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À vendre – Maison T6 spacieuse à Montréal-la-Cluse 135 m2 Située sur la commune Montréal-la-Cluse, charmante commune dynamique du Haut-Bugey, bénéficiant de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, gare, activités sportives et lac de Nantua à proximité), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable entre nature, calme et accessibilité. Description du bien Cette maison T6, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. D'une surface d'environ 300 m² de terrain, elle se compose de: - 5 chambres lumineuses - Une cuisine fonctionnelle et bien agencée - Deux salles de bain - Un balcon offrant une belle luminosité - Une grande buanderie, très pratique pour le rangement - Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, vous garantissant confort et économies d'énergie - L'extérieur offre un espace agréable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Points forts - Secteur calme et recherché - Proxi

Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.Le bien se compose de deux appartements indépendants: Au rez-de-chaussée:Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie.Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location. À l’étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué):Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu’une grande cuisine et un placard.À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - Aspects techniques appréciables: Deux compteurs électriques et eau Deux chaudières gaz indépendantes quasiment

En exclusivité, Proposée aux Primo Accédant avec le PTZ et les Primes en Rénovation, Spécial Investisseurs,Connaissez-vous la Petite Venise de Montréal la Cluse ' Venez visiter ce bien ! Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, des parkings gratuits aux alentours, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à Genève, Lyon, et Paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de TGV reliant Genève et Paris. Cette charmante maison de 147 m², répartis sur 3 niveaux propose 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (6,60 m2), une pièce (10 m2), un séjour (19 m2), une cuisine (12 m2), une salle d'eau et toilettes (2,70 m2), et un local (2 m2), sortie vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend une chambre (11 m2) et un plateau à aménager (35 m2). Le deuxième étage propose un plateau à aménager (50 m2), Poêle à Granulés

Achat / Vente maison t6 6 pièces 2 chambres En exclusivité, Proposée aux Primo Accédant avec le PTZ et les Primes en Rénovation, Spécial Investisseurs, Connaissez-vous la Petite Venise de Montréal la Cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, des parkings gratuits aux alentours, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à Genève, Lyon, et Paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de TGV reliant Genève et Paris. Cette charmante maison de 147 m², répartis sur 3 niveaux propose 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (6,60 m2), une pièce (10 m2), un séjour (19 m2), une cuisine (12 m2), une salle d'eau et toilettes (2,70 m2), et un local (2 m2), sortie vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend une chambre (11 m2) et un plateau à aménager (35 m2). Le deuxième étage propose un

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Montréal-la-Cluse (01460) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf A 5 minutes de l'accès autoroutiers (A40) et moins d'une heure de Genève et 25 minutes de BOURG EN BRESSE, dans un environnement au calme tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces et services publics), dans un lotissement calme, DYNACITE vous propose des pavillons T4 avec jardin ensoleillé, garage et parking privatif. Accéder à la propriété sans payer de taxe foncière durant 15 ans et sans avoir à débourser d'argent pendant la construction* * Location accession (PSLA): dispositif soumis à plafonds de ressources - nous consulter programme neuf f4 Montréal-la-Cluse - Ain (01) Achat immo neuf immobilier

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Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.Le bien se compose de deux appartements indépendants: Au rez-de-chaussée:Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie.Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location. À l’étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué):Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu’une grande cuisine et un placard.À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - Aspects techniques appréciables: Deux compteurs électriques et eau Deux chaudières gaz indépendantes quasiment

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VENTE A TERME OCCUPEE LA VIE DURANT DE LA VENDEUSE. Centre Nantua, immeuble années 90, dernier étage, ascenseur. Bel appartement traversant, lumineux en très bon état, T4, 106,7 m2, 2 chambres, possible 3. Terrasse vue dégagée 19 m2. Salon de 31 m2 ouvert sur cuisine dinatoire de 22 m2. Une salle de bain et une salle d'eau. Ravalement récent. Cave, garage et stationnement compris dans le prix. Le bien a été estimé 192.600€, du fait de son occupation par une dame âgée de 92 ans, le bien est proposé avec un Comptant de 77.331€ et 500€ de mensualités à payer durant 10 ans. En cas de de départ anticipé, compensation financière la vie durant de la vendeuse équivalente à 30% de la valeur locative. Exclusivement chez 95Bis immobilier

En Exclusivité Sur les hauteurs du village de St-Martin du Fresne, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, offrant des volumes rares et une organisation pensée pour le confort de chacun. Vous cherchez UNE VRAIE grande maison familiale avec de l'espace pour tout le monde ? Arrêtez de chercher. Celle-ci coche toutes les cases. Un espace de vie remarquable - Séjour lumineux de 64 m² avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Grande buanderie aménagée Un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. 6 chambres – Idéal grande famille - 3 chambres au 1er étage + salle de bain - 3 chambres au 2ème niveau dont une suite parentale de 48 m² - Salle de bain avec baignoire et douche Une distribution parfaite pour familles nombreuses ou recomposées, chacun garde son espace. Sous-sol complet à fort potentiel - Garage 47 m² - Atelier 70 m² (activité pro, bricolage, loisirs…) - Cave à vin Extérieur & cadre de vie - Terrain de 900 m² -

