12 296 appartements à vendre à Montgellafrey

SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP - POSSIBILITE DE LOUEUR MEUBLE - BAIL COMMERCIAL ACTUELLEMENT NU- RESIDENCE DE TOURISME - LOYER ANNUEL: 5601€ HT - TAXE FONCIERE: 517 € - CHARGES NON RECUPERABLES: 269€ TTC - RENTABILITE BRUTE: 5

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien. Détails sur demande. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche des pistes. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Sylvain D'EAU au O6.30.14.82.18 pour visiter ou avoir des informations complémentaires ! Situé au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, cet appartement de 30,37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités: laverie automatique, médecin, pharmacie et commerces. Le télésiège de la Lune Bleue se trouve également à quelques pas, permettant un accès rapide au domaine skiable. Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une chambre ainsi que d'un coin montagne ouvert sur l'appartement. Cet espace nuit supplémentaire, non cloisonné, offre une belle modularité et permet d'optimiser la capacité d'accueil tout en conservant une sensation de volume et de convivialité. L'appartement dispose également d'un grand balcon offrant une vue face aux pistes, idéal pour profiter pleinement du cadre montagnard et de l'animation de la station. Autre avantage particulièrement recherché et rare en station: une place de par

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel: Loyer annuel HT: 4 019,27€ (4 421,20€/TTC) Charges générales de copropriété /an: 300€ Taxe foncière: 388 € + 4 semaines d'occupation Bail commercial en tacite reconduction Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4,50 m² complète ce bien. La résidence LE VILLAGE GAULOIS a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Points forts: - Très belle localisation - Réversibilité possible Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA Rentabilité immédiate de 5,52 % + 4 semaines d'occupation Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: ou directement Yoan au Estimez gratuitement vot

Je vous propose à Saint François Longchamp 1450, cet appartement de 79 m2, comprenant une grande pièce de vie est/ouest avec balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cave et 2 places de parking extérieures privatives. Ce bien est au sein d'une maison entièrement reconstruite de manière qualitative en 2011 (béton cellulaire, isolation et normes sismisques renforcées) Tout est en très bon état, le bien a été parfaitement entretenu. Vous pourrez à la fois profiter du calme de la station basse et chausser les skis en face de l'habitation, pour prendre le télésiège des Clochettes. L'été accédez aux chemins de randonnée directement du logement. Un restaurant et un magasin de sport sont à proximité immédiate. Le bien est au sein d'une petite copropriété de 3 appartements, sans charges. Je vous attends pour une visite au sein de mon propre quartier ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Rare à la vente, appartement de 23 m2 dans le bâtiment l'Alouette, avec lits superposés dans l'entrée, salle de bains avc WC, pièce de vie avec balcon plein SUD et vue dégagée sur les pistes. Un casier à skis complète ce bien ainsi qu'une cave privative. Vous êtes skis aux pieds ! Tout est à proximité immédiate. Cette annonce vous est proposée par MOREAUX Marilyn - SARL - NoRSAC: Portage salarial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de chambéry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Dans un emplacement fantastique aussi bien pour les skieurs que les cyclistes sur route, ce tout nouveau programme de seulement 10 appartements intimes exposés plein sud dans une agréable nouvelle résidence chalet se trouve littéralement à 90 m des pistes du domaine skiable Valmorel - St François de 160 km, et se situe à proximité du célèbre Col de Madelaine emprunté régulièrement par le Tour de France, y compris 2025, en faisant une destination idéale en hiver comme en été. Le duplex, appartement penthouse T3 avec 3 chambres dont 2 chambres doubles + dortoir et 2 salles de bains attenantes, (No 8) avec vues imprenables bénéficiera d’une surface habitable de 99 m² plus 14 m² sous pente à 1,8 m et d’un balcon de 8 m². Avec la station à seulement 12 km de l’autoroute, l’accès est facile et il est construit par un promoteur au bilan reconnu de réalisations en montagne. L’architecture contemporaine mais traditionnelle de la résidence, avec une touche savoyarde, sera conforme aux normes RT2

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iad France - Yéléna Fremaux vous propose: À vendre - Appartement avec terrasse, garage et cave à Saint-Avre. Situé dans une résidence calme. Réparti sur 2 niveaux, le logement se compose de: - Une pièce de vie d'environ 33 m2 - Une salle de bain d'environ 6 m2 - 3 chambres d'environ 10 m2, 9 m2 et 7 m2 Le bien bénéficie également d'une terrasse. Vous disposerez: - D'un garage d'environ 16 m2 - D'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble et de valoriser le potentiel de ce bien. L'appartement se trouve à proximité de plusieurs commodités du quotidien (supermarché, gare). Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

Contactez Sylvain D'eau au O630148218 Vous recherchez un investissement immobilier en station de montagne ? Découvrez ce bien situé au sein de la résidence de tourisme Les Quatre Vallées, à Saint-François-Longchamp, exploité par Goélia dans le cadre d'un bail commercial. Un investissement avec des revenus locatifs Ce bien est destiné à un investissement locatif dans le secteur du tourisme. Son exploitation est confiée à Goélia, professionnel de la résidence de tourisme, dans le cadre d'un bail commercial. Sur la base du loyer constaté au premier trimestre 2026, les revenus locatifs représentent: Loyer trimestriel HT: 1 522,27 € Loyer annuel HT estimé: 6 089,08 € Rentabilité locative brute estimée: 5,54 % Cette rentabilité est calculée sur le prix de vente de 110 000 €, avant charges, fiscalité, frais d'acquisition et éventuelles dépenses restant à la charge du propriétaire. Le loyer annuel est une estimation fondée sur le montant trimestriel constaté en 2026, sous réserve de son évolut

Je vous propose à Saint François Longchamp 1450, cet appartement de 83 m2, comprenant une grande pièce de vie est/ouest avec terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, cave et 2 places de parking extérieures privatives. Ce bien est au sein d'une maison entièrement reconstruite de manière qualitative en 2011 (béton cellulaire, isolation et normes sismisques renforcées) Tout est en très bon état, le bien a été parfaitement entretenu. Vous pourrez à la fois profiter du calme de la station basse et chausser les skis en face de l'habitation, pour prendre le télésiège des Clochettes. Le bien est au sein d'une petite copropriété de 3 appartements, sans charges. Je vous attends pour une visite au sein de mon quartier de prédilection. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Dans le bâtiment LE SORBIER, quartier Plan Mollaret, je vous propose cet appartement de 31 m2 comprenant un coin montagne dans l'entrée, une chambre, une salle de bains, WC séparés et une pièce de vie plein sud avec grand balcon/terrasse, et accès direct sur le terrain de la copropriété par un petit portillon. Un casier à skis et une cave privative complètent ce bien. La baie vitrée a été changée, accompagnée d'un volet roulant. Les pistes et commerces sont en face du bâtiment. Tout se fait à pied ! Cette annonce vous est proposée par MOREAUX Marilyn - SARL - NoRSAC: Portage salarial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de chambéry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Vivez la montagne toute l'année ! Contacter Sylvain D'EAU au O630148218 Duplex avec vue panoramique sur la station Appartement en duplex de 36,42 m² (loi Carrez) situé dans la résidence Le Crêt Villot, à Saint-François-Longchamp. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'ensemble de la station et les montagnes. Un vrai plus, été comme hiver. L'appartement est en bon état et jamais loué, ce qui le rend immédiatement agréable à vivre. La cuisine est équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). À l'étage, deux chambres avec rangements, dont une sous les toits avec trois couchages simples, idéale pour accueillir famille ou amis. Salle de bain et WC séparés. Casier à skis. Stationnement au pied de la résidence. Le télésiège du Mollaret est accessible à environ 450 mètres à pied, permettant un accès rapide au domaine skiable. Un bien facile à vivre, aussi bien pour un usage personnel que pour profiter de la montagne toute

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Sylvain D'EAU au O6.30.14.82.18 pour visiter ou avoir des informations complémentaires ! Studio idéalement situé dans la station de Saint-François-Longchamp, à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques, avec cave privative et casier à skis. Accès facile aux remontées mécaniques (Mollaret) et aux pistes pour profiter pleinement du domaine skiable Grand Domaine (liaison avec Valmorel). Studio lumineux, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Cave privative et casier à skis inclus pour ranger votre matériel en toute sécurité. Emplacement central dans la station, proche des commerces et services touristiques

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Sylvain D'eau au O630148218 pour tout complément d'information ou de visite. Situé à proximité des commerces, des pistes et de l'ensemble des services de la station, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence entièrement rénovée, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Il s'agit d'un véritable deux-pièces intégralement meublé (literie neuve), comprenant une chambre équipée de trois couchages. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui est indépendante du séjour. L'agencement optimisé offre une excellente capacité d'accueil et un confort appréciable au quotidien. L'entrée dispose d'un hall avec penderie et espaces de rangement. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un balcon aménagé complètent ce bien dans une décoration authentique et moderne. Ce logement présente un fort potentiel d'investissement locatif, avec une attractivité été comme hiver. Il constitue également une excellente opportunité pour une rés

Dans un emplacement fantastique tant pour les skieurs que pour les cyclistes sur route, ce tout nouveau programme de seulement 10 appartements intimement orientés au sud dans une charmante nouvelle résidence de chalets se situe littéralement à 90 m des pistes du domaine skiable Valmorel - St François de 160 km, et à quelques pas du célèbre Col de Madelaine régulièrement franchi par le Tour de France, y compris en 2025, faisant de cet endroit une destination idéale hiver comme été. Le duplex/penthouse (No 9) de 3 chambres doubles, avec de magnifiques vues, bénéficiera d’une surface habitable de 109 m2 plus 14 m2 supplémentaires sous plafond à moins de 1,8 m et d’un balcon de 10 m2. Étant donné que la station est à 12 km de l’autoroute, l’accès est facilité et le promoteur bénéficie d’un historique solide de constructions en montagne. L’architecture contemporaine mais fidèle au caractère savoyard de la résidence, agrémentée d’une touche locale, sera bâtie selon les normes RT2012 et intég

Dans un emplacement fantastique pour skieurs et cyclos routes, ce tout nouvel ensemble de seulement 10 appartements intimes orientés sud dans une charmante nouvelle résidence chalet se trouve littéralement à 90 m des pistes du domaine skiable Valmorel - St François de 160 km, et à proximité du célèbre Col de Madeleine, régulièrement emprunté par le Tour de France, y compris en 2025, faisant de cette propriété une destination idéale pour l’hiver comme pour l’été. Le duplex traversant de 4 chambres doubles, penthouse, appartement (n° 10) avec vues imprenables bénéficiera d’une surface habitable de 117 m² (total 125 m²) ainsi que d’un balcon de 32 m². Avec la station à seulement 12 km de l’autoroute, l’accès est facilité et le promoteur a un historique démontrant sa fiabilité dans la construction en montagne; l’architecture contemporaine mais néanmoins traditionnelle de la résidence, avec une touche savoyarde, sera conçue selon les normes RT2012 et intégrera des matériaux de standing élev

Emplacement privilégié au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, avec une remontée mécanique située directement face à la résidence. Son emplacement, au plus près des commerces, des services et des activités de la station, lui confère un très fort potentiel locatif, aussi bien en hiver qu'en été. L'appartement dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées, offrant un ensemble moderne et qualitatif. Un bien idéal pour profiter pleinement de la station ou pour réaliser un investissement à fort potentiel

Dans un emplacement fantastique aussi bien pour les skieurs que pour les cyclistes sur route, ce nouveau programme de seulement 10 appartements intimistes exposés au sud dans une charmante nouvelle résidence-chalet se situe littéralement à 90 m des pistes du domaine skiable Valmorel - Saint-François qui s’étend sur 160 km, et se trouve à quelques pas du célèbre Col de Madelaine régulièrement emprunté par le Tour de France, dont 2025, ce qui en fait une destination idéale en hiver comme en été. Cet appartement de 2 chambres doubles (n°1) avec vues imprenables bénéficiera d’une surface habitable de 55 m² ainsi que d’un magnifique balcon de 30 m². À seulement 12 km du périphérique, la station est facile d’accès et construite par un promoteur au bilan solide dans les montagnes. L’architecture contemporaine mais traditionnelle de la résidence, avec une touche savoyarde, sera réalisée selon les normes RT2012 et intégrera des matériaux de standing tels que bois de mélèze et pierre locale à l’

Un vrai bijou ! Je vous présente ce duplex de 84 m2 vous offrant au rez-de chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue Lauzière, 2 chambres avec balcon, WC, salle d'eau, hall d'entrée aménagé, et à l'étage deux chambres, dont une avec terrasse et l'autre avec une salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comme en témoigne d'ailleurs son classement DPE, qui vient confirmer le soin apporté à la rénovation (isolation - chauffage. ). Ce bien est situé hyper centre station, skis aux pieds avec commerces en bas de la résidence. Il restera entièrement meublé et équipé afin de vous accueillir dans les meilleures conditions. Un casier à skis le complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

En exclusivité chez IKAMI Venez découvrir cet appartement situé sur la résidence des Balcons du Soleil 1, à Saint-François-Longchamp. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'un coin montagne. Un balcon et un casier à ski complètent ce bien. Gros atout pour ce bien, une place de parking interieure au sein de la résidence. Exposé plein sud avec un retour skis aux pieds et à 5 minutes des premiers commerces. Je suis disponible pour une prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A VENDRE APPARTEMENT Spacieux avec balcon et garage – Au calme - Proche Stations de ski Idéalement situé dans une résidence sécurisée au cœur du village de La Chambre, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique: au pied de la station de St François Longchamp, sur la mythique route des Grands Cols (Madeleine et Glandon), à seulement 40 min de Chambéry et 35 min d'Albertville. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec accès par badge sécurisé, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de: Un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Est; Trois chambres avec accès direct au balcon; Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC; Un espace bureau et un coin buanderie. Côté annexes, vous disposerez d'un garage fermé au pied de l'immeuble, d'une grande cave en sous-sol (accessible de l'intérieur) ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une seconde salle d'eau peut être créée facilement et à moindre coût, valo

Idéalement placé face aux pistes et aux commerces, appartement d'environ 20 m2 comprenant une entrée avec lits superposés, une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec balcon plein sud. En étage élevé, ce logement d'environ 20 m2 vous offre une vue magnifique jusqu'au glacier de l'Etendard. Il est en bon état, prêt à occuper. La salle de bains a été rénovée et l'appartement repeint. Le cumulus est très récent. Ce bien est completé par un casier à skis et une cave privative. Il vous suffira de traverser la rue pour accéder aux pistes et aux commerces. De grands parkings sont présents autour de la copropriété. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

En exclusivité chez IKAMI Situé au deuxième étage de la résidence prisée Balcons du Soleil 2, cet appartement de 31 m2 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Il se compose d'un sas d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé nord-est avec vue sur le massif de la Lauzière, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de nombreux rangements, d'un casier à skis et bénéficie de l'accès à la piscine de la résidence. Une place de parking exterieure complète ce bien. Logement en bon état général, idéal pour une résidence secondaire. Station familiale dynamique été/hiver, avec accès rapide aux pistes et aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Je vous propose à Saint François Longchamp 1450, cet appartement de 83 m2, comprenant une grande pièce de vie est/ouest avec terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, cave et 2 places de parking extérieures privatives. Ce bien est au sein d'une maison entièrement reconstruite de manière qualitative en 2011 (béton cellulaire, isolation et normes sismisques renforcées) Tout est en très bon état, le bien a été parfaitement entretenu. Vous pourrez à la fois profiter du calme de la station basse et chausser les skis en face de l'habitation, pour prendre le télésiège des Clochettes. Le bien est au sein d'une petite copropriété de 3 appartements, sans charges. Je vous attends pour une visite au sein de mon quartier de prédilection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Rare à la vente, appartement de 23 m2 dans le bâtiment l'Alouette, avec lits superposés dans l'entrée, salle de bains avc WC, pièce de vie avec balcon plein SUD et vue dégagée sur les pistes. Un casier à skis complète ce bien ainsi qu'une cave privative. Vous êtes skis aux pieds ! Tout est à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Centre station, au pied des pistes et des commerces, je vous propose ce grand studio de 25 m2 offrant des lits superposés rabattables dans l'entrée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie ouverte sur un grand balcon de plus de 7 m2, donnant sur les pistes de ski. L'appartement a été rénové avec notamment une nouvelle salle d'eau, des sols refaits et une peinture récente. Il est complété par un casier à skis Vous serez à proximité de tout ! Ce bien est libre et disponible pour entamer un bel hiver. UN SECOND APPARTEMENT VOISIN EST EGALEMENT A LA VENTE AU MEME PRIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Centre station, je vous propose cet appartement d'environ 25 m2 composé d'un coin nuit dans l'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, vue pistes. La salle d'eau a entièrement été refaite, les sols ont été changés et le logement a entièrement été repeint. Il n'attend plus que votre touche déco et mobilier. Vous bénéficierez d'un très bon emplacement, en pied de pistes et proche de tous les commerces et activités. Un local à skis complète ce bien. Disponible de suite, il pourra être mis en location dès cet hiver, si vous le souhaitez. UN SECOND LOGEMENT IDENTIQUE EST A LA VENTE, A COTE, AU MEME PRIX; je reste à votre écoute pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

En exclusivité chez IKAMI, Situé au 5e et dernier étage de la résidence Arcosses 3, cet appartement d'environ 32 m2 offre un cadre idéal pour vos séjours à la montagne: calme, lumière et panorama exceptionnel. Il se compose d'un salon séjour cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez sa vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis, donnant une vraie sensation d'espace. Une place de parking intérieure couverte (rare et très appréciée en STATION), ainsi qu'un casier à skis, complètent ce bien. Son implantation au dernier étage vous permet de bénéficier d'une hauteur sous plafond non négligable. Des possibilités de création d'une seconde chambre sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami

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