1 950 appartements à vendre à Montaigut Puy-de-Dôme

GZ1146 - Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 de 80 m2 à rafraîchir, dans le quartier des 4 Routes, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble art déco composé de 4 copropriétaires, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de 13 m2, d'un séjour avec une fenêtre en bow-window de 16 m2, une cuisine spacieuse de 11 m2 avec un accès à un balcon donnant sur le jardin de l'immeuble, deux chambres de 11 m2, une salle de bains et WC. Une cave fait également partie du bien. L'accès au jardin de l'immeuble situé au calme derrière est commun aux copropriétaires. La taxe foncière est de 1161 euros. Les charges mensuelles sont 113 euros. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 129 930 euros dont 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur

Découvrez ce superbe appartement neuf à Chamalières (63400), idéalement situé en rez-de-chaussée avec une exposition Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 66 m², ce T3 vous propose un espace de vie fonctionnel et confortable avec deux chambres et une salle de bain moderne. Profitez également d'un balcon spacieux de 13 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien se trouve dans une résidence de standing, livrable au 4e trimestre 2028, alliant qualité et performance énergétique. Son prix attractif de 300 000 € TTC inclut une TVA à 20 %. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Votre futur logement à Chamalières vous attend ! Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibl

Vous êtes à la recherche d'un grand T3 lumineux avec place de parking couverte, cave et ascenseur ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose à Vichy ce bel appartement à proximité des commerces. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un toilette avec lave-mains ainsi que d'un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Un rafraîchissement est à prévoir pour en tirer tout le potentiel. N'attendez plus et contactez sans attendre votre conseiller Century 21 GNT Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014)

Exceptionnel duplex en coeur de ville ! Prenez vite rendez-vous avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour visiter ce magnifique duplex de plus de 170m² loi Carrez (plus de 200m² au sol) situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé aux 2° et 3° étages d'une petite copropriété très bien entretenue, ce duplex saura vous séduire par ses volumes et son cachet. Au premier niveau, vous trouverez un très bel espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un immense espace parental avec chambre, grand dressing et une salle d'eau (avec des matériaux de qualité) avec WC. Au 2° niveau se trouvent les 4 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 3 caves complètent le tout en sous-sol. Cachet, matériaux de qualité, excellent DPE, beaux volumes: tout y est pour que vous puissiez vous installer immédiatement dans ce cocon ! Appelez vite votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses

Idéal investisseurs ! Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, à proximité de l'hôpital et de la gare, un appartement de type 4 avec cave et parking couvert avec locataire en place. Situé en rez-de-chaussée surélevée d'une copropriété sécurisée, cet appartement se compose d'une cuisine dinatoire aménagée (avec une loggia), d'un salon, d'un vaste couloir avec placards, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative (couverte) complètent le tout. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un investissement locatif (infos concernant le bail disponibles sur demande). Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'entretien des espaces verts. Prenez vite rdv avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023

VVPPIM 4 PIECES CLERMONT-FERRAND (63100) 2 Livraison: JANVIER 2026 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Lot no01A502 Type de lot Appartement Nombre de pièces 4 pièces Surface 120,86 m2 Etage 5 (DERNIER ETAGE) Orientation Traversant Terrasse 36,98 m2 (ATTIQUE) 439?900 EURau lieu de 469?000 EUR TVA à 20 % Taxe foncière approximative: 1?200 EUR BATIMENT A (IMMEUBLE R+5)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Clermont F1 lumineux de 32.27 m2 avec parking. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se situe au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, avec une vue dégagée sur le parc Montjuzet. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse sur un balcon, une cuisine séparée avec un cellier, une salle d'eau avec toilettes et une cave. Une place de parking privative est incluse, offrant un confort supplémentaire en ville. Le F1 est situé dans un quartier recherché, à proximité de Saint Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est en bon état général, prêt à être habité ou loué. DPE E (304),GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage. ) pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) A

Vous êtes à la recherche d'un appartement situé à 2 minutes du plan d'eau à 10 minutes du centre-ville? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier à le bien qui vous correspond, situé au cœur du quartier république, il se situe au 3e étage d'une petite copropriété à l'angle de deux rues. Ce bien de type 2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette. Des travaux d'embellissement et d'isolation sont à prévoir pour en tirer tout son potentiel. Si ce bien correspond à votre projet alors n'attendez plus et contactez sans attendre votre conseiller ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1280.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014)

VVKQG 2 PIECES CLERMONT FERRAND (63000) 4 Livraison:OCTOBRE 2027 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT C401 Appartement T2 Nombre de chambres: 1 ETAGE 4 Surface habitable 38.1 m2 Prix de vente TTC (TVA 20%) 182 000 euros au lieu de 186000 euros Taxe foncière approximative: 525 euros IMMEUBLE R+7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cet agréable APPARTEMENT TRAVERSANT de 80m2, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de taille moyenne au coeur de La Glacière. Il propose 3 CHAMBRES SPACIEUSES, une cuisine indépendante, un séjour de 20m2 avec BALCON FILANT donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et des WC indépendants. Présence d'un GARAGE DOUBLE de 24m2 et d'une GRANDE CAVE de presque 10m2. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation très récente de 2021). Les charges s'élèvent à environ 85 euros / mois (fonds travaux compris). L'intégralité des menuiseries ont été changées pour un double vitrage très performant. Le bien est en bon état mais nécessite un rafraîchissement et une petite mise au norme de l'électricité (devis réalisé à 2850EUR). Pas de travaux prévus sur la copropriété. Taxe foncière 1505 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

DF1228: Dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité du centre-ville (rue André Theuriet) spacieux appartement T4 de 85 m². L'appartement se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un parking en sous-sol. Appartement offrant un beau potentiel: à rafraîchir. Proximité commerces, transports, écoles et accès rapides. Copropriété 54 lots dont 20 d'habitation, montant des charges mensuelle: env. 360 euros Le prix de vente est de 149 100 euros, dont 6,5 % de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence: auvergneimmobilier.com. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54

Réf: EF1320 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 19 m2 loué, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un salon/chambre et d'une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage électrique. Menuiseries en bois double vitrage Volets manuels Taxe Foncière: 745 euros pour l'année 2025. Ce logement est vendu loué avec un loyer de 345 euros + 20 euros de charges. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 75 000 euros dont 5 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site

Vous souhaitez un appartement à 2 pas du centre-ville ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T3 avec un emplacement de premier choix. Situé au deuxième étage d'une copropriété de caractère avec ascenseur, il se compose d'un grand double séjour lumineux et d'une cuisine indépendante avec placard. L'espace nuit comprend quant à lui 2 chambres (dont une avec point d'eau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave complète le bien. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour en tirer tout le potentiel. N'attendez plus et venez le visiter sans attendre. Les 2 dernières photos sont des projections des pièces meublées. Contactez rapidement votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270.0 € et 3110.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014)

OB1144: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent, au quatrième étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T7 de 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité remarquable. Agencement: - Entrée spacieuse et élégante, - Triple réception de plus de 50 m², ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez aisément déjeuner. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine et loggia. Espace nuit: - suite parentale avec salle d'eau et dressing, - seconde chambre avec salle d'eau attenante, - deux chambres supplémentaires (une à usage de bureau actuellement), - une petite buanderie, - une salle de bains, - deux WC indépendants. Annexes: - Cave, - Chambre de service d'environ 12 m² (idéal pour créer une salle de sport), - Local à vélos au sein de la copropriété. Situé dans une résidence sécurisée et entièrement fermée, ce bien conviendrait

RESIDEN'CIEL Au sein d'un quartier jeune et dynamique, à proximité des écoles et des commerces, cette résidence à taille humaine dispose de 2 bâtiments, avec espace vert partagé en cœur d'ilot pour 29 appartements: Climatisé, disposera d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de placards aménagés. Investissement clé en main: Résiden'ciel s'occupent de tout: aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers: défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. DPE A réalisés 2025 nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard: -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillem

Découvrez cet appartement neuf d'exception à Clermont-Ferrand (63000) Situé au 3ème étage, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie idéal avec une exposition Sud/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne, ainsi qu'un balcon de 6.8 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proposé au prix attractif de 172 000 € TTC (TVA 20%), ce bien allie qualité et performance énergétique, avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2027. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les a

Nouveau programme neuf à la vente ! Venez visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce programme neuf situé juste en face du Parc Napoléon. Ce bâtiment reconstruit à neuf vous offre (encore disponibles à la vente) 1 appartement de type 2 et 6 appartements de type 3 (dont 3 avec des balcons allant de 4m² à plus de 11m²). Possibilité d'acquérir une place de parking au rez-de-chaussée (uniquement pour les T3): nous consulter. Prenez vite rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier afin d'en savoir plus sur ce programme neuf ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 532.0 € et 719.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Vous recherchez un appartement avec deux chambres et un garage à proximité des commerces et commodités (lycée, gare ) ? Venez visiter avec votre agence Century 21 GNT Immobilier située à Vichy, cet appartement de 61m². Situé dans une petite copropriété, ce bien prêt à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée dinatoire et de deux chambres avec placards. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans le garage fermé et une cave vous offrira un espace supplémentaire de rangement. N'hésitez plus et venez vite visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce joli appartement qui n'attend plus que vous ! Situé à proximité des commodités (commerces, lycée, gare), cet appartement de 61m² se trouve au 1 étage d'une petite copropriété. Actuellement libre après le départ du locataire, cet appartement est agencé comme suit: Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante dinatoire, deux chambres avec placard, une salle de bains et des toi

Découvrez ce T3 de 60m2 situé au 4e étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle de bain avec WC Un balcon de 10m2 exposé SO 1 place de parkings privée (en supplément) Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aide

Studio Boulevard Berthelot Venez découvrir ce studio de 21,13 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au 71 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand. Ce dernier se compose de: · Une pièce de vie lumineuse · Une kitchenette ouverte sur le séjour · Une salle d'eau avec WC Cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement et d'embellissement, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies et ses besoins. LOCALISATION – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à proximité immédiate du centre-ville, le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché: · À 10 minutes à pied de la place de Jaude · À 5 minutes du quartier Gaillard · Proche des commerces, transports en commun et commodités · Secteur agréable et calme en soirée LES ATOUTS · Résidence sécurisée · Ascenseur · Appartement très lumineux · Situation idéale à deux pas du centre-ville · Beau potentiel de valorisation TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux d'embellissement sont à envisager afi

Iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Vichy. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Ressources, boulevard des Graves, à Vichy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T2 de 36 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse: une parking extérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - L'arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste se trouve à

Iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T2 avec terrasse - Chamalières Disponible fin 2028 - Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités: Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied

Appartement neuf T4 à Clermont-Ferrand – 104 m² Découvrez ce spacieux appartement T4 de 104 m² situé au 2e étage d'une résidence moderne à Clermont-Ferrand (63000). Bénéficiant d'une exposition Sud/Est, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Composé de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de tout acquéreur en quête d'espace et de confort. Profitez d'un balcon de 16,22 m² pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave et d'un garage privatifs, des atouts rares pour la ville. Le prix de ce bien est de 430 000 € TTC, avec une TVA à 20 %. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, vous permettant de personnaliser votre futur intérieur dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et

Iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T2 avec balcon - Quartier République - Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 - Frais de notaire offerts - Possibilité de TVA à 5,5 % (sous conditions) Découvrez ce T2 de 38 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité: Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Cet appartement T2 de 38 m² environ offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 20,50 m² e

Clermont-Ferrand - La Rotonde / Vos agents vous proposent. un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis