11 229 maisons à vendre à Montpezat Montagnac-Montpezat

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: ARTIGNOSC-SUR-VERDON (86303) - MAISON FAMILIALE DE 2 APPARTEMENTS - 3 CH + 2 CH + DEPENDANCE ET PISCINE CHAUFFEEÀ l’abri des regards, en fond d’impasse à Artignosc-sur-Verdon, cette propriété lumineuse et paisible propose 204 m² habitables au sein d’un terrain paysager de 6503 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le vallon, un paysage naturel protégé et à l’atmosphère provençale.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un premier logement de plain-pied T4 de 108 m², où vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et une large terrasse de 43 m² exposée plein Sud, 3 chambres, chacune avec leur salle d’eau privative.À l’étage, un second logement T3 de 95 m², baigné de lumière, vous attend. Il se compose d'un séjour de 35 m² avec une terrasse de 19 m², dominant le vallon, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains.Un bungalow indépendant de 29 m² est également présent et comprend une pièce de

Superbe villa contemporaine d'environ 160 m² (219 m2 au sol), en excellent état, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Basses Gorges du Verdon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village, de toutes ses commodités et du Lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine propose un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Elle donne accès à une grande terrasse de toit couverte avec cuisine d'été, offrant une vue imprenable à 360° sur les falaises environnantes. Un vaste carport attenant complète ce bien, ainsi qu'un immense vide sanitaire, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le tout est implanté sur un t

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située sur la commune de Régusse, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2009 par Les Maisons de Manon, offre un cadre de vie paisible au cœur d'un secteur résidentiel recherché, à proximité du village. Édifiée sur vide sanitaire, elle développe une surface habitable de 97 m², complétée par un garage attenant de 15 m². La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, d'un dégagement desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², agrémenté d'une piscine coque 8 x 4, d'un pool house et d'un cabanon, idéal pour le rangement. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable. Bien idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Situé au coeur du somptueux parc régional du Verdon, dans la zone très prisée touristique du Verdon sur la commune d'Esparron en Verdon, à 5 minutes en voiture du centre du village, cette villa de 73m2 bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité tout au long de l'année, sans vis à vis. Implanté sur 1,42 hectares de terrain arboré. Construites en 1983, cette maison dispose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse faisant office de cuisine, séjour, agrémentée d'une cheminée capable de chauffer l'ensemble de la maison. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi q'une salle d'eau avec son Wc séparé. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en prenant vos repas sous les arbres environnants,que ce soit le midi ou le soir. Le rez-de-jardin abrite une pièce pouvant faire office de chambre d'amis d'environ 20 m² avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 3 HECTARES A ESPARON DE VERDON Et si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances? Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique dominant le lac d'Esparron de Verdon. Un véritable havre de paix où chaque regard se perd entre eaux turquoise et collines verdoyantes. Implantée sur près de 3 hectares de terrain arboré (chênes centenaires, oliviers, restanques), cette propriété développe environ 210 m² habitables, intelligemment répartis en 3 maisons de plain-pied, complétées par 2 chalets indépendants. Un lieu pensé pour conjuguer intimité, liberté et potentiel: Accueillir famille et amis en toute indépendance Développer une activité de gîtes ou location saisonnière Créer un lieu de vie inspirant, au plus proche de la nature A l'extérieur, tout invite à ralentir: Terrain piscinable Espaces naturels préservés Expositions idéales Fibre optique pour allier confort et télétravail Et le

A11432 - Bienvenue dans un havre de paix provençal où l'architecture intemporelle en pierre, la lumière chaleureuse du sud et le charme paisible de la Méditerranée créent une atmosphère inoubliable. Cette propriété exceptionnelle allie authenticité et élégance, avec de spacieuses chambres et des espaces extérieurs privés, et un cachet architectural rare sur le marché. Cette demeure de conte de fées présente une façade traditionnelle en pierre, sa tour, sa cour privée chaleureuse, ses plusieurs terrasses privées et sa jolie terrasse sur le toit, située sur un terrain historique en Provence ensoleillée. Cette maison se compose d’une partie principale comprenant six chambres avec salle d’eau attenante et d’un appartement indépendant avec deux chambres. Une piscine donne sur la campagne calme et paisible. La maison se présente comme suit: Partie principale - rez-de-chaussée: Cuisine - 43 m² Salon 1 - 35 m² avec cheminée Vidéo Youtube, visite virtuelle à 360° et plan du sol ci-dessous Les i

Au coeur du parc naturel du Verdon, à Régusse, magnifique villa de plain-pied d'environ 140m2 rénovée avec goût, sur un terrain clos et arboré de 2078m2. Elle se compose: d'une grande entrée, d'un sellier, d'un beau salon/séjour avec sa cheminée, d'une spacieuse cuisine avec salle à manger, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain/douche/wc, d'une salle de douche/wc, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'un coin bureau (pouvant servir de couchage), d'une possibilité de 4 ème chambre inndépendante. Située dans un quartier calme et à l'abri des regards, la parcelle comprend également un garage attenant, une terrasse couverte, une piscine chauffée 8 par 4 avec son local technique, différents abris de jardin, un terrain de tennis. De nombreux travaux ont été réalisés: fosse septique, électricité, climatisation reversible, double vitrage, cuisine neuve. Une maison agréable et lumineuse, possibilité d'acquérir meublée !

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: ARTIGNOSC-SUR-VERDON (83630) - MAISON 87 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VUE - GARAGE ET JARDIN A quelques minutes du lac d'Artignosc-sur-Verdon, laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans un quartier paisible. Construite en 2006 et en très bon état, cette maison de 87 m² saura vous offrir un cadre de vie confortable et agréable, sur un terrain clos d'environ 822 m², dont une parcelle constructible d'environ 421 m² avec entrée indépendante. Vous entrerez par la terrasse avec une vue magnifique et découvrirez une salle à manger et un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, qui offre une vue panoramique. La cuisine séparée est entièrement équipée, avec un cellier attenant. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, avec également une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin avec serre et arbres fruitiers, deux terrass

MARCHANDIMMO MONTMEYAN IMMOBILIER 83670 Idéalement située à l'entrée des Gorges du Verdon, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du lac de Quinson et 20 minutes des lacs d'Esparron-de-Verdon et d'Artignosc. Villa de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et vue panoramique et prestations haut de gamme – Montmeyan (83670) En exclusivité ! Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 227 m², dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 500 m². Composée d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de 21,50 m², chacune avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un garage de 34 m², un abri voiture, quatre places de stationnement et une magnifique piscine au sel viennent compl

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Située au coeur du charmant village de régusse,cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.Cette maison est composé de deux appartement indépendant avec un escalier commun. *Description du bien: Cette maison allie authenticité,praticité et potentiel d'investissement.Idéalement située dans un environnement calme,elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif rentable. *Atouts procipaux: -Emplacement central dans le village -Commodités(commerces,services,écoles) -Quartier calme et recherché -Maison de village au charme typique -Forte demande locative dans le secteur *Rentabilité locative: -Ce bien est déjà exploité en location avec une rentabilité stable depuis 2021,générant environ 7000 euros de revenus locatifs annuels.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà éprouvé et immédiatement rentable. *Cadre de vie:

Mas provençal à finir de réhabiliter sur 360 m2 hors d'eau avec ancienne bergerie attenante. Ce magnifique projet d'investissement sur Baudinard sur Verdon, jonction entre les Basses Gorges du Verdon et le Lac de Sainte Croix, offre une vue panoramique ! Ce bien est implanté sur 1,5 hectare de terrain agricole. Les Gorges de Baudinard sont idéales pour les balades, randonnées, vtt. votre projet peut être lié à ces différentes activités mais aussi centre équestre, élevage, gîtes, salle de réception ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Haut-Var, contactez votre agent commercial: Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S.A.C. Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S.A.C. Dragu

L’agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, une superbe villa de 320 m2 édifiée en 2005 sur un terrain de 4?247 m2. Cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur le lac de Bauduen et le village. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 70 m2, baigné de lumière, ainsi qu’une magnifique cuisine entièrement équipée de 25 m2. La terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, trois salles d’eau, une seconde cuisine et un grand studio de plus de 50 m2 offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La villa est équipée de panneaux solaires 12 kW,avec batterie qui stock le surplus delectricité, garantissant une autonomie énergétique totale en journée et la nuit ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Une piscine, située en contrebas du terrain avec son pool house en

Maison individuelle de plain-pied à vendre, située dans un environnement boisé, calme et paisible. Cette maison aux prestations récentes offre une surface habitable de 119 m² comprenant un superbe séjour cuisine ouverte avec baies à galandage, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, 2 WC séparés. Vous profiterez d'une terrasse couverte prolongée d'un balcon filant exposé plein sud avec une agréable vue sur la forêt. Le tout implanté sur un magnifique terrain plat arboré de 6 030 m². Aucun travaux n'est à prévoir: la maison est parfaitement entretenue, avec fosse septique conforme, électricité conforme, portail électrique, volets roulants électriques partout, garage attenant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de la nature. Votre conseiller ORPI Agence AUPS Nina DE BOCK Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S.A.C. Draguignan N°877 536 540 RCACO N°-25-032750 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce

Située au coeur du village authentique de Valensole, réputé pour ses champs de lavande et son art de vivre provençal, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien se compose actuellement de deux logements T2 indépendants pour une superficie de plus de 100 m² permettant un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec logement annexe, ou la réunion en une seule habitation familiale selon vos besoins. Chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard. Vue dégagée et pièces lumineuses. La bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts rares en centre de village. Idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation, ce bien séduira par sa situation, son potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre, dans un environnement calme et recherché du Pays de la Lavande. Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énerg

Valensole au sein d' un quartier résidentiel très calme à découvrir cette jolie maison plain pied Type 3 ( sans vis à vis) avec garage attenant, jardin clos et terrasse ombragée. Celle ci se compose d'un salon ouvert sur une cuisine toute équipée, de deux chambres, une salle de bains avec douche et d' un wc séparé. Le salon donne accès à une terrasse ombragée et au jardin clos. la maison est aussi dotée d' un garage attenant de 22 m² qui possède une buanderie:machine à laver, sèche linge ( qui pourrait être transformé en extension, car accès à la maison ), ainsi qu' un atelier indépendant. Maison proche des commodités du village: commerces, poste, docteur terrain de tennis. celle ci trés bien entretenue et climatisée ne demande aucun travaux. Cette annonce référence 342557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien: 257 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la ch

Au coeur du parc naturel du Verdon, à Régusse, dans le quartier très prisé de Saint-Jean: un Ensemble de 2 habitations qui sont reliées par une loggia sur un terrain de 930m2 arboré et cloturé. La première maison ( en bois) date de 1982 elle se compose d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/wc, une loggia. La seconde maison date de 2016( sous garantie décénale) elle se compose d'une grande pièce lumineuse, une salle d'eau/wc, une spacieuse chambre à l'étage. Attenante à un garage. Les plus: poele à granules, double vitrage, terrasses et abris de jardin. et surtout 2 habitations qui sont indépdantes pour pouvoir accueillir famille et amis ou bien pour louer en saisonnier. Le tout en très bon état Située dans un quartier très calme, sans vis à vis

EXCLUSIVITÉ SAFTI: Située au cœur du Parc Naturel du Verdon, dans l’un des quartiers les plus calmes et recherchés, cette charmante maison de 1992 offre 105 m² habitables sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 915 m².En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée et équipée, un spacieux séjour lumineux, une chambre, ainsi que deux salles de bain. À l’étage, une grande chambre avec salle d’eau privative s’ouvre sur un balcon offrant une vue agréable.Les atouts: terrain piscinable, atelier indépendant.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cette maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 289 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Sous compromis: Maison à Valensole avec Terrain Paysagé Découvrez cette charmante maison sur un terrain paysagé d'environ 1200 m2. Idéale pour une famille ou pour investissement locatif grâce à ses deux appartements distincts, chacun avec une entrée privative. Premier Appartement (70 m2): Pièce de vie lumineuse 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparé Terrasse donnant sur le jardin Sous-sol avec double garage et espace locatif équipé de panneaux solaires pour le chauffage Deuxième Appartement (90 m2): Spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée 2 chambres avec accès terrasse Salle d'eau fonctionnelle WC séparé Abri voiture dans le jardin Cabanon de jardin pour rangement supplémentaire Le terrain de 1200 m2, non clos, est orné de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et paisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, pour une visite Classe énergie D, Classe climat B Mon

Au coeur du prestigieux environnement naturel d'Esparron-de-Verdon, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant une vue sur le lac, un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m² et un accès exclusif aux plaisirs nautiques du Verdon. Implantée dans un domaine privé recherché, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Depuis la terrasse et les principaux espaces de vie, la vue sur le lac d'Esparron-de-Verdon accompagne le quotidien et offre de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. L'habitation principale s'organise autour d'une entrée traversante ouvrant sur les extérieurs. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine aménagée

Roumoules (04500) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maisons de Manon Manosque construit pour vous: Maisons à étage de 96m², avec quatre chambres ainsi qu'une belle pièce à vivre. Projet accompagné d'un garage. Grâce à sa belle exposition et répondant à la Règlementation Environnementale 2020, profitez d'une résidence neuve, tout confort, réduisant votre consommation d'énergie. Pour plus de renseignements sur votre projet personnalisé, contactez votre conseiller, Nicolas Van Brussel, Maisons de Manon Manosque Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: JMD2586729_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 102 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 310 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie: A. Différents modèles disponibles pour

Régusse (83630) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À RÉGUSSE, 4 PIÈCES À construire dans un secteur calme à Régusse, cette habitation à édifier offre une surface de 90 m² sur un terrain de 850 m². Le cadre permet de concevoir un logement adapté à vos besoins dans une commune agréable. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, accompagnées de 2 salles de bains et d'une cuisine. Elle propose un espace de vie pensé pour accueillir votre famille avec des volumes répartis sur les niveaux. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui offre une organisation confortable des espaces. Elle bénéficie également d'un terrain de 850 m² permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Régusse, cette commune offre un cadre de vie proche de la mer. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs restaurants, un bassin de natation ainsi que des infrastructures sportives comme un terrain de tennis. Des commerc

Idéalement située à Bauduen, l'un des villages les plus prisés du Haut-Var, cette maison offre une vue exceptionnelle sur le lac de Sainte-Croix, accessible en quelques minutes à pied. Les gorges du Verdon, véritables joyaux naturels de la région, se trouvent à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A8 (Brignoles) se fait en environ 1h, la gare des Arcs - Draguignan est à 1h également, et les aéroports de Toulon-Hyères et Marseille-Provence sont accessibles en 1h30 à 1h45. D'une surface habitable d'environ 190 m², cette maison de type 7 est répartie en deux logements indépendants, chacun en duplex, offrant ainsi de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement d'appoint, projet locatif saisonnier ou habitation intergénérationnelle. - Le premier logement T4 se compose d'une cuisine ouverte séparée, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi que de deux terrasses avec une v

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: MONTMEYAN (83670) - MAISON 138 M² - 2 CHAMBRES - MEZZANINE - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE Cette maison, construite en 1994 sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, située à proximité du village de Montmeyan, dans un quartier calme, est édifiée sur un terrain clos d'environ 3100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 63m² avec plafond cathédrale, une magnifique cheminée monumentale avec insert, une cuisine ouverte d'environ 11 m², entièrement équipée, une cave à vin sous la cuisine (accès par une trappe), une chambre avec placards et un bureau en enfilade (actuellement petite chambre d'appoint avec lits superposés), une salle d'eau et un wc. A l'étage, une belle mezzanine avec VUE dessert une chambre avec sa salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine de forme libre avec abris récent, entourée de sa terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été de 31 m² avec four à pizza, un cabanon en pierres comprenant d

A seulement quelques minutes du centre du charmant village de Riez, découvrez cette spacieuse maison familiale de 157 m2 offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu et authenticité provençale. Cette maison au fort potentiel séduit dès l'entrée par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également deux salles d'eau ainsi qu'un wc à chaque étage, pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour devenir une belle maison secondaire pour se retrouver en toute sérénité. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre très calme, sans vis-à-vis et sans voisin proche, garantissant une rare tranquilité. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le pot

Charmante maison de village, idéalement située à Bauduen,au bords du lac de Sainte Croix du Verdon. Entièrement rénovée, offre 2 chambres, 1 beaux séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau avec WC. Une terrasse close de mur lui donne son caractére atypique. Beaucoup de charme alliant l'ancien et le fonctionnel, bien rare dans cette commune. Caractère préservé, finitions contemporaines. Prix demandé: 218 000 EUR. Contactez-nous pour visiter cette adresse discrète en centre-village. Référence agence: 500