Située dans la charmante commune de Martignat (01100), cette maison spacieuse d' environ 180 m² implantée sur un terrain de 987 m² offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Martignat bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, la vue dégagée depuis la propriété ajoute une touche de tranquillité à ce cadre agréable.Construite en 1988, cette maison implantée sur un terrain de 987 m² comprend: une spacieuse cuisine ouverte sur salon/séjour agrémentée d'un poêle à bois et avec accès à une grande terrasse, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 153 m² habitables. Avec un sous-sol complet, un garage double et une grande terrasse, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses 7 pièces offrent également la flexibilité nécessaire pour aménager des espaces de vie confortables

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Propriété de caractère avec rivière, vaste entrepôt et chalet indépendant – Un bien rare aux multiples possibilités Découvrez cette propriété atypique offrant un cadre naturel privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable, implantée sur une parcelle de 6 900 m² agrémentée d'une magnifique rivière. Avec ses 297 m² habitables, son entrepôt attenant de 300 m², son garage de 60 m² et son chalet indépendant de 45 m², cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant réunir son lieu de vie et son activité sur un même site. LA MAISON PRINCIPALE – 297 m² Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée - Un cellier - Un salon-séjour offrant un bel espace de vie - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC indépendant - terrasse de 95m2 - une chambre - Un espace salon et salle de jeux avec mezzanine, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter

En exclusivité, je vous propose dans le village de Martignat, cette authentique maison en pierres datant de 1830. Ancien corps de ferme plein de charme offrant 92 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée: Cette maison propose une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le salon chaleureux avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver. Une salle de bain Un WC À l'étage: un bureau de 7,2 m2 ou idéalement une chambre de bébé 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison dispose d'espaces très recherchés: Un grand garage de 28,50m2 Un atelier, de 34,5 m2 Une buanderie, Une cave. Au-dessus de ces dépendances, un grand espace sous charpente avec belle hauteur, offre un fort potentiel d'agrandissement. Il pourrait facilement être relié à l'étage de la maison pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres 01460 – BÉARD-GÉOVREISSIAT – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – ANNEXE BUREAU 20 M² - TERRAIN PLAT ET CLÔTURÉ. EFFICITY vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine récente de marque Schmidt. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, une buanderie et d'un dressing pouvant servir en quatrième chambre selon vos besoins. UNE ANNEXE INDÉPENDANTE DE 20 M²: Un véritable atout supplémentaire: elle sera idéale pour le télétravail, un espace dédié à un adolescent ou encore une pièce supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, d'un poêle à granulés programmables, d'un adoucisseur eau et une piscin

Située à Martignat (01100), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, cette ville dynamique bénéficie d'un environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures de loisirs adaptées à tous les membres de la famille. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité font de Martignat un lieu de vie recherché par les familles en quête de tranquillité.Cette charmante maison de 113 m² habitables se dresse sur un terrain plat et clôturé de 1024 m². Construite en 1972, elle offre un sous-sol de 47 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, quatre chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie. Profitez également d'une terrasse de 40 m² pour les moments de détente en extérieur. Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 228 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres VENTE - EN EXCLUSIVITE - MARTIGNAT LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Maison familiale avec local professionnel de 137.50 m2 habitable (188.09 m2 au sol) située à proximité de l'accès d'autoroute, à 1h00 de Genève. Elle est constituée de 3 niveaux: - au sous-sol: cave, chaufferie, atelier, sous-sol. - au RDC: cabinet professionnel (avec WC, 1 pièce, 1 chambre/salle d'eau), buanderie, entrée, WC, séjour/salon avec cuisine équipée et accès terrasse. - au 1er étage: couloir, 3 chambres, salle de bains. Le tout sur une parcelle de 1 057m2 entièrement clôturée et arborée, avec portail et cour goudronnée. Chauffage individuel PAC air/eau. DPE: B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1360€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 105 kWh/m2/an. Date de réalisation: 06/05/2025. Les informations sur les ri

Une maison pour réunir la famille, un second logement pour recevoir ses proches et de grandes granges pour donner vie à de nouveaux projets: au coeur du village de Nurieux-Volognat, cet ensemble en pierre offre bien plus qu'une maison traditionnelle. La maison principale accueille un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un bureau permettant de travailler chez soi dans une pièce dédiée. Ses quatre chambres, dont deux avec mezzanine, offrent à chacun son espace. Une chambre avec dressing se situe au rez-de-chaussée; les trois autres occupent l'étage, avec une salle de bains comprenant baignoire et double vasque. A l'extérieur, le jardin et le porche couvert invitent à profiter des beaux jours, entre moments de détente et grandes tablées à l'abri des poutres. La petite maison constitue la deuxième partie de l'ensemble. Elle dispose de son propre salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dortoi

Élégance, volumes et vue imprenable – Magnifique maison familiale de 215 m² à Saint-Martin-du-Frêne Au cœur d'un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Martin-du-Frêne, découvrez cette superbe maison familiale de 215 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Une propriété où le charme, l'élégance et le confort moderne se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les atouts de cette propriété: - Sous-sol complet d'environ 140 m²: - Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. - Buanderie fonctionnelle. - Atelier idéal pour les passionnés de bricolage. - Nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée d'environ 125 m²: - Superbe salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. - Grande cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée, off

