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TRAVAUX EN COURS. ENCORE DE BELLE OPPORTUNITÉS DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 46 M2. Devenez propriétaire à Ambilly au sein de notre programme Côté Helvétie grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Certains 3 et 4 pièces y sont éligibles. Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. À moins de 5 minutes à pied du tramw

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des i

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Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cet appartement comprend 3 chambres confortables avec placard pour chacune d'entres elles, plus une suite parental avec une baignoire balnéo, un WC et une double vasque. Une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC indépendant pour un confort optimal. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Deux balcons de 9 m² et 5m² prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air. Un garage

Ce bel appartement T2 de 51m2, situé en plein cœur d'Annemasse (74100), en bordure du Parc Montessuit et du Tram, constitue un placement patrimonial idéal à proximité de la frontière suisse. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 26m2 donnant accès à 2 balcons, d'une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC indépendants. Une cave et un grenier, offrant des espaces supplémentaires appréciables complètent ce bien. Le logement est actuellement LOUÉ 760€/mois + 40€ de charges à un locataire fiable, avec un bail en cours jusqu'en 2029, vous garantissant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion ni vacances à prévoir. Les atouts: - quartier recherché, proche Tram et frontière Genève - 2 balcons et cave - bail longue durée = sérénité d'investissement - idéal pour un investisseur patrimonial cherchant à sécuriser son capital avec une visibilité claires sur plusieurs années

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T4 en rez à Gaillard 155GR: Au cœur d’un hameau historique de Fossard, cet emplacement offre un environnement résidentiel au grand calme, à seulement 700 m de la douane de Fossard et 5 minutes du P+R « Sous-Moulin ». Hors route, cette résidence de 2006 dans un parc fermé est un agréable cadre de vie et de verdure, tout aussi proche de la Nature que de la ville, avec un accès direct à Genève. Ce T4 en rez de terrasse s’ouvre sur le jardin de la copropriété sans aucun vis-à-vis direct et permettant des vues dégagées sur le parc et sur le Salève, en double exposition lumineuse Sud-Est / Sud-Ouest. La pièce de vie de 30 m² se prolonge sur une terrasse d’angle d’environ 25 m² à l’abri des regards. Côté nuit, les 3 chambres se partagent une salle de bain moderne et des WC séparés. Avec un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative et une cave, ce bien complet avec charges maitrisées (184€ / mois avec fond de travaux) et chauffage gaz individuel (DPE: D) serait idéal pour une pe

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A la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Annemasse ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces traversant, d'une surface habitable de 67.72m2, est un véritable coup de coeur! Situé en plein quartier urbain, cet appartement offre un environnement dynamique et animé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux. La pièce de vie, baignée de lumière, est l'atout majeur de ce bien avec une vue magnifique sur le Jura, Genève et son jet d'eau ainsi que le Salève. Spacieuse et chaleureuse, elle offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables, idéales pour se reposer en toute quiétude. Un dressing en plus. Tous les commerces et les commodités sont à proximité immédiate, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements, rendant ainsi la vie urbaine encore plus pratique. Une cave, et une place de parking extérieur sécurisée s'ajo

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SPECIAL INVESTISSEUR T2 LOUÉ MEUBLE PROCHE GENÈVE offrant l'opportunité de profiter d'un revenu locatif immédiat. Situé à Ambilly rue de Genève au pieds de la station de TRAM, à proximité des commerces (superette, pharmacie, boulangerie, restaurants ), les transports permettent un accès rapide vers les centres ville d'Annemasse et de Genève, découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement est vendu louer avec un bail d'habitation « MEUBLE ». Le locataire est en place depuis aout 2021, ce qui permettra de percevoir les loyers dès l'acquisition. L'appartement se compose: hall d'entrée; salon -séjour; cuisine ouverte fonctionnelle et équipée; chambre; salle d'eau avec une grande douche; WC L'étage élevé assure luminosité et vue dégagée. Il permet également de profiter du calme côté cours exposition nord-ouest. Une cave et une place de stationnement extérieur privative viennent compléter le bien. Investir à Ambilly (74100

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iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T4 avec balcon à Ambilly. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Icone, située rue du Jura, à Ambilly, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 84 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses: une parking intérieur et une cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 %

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