables (2e étage) ? Terrain exceptionnel: 1155 m² de terrain, dont 1000 m² de jardin privatif, idéal avec ses 2 cabanons de jardin. ? Chambres spacieuses: 4 chambres lumineuses et spacieuses au premier étage (9.5, 13.05, 14.74 et 19.63 m2) ? Espace convivial: Un espace cuisine séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, parfait pour des repas en famille. ? Stationnement pratique: 1 très grand garage attenant de 42 m2 avec accès direct à la maison, pour abriter vos véhicules à l'abri des intempéries. ? Cadre idyllique: Une terrasse

IDEAL INVESTISSEUR: A vendre sur ROUVIGNIES, belle maison mitoyenne de 122 m2 au sol. Cette maison de 2 étages comprend: Au rez de chaussée Chambre Séjour Cuisine et Salle de bains Wc Hall d'entrée A l'arrière une petite terrasse avec jardinet Au 1er étage 2 chambres de 16m2 et une salle de bains Au 2ème étage 2 chambres de 12 et 10m2 avec possibilité d'aménager une douche Parking juste à côté Proximité commerces, médecins, écoles, grands axes routiers etc. Maison en excellent état. Très peu d'aménagements à effectuer. Située à proximité de Valenciennes et des autoroutes A2 et A25. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605885 )

L'agence -Yoann Herlem Immobilier - vous propose: Maison à vendre à Iwuy proche commerces et écoles, longère d'environ 70 m² habitables bâtie sur 138 m² de terrain, elle comprend: RDC: Entrée sur séjour / cuisine d'environ 40 m², salle de bain d'environ 7 m², wc 1er étage: Palier bureau, 2 chambres d'environ 9 m² ( superficie au sol 17 et 19 m²) Une cave, un jardinet Toiture, fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique à inertie sèche Idéal investisseurs ou primo accédants,maison située en entrée de servitude dernièrement louée 676 euros (soit 8112 euros de revenus annuels TTC) soit une rentabilité provisionnelle de 10.4 % (Libre au 29/09/26) DPE:E Taxe foncière 374euros Prix: 78.000euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements sur ce bien ref: 19-478 Geneviève Leclercq agence - Yoann Herlem Immobilier

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ESCAUDAIN, PROCHE DE VALENCIENNES. Faites construire votre maison à Escaudain, située sur un terrain de 530 m² offrant un cadre adapté pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, pour une surface habitable de 90 m². Elle est de plain-pied, facilitant l'organisation des espaces et la circulation. Le terrain de 530 m² apporte un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des moments en extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Escaudain, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en restant proche de Valenciennes à 13 km. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, desservis par les lignes 4, 18, 217 et 235, facilitant les déplacements. Les autoroutes A21 et A2 sont accessibles à environ 2 et 5 km. Cinq établissements scolaires, maternelles et élémentaires, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tels que l'école élémentaire Ernest Renan et l'é

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER: Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune d'Iwuy. Il s'agit d'une maison de 4 pièces de plain-pied contemporaine en toiture 4 pans, d'une surface de 93 m². Cette maison dispose de trois chambres, d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une salle de bains. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / air type RIBO (meilleur confort l'hiver comme l'été). Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre

HASPRES Maisons a vendre Superbe pavillon individuel a Haspres Laissez vous seduire par ce magnifique pavillon individuel, situe dans un environnement calme et recherche de Haspres. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre de beaux volumes et des prestations ideales pour une famille en quete de confort. Des l entree, vous decouvrirez une spacieuse et lumineuse piece de vie agrementee d une cheminee a insert, creant une atmosphere chaleureuse. La cuisine semi ouverte, entierement equipee, s integre parfaitement a l espace de vie pour des moments de convivialite en famille ou entre amis. C ocirc;te exterieur, profitez d une belle pergola donnant sur un agreable jardin arbore, sans aucun vis a vis, veritable ecrin de verdure propice a la detente. Agrave; l etage, un escalier en colima ccedil;on dessert trois belles chambres, offrant a chacun son espace de tranquillite. Le sous sol complet, d une superficie equivalente a celle de la maison, constitue un veritable atout. Vous y trouv

Située sur la commune de Roeulx, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 85 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine dans leur continuité, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux belles chambres. Les combles ont été aménagés en une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m² ainsi que d'une dépendance, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 915.00 € et 1239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Située sur la commune de Roeulx, cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat, elle se compose: - Au rez-de-chaussée: Entrée, salon, salle à manger et cuisine. - Au premier étage: Palier, salle de bains et 2 chambres. - En extérieur: Cour et W.C. Proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Des travaux sont à prévoir ! MDT: 1938 D.P.E: G G.E.S: G Prix: 80 000 € Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs

Maison semi individuelle 82.80 m2 entièrement rénovée. Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir Elle se compose à l'étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée Maison équipée d'une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d'énergie Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille Maison coup de coeur faire vite bien d'exception Information d'affichage

Maison semi-individuelle rénovée de 120 m2 Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces, cette charmante maison semi-individuelle de 120 m2, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace de rangement et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz Deville de 8 ans et d'un cu

D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison d'exception située à Haspres, dans un secteur calme et stratégique, à proximité immédiate des autoroutes et au coeur d'un secteur recherché entre Valenciennes, Cambrai, Le Quesnoy et Douai, à seulement 50 minutes de Lille. Dès l'entrée sur la propriété, le ton est donné. Deux portails permettent un accès fluide, y compris pour des véhicules volumineux ou du matériel professionnel. La maison principale développe environ 260 m² habitables où chaque espace a été pensé avec exigence. L'entrée spacieuse avec vestiaire ouvre sur une cuisine équipée baignée de lumière, prolongée par une baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Le séjour, chaleureux et lumineux, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ouvertures généreuses sur l'extérieur, son poêle à bois, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante. Le RDC propose également un bureau au charme unique, aménagé dans les anciennes étables de cette ancienne fermette

Charmante maison semi mitoyenne de 133 m² avec passage sur le côté construite en 1938, offrant un beau potentiel avec travaux à prévoir. En bon état général, elle dispose de 5 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, sous-sol et jardin avec dépendance idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Emplacement résidentiel calme à Escaudain, proche commerces et transports. Energie (DPE): Energie E (271 kwh/m2/an) GES E (53 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150 € et 2940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Opportunité rare contactez nous pour organiser une visite. Référence agence: 3489

Iad France - Delphine Legrand vous propose: Jolie maison bourgeoise, semi individuelle, TOP secteur. Entrée, couloir, CAVE, WC, salon et salle à manger, cuisine aménagée. Au premier, 3 chambres, dressing, salle de douche. Au second vaste chambre parentale SDB à terminer WC. Garage, terrasse, jardin. A rafraichir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 493226914, titulaire de la carte de démarchage

Située à Denain, cette maison mitoyenne de 157 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert: - un double séjour lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - une cuisine équipée, - une salle de douche, - un WC séparé. Au 1er étage Vous y trouverez 4 chambres, toutes comprises entre 12 et 15 m², adaptées aussi bien à des chambres d'enfants, des chambres parentales ou des espaces bureau. Au 2ᵉ étage - 2 chambres mansardées de 16 m² et 17 m² loi Carrez, offrant respectivement 25 m² et 23 m² au sol, - une salle de bain avec WC. Les extérieurs La maison dispose également de: - une terrasse, - un jardin, - un garage, - un passage sur le côté permettant de sortir les poubelles sans passer par l'intérieur de la maison, un vrai confort au quotidien. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir,

C'EST VENDU ! Encore une maison vendue avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier: estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence: 3375

iad France - Céline AVELINE vous propose: Maison des années 60 de type bâtir offrant entrée, salon, salle à manger, cuisine au rdc et véranda (non incluse dans la surface habitable). A l'étage le palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que 2 bureaux pouvant se transformer en 1 chambre. Combles aménagés en 2 pièces (isolation, vélux, volets électriques). Cave, jardin, remise et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé

Iad France - Nathalie Perdereau vous propose: Rare sur le secteur d'Iwuy, à 15 min de Cambrai et 30 min d'Arras: Découvrez cette Demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, développant près de 400 m² de surface totale dont 350 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 200 m². Dès l'entrée le charme opère avec des volumes généreux et la qualité des prestations offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été réalisé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir: - Un vaste hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec salon séjour, - Une magnifique cuisine contemporaine aménagée et équipée de 34 m², - Une très grande chambre, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, Véritable atout, cette chambre bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une solution idéale pour une activité libérale ou un espace de télétravail. Un espace nuit spacieux et confort

Iad France - Benjamin Bayard vous propose: À Denain, découvrez cette spacieuse maison double-mitoyenne offrant 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 197 m². Un bien qui séduira les grandes familles ou les amateurs de volumes généreux. La maison s'ouvre sur une entrée de 5,6 m² menant à un séjour lumineux de 21 m² et une salle à manger de 18,5 m². La cuisine de 11 m² complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de six chambres réparties sur deux niveaux, offrant des superficies allant de 12 m² à 16,5 m², idéales pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou aménager des espaces polyvalents. Côté sanitaires, le bien dispose de deux salles de bains: l'une équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, la seconde avec baignoire, vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 17 m², attenant au jardin, pratique pour stationner ou stocker. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et la taxe foncière s'élève à 1 000 €. Des travaux de rafraîchisse

Contemporaine avec piscine – Escaudain (Axe Douai / Valenciennes) Construction 2011 – 149 m² – 4 chambres – 13 pièces – 329 900 € Située dans un secteur calme et recherché d'Escaudain, cette magnifique villa de 2011 offre un confort exceptionnel, des prestations haut de gamme et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine chauffée. Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, économique et prêt à vivre. Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et son niveau d'équipement: Piscine 8 × 4 chauffée par pompe à chaleur, chauffage par géothermie (RDC + étage), plancher chauffant intégral, pergola bioclimatique, construction récente, matériaux de qualité, quartier résidentiel proche des axes Douai / Valenciennes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel: grand séjour très lumineux, cuisine équipée moderne et ouverte, bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, accès direct à la terr

Proposé par votre agence ERA Agence de la Passerelle, cette maison à vendre à Denain offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif, dans un secteur proche des commerces, écoles, transports et services. Cette maison sur trois niveaux dispose également d'une cave voûtée et d'une terrasse. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement les volumes du bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-salle à manger de 30 m², lumineux grâce à deux fenêtres et prolongé par une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Dans la continuité de l'entrée, un long couloir mène à une cuisine indépendante aménagée et équipée de 21 m², fonctionnelle et déjà exploitable. Un WC indépendant complète ce niveau. La cave voûtée accueille la chaudière au gaz, actuellement fonctionnelle mais âgée de 25 ans. Le tableau électrique devra également être repris. Au premier étage, un palier de 5 m² dessert une grande salle de bain de 1