5 010 maisons à vendre à Nadaillat

Jean-Baptiste Magne vous propose cette maison des années 80 a réhabiliter, baignée de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Dès l'arrivée, le jardin mène à une grande pièce de vie et aux chambres, tandis qu'en rez-de-jardin en contrbas sur l'arrière, d'autres chambres supplémentaires complètent l'espace. Deux salles de bain et deux garages ajoutent au confort. À noter: un poteau électrique est présent sur l'angle arrière de la parcelle Une maison prête à vivre, alliant espace, luminosité et potentiel ! À visiter sans tarder. en ANGLAIS 1980s House to Renovate - Bright and Spacious Jean-Baptiste Magne presents this 1980s house, bathed in natural light thanks to its south-facing exposure and unobstructed views. Upon arrival, the garden leads to a large living area and bedrooms, while additional bedrooms on the lower garden level at the rear complete the space. With two bathrooms and two garages, this home offers both comfort and practicality. Note: An electric pole is loc

Nébouzat - Maison au coeur de la Chaîne des Puys Age: Homme de 80 ans Bouquet: 101850 EUR Rente: 721 EUR/mois Prix d'achat: 162840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ENVIRONNEMENT Nébouzat, petite commune du Puy de Dôme situé à 20min de Clermont-Fd, et à 30min du Mont-Dore (Monts du Sancy). Commune qui attire les touristes de par son emplacement stratégique, et offre quelques commodités: épicerie, restaurants, fromagerie, station essence, camping, cabinet médical, boulangerie. LE BIEN Maison d'environ 8

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.Maison principale:* RDC: Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie.* 1er étage: Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.* 2ème étage: Combles aménagés.Dépendances & Studio:* Annexes: Atelier attenant avec grange et cave.* Maisonnette: Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC.Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié.Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 295 000 €Honorai

Référence à rappeler 2989 ALE Votre agence Orpi vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournols, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré par une chaudière

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat.Ses atouts et son potentiel:Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités:- Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements- Aménagement d'un grand atelier- Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements)Côté structure et réseaux:- Charpente récente et toiture en fibrociment- Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement)Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² habitables avec une magnifique vue, entièrement rénovée, nichée sur un superbe terrain de 2 400 m² dans un cadre paisible et verdoyant à Aydat (63970).L’espace de vie de plain-pied, très cosy et lumineux, comprend une cuisine équipée haut de gamme et un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, salle de jeux) et d'un double garage avec porte motorisée.Les prestations énergétiques et le confort sont irréprochables: isolation extérieure et des combles, plafond du garage isolé, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique et poêle à granulés de qualité.Un cadre d'exception et un grand terrain rare sur le secteur. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur un superbe terrain de 1 069 m² avec vue dégagée, Maisons MAG vous propose de donner vie à votre projet de construction, en exemple: une maison individuelle aux lignes travaillées d'une surface de 118 m² habitables, comprenant 4 chambres. Les prestations haut de gamme de votre future maison: Confort absolu: Chauffage au sol pour un bien-être optimal au quotidien (projet conforme aux dernières normes RE2020 avec plusieurs systèmes de chauffage possibles). Agencement personnalisé: Volumes optimisés, pièces de vie spacieuses et baignées de lumière. Design & Qualité: Un grand choix d'équipements et de matériaux selon les normes en vigueur (salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d'entrée. ). Espaces extérieurs d'exception: profitez d'une piscine de 6 x 3 m (option budgétisée à 46 000 € – hors prix publicité) et de deux vastes terrasses de 77 m² pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. INFORMATIONS SUR LE TERRAIN Rareté: Parcelle de 1 069 m² situ

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 337 000 €Honoraires charge

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres 63970 - AYDAT - CHEMIN DE LA LUGER - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT - CALME ABSOLU - CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Aydat, dans un environnement paisible et préservé. Cette demeure de 170.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre un espace de vie spacieux et lumineux composé de 7 pièces dont 5 chambres. Avec une rénovation effectuée en 2014, elle se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. L'ambiance calme qui règne autour de la propriété garantit des moments de détente et de quiétude. Les surfaces des combles de 50.0 m², aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Construite entre 1945 et 1969, cette maison au charme authentique dispose de sols en carrelage et d'une façade en crépi, tous deux en bon état.

Située à Chanonat, commune paisible du Puy-de-Dôme (63450), cette maison bénéficie d’un environnement rural propice à la tranquillité tout en étant à proximité de commodités essentielles telles qu'un collège et des transports en commun. La région offre un cadre idéal pour les familles, alliant nature et accessibilité aux services urbains de Clermont-Ferrand, située à quelques kilomètres.Cette maison individuelle, construite en 2022, est édifiée sur un terrain de 503 m² et se distingue par son allure moderne, avec un agréable toit-terrasse. L'extérieur est aménagé d'une piscine et d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking extérieures complètent ce bien pratique.À l'intérieur, la maison développe une superficie habitable de 135 m² et se compose de cinq pièces, dont trois belles chambres. Les espaces sont agencés de façon fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle de bain dotée d'une douche italienne

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 500 € Honoraires charge vendeur

À Chanonat, au sein d'un lotissement récent et dans un environnement bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 503 m².Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison: elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée, organisée autour d'un imposant îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse couverte, la piscine et les extérieurs.La partie nuit propose trois chambres, dont deux chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace familial.La maison dispose également d'un véritable espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeu

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.L'espace de vie actuel comprend:* Rez-de-chaussée: cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure* 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).* Une salle d'eau et 2 WC.Les annexes, un vrai point fort pour ce bien:La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.Le cadre:Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac.Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter.Les informations sur les r

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible.Description du bien:• RDC: Vaste cave/atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage).• 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse.• 2ème étage: 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit.Les prestations:Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir !Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 175 000 €Honoraires c

Située à Saint-Saturnin (63450), cette maison charmante dans un quartier historique bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue paisible et recherché de la ville. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, alliant tranquillité et commodités à proximité.Cette maison de 115 m² sur une parcelle totale de 158 m² présente une architecture sur plusieurs niveaux avec sous-sol, une cour, espace chaufferie, une grange avec une possibilité d'aménagement et double cave.Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée donnant sur une cuisine, une véranda au double accès a l'espace un salon séjour et sur un bel extérieur et ses dépendances. Le premier étage accueille un bureau et une chambre, tandis que le deuxième étage propose une salle de bain avec WC et une chambre supplémentaire. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille, un couple en quête de confort et de tranquilli

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.L'espace de vie actuel comprend:* Rez-de-chaussée: cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure* 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).* Une salle d'eau et 2 WC.Les annexes, un vrai point fort pour ce bien:La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.Le cadre:Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac.Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter.Les informations sur les r

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 337 000 € Honoraires cha

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Chanonat Varennes (63 450), Au calme, ensoleillement total pour cette maison de 1980 d'une surface de 130 m2 habitables et de 190 m2 utiles, Entrée, cuisine équipée de 12 m2 donnant sur le salon de 37 m2, au 1er niveau, 3 chambres de 12 m2 environ, une salle de bains de 6 m2, wc séparés, petit grenier/ rangements, Au niveau inférieur, 4 ème chambre de 12 m2, salle d'eau (douche) avec wc. Un garage de 30 m2 et une cave saine de 17 m2 complètent cette agréable maison. Beau terrain de 879 m2 piscinable, assainissement tout à l'égout. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Au cœur du charmant village médiéval de Chanonat, à seulement 13 km au sud de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale ! Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille en quête de sérénité. Vous apprécierez notamment: - Une agréable salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud, où vous profiterez du cadre paisible et du doux murmure de l'Auzon qui s'écoule en contrebas. - Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. - Six chambres réparties sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, amis ou espaces de télétravail. - Deux salles de bains confortables, dont une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. - Un WC indépendant à chaque niveau, pour un quotidien plus pratique. - Un espace buanderie. Côté rangement, la maison dispose également de deux caves ainsi

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 337 000 €Honoraires charge

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons la Solara 95, une maison familiale moderne conçue pour s’adapter parfaitement aux terrains pentus grâce à son architecture en demi-niveau. Son organisation intérieure offre des espaces lumineux et conviviaux. Avec ses 4 chambres et plus, cette maison de 95 m² permet d’accueillir confortablement toute la famille. Conforme à la RE2020, elle combine confort, modernité et économies d’énergie dans un cadre de vie agréable. Référence: 16363 Saint-Genès-Champanelle (63122)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat. Ses atouts et son potentiel: Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités: - Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements - Aménagement d'un grand atelier - Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements) Côté structure et réseaux: - Charpente récente et toiture en fibrociment - Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement) Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108 - S

AL1205: Au coeur du joli village de Saint-Saturnin, cette propriété au calme et sans vis-à-vis comprend une jolie maison bourgeoise d'environ 300 m2 habitables datant du XVIIème siècle, ainsi que de nombreuses dépendances implantées sur un parc clos et arboré de plus de 3 500 m2. Cette maison de caractère, d'environ 300 m2, se compose d'une belle entrée, un salon, une double pièce de vie, une cuisine aménagée, 6 chambres, dégagements, deux salles d'eau et deux wc. Possibilité de rénover 90 m2 supplémentaires pour obtenir 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc par exemple. Un beau grenier de 180 m2, de superbes cuvages et de nombreux espaces de stockage complètent cette maison principale. De plus, notons la présence d'une grange indépendante à fort potentiel et d'une maison, également indépendante, à usage de salle de réception avec jolie cave voutée. N'attendez plus et contactez nous si vous recherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement calme, à proximité de

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ' Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat.Ses atouts et son potentiel:Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités:- Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements- Aménagement d'un grand atelier- Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements)Côté structure et réseaux:- Charpente récente et toiture en fibrociment- Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement)Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 70 000 €Honoraires charge vendeu

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible.Description du bien:• RDC: Vaste cave/atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage).• 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse.• 2ème étage: 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit.Les prestations:Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir !Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 175 000 €Honoraires c

À Chanonat, au sein d'un lotissement récent et dans un environnement bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 503 m².Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison: elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée, organisée autour d'un imposant îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse couverte, la piscine et les extérieurs.La partie nuit propose trois chambres, dont deux chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace familial.La maison dispose également d'un véritable espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité