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LE CHARME DE LA PIERRE & L'ESPACE EN PLUS En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose cette agréable maison en pierre située sur la commune de Masléon, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère qu'offre cette maison: le cachet de l'ancien, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial et chaleureux, complété par un espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 770 m², idéal pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Les atouts qui font la différence: Maison en pierre avec charme de l'ancien 4 chambres au total Cheminée Gran

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Ensemble immobilier en pierre composé d'une habitation et d'une dépendance à usage de garage. La propriété a fait l'objet de certaines rénovations. Potentiel d'agrandissement possible en rez de chaussée et à l'étage. Elle se situe dans un hameau attaché à la commune de Masléon, village situé à 30 minutes de limoges, offrant des commodités de proximité: école, épicerie, boulangerie. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 175 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau: Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle) Masléon (87130)

Idéal ! En campagne sans être isolé, cet agréable ensemble en pierre se situe dans un petite hameau, au calme, en bout de village. La propriété se compose d'une maison en pierre, élevée sur sous-sol, offrant un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage: un agréable salon et une chambre. Viennent ensuite les dépendances: une maison à rénover, un four à pain & 2 granges. Le tout sur 4492 m² de terrain, ouvrant sur la campagne. Petit point d'eau, verger. Assainissement individuel (contrôlé 'satisfaisant') Venez vite la visiter, vous serez séduits! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2600.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Ces dernières années, ce château a été entièrement rénové avec goût et soin. Les grandes salles aux hauts plafonds et à la finition magnifique respirent la grandeur d’autrefois, mais sont très présentes grâce aux couleurs et aux matériaux. Le château est caché derrière l’allée, avec de grandes rangées d’arbres de chaque côté. Le châteauLe rez-de-chaussée du château se compose d’un hall d’entrée, avec un bureau avec cheminée à droite et la chaufferie à gauche. La vaste salle à manger possède trois portes donnant sur la terrasse. À côté de la salle à manger se trouve la grande cuisine professionnelle. De l’autre côté de la salle à manger se trouve une « salle de jeux ». Le rez-de-chaussée sert désormais de résidence d’été et comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre très spacieuse avec armoire et 3 portes balcon, un bureau sur toute la largeur, une salle de bain moderne avec chauffage par le sol et une seconde chambre avec dressing. Ici aussi, les pièces sont grandes, hautes et

Maison d'habitation en pierre et dépendances. Belles pièces de vie. Terrain plat de 3000 m². Terrasse à l'abris de tout regard. Grand Garage Idéal pour Grande famille, projet d'accueil, artisans. Implanté en retrait du village de Linards. 10 minutes de Châteauneuf la foret, village toutes commodités, écoles jusqu'au collège inclus. Limoges 25 minutes par A20. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Charmante Maison en Pierre avec Grange Attenante et Vue sur la Campagne – Secteur d'Eymoutiers Cette maison en pierre pleine de charme, de taille compacte, est bâtie sur une cave et constitue une base solide avec un fort potentiel. Située dans un environnement rural paisible, elle est orientée plein sud et bénéficie d'une grange attenante comprenant un garage, un atelier, des écuries et un poulailler. Maison Principale Construction en pierre enduite avec toiture en fibrociment (en bon état apparent) Charpente traditionnelle Fenêtres principalement en simple vitrage, avec une fenêtre en bois double vitrage dans la cuisine Combles isolés avec de la laine de verre Façade orientée plein sud Agencement Rez-de-chaussée: Salon (20 m²) avec conduit de cheminée Pièce supplémentaire (12,9 m²) avec espace dressing Salle de bains (4 m²) avec petite baignoire type sabot WC séparé Étage: Bureau (6,6 m²) Chambre 1 (10,8 m²) Chambre 2 (15 m²) Parquets en boi

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Maison édifiée sur deux niveaux. Pièce de vie en rez de chaussée avec porte fenêtre donnant sur le jardin. Chambre avec salle d'eau, wc au premier étage. Grenier à potentiel au deuxième. Implantation: Coeur de village. Accès aux commodités à pied (commerces, cinéma, bibliothèque, lac, chemins de randonnées. ) Localisation: En limousin. Département de la Haute vienne. Limoges 35 minutes. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 763.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau: Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle) Châteauneuf-la-Forêt (87130)

Belle maison rénovée avec deux granges, près de Châteauneuf-la-Forêt - Une maison individuelle rénovée avec soin, située à proximité des commodités à Châteauneuf-la-Forêt. La maison est désormais prête à accueillir un acquéreur désireux d’y apporter sa touche personnelle et offre une grande flexibilité en termes d’aménagement et de design. Elle comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, une pièce pouvant servir de chambre avec une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et une autre pièce pouvant éventuellement être aménagée en chambre. Au premier niveau, en mezzanine, il y a de la place pour un salon, ainsi qu'un petit espace de travail. À la deuxième mezzanine, il y a de la place pour une autre chambre ou un salon. Il est possible de transformer l'une des granges en espace de vie supplémentaire, sous réserve d'obtenir un permis de construire

! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Exceptionnel et rare sur ce secteur.. à 30 min de LIMOGES.. entre SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT et CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT.. sur la commune de MASLÉON.. dans un écrin de verdure et un environnement très calme.. venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1972 rénovée, d'une surface habitable de 166 M² sur un terrain de 2590 M². Elle se compose: d'une entrée de 9 M² avec couloir qui dessert un salon/séjour de 43 M², une cuisine indépendante de 13 M², 2 chambres de 12 M², une salle de bain de 5 M² et un WC indépendant de 1 M². Un escalier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 7 M² desservant une suite parentale de 20 M² avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres de 10,11 et 14 M² dont une est à finir, un dressing de 2 M², espace lingère de 6 M² et un WC indépendant de 1 M². Un second escalier accède au sous-sol qui se compose d'un double garage de 64 M² équipé de 2 portes individuelles motorisées, d'un espace atelier de 12 M² et d'une ca

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Située dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 245 m² répartie sur 2 niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont un spacieux séjour de 56 m², 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant. La maison est en bon état intérieur et dispose d'une cuisine aménagée ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur. Implantée sur un terrain de 1 932 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs: jardin, terrasse, balcon, ainsi que des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Le terrain est également piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement. Construite en pierre, avec une toiture en tuiles et ardoises, la maison profite d'une exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend également une cave et un grenier. Côté dépendances, vous trouverez

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Exposition plein sudD’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se développe sur deux niveaux et dispose d’une cave de 20 m² ainsi que d’une véranda servant d’entrée, apportant chaleur et fonctionnalité.Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour et d’un cellier.À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle de bain.Le chauffage par poêle et cuisinière à bois confère une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée constituent un atout pour le confort.Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation.Possibilité d'ajouter 1,5 hectares de bois et de prés si volonté.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels c

Située dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 245 m² répartie sur 2 niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont un spacieux séjour de 56 m², 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant. La maison est en bon état intérieur et dispose d'une cuisine aménagée ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur. Implantée sur un terrain de 1 932 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs: jardin, terrasse, balcon, ainsi que des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Le terrain est également piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement. Construite en pierre, avec une toiture en tuiles et ardoises, la maison profite d'une exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend également une cave et un grenier. Côté dépendances, vous trouverez une terrasse couverte, un four à pain, un ap

À seulement 30 minutes de Limoges, idéalement située entre Saint-Léonard-de-Noblat et Châteauneuf-la-Forêt, sur la commune de Masléon, cette superbe demeure bourgeoise de 1972 entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur ! Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2590 m², elle offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes. Description du bien Rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse de 9 m² avec couloir Un vaste salon/séjour de 43 m² Une cuisine indépendante de 13 m² Deux chambres de 12 m² chacune Une salle de bain de 5 m² Un WC indépendant Étage: Un palier de 7 m² Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing Trois chambres (10, 11 et 14 m²), dont une à terminer Un dressing supplémentaire de 2 m² Un espace buanderie/lingère de 6 m² Un WC indépendant Sous-sol: Un double garage de 64 m² avec deux portes motorisées Un atelier de 12 m² Une cave de 9 m² Extérieurs: Deux terrasses (avant et

Achat / Vente maison t12 12 pièces 10 chambres A 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois, taillis, prairie et petite pièce d'eau. Vous serez séduits par son environnement au calme, sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn. Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle. Au premier étage: Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement. Au deuxième étage:une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement. Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse. Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble,comp

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 MAISONS – GRANGE – DÉPENDANCE – À 20 MINUTES DE LIMOGES – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT À seulement 20 minutes de Limoges, sur la commune de Masléon, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif, une activité de gîtes, du regroupement familial ou encore une résidence principale avec logement indépendant. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare sur le secteur comprend deux maisons indépendantes, une grange attenante, une dépendance, ainsi qu'un terrain d'environ 1 160 m². Première maison – Vie de plain-pied – Environ 92 m² Cette agréable maison séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec une superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour dispose d'un poêle à granulés, idéal pour le confort et les économies d'énergie. Une mezzanine d'environ 10 m² vient compléter cet espace et peu

Maison de ville à façade en pierre enduitée, comprenant 3 chambres, des dépendances et un jardin, proche de toutes les commodités et d’un lac de baignade dans le village de Châteauneuf-la-Forêt. Prête à emménager et équipée d’un chauffage central récemment installé, cette maison vous accueillera dans un petit village dynamique à l’entrée du parc naturel régional de Millevaches, entouré par la campagne immaculée du Limousin. La maison La maison, orientée au sud-est et au nord-ouest, possède une entrée principale depuis la rue menant à une salle centrale avec des escaliers menant à l’étage supérieur et à la cave. À droite de l’entrée se trouve un salon construit au-dessus de la cave, avec un parquet massif en châtaignier et une cheminée ouverte en brique d’angle. À gauche de l’entrée, une cuisine rustique équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, possède une porte menant au hall d’entrée. En face de la cuisine, de l’autre côté du palier, se trouve une salle de douche avec toilettes et

Maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, élevée sur cave comprenant: Au rez-de-chaussée: garage, chaufferie, deux chambres et un palier. A l'étage: une cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains et WC. Grenier au-dessous. Jardin plat avec dépendances. Chauffage central. Logement lumineux, dans un environnement calme, à proximité des commerces. Agréables volumes. Travaux à prévoir. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5670.00 et 7710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier en pierre composé d'une habitation et d'une dépendance à usage de garage. La propriété a fait l'objet de certaines rénovations. Potentiel d'agrandissement possible en rez de chaussée et à l'étage. Elle se situe dans un hameau attaché à la commune de Masléon, village situé à 30 minutes de limoges, offrant des commodités de proximité: école, épicerie, boulangerie. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 175 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau: Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle)

Linards centre bourg, tous commerces, écoles primaire et maternelle, médecin et pharmacie à moins de 100m. Le rez de chaussée est occupé par un local commercial de 2 pièces et sanitaires loué 250 EUR mensuels jusqu'au 03/05/2026. au premier et deuxième étage, un duplex de 68m2 comprenant un séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres et un cabinet de toilette loué 400EUR mensuels, locataire en place depuis 8 ans. L'immeuble à fait l'objert d'une réhabilitation complète du gros oeuvre et de l'amènagement intèrieur en 2005. Les deux lot sont loué sans interuption depuis. Belle opportunité à saisir! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »-TOP IMMO

Fiche Id-UBW178788: Chateauneuf la foret, secteur Lac et commerces et ?cole, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: - chauffage: Fioul - Classe-Energie C: 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 156000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le: 24/01/2026 - Classe-Energie C: 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2140 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A44870CYC87 - Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette charmante propriété comprend un cottage de deux chambres magnifiquement rénové, idéal pour les amateurs d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances et un vaste terrain. De plus, un gîte entièrement rénové offre un excellent potentiel de revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité idéale tant sur le plan du cadre de vie que de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Situé sur la commune de Sussac, à proximité immédiate des chemins de randonnée et du lac aménagé pour la baignade, cet ensemble en pierre à rénover offre un beau potentiel. La propriété se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes ainsi que d'une grange attenante. La première maison comprend deux pièces, une par niveau. Depuis l'étage de cette première habitation, on accède directement à la seconde maison, permettant ainsi de relier facilement les deux bâtiments. La deuxième maison comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, un salon. Au premier, trois chambres, une grande salle de bains, avec baignoire & douche &WC. Espaces grenier. Grange attenante. Terrain d'environ 3 380 m². Belle vue. Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dép

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Ensemble immobilier en pierre d'un seul tenant, à l'orée de son terrain paysagé donnant sur deux entrées distinctes. Cette propriété comprend deux habitations dont une à rénover entièrement. Dépendances: Grange attenante au centre des deux habitations. Appentis. Implantée dans un quartier résidentiel d'un village toutes commodités avec un lac aménagé pour le loisir, cinéma, bibliothèque etc. Localisation: Région Nouvelle Aquitaine. En limousin. Limoges 35 minutes (gare/aéroport) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 270 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau: Laurence Arguel Agent

Fiche Id-UBW178669: Roziers saint georges, Maison d'environ 96 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 400 m2 - - Equipements annexes: - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 93500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de la fin du XVIIème siecle (Ancien Presbytère) dans le bourg de LINARDS (35 minutes sud LIMOGES) Cette bâtisse de 214 m2 habitables a conservé son cachet et son charme (parquets, boiseries, cheminées, encadrement en pierre, charpente remarquable. ). Elle se situe dans un joli bourg avec commerces et services. Ensemble charmant et lumineux. Un lieu paisible et apaisant où on se sent bien, tout simplement ! Nombreuses possibilitées: habitation et usage professionnel. À propos du DPE: CLASSE ENERGIE F valeur 253 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: F valeur 79 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 6 830 € et 9 280 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021.2022 et 2023. Prix: 197 500 € honoraires inclus / 185 000 € hors honoraires / Honoraires: 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques