146 443 propriétés à vendre à Neuilly-en-Thelle

Achat / Vente maison t1 1 pièce Agence CISA vous propose un ensemble immobilier viabilisé à rénover de 14 lots sur la commune de Crouy-en-Thelle. Celle-ci se compose de la sorte: - Maison (eau/ élec/ tout à l'égout). - Séparation avec les voisins. - Permis de construire accordé. - Pas de co propriété. - Potentiel R+1. - Surface sol 43 m2. - Plancher à créer. - Faîtage 8.4 mètres. - Exposition: Nord / Ouest. - Terrain 115 m2 clôturé. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Neuilly-en-Thelle (60530)

Achat / Vente maison t1 1 pièce Agence CISA vous propose un ensemble immobilier viabilisé à rénover de 14 lots sur la commune de Crouy-en-Thelle. Celle-ci se compose de la sorte: - Maison (eau/ élec/ tout à l'égout). - Séparation avec les voisins. - Permis de construire accordé. - Pas de co propriété. - Potentiel R+1. - Surface sol 45 m2. - Plancher à créer. - Faîtage 7 mètres. - Exposition: Sud / Ouest. - Terrain 202 m2 clôturé. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Neuilly-en-Thelle (60530)

Neuilly-en-Thelle (60530) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf VENTE: maison F6 (80 m²) à Neuilly-en-Thelle Paris à 40 min (Transilien H, Persan-Beaumont) - À découvrir à Neuilly-en-Thelle (60530): maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 80 m² sur 320 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épiceries. Autoroute A16 à 9 km. Cergy à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 255 000 €. Prenez ) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: WB2456456_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 80 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 255 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans l

maison neuf t6 6 pièces VENTE: maison F6 (80 m²) à Neuilly-en-Thelle Paris à 40 min (Transilien H, Persan-Beaumont) - À découvrir à Neuilly-en-Thelle (60530): maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 80 m² sur 320 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épiceries. Autoroute A16 à 9 km. Cergy à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 255 000 €. Prenez ) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: WB2456456_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 80 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 255 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis).

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ZIRCON 115 est une maison à combles aménagés de 116 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Ce modèle comprend six pièces, dont quatre chambres, et est conçu pour maximiser chaque mètre carré afin d’offrir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, le grand et lumineux séjour s’ouvre sur une cuisine en L, créant un espace convivial et fluide. Une chambre est également présente à ce niveau, ainsi qu’un WC, permettant une grande flexibilité d’utilisation. À l’étage, les trois chambres se partagent une grande salle de bains. Ce modèle peut également être accompagné d’un garage accolé, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement pratique. Le modèle ZIRCON 115 combine ainsi confort, fonctionnalité et espace, pour répondre aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose l

maison neuf t5 5 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100 est une maison de 97 m² qui séduit par son design élégant, particulièrement souligné par son fronton sur la façade, ajoutant une touche de raffinement et de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et un bureau qui peut également servir d’espace pour télétravail, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain commune, offrant tout le confort nécessaire. Le SAPHIR 100 est un modèle parfait pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un design moderne et soigné, tout en étant adaptée aux besoins contemporains, comme l'intégration d’un bureau pour télétravail. MAISONS SÉSAME vous propose les prest

maison neuf t5 5 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 118 m² habitables avec 4 chambres. Avec ses 118 m² de surface habitable, la maison ALYA 120 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles à la recherche de confort et de praticité. Son rez-de-chaussée de 118 m² est intelligemment agencé pour optimiser chaque espace. Avec cinq pièces, dont quatre chambres, ce modèle permet d’accueillir une grande famille tout en offrant la possibilité d’aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage et de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Grâce à son design soigné et à son agencement équilibré, l’ALYA 120 séduit par son harmonie entre modernité et fonctionnalité. Son espace généreux en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et

maison neuf t7 7 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 148 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 150 2 pans est une maison de 148 m², offrant des volumes généreux et un agencement optimisé pour un confort maximal. Son design élégant est accentué par un fronton et un porche rentrant, lui conférant un style à la fois raffiné et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant parfaitement servir pour télétravailler, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing privé, apportent une touche de luxe et d'intimité. Une salle de bains supplémentaire est partagée entre les autres chambres. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 124 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle TOURMALINE offre une surface habitable de 124 m², avec un design unique, caractérisé par une tour en son centre qui apporte un charme indéniable à l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un WC séparé, ainsi qu’un grand garage. Cette disposition permet une circulation fluide et un confort au quotidien. À l’étage, vous trouverez 4 chambres bien agencées, une salle de bains et un WC séparé, assurant ainsi une belle organisation des espaces pour chaque membre de la famille. La TOURMALINE se distingue par son design original et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles en quête de confort et de caractère. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spé

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Idéal première acquisition, à la recherche d'un véritable projet. En retrait de la route, maison individuelle de 4 pièces, au centre ville de Neuilly-en-thelle, offrant au rdc une cuisine équipée, salle à manger, salon, salle de bain et un double wc séparé. A l'étage, 2 chambres. A l'extérieur, terrasse, jardin clos de 370 m² environ avec possibilité d'entrer 3 véhicules. Potentiel à valoriser: façade à peindre, raffraichissement. Ses atouts, commerces, école et collège, au calme à 10' de Chambly. Prix de vente 199 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, (abonnement compris). DPE: F GES: F Neuilly-en-Thelle (60530)

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 139 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle EMERAUDE 140 est une maison familiale d’une superficie de 140 m², elle dispose de 4 chambres et est conçue pour optimiser les espaces tout en offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'avancée de la maison, qui vient souligner son architecture élégante, lui confère un caractère distinctif, renforçant ainsi son style cossu. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte se prolonge dans un grand séjour de 39 m², avec une vue agréable sur le jardin. Un cellier et une chambre indépendante viennent compléter ce niveau, avec un WC pour plus de praticité. À l’étage, les trois autres chambres sont accompagnées d’une salle de bain spacieuse et d’un grand dressing. La mezzanine, bien agencée, offre un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé en bureau ou en boudoir. Ce modèle, avec ses vol

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Située en plein coeur de Neuilly-en-Thelle, cette maison de caractère de 133 m², édifiée sur un terrain clos de 786 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre quatre chambres réparties sur deux étages, ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger et à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée.Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux grandes chambres et une vaste pièce palière, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, tandis que le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. De plus, vous trouverez une cave voûtée qui apporte un cachet supplémentaire, accompagnée de dépendances offrant des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et arboré invite à la détente, et un garage complè

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 816 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 101 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JASPE est une maison familiale de 101 m², avec un comble réhaussé pour offrir un espace de vie agréable et bien réparti. Ce modèle comprend six pièces, dont quatre chambres, et est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tout en apportant un style moderne et pratique. Très fonctionnelle, cette maison propose de grands espaces de vie communs. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour en L, qui s'ouvre sur une cuisine soit ouverte, soit fermée selon vos préférences. Cette disposition crée un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les moments en famille. À l’étage, trois chambres sont aménagées sous les toits, offrant un cadre cosy et intime. Ces chambres partagent une salle de bains, desservie par une mezzanine située en haut des escaliers. La quatrième chambre, quant à elle,

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 88 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle MIRA 90 est une maison à combles aménagés de 88 m², idéale pour les familles recherchant un espace de vie spacieux et pratique. Ce modèle comprend six pièces, dont quatre chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont généreux et bien distribués, avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Cette disposition permet de profiter d’un grand espace commun, tout en offrant un maximum de confort. Une des chambres est située au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains, également située au rez-de-chaussée, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, les trois autres chambres sont aménagées sous les combles, offrant un cadre cha

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle EMERAUDE 120 est une maison familiale de 120 m² de style classique, qui privilégie à la fois le confort et l’optimisation des espaces. L'avancée de la maison, qui vient souligner son architecture élégante, lui confère un caractère distinctif, renforçant ainsi son style cossu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, qui se prolonge sur un grand séjour de 30 m², offrant une belle vue sur le jardin. Un cellier pratique est également présent, ainsi qu'une chambre indépendante, pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, et un WC séparé. À l’étage, les trois chambres se partagent une salle de bain, et un grand dressing. Le palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en boudoir, offrant un espace supplémentaire pour s’adapter aux besoins de la famille. Ce modèle est conçu pour off

maison neuf t7 7 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 122 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle ATRIA 125 est une maison à étage de 122 m², offrant un espace de vie généreux et bien agencé pour une famille moderne. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, qui peut également être utilisée comme bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également une belle entrée, ainsi qu'une cuisine fermée pour plus d'intimité et de confort. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains et d’un WC séparé, optimisant l’espace de manière pratique. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le modèle ATRIA 125 combine espace, confort et praticité pour répondre aux besoins de votre famille. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selo

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Iad France - Marie Francois vous propose: Maison familiale d’environ 93 m² avec cave de 57 m² et jardin clos de 255 m² Idéale pour une famille, cette maison se situe à proximité des commodités et des écoles. La gare de Chambly est accessible en environ 12 minutes en voiture ou 26 minutes en bus. Description: Cette maison d’environ 93 m² habitables, avec une cave de 57 m², offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies. Rez-de-chaussée: Entrée Salon lumineux Cuisine ouverte, aménagée et équipée Buanderie WC séparés Étage: 4 chambres, dont une pouvant devenir suite parentale (douche à terminer) Salle d’eau moderne Extérieur: Le jardin clos d’environ 255 m² (clôture à finaliser) offre un bel espace de détente pour toute la famille. Situation idéale: proche des commerces, écoles et transports. Une maison alliant confort, praticité et beau potentiel pour accueillir votre famille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Hon

maison neuf t6 6 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 105 est une maison à étage de 102 m², offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale agréable. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, qui peut également être aménagée en bureau pour répondre aux besoins du télétravail. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres,et une salle de bains pour un confort optimal. Le modèle ATRIA 105 combine ainsi praticité, confort et espace, idéal pour une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chau

GROS COUP DE COEUR ! PIERRES ET POUTRES ! RENOVATION DE QUALITE. 105M² - CUISINE MODERNE ET NEUVE, SEJOUR EN RDC, A L'ETAGE UN SALON DE 31M² ET SON TOIT CATHEDRALE, DRESSING OU CHAMBRE DE 11M2, 3 CHAMBRES ET BUREAU, CAVE, COUR DE 40M² CLOS DE MURS + BARBECUE, EXPOSEE SUD. 1 SEUL ELU ! Corinne LEFEVRE (EI) RSAC: 980775340 Téléphone: Corinne LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

maison neuf t5 5 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 98 m² habitables avec 4 chambres. La maison ALYA 100 allie charme et agencement moderne pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 98 m², ce modèle a été conçu pour répondre aux besoins des familles en quête d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée de 98 m² propose cinq pièces, dont quatre chambres, permettant ainsi d’accueillir une famille nombreuse ou de disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison, offrant un espace de partage et de détente. Grâce à son architecture intemporelle, l’ALYA 100 séduit par son équilibre entre tradition et modernité. Son agencement bien pensé et ses volumes généreux en font un choix idéal pour les familles recherchant une maison spacieuse et harmonieuse. MAISONS

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Découvrez avec l'agence CISA une maison de caractère nichée dans un environnement verdoyant, idéalement située à proximité de Neuilly-en-Thelle. Composée de 6 pièces, allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un fourneau bouilleur (poêle à bois), qui s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une buanderie et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et praticité. Le terrain plat de 835 m² est un véritable atout. Il inclut un jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le stationnement extérieur permet d'a

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre L'AGENCE CISA immobilier vous propose ce bel appartement de type F2 entièrement rénové de 45m2 au coeur du centre-ville de NEUILLY-EN-THELLE ! Situé au premier étage d'un immeuble de trois étage en plein centre ville celui-ci est composé d'une cuisine équipée et aménagée, salle à manger, séjour, d'une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. Entièrement rénové en 2023 ! A VISITER SANS TARDER ! Les plus: AUCUN TRAVAUX / CENTRE-VILLE / PROCHE TOUTES COMMODITÉS ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter ! Nos partenaires financiers sont également à votre disposition pour vous obtenir des taux attractifs pour votre acquisition. Guillaume FUDALY Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Pontoise sous le numéro 903 502 888. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi

maison neuf t5 5 pièces A NEUILLY-EN-THELLE sur un terrain de 741 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100 est une maison de 97 m² qui séduit par son design élégant, particulièrement souligné par son fronton sur la façade, ajoutant une touche de raffinement et de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et un bureau qui peut également servir d’espace pour télétravail, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain commune, offrant tout le confort nécessaire. Le SAPHIR 100 est un modèle parfait pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un design moderne et soigné, tout en étant adaptée aux besoins contemporains, comme l'intégration d’un bureau pour télétravail. MAISONS SÉSAME vous propose les prest

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres OFFREZ-VOUS UNE JOLIE BATISSE TOUTE EN PIERRES DE TAILLE DE 113M² POUR SEULEMENT 199.900 euros. INCROYABLE ! Hall d'entrée, séjour double, cuisine, 3 vraies chambres (20, 15 et 12M²) + un comble pré-aménagé d'environ 60M². Local poubelle et garage à moto. Espace extérieur avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. UN SEUL ELU ! Mme Corinne LEFEVRE (E.I) RSAC 980.775.340. CIMPIEGNE.. Corinne LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Neuilly-en-Thelle (60530)

Financement personnalisé: • Profitez d’un prêt à TAUX ZERO RENFORCE ! (180 000 €) pour réduire vos mensualités, avec un TAUX INFERIEUR à 2,00 % sur 25 ans • TVA réduite à 5,5 % (entre 20 000€ et 30 000€ DE REMISE sur le prix de la maison) • Étude personnalisée et montage optimisé pour améliorer votre capacité d’emprunt et gérer efficacement votre budget • Validation express dans 99 % des dossiers: votre projet avance sans frein Avec Maisons Nova, bénéficiez d’un accompagnement complet à chaque étape pour mener à bien votre projet immobilier, en toute tranquillité. Notre équipe vous accompagne à chaque décision, pour que votre projet se réalise facilement et en toute sécurité, sans stress. Maison + terrain à vendre À vendre: projet maison + terrain de 400 m² au prix de 290000€ (hors droits et frais notariaux). Ce terrain prêt à construire est situé dans un secteur prisé, où les occasions se font rares. Une opportunité exceptionnelle de bâtir votre maison neuve, avec des espaces lumineux