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EXCLUSIVITÉ GRANS Au coeur du village de Grans, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4 implantée sur un terrain de 561 m². Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces et de la vie animée du centre de Grans, cette maison allie fonctionnalité et douceur de vivre. La maison propose un lumineux salon/séjour de plus de 30m² ouvert sur l'extérieur, une cuisine fermée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une vaste chambre de 16m² complète l'ensemble. Son véritable atout: un beau potentiel d'évolution permettant d'envisager un agrandissement ou un réaménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et piscinable, d'une terrasse, d'un garage de 17m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. ON AIME: son emplacement au coeur du village, son terrain piscinable et son fort potentiel d'aménagement. DPE F / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Votre agence Nestenn Istres Fos sur Mer a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au Sud de la commune d'Entressen à proximité de la salle communale 'La Grange' et des terrains de tennis Robert Hautter. Il est composée d'une grande entrée orientée Est avec possibilité de créer une troisième chambre. Vous trouverez ensuite une très grande pièce de vie d'environ 43 m² comprenant salon séjour et cuisine ouverte. Le bien dispose actuellement de deux belles chambres de tailles confortables avec un accès sur une terrasse orientée Ouest d'environ 15 m². Cet appartement possède également une salle de bains et un wc séparé. Pour finir deux places de parking privatives, le tout dans une résidence récente et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Istres pour plus d'informations. Mandat n° 504 Prix 286 200 € HAI Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360.00 euros

EXCLUSIVITE - PELISSANNE Cette charmante maison de 163m² construite sur un terrain clos de 2833m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau ou atelier, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres avec une terrasse commune, un dressing, une salle d'eau et un wc. Un garage ainsi que deux pièces vous permettront de bricoler et d'avoir des solutions de stockage supplémentaires. ON AIME: son charme, son grand terrain et son environnement provençal. DPE E: / GES: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4170€ et 5700€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr REF 13899 - A VENDRE: 593 600 EUROS (honoraires charges vendeur) PELIMMO

NESTENN Istres vous propose à la vente un appartement de 4 pièces d'une surface de 67 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, construit en 1940, dans le secteur Gare à Istres. Ce bien en très bon état comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse. Le chauffage est assuré par des radiants avec climatisation réversible et électrique, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent un bon confort thermique. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec une dalle en béton. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un sous-sol, de deux places de stationnement extérieur. La localisation est idéale, à seulement 1 minute à pied de la gare, des arrêts de bus, et des écoles telles que l'École primaire Gouin 2, l'École maternelle Sainte-Catherine, le Collège Louis-Pasteur, le Collège Elie Coutarel et l

OPPORTUNITÉ CENTURY 21: LE T2 PRESTIGE & VUE PARC À ISTRES L'élégance du grand format, le confort du neuf et la sérénité de la nature. Le Cabinet Century 21 vous propose ce T2 de 46 m² habitables, intégralement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité. Situé en hyper-centre d'Istres, cet appartement se distingue par son raffinement et sa vue imprenable sur le nouveau parc urbain depuis votre chambre. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME: PIÈCE DE VIE DE 26 m²: Un espace séjour/cuisine sublimé par un carrelage grand format (1m x 1m). Ce choix esthétique renforce le volume et apporte une touche contemporaine d'exception. RÉVEIL FACE À LA NATURE: La chambre de 13 m² s'ouvre directement sur le parc urbain. Profitez d'un réveil paisible face à la verdure, sans aucun vis-à-vis. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C): Entièrement climatisé, ce bien garantit un confort thermique idéal et une consommation maîtrisée. SALLE D'EAU DE 6 m²: Une rénovation moderne aux finitions soignées. LE GARAGE CATHÉD

Votre agence ERA Les Oliviers vous propose à la vente, sur Lançon-Provence, une maison mitoyenne principalement de plain-pied d'une surface de 118 m², idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une belle entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, un séjour lumineux de 30 m². Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 21 m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire votre futur cocon familial. PRIX 350 000 euros (Honoraires charge vendeur) Contactez votre Agence ERA Les OLIVIERS au Paul BEROUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 932880594 - SALON DE PROVENCE

Cornillon, en exclusivité, maison de 177 m² habitables sur 1150 M² de terrain avec piscine aucun vis a vis et pas de voisins proches, entourée d'oliviers et de champs, pièce de vie de 66 m², deux suites, une chambre et une pièce pouvant devenir votre 4eme chambre, cellier, salle de sport séparée, terrasse de 6à m² couverte en partie et cuisine d'été équipée. Amoureux de la nature et de la tranquillité en restant proche de villes et village ne pas hésiter. plus d'infos nous consulter

A VENDRE à EYGUIÈRES en EXCLUSIVITÉ À la sortie du village, dans un environnement calme et résidentiel, sans être isolé, découvrez cette charmante VILLA de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 84m² implantée sur une belle parcelle de 778m² piscinable. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et agréable, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposée sud, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une maison facile à vivre, parfaitement adaptée à une famille, ou un projet de résidence principale sans escalier. Construite en 1977 et rénovée dans les années 2010, la maison bénéficie d'une base saine. Quelques postes restent à remettre au goût du jour (volets, électricité. ), laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies, sans lourds travaux structurels. Le vrai point fort de ce bien sont ses quatre dépendances. Vous disposez de trois grands garages totalisant 114 m², complétés par une cave de 24 m². Un volume

Nouvelle opportunité sur Eyguières Dans une résidence récente, au dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 de 63m² avec sa terrasse sans vis à vis de 13m². Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare à la vente. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1356.00 euros

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous rapidement: le chantier avance et l

EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Au coeur du village, découvrez cette charmante MAISON DE VILLAGE de Type 5 en R+2, d'environ 151m² disposant de 4 chambres dont une chambre parentale avec douche, salle à manger ouverte sur la cuisine américaine équipée, salon avec espace bureau, salle de bains, 2 wc, espaces de rangements (greniers), deux terrasses dont une de 33m², un garage. Au rez-de-chaussée, une entrée jouxtant un garage, une chambre, et une salle de bains/wc. Au premier étage, accès à une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un salon avec espace bureau, deux chambres et un débarras. Au deuxième étage, une grande chambre de 30m² avec douche et point d'eau, wc séparé, un accès à une terrasse de 33m² et une seconde terrasse de 12m² est accessible depuis un autre accès au 1er niveau. Possibilité de stationner devant la maison et de rentrer une petite voiture dans le garage (faible largeur de portail). La maison est entièrement climatisée et bénéficie d'un poêle à granulés. Pour plus d

EXCLUSIVITÉ Située à proximité immédiate des commerces, cette maison T4 d'environ 89 m² sans travaux offre une organisation fonctionnelle et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante lumineuse de 32m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 13m². Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 204 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une chambre de plain-pied et un wc complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison fait partie d'une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des faibles charges de fonctionnement (15 euros/mois). Vous profiterez également d'un stationnement privatif pour 2 voitures. ON AIME: la chambre de plain-pied, l'espace extérieur et la proximité des commerces Emplacement stratégique entre Salon de Pce et Aix-en-Pce, accessible rapidement par les autorou

L'agence immobilière MyKasa vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 80 m², édifiée sur une belle parcelle de 736 m², avec garage attenant. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une agréable véranda, offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal en toute saison. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d'un garage de 22 m² attenant à la maison, offrant un réel confort au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marion au

Votre agence Nestenn ISTRES vous propose cette superbe demeure de type 7, d'environ 168m² habitables, située dans un quartier calme et recherché à proximité de l'ensemble des commodités. Véritable coup de coeur pour ce bien rare à la vente, entièrement repeint récemment, vous serez séduits par son architecture et ses volumes. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour de plus de 30m² avec cheminée, d'une salle à manger communicante, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant d'environ 12m², de trois chambres dont deux avec accès au jardin, d'une salle de bains et de deux WC, la plupart de ces pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous profiterez de deux nouvelles chambres d'environ 11 et 15.50m², d'une salle d'eau avec WC séparé et d'un solarium. Les +, deux greniers vous offrant une grande capacité de stockage. Cette maison dispose également d'un double garage de plus de 40m² vous permettant d'y garer plusieurs

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente cette maison de 68 m² à Istres, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de 9 m² ainsi qu'un séjour de 17 m², constituant la base d'un futur espace de vie chaleureux après rénovation. La maison comprend actuellement: Une chambre de 14 m² Un espace de rangement de 7 m² pouvant être repensé selon vos besoins À l'étage, les combles aménagés offrent: Une deuxième chambre, idéale pour un enfant Une troisième pièce de 9 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 370 m², permettant de créer un espace extérieur agréable dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville d'Istres. Côté localisation: Gare routière accessible à pied en moins de 3

EXCLUSIVITÉ LANÇON-PROVENCE Située au coeur du village et datant du 18ème siècle, retrouvez cette magnifique bâtisse en pierre de 98m² répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez un grand hall d'entrée, ainsi qu'une buanderie avec wc au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un espace de vie de 38m², répartis en 2 pièces, remarquables par leur hauteur sous plafond de 4 mètres, les pierres apparentes et leur volume. Au dernier étage, l'agencement permet d'envisager la création de 3 chambres, selon les besoins ainsi qu'une salle d'eau avec wc - Travaux à prévoir - Toiture refaite en 2023. Cette maison séduira les amateurs d'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique. ON AIME: Le caractère atypique, le charme et le cachet de la pierre, le potentiel des volumes. Dans une copropriété de 15 lots d'habitations charges mensuelles de 80€, pas de procédure en cours. DPE D / GES D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2370€ et 3270€ en 2021, 2022 et 2023) REF13788 - A VENDRE 1

Istres 261 m² de bureaux en rez-de-chaussée, idéal entreprise, cabinet ou investissement Installez votre activité dans un espace professionnel spacieux, modulable et immédiatement valorisant à Istres. Century21 Cabinet Corvaja vous propose ces bureaux à vendre à Istres, développant une surface totale de 261 m² en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le marché local, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, cabinets, structures de services ou investisseurs recherchant des locaux professionnels Istres avec un fort potentiel d'exploitation. Grâce à sa surface généreuse, ce plateau permet d'imaginer plusieurs configurations: accueil clientèle, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace administratif, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation, coworking ou siège social. La modularité du volume offre une vraie liberté d'aménagement pour accompagner le développement d'une activité ou structurer une implantation professionnelle durable. Le DPE mentionne un usage de type

EXCLUSIVITE PELISSANNE Secteur à proximité des commodités, cette maison de ville rénovée de 107m², dans un ensemble immobilier de trois lots seulement, bénéficie d'un agréable jardin avec piscine. Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dressing, une salle d'eau, un WC et des placards. Le deuxième niveau accueille l'espace nuit comprenant trois chambres, un bureau et un WC. ON AIME: Sa rénovation, son extérieur et sa superficie. DPE D - GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1057€ et 1431€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 13902- A VENDRE 344 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO PELISSANNE Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles: 496.69 euros

EXCLUSIVITE PELIMMO - LES BAISSES - LANCON PROVENCE A 2 MIN DE LA FARE LES OLIVIERS COUP DE COEUR POUR LES AMOUREUX DE CALME ET NATURE Au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa PLAIN-PIED offre un environnement naturel et reposant. Construite en 2003, cette maison de 101m² habitables comporte 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, terrasse, garage de 32m2 (en partie réservé à une buanderie). GRAND JARDIN de 1200m2 avec piscine et poolhouse. De belles prestations: Poêle à bois moderne, Garage, arrosage auto eau du canal de Provence, belle piscine avec poolhouse, Volets Persienne réglables en aluminium. PAS DE VIS A VIS TRES CALME On aime: la situation calme, la qualité des matériaux et l'absence de vis-à-vis ! DPE C - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1140€ et 1590€ en 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 0468 - A VENDRE 548 000 EURO

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous rapidement: le chantier avance et l

Venez découvrir cette charmante maison de village de 84 m², entièrement rénovée, située au calme en plein coeur de Pélissanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC. Au 1er étage, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine équipée prolongée par un séjour chaleureux. Le dernier étage offre une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et espace bureau. Entièrement équipée de climatisations réversibles, laissez-vous séduire par ce cocon alliant charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A VENDRE - 239 000 euros (Honoraires charges vendeurs) ERA LES OLIVIERS Lançon Provence - Contactez Paul BEROUD au ou à l'agence au pour plus d'informations Paul BEROUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 932880594 - SALON DE PROVENCE

CENTURY 21 Istres vous propose à la vente cet appartement à vendre, situé au troisième étage sur quatre d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. D'une surface d'environ 81 m², cet appartement 4 pièces à Istres séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des prestations modernes et une distribution harmonieuse des espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à une salle de bains indépendante, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Une terrasse de 14 m², accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Une double place de parking en souterrain complète le bien. L

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous rapidement: le chantier avance et l

À VENDRE sur la commune de La Fare les Oliviers, proche commerces, une maison neuve de type 4 mitoyenne des deux côté, d'une surface habitable de 100,02 m² comprenant en rez-de-Jardin: Un séjour / cuisine aménagée et équipée de 51 m². Au 1er étage: trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse de 26 m² - 2 places de parking privatives - portail commun. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours)

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Eyguières, découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², implantée sur une parcelle de 481 m², idéale pour un investissement ou un futur projet familial. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant une distribution idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Les plus: Garage Stationnement facile devant la maison Maison fonctionnelle et bien agencée Quartier calme et recherché Information importante: maison actuellement louée jusqu'en juillet 2027, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. À découvrir sans tarder ! Cette maison vous est présenté par l'agence Nestenn