4 464 appartements à vendre à Nancray-sur-Rimarde

iad France - Enrick Roulier vous propose: Charmant appartement de 46 m² situé à La Chapelle-la-Reine, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, et à moins de 15 minutes de Fontainebleau. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec dressing. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. M

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², entièrement réhabilité qui se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements, au cOEur de Semoy. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque et four. Un dégagement mène ensuite à une chambre spacieuse dotée d’un espace dressing à aménager, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le logement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage électrique, offrant un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la réhabilitation complète du bien. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu’un garage (pas d'accès voiture) et un jardinet privatif non attenant, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou une personne

iad France - Jamal Essalhi vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL Orléans – Proximité immédiate des commodités - 5min du centre ville et 2 min de la tangentielle. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au rez de chaussée, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de: - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine (déjà équipée) - Une chambre - Une salle d’eau avec douche italienne - Un WC - Un jardin et une terrasse - une place de parking privé * Les + qui font la différence * ✔ Appartement très lumineux ✔ Jardin et terrasse privatif ✔ Place de parking privé ✔ Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires * ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ DPE: Classe D ✔Secteur très calme Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combi

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces de 78m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards. Cave privative et stationnement résidentiel. Fenêtres double vitrage PVC et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement. Taxe foncière de 1600 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout: chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic. ). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre. Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité. Bus au pied de l'immeuble, tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minut

Investissement LMNP géré à Saint-Pierre-lès-Nemours (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.06 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 40.78 m²Carrez - Prix: 133 300 € FAI HT + 2 460 € de TVA récupérable - Loyer: 8 082 € HT/an - rendement 6.06 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans et 9 mois ferme - (30/09/2016 - 30/06/2028) - Exploitant: DOMIDEP - Charges non récupérables: 171 € HT/an - Taxe foncière: 725 €/an - DPE / GES: D / A POURQUOI LE LMNP

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et fina

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, aux portes d'Orléans, découvrez Villa Verville: une adresse d'avenir au coeur d'un quartier en pleine transformation. Éligible à la TVA réduite pour devenir propriétaire et au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir dans l'immobilier tout en optimisant sa fiscalité ! À seulement quelques stations du centre-ville d'Orléans ! Renseignez-vous sans attendre ! L'un des principaux atouts de Villa Verville réside dans sa situation privilégiée. À seulement 200 mètres de la ligne B du tramway, rejoignez le centre historique d'Orléans en moins de 20 minutes et facilitez chacun de vos déplacements. Les grands axes routiers sont également accessibles rapidement, permettant de rejoindre l'ensemble de l'agglomération et les principaux bassins d'emploi. Commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Ce nouvel écrin résidentiel offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérén

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Découvrez un appartement T3 lumineux et spacieux de 65 m², situé au deuxième étage d'un immeuble en bon état. Libre de toute occupation, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un refuge idéal pour le repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de confort quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville ajoute une touche de charme à votre quotidien. L'appartement est chauffé individuellement, assurant une température agréable tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'

iad France - Christophe Nidriche vous propose: T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition Sud MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013) Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dernier étage Exposition plein Sud Agencement fonctionnel et lumineux: Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée 1 chambre d’environ 13 m² avec placard Entrée avec placard de rangement Salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et WC Confort & équipements: Double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel gaz – chaudière Viessmann Extérieur: Balcon avec vue dégagée Les + qui font la différence: Piscine réservée aux résidents Local à vélos dans la résidence 2 places de parking privées incluses Consommation maîtrisée: env. 75 €/mois (électricité + gaz: chauffage, eau chaude, équipements) Dernier étage = tranquillité garantie Idéal résidence principale Excellent potentiel locatif Forte attractivité en location saisonnière 10 minutes de la gare Bien c

iad France - Ali Kucuk vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL Saint-Jean-de-Braye – Proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de: - Une entrée accueillante - Un salon-séjour lumineux et convivial - Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant - Une chambre - Une salle d’eau avec douche - Un WC séparé - Un espace de rangement pratique * Les + qui font la différence * ✔ Appartement très lumineux ✔ Cave privative ✔ Stationnement libre au pied de l’immeuble ✔ Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires * ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ DPE: Classe D ✔ Charges de copropriété comprenant: chauffage, eau, entretien des parties communes ✔ Chauffage au sol Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour

EXCLUSIVITE STUDIO A VENDRE NON LOUER ORLEANS CENTRE * Emplacement recherché à proximité immédiate du théâtre d'Orléans. Dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant studio situé au 3e et dernier étage, idéalement placé dans le secteur prisé d'Orléans. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Les combles viennent tout juste d'être isolés, un véritable plus pour le confort et la performance du bâtiment. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour une organiser une visite, contactez nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans hyper centre — Duplex de caractère 110 m² — Poutres apparentes — À 200 m de la cathédrale À deux pas de la cathédrale et des bords de Loire, dans l'une des rues à colombages les plus pittoresques de l'hyper centre d'Orléans, ce duplex de 110 m² occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble bourgeois de 1900. C'est ce mariage qu'on cherche rarement à ce niveau de budget: l'énergie du centre-ville devant la porte, et un cocon parfaitement préservé du bruit dès qu'on ferme derrière soi. Le premier niveau ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, avec parquet d'origine, cheminée d'agrément et belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été remise au goût du jour. S'ajoutent une première chambre de 17 m² avec placard, un bureau spacieux qui peut faire office de troisième chambre, une salle de bains rénovée en 2019, une salle d'eau avec douche à l'italienne en 2020, et un WC séparé. L'étage supérieur

Vous recherchez un appartement qui sort de l’ordinaire, à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans ? Situé dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, découvrez ce T3 en duplex de 72 m², en rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et bien entretenue construite en 2006. Pour vous permettre de mieux visualiser tout son potentiel, une projection meublée et aménagée a été réalisée. Elle vous aidera à imaginer facilement les volumes, l’agencement et les différentes possibilités offertes par cet appartement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, une première chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de bain, un WC séparé. À l’étage, une seconde chambre offre un espace indépendant et de multiples possibilités d’aménagement. UN APPARTEMENT, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES Grâce à sa configuration, son accès de plain-pied et sa proximité immédiate des transports

iad France - David Oliveira vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 51M² - VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Euverte à deux pas de la cathédrale, cet appartement de 51 m² se compose de 2 pièces au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Les points forts du bien Traversant et lumineux: Bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Stationnement et stockage: Dispose d'un garage fermé — un atout rare et très recherché dans le centre d'Orléans — ainsi que d'une cave privative. Emplacement stratégique: Proche immédiat de toutes les commodités, des commerces et des transports. Confort: Chauffage au gaz par radiateurs Informations complémentaires Statut: Bien vendu loué (idéal pour un investissement locatif sécurisé). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et n

iad France - Anne-Laure Terrier vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 78M² - TRÈS BON ÉTAT À deux pas du centre-ville d'Orléans et à 200 m des lignes de bus TAO et du tram, cet appartement de 78 m² au 9ème étage d'une résidence sécurisée séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. L'entrée dessert les 3 chambres, dont une chambre de 10,85 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour de 27 m² constitue le cOEur du logement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave privative et d'un accès ascenseur. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant électrique assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. À 50

EXCLUSIVITE DUPLEX 2 CH 82 m² - RUE ST-MARC - VUE CATHEDRALE BALCON SUD Idéalement situé dans le quartier Saint-Marc, découvrez ce duplex de 90 m² au sol (75 m² Carrez) baigné de lumière, situé au 2° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée avec de beaux espaces verts. Il offre un bel espace de vie ouvert sur un balcon exposé sud, une grande cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placards, deux chambres situées à l'étage, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage vient compléter ce bien. L'appartement se compose de: Niveau 1: - Entrée avec placards 7 m² - Séjour traversant 31 m² - Cuisine 11 m² - WC indépendant Niveau 2: - 2 chambres 13 et 11 m² - Salle de bains 3 m² - Placards Atouts supplémentaires: - Balcon exposé sud vue cathédrale - Grand garage fermé 18 m² - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires: - DPE D - Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval) - Charges cour

iad France - Taoufik Laghmiri vous propose: Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement de type T2 est un bijou moderne offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et offrir une atmosphère agréable au quotidien. La résidence, bénéficiant d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous garantit tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, assurant ainsi un confort supplémentaire. Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet a

Appartement lumineux d'environ 59 m² habitables, situé sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée à l'extérieur (ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur), à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec couloir et placard intégré, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Annexes: Cave Place de parking non nominative au sein de la résidence sécurisée Confort: Chauffage collectif au sol Production d'eau chaude individuelle au gaz Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité cet appartement F3 situé au coeur de la résidence de la Motte Sanguin. Situé à quelques pas des bords de Loire et du centre ancien d'Orléans, niché dans une résidence de standing, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort et emplacement recherché. L'espace intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolongée par un séjour donnant sur la terrasse, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est climatisé. Le chauffage individuel est au gaz. Ce bien a l'avantage de bénéficier d'un box avec mezzanine en sous sol. Ce bien peut convenir également à l'exercice d'une profession libérale. Parfait pour un investissement d'avenir, cet appartement représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer à terme dans un environnement prisé, à proximité immédiate de la Loire et des charmes du centre historique

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans bord de Loire — T2 évolutif en T3 de 57 m² — Séjour de 30 m² — Dernier étage À Orléans, à 300 m des bords de Loire et à moins de 400 m de toutes les commodités du quotidien, ce T2 de 57 m² occupe le dernier étage d’une petite résidence bien tenue de 34 lots. Diagnostics complets et à jour, copropriété sans procédure en cours. La configuration de l’appartement est son premier atout: le séjour de 30 m² représente plus de la moitié de la surface habitable, ce qui donne à ce T2 une vraie sensation de volume et de liberté d’aménagement qu’on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Sa superficie permet également de cloisonner facilement une deuxième chambre d’environ 10 m², transformant ce T2 en T3 sans gros OEuvre — une évolution simple qui peut répondre à un projet familial en cours ou optimiser un rendement locatif. La cuisine, la salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent la distribution. L’exposition sud garantit u

Idéal investisseur ! En plein cœur du centre ville d'Orléans, sur la place du Châtelet. Venez découvrir ce superbe T2 entièrement rénové et vendu meublé. Situé dans une petite copropriété au sein d'un quartier vivant et recherché, il offre un cadre de vie agréable. Au calme en fond de cour. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, bouilloire, micro-ondes, cafetière. ), une chambre, le tout avec climatisation réversible. Ne manquez pas cette belle opportunité, CONTACTEZ-NOUS !

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cet appartement F2 à Olivet (45160), vendu meublé et libre. Découvrez ce charmant appartement F2 de 40 m² situé au cœur d'Olivet, dans un ancien hôtel de 1955. Idéal pour une personne seule ou un couple, pour habiter ou investir, il offre une chambre confortable une cuisine équipée et une vue apaisante sur la nature des bords du Loiret depuis le séjour cosy et les deux balcons. Une climatisation neuve vous permettra de passer les périodes chaudes plus facilement, et classe l'appartement en C. Une fois passé la porte d'entrée des communs, vous plongerez dans l'ambiance des année 50, avec un escalier impressionnant desservant des paliers larges avec les portes des anciennes chambres d'avant la réhabilitation de l'ensemble. Profitez de la proximité d'un cadre exceptionnel et du marché du vendredi à seulement 500 mètres. Les commodités sont à portée de main avec Auchan à 600 mètres et plusieurs écoles à quelques pas. Les trans

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: ORLÉANS – BOURGOGNE VILLAGE – APPARTEMENT T2 DE 56 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BUREAU Au cOEur du très recherché quartier Bourgogne Village, à deux pas de la Cathédrale Sainte-Croix, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'un espace de 5,17 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout: commerces de proximité, restaurants, écoles, universités et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique tout en profitant du charme du cen

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 2 622 € • Rentabilité: 5,58 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Jeanne d'Arc est une résidence étudiante idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, d

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans, dans le quartier Saint-Marc, cet agréable appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente et au calme. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand balcon donnant sur le jardin commun, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un DPE classé C, situé à proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville d'Orléans. DPE: C Réf.: 4512 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lot

iad France - Celine Daubrenet vous propose: T2 MEUBLÉ, CLIMATISÉ & AVEC 2 BALCONS – CLÉ EN MAIN ! ✨ Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant T2 de 40,2 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1956. ️ Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ️ Une chambre Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparés Entrée avec placard 2 balcons ❄️ Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible Entièrement meublé, aménagé et équipé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Emplacement pratique et agréable: commerces, transports en commun et possibilités de stationnement à proximité, avec le bord du Loiret à quelques mètres. Un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir: posez vos valises ou lancez votre investissement immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

A saisir, au pied du tramway et des commerces, agréable appartement de deux pièces principales comprenant une entrée avec débarras, un séjour et une cuisine donnant sur un grand balcon, Une chambre, salle de bains aménagée, wc, cave, parking extérieur privatif, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, prévoir travaux de décoration. Copropriété de 168 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1406 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier sans avoir à gérer les contraintes du quotidien ? Ce studio situé au sein d'une résidence étudiante gérée constitue une solution idéale pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre de gestion simplifié. D'une surface habitable de 17,95m², ce logement a été conçu pour répondre aux attentes des étudiants. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine de 14,85m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,10m². Son agencement optimisé permet d'intégrer un coin nuit, un espace bureau, des rangements et une kitchenette fonctionnelle, offrant ainsi un logement adapté aux besoins de la location étudiante. L'intérêt de ce bien réside également dans son mode d'exploitation. Destiné à un investissement en LMNP ou LMP, il s'intègre dans une résidence avec gestionnaire professionnel et bail commercial, permettant de percevoir des loyers sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion courante. * Prix affiché hors taxes: les inves

Découvrez cet agréable appartement de 75,37 m² niché dans un quartier dynamique de Fleury-les-Aubrais. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. Composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, cet appartement offre une belle distribution des espaces et des volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour accueillant, idéal pour recevoir, d'une cave pratique pour le rangement et d'un balcon invitant à la détente. Construit en 1969, ce bien est en bon état général et exempt de travaux. La copropriété est saine avec des charges annuelles de 3142,96€. Bien que non doté d'ascenseur, cet appartement heureusement calme est proche des transports, commerces et écoles pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite ? Contactez moi Cette annonce référence 349764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immat