Vue dégagée sur le lac Cette maison jumelée, très lumineuse est construite sur un terrain étagé d'environ 587 m². Elle se compose d'une entrée au rez de chaussée qui dessert au 1er niveau: un dégagement avec des rangements, une cuisine, un salon-séjour de 24 m² donnant sur une terrasse carrelée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau (cabine de douche, meuble une vasque) et un wc. Le niveau inférieur comprend un wc, une chambre avec placards muraux équipée d'un lavabo et une autre chambre ainsi qu'une pièce également munie d'un lavabo. Une buanderie-chaufferie et la cave enterrée (accessible de l'extérieur),font office de dépendances. La maison est chauffée au moyen d'une chaudière au gaz de ville (chaudière à condensation 2019). La façade a été repeinte

Situé dans un secteur recherché de Nantua, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent compromis entre investissement locatif et résidence principale.L’immeuble se compose comme suit:• Rez-de-chaussée:Un local commercial actuellement loué avec son bureau, assurant un revenu locatif immédiat. Ce niveau comprend également un garage, deux caves, une dépendance pour le stationnement de motos ou le stockage, ainsi qu’un agréable petit jardin.• 1er étage:Appartement traversant d’environ 90 m², actuellement loué. Fonctionnel et lumineux, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.• 2e étage:Second appartement traversant d’environ 90 m², également loué. En bon état général, il bénéficie en plus d’une agréable terrasse, véritable atout pour les occupants.• 3e étage:Un appartement supplémentaire( libre) offre de belles perspectives: logement personnel, location complémentaire ou création d’un nouvel espace de vie. Des travaux ont déjà

Idéal investisseur. Situé à Groissiat (01100), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Nichée dans un cadre naturel préservé, la village offre un cadre de vie agréable.Cet immeuble de 148 m², érigé sur un terrain de 552 m², se compose de 3 appartements, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. En plus de ces espaces de vie, l'immeuble comprend également un garage de 28 m², offrant des possibilités de stationnement sécurisé pour ses occupants. Avec son agencement pratique et ses multiples logements, cette propriété présente un fort potentiel locatif, constituant un investissement intéressant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 155 000 €Honoraires charge vendeu

Situé à Nantua (01130) sur le contour du lac, ce vaste immeuble offre un cadre de vie privilégié dans cette charmante commune de l'Ain réputée pour son lac aux eaux turquoise et ses paysages verdoyants. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien de ses habitants. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses activités de plein air qu'offre la région, notamment la randonnée et la baignade.Cet immeuble unique propose sur une surface habitable de 108 m² (DPE en B) et un local commercial vitré de 130 m² attenant, une combinaison idéale entre espace de vie et potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage avec porte motorisée, un local technique et un vaste espace commercial avec Toilettes PMR. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et une grande terrasse de 130 m² avec vue sur le lac et sur le jardin arrière. À l'étage supérieur, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes offrent t

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres Imogroup vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre entièrement rénovée, d'une surface de 176 m², située sur un terrain de 1471 m². Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 30 m² pouvant accueillir 1 salle à manger, 1 salon lumineux donnant sur une terrasse et 1cuisine récente tout juste installée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'1buanderie. A l'étage, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit agréable. A cela s'ajoute une pièce annexe avec un très beau potentiel: une grande pièce de 30 m², un coin cuisine et une chambre. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour créer un studio, un logement indépendant ou un espace professionnel. Un grand garage de 60 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison au cachet certain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Izernore (01580)

Propriété de caractère avec rivière, vaste entrepôt et chalet indépendant – Un bien rare aux multiples possibilités Découvrez cette propriété atypique offrant un cadre naturel privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable, implantée sur une parcelle de 6 900 m² agrémentée d'une magnifique rivière. Avec ses 297 m² habitables, son entrepôt attenant de 300 m², son garage de 60 m² et son chalet indépendant de 45 m², cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant réunir son lieu de vie et son activité sur un même site. LA MAISON PRINCIPALE – 297 m² Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée - Un cellier - Un salon-séjour offrant un bel espace de vie - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC indépendant - terrasse de 95m2 - une chambre - Un espace salon et salle de jeux avec mezzanine, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'un espace chaleureux et convivial À l'étag

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres A Nantua, maison en pierre de taille d'environ 260 m2 habitables comprenant cuisine avec accès à une terrasse, deux salons séjours, sanitaires, deux salles de bains, cinq chambres, 235 m2 supplémentaires sont aménagés en chambres et bureaux, chaufferie, garage, appentis sur 682 m2 de terrain, prévoir des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr. Jean-Claude Ruggeri agent commercial (EI) +33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier Nantua (01130)

Située dans un petit village agréable, à seulement 5 minutes de la gare TGV et 7 minutes de l'autoroute A404, maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant 96,20 m² habitables sur un grand terrain de 1 248 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et d'une salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel