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EN EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d’environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots

Emménagez sans attendre dans une résidence neuve livrée et profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf: frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et consommations énergétiques maîtrisées grâce à la réglementation environnementale RE2020. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement durable. Bienvenue aux Villas Flora, une résidence intimiste située à Basse-Ham, au coeur du bassin thionvillois

iad France - Bérengère Gomes vous propose: [ SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! ] À découvrir à Oudrenne: un investissement locatif avec 7% de rentabilité brute ! Au cOEur du village d’Oudrenne, découvrez cet appartement en duplex actuellement loué meublé, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de deux entrées distinctes, avec seulement deux logements dans cette entrée. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine donnant accès à une loggia. À l’étage, vous trouverez une chambre, un dégagement ainsi qu’une salle de bains avec WC. À noter: le bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage ni de place de stationnement privative mais la commune offre de nombreuses places de stationnement matérialisées dans les rues autour du logement. Loyer actuel: 625 € hors charges + 25 € de provisions sur charges. Taxe foncière 2026: 341 € Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec une rentabil

Malling - proche Koenigsmacker - Sierck les Bains. Nous vous proposons cette ancienne maison à la surface de 148 m² habitables avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte de 23 m² et son jardin, une cuisine semi équipée donnant également sur la terrasse, une salle de bains, un toilette. La partie rez de chaussée comporte également un cellier, une cave voûtée, un atelier de 19 m². L'étage quant à lui dessert une salle de bains, un palier, quatre chambres, une pièce à finir pour en faire soit un bureau, salle de jeux pour les enfants. Les combles sont facilement aménageables car il y a une dalle béton et la surface à développer est de 76 m². La maison dispose d'un garage et d'une grange, pouvant être découpée pour faire un autre projet. Joli potentiel pour cette maison lorraine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg

Sixty Immo vous propose ce superbe appartement T4 neuf à Basse-Ham, au sein de la résidence Les Villas Flora, une résidence contemporaine à taille humaine offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Thionville et à seulement quelques minutes des principaux axes vers le Luxembourg. D'une conception moderne et fonctionnelle, cet appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongée par une spacieuse terrasse de 17,71 m2, idéale pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil dès le matin ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (dont une suite parentale), d'une salle de bains entièrement équipée et de prestations de qualité pensées pour votre confort au quotidien. Construite selon la réglementation RE2020, la résidence garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez notamment d'un chauffage au sol, de volets

iad France - Bérengère Gomes vous propose: À Basse-Ham Saint-Louis, une maison familiale avec piscine et de beaux atouts ! Construite en 2006 et située dans le quartier résidentiel de Saint-Louis à Basse-Ham, cette agréable maison familiale mitoyenne d'un côté saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'un superbe piano de cuisson de marque Smeg, bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Une buanderie-chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de deux placards intégrés et une autre d'un placard, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Vous disposerez également d'un véritable abri de jardin pouvant être

Située à *Elzange*, cette maison de *133 m²* offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de *7 ares*. Vous recherchez une maison familiale avec *3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée* ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de *7 ares*, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. *Piscine chauffée par pompe à chaleur* Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez: Une pièce de vie avec *sol en béton ciré* Une *cheminée* Une cuisine ouverte *entièrement équipée* *3 chambres* Un *bureau ou une pièce indépendante* Une grande salle de bains avec *douche et baignoire* *Plusieurs dressings sur mesure* Une *grande buanderie* Un *grand garage* Confort & équipements Chauffage au sol électrique P

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE: CATTENOM: Dans un environnement privilégié, achetez ce magnifique appartement dans un programme neuf proposé par un promoteur de renom. Résidence de 25 logements haut-de-gamme, équipée d'un ascenseur et d'un design séduisant avec sa superbe toiture terrasse (tropéziennes). Plusieurs appartements T4 disponibles Résidence sécurisée avec visiophones, local vélo, RE 2020 en terme de performance énergétique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VR motorisés. Exemple de bien disponible à la vente: Vaste F4 de 103.59 m2 en penthouse, composé d'un bel espace jour de 47.77 m2, avec espace pour y créer une superbe cuisine équipée, terrasse privative de 18.85 m2 idéalement exposée sud-ouest, 3 chambres de 13.21, 10.05 et 9.82 m2. Prix hors cuisine équipée et aménagements intérieurs. Stationnement extérieur en sus du prix de vente Bénéficiez de frais de notaire réduits pour un achat en VEFA. Commerces, écoles, et commodités proches font de ce lieu de vie un

? ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc?a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de village ? située dans le Pays des Trois Frontières, en bordure de la Moselle ?, à quelques kilomètres seulement de l'Allemagne ? et du Luxembourg ? ! ? Emplacement idéal: Sur la charmante place de l'église d'un village lorrain plein de cachet, à proximité immédiate des commodités ? et axes frontaliers ? – parfait pour les