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STUDIO 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - COMPANS CAFFARELLI - IDÉAL INVESTISSEUR OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Au pied du métro COMPANS CAFFARELLI et des facultés Toulouse Capitole et Toulouse Business School Venez découvrir ce studio de 25.5m² avec travaux à prévoir situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence rénovée Une pièce de vie lumineuse de 15.5m² donnant sur la cour intérieure Une cuisine a aménager ouverte sur le séjour Une salle d'eau ainsi qu'un WC attenant Vous disposerez d'un local vélo situé en sous-sol de la copropriété Possibilité d'acquérir une place de parking en sus en sous-sol Situé à 3min à pied de la Basilique Saint Sernin, de la Place du Capitole ainsi que du Jardins Japonais Prix du bien: 145 000 € Prix du bien hors honoraires: 136 300 € Honoraires TTC: 6% soit 8 700€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Nombre de lots: 24; Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

Découvrez ce charmant T2 au coeur du quartier de La Vache. Dès l'entrée, cet appartement de 44 m² séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² crée un espace de vie moderne et convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Ouvert sur un agréable balcon exposé Est, il offre un véritable prolongement extérieur pour savourer un café au soleil du matin ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. La chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle d'eau privative équipée, apportant un niveau de confort particulièrement apprécié. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique, fonctionnel et agréable, que ce soit pour un premier achat ou pour construire sereinement son projet immobilier. Une place de parking en sous-sol complète ce bien et renforce le confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, vous profitez ici d'un cadre de vie dynamiqu

PRIX DIRECT PROMOTEUR:366 900EUR Découvrez ce charmant T4 de 92.74m2 (111.8m2 de surface utilisable), situé au 4e étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 23.75m2, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose une gamme d'appartements allant du T2 au T5. Pour toute demande d'information, notre équipe reste à votre disposition. Située au centre-ville, dans le quartier Barrière de Paris, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité de l'hyper-centre, des commerces, et des écoles, elle allie calme, verdure et proximité urbaine, pour un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme citadin. Livraison prévue à partir du 1e semestre 2025 L'Orée verte immobilier depuis plus de 15 ans, agence immobilière qui vous accompagne dans vos projets de syndic de copropriété, vente d'ancien, d'achat, de location, de gestion locative à Toulouse et environs. Pour plus de

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 65 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Situé au 1er étage, ce bien exposé sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable séjour avec placard, ouvert sur une cuisine semi-équipée, l'ensemble donnant accès à un balcon d'environ 9 m², parfait pour profiter d'un extérieur convivial. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales, séjour et chambres, sont équipées d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des transports Vendu libre. Copropriété de 420 lots - dont 106 lots habitation. (Pas

L'ESSENTIEL Climatisé Calme et luminosité Très belle rénovation Terrasse Proximité universités Double destination Situé en plein centre, découvrez ce T3 particulièrement calme et lumineux, composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, terrasse (7,14m2) A usage d'habitation ou professionnel. surface Loi Carrez 60,63 m2 Photos de la pièce de vie, d'une chambre et de la terrasse, réalisées en homestaging pour une autre projection d'aménagement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement traversant de 160 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement propose actuellement une vaste pièce de vie (43m²) baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse filante, une cuisine indépendante, une salle à manger, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien offre un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités. Un garage au sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations du bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes rares s

OFFRE COMERCIALE EN COURS: NOUS CONTACTER ! [ résidence principale + conditions de revenus ] Appartement 3 pièces de 60m² en étage avec terrasse en bois sans vis-à-vis exposée EST, le tout dans une résidence intimiste située dans le quartier BARRIERE DE PARIS, à proximité immédiate des commerces et de trois lignes de bus, ainsi que du métro B et du futur métro C. DISPO EGALEMENT: T3 de 65m² avec Terrasse et Parking sous-sol ! -Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à cette terrasse en bois avec vue dégagée. -2 grandes chambres de 11m² et 12m². -Salle de bain avec sèche serviettes et emplacement lave linge. -WC séparé. -Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé (boxable). LES + DE LA RESIDENCE: -Possibilité de personnaliser le logement ! -Chauffage électrique individuel et radiateur sèche serviettes dans la salle de bain. -Climatisation: -Volets roulants motorisés. -Placards aménagés. -Réglementation environnementale RE 2020. Maxime FONTENELLE LES CLEFS

TOULOUSE, Quartier les MINIMES, appartement 2 pièces de 44 m² Loi Carrez, idéalement situé au coin de l'avenue Maignan et de l'avenue des Minimes, à 400 m de la station de métro des Minimes et de la station Canal du Midi. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 24 m² donnant sur l'avenue des Minimes, d'une chambre de 9.5 m² donnant sur l'avenue Maignan ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son atout réside dans une confortable et intimiste mezzanine de presque 10 m² éclairée par un vélux et offrant un couchage supplémentaire. La surface utile est ainsi portée à 53 m². L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Le logement EST LIBRE. Sa valeur locative représente un loyer mensuel hors charges de 545 € auquel s'ajoute une place de parking actuellement louée 65 € / mois soit un total mensuel de 610 € HC. Chauffage individuel électrique par convecteurs et production d'eau chaud

EXCLUSIVITE HYPERCENTRE TOULOUSE - T2 IDEAL ETUDIANT Situé, RUE LASCROSSES, au pied de l'Université Toulouse Capitole et à seulement 5 minutes à pied (450 m) de TBS Education, cet appartement est une opportunité rare sur un secteur ultra prisé. Entièrement rénové en 2022, ce bien allie le confort contemporain au charme toulousain. Beaucoup de cachet avec murs en briquette, séjour lumineux, volets roulants électriques. Cuisine moderne 100% équipée (four, hotte, lave-linge, plaques de cuisson). Grande salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et colonne et fenêtre, 1 chambre. Surface carrez 30,78 m². Accès se fait par une cour intérieure commune, permettant de profiter d'un petit extérieur. Emplacement stratégique et Vie de quartier Tout est accessible à pied: Transports: Métro Ligne B (Sstation Compans-Caffarelli) à 100 mètres. Centre commercial Compans (Carrefour, boutiques, services) à deux minutes. C'est le produit idéal Étudiant par excellence. Le bien est vendu meublé et LIBRE DE

/ TVA 5.5 % / PRET A TAUX ZERO / IDEAL PRIMO ACCEDANT / A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur. En plus des vastes balcons, des loggias généreuses et des superbes terrasses en roof top, les résidents pourront profiter d’équipements

Venez visiter notre appartement décoré sur RDV.Vous voulez voir la vie en rose, vous êtes à la bonne porte ! Urbat vous offre Barrière de Paris en plein renouveau. Vous savez, ce quartier à fleur des Minimes en pleine métamorphose ? C’est l’adresse toulousaine prisée de demain. Elle sera bientôt verte et desservie par le métro. Un emplacement agréable à vivre avec tous ses commerces, ses écoles, ses pistes cyclables. Horizon Minimes, votre résidence, a déjà tout en pied d’immeuble. Ici, seulement 20 logements et des parkings en sous-sol pour vous faciliter le quotidien.C’est une résidence élégante, intemporelle, complètement inspirée par l’architecture toulousaine et totalement vous.

Toulouse Lalande: Superbe maison contemporaine de type 7 offrant une superficie de 176 m2, qui conjugue luminosité, quiétude et beaux volumes sur une parcelle de 600m2. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 65 m2 se décline entre séjour -salle à manger et cuisine. De grandes baies vitrées agrémentent cet espace chaleureux qui s'ouvre sur un jardin aménagé avec soin, doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine. 1 chambre avec sa salle de bains, plus buanderie et wc complètent ce niveau. Au premier étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 1 avec terrasse, de rangements et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un grand garage de 50 m2 complète le bien. En terme de confort, la maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage au gaz et d'un poêle. Au calme, dans un quartier bien situé par rapport à l'accès au centre de Toulouse, à la rocade, à 10 minutes de Blagnac. Idéal pour une famille recherchant confort, intimité et proximité de toutes les commodités:

GRAND LANCEMENT DU 11 AU 13 SEPTEMBRE ! OFFRES D'EXCEPTION: VOTRE CUISINE À 1 EURO* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !PROCHAINEMENT à Toulouse, au pied du futur métro et au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez Altitude C, une résidence contemporaine proposant 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Situés à partir du 5e étage, les logements en accession profitent d'un cadre de vie préservé avec la présence d'un gardien, garant du confort et du bien-vivre des résidents. Lumineux et soigneusement agencés, ils bénéficient d'orientations étudiées et d'espaces extérieurs privatifs, balcon ou terrasse, véritables prolongements du lieu de vie. Les appartements des derniers étages offrent, pour la plupart, de belles vues dégagées et panoramiques sans vis-à-vis.À proximité immédiate des commerces, écoles et services, profitez d'un quotidien pratique et agréable.La future ligne 3 du métro, au pied de la résidence, facilitera les déplacements vers le centr

Au sein d'un magnifique bâtiment historique entièrement rénové à proximité de la faculté de droit et de l'école supérieure de commerce. Venez découvrir ce magnifique appartement T3 neuf au calme absolu de plus de 45 m². Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur une belle terrasse. un coin nuit avec deux chambres et une salle complète ce bien; N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et venir visiter LIVRABLE EN SEPTEMBRE 2025

Exclusivité: À proximité immédiate des commerces du quartier, du marché des Ponts Jumeaux et des berges du Canal du Midi, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m², situé à seulement 15 minutes à pied du métro Canal du Midi et à 10 minutes de la future station Ponts Jumeaux. Il se compose d'une belle pièce de vie, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 70 m², véritable prolongement des espaces de vie. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage gainable, complété par des radiateurs électriques. Cette combinaison permet d'optimiser les consommations énergétiques et de réduire significativement les coûts de chauffage. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier. Contactez votre agence pour plus d'informations ! Copropriété de 462 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2800.00 eu

Niché au cœur du quartier prisé de Compans Caffarelli, ce studio de 21m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, les bus et la navette aéroport, il garantit une mobilité aisée. De plus, la proximité des commerces, restaurants et lieux culturels enrichit le quotidien des résidents en quête d'animation et de services à portée de main. Cet appartement bénéficie d'une terrasse extérieure, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Un véritable atout pour les amateurs de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées conviviales en extérieur. Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé verdoyant. À l'intérieur, ce studio rénové de 21m² présente un agencement astucieux, offrant une pièce principale pouvant accueillir le coin nuit et un espace de vie confortable. Idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel et bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et cos

Découvrez ce superbe appartement neuf de standing, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation, cet appartement offre de beaux volumes et des matériaux de choix; il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte déployée sur un balcon donnant sur parc verdoyant, quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, il comprend également, une salle de bains, des rangements, une buanderie, deux places de parking en sous sol, deux toilettes individuels; le gros plus de ce bien, son solarium et sa cuisine d'été aménagée offrant une vue dégagée Diagnostics réalisés le 05/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 355€ et 480€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires charge vendeur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty CPI 3101 2021 000 000 072

TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT / PROCHE COMPANS-CAFFARELLI T2 – Emplacement premium Capitole / Fac de Droit Situé dans le secteur recherché du Capitole, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l'Université Capitole 1 et des lignes de métro A et B, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au coeur de toutes les commodités. Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 41 m², entièrement au calme côté cour. Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien en excellent état offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un très bon DPE (classé C), de double vitrage et d'un chauffage électrique. Disposition: Entrée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre indépendante avec dressing intégré Salle de bain WC séparés Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Atout investisseur: Le bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse, en place depuis 3 ans,

TOULOUSE / HYPER CENTRE / PLACE SAINT-SERNIN Au coeur de l'hyper-centre toulousain, à deux pas de la prestigieuse Place Saint-Sernin, découvrez ce superbe appartement T2 de 46m², un bien rare mêlant caractère, sérénité et élégance. Situé dans un immeuble sécurisé au charme authentique, avec une grande chambre donnant sur une cour intérieure paisible, offrant un calme absolu en plein centre-ville. Les atouts du bien: Véritable caractère avec charme de l'ancien, sublimé par une rénovation récente aux prestations haut de gamme Pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux et au cachet préservé Chauffage tout électrique avec un excellent DPE (classé C) Double vitrage sur l'ensemble du logement Charges de copropriété maitrisées, 75 euros par mois – un avantage rare Immeuble de caractère, parfaitement entretenu et sécurisé A deux pas du lycée Saint-Sernin et du lycée Ozenne Libre de toute occupation Cet appartement conjugue avec finesse élégance contemporaine et authenticité architecturale, c

Toulouse quartier Minimes, appartement T4 situé dans une résidence avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée et aménagée avec une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie; une chambre côté séjour (avec la possibilité d'agrandir le salon en enlevant la cloison). Le couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage PVC, volets électriques, parking collectif extérieur fermé. Aucun vis à vis, jolie vue dégagée sur le canal du midi. Nbr de lots: 106 Charges mensuelles: 116€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Situé à seulement 200 mètres de l'UT1 CAPITOLE et à 400 mètres du Capitole, cet agréable appartement refait à neuf bénéficie d'un emplacement idéal, notamment pour un investissement locatif étudiant. Au calme, l'appartement donne sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, tout en offrant une belle luminosité. Il se compose d'une petite entrée, d'une cuisine équipée permettant de prendre ses repas, d'une chambre, de toilettes séparées, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et machine à laver. Le chauffage est au gaz. Les charges annuelles sont d'environ 459 € et la taxe foncière 2025 s'élève à 779 €. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement était précédemment loué 680 €, offrant ainsi un très bon potentiel de rentabilité. Référence agence: 15157

INVESTISSEMENT PREMIUM À TOULOUSE Superbe studio T1 Bis de 26 m² entièrement rénové dans un immeuble de caractère des années 1930, à deux pas du très recherché quartier des Chalets. Emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché, proche de: •Toulouse Business School •Toulouse School of Management •Sciences Po Toulouse •Université Toulouse Capitole ✅ Forte demande locative étudiante et jeune active ✅ Rénovation haut de gamme ✅ Optimisation parfaite des espaces ✅ Livraison prévue fin S1 2026 Loyer estimé: 750 €/mois Rentabilité brute attractive: 6,29 % Un bien idéal pour investir sereinement et développer votre patrimoine dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Possibilité de gestion locative clé en main avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé

Sous offre Bien déjà sous offre ? mais votre projet commence peut-être ici? Ce bien a rencontré un vif succès et est actuellement sous offre. Si vous êtes en recherche active, nous vous invitons à nous confier vos critères. Chez L'AGENCE Toulouse Immobilier, nous accompagnons régulièrement des acquéreurs en amont de la commercialisation de certains biens, ou sur des opportunités similaires à venir. En nous partageant votre projet, vous bénéficiez: -d'une sélection ciblée, -d'un gain de temps, -et parfois d'un accès à des biens avant leur diffusion. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre recherche. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560.00 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 842 099 681 - TOULOUSE

/ TVA 5.5 % / PRET A TAUX ZERO / IDEAL PRIMO ACCEDANT / A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur. En plus des vastes balcons, des loggias généreuses et des superbes terrasses en roof top, les résidents pourront profiter d’équipements

EXCLUSIVITE TOULOUSE – SECTEUR DES ALLEE DE BARCELONE RESIDENCE DE 2024 – APPARTEMENT T2 DE 47m2 À deux pas des Allées de Barcelone, dans l'une des résidences les plus récentes de Toulouse, cet appartement T2 de 47 m² séduit dès la première visite. Situé au 3? étage sur 4, il conjugue calme, luminosité et prestations haut de gamme, dans un quartier à la fois animé et recherché. UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE La terrasse de 11 m², orientée sur l'arrière de la résidence, offre un espace de vie sans vis-à-vis. Calme garanti, vue dégagée: un véritable atout au quotidien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. DES INTÉRIEURS SOIGNÉS JUSQU'AU MOINDRE DÉTAIL La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'un placard sur mesure, pensé pour optimiser chaque rangement. La cuisine, entièrement aménagée par un cuisiniste et équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin: parquet, carrelage de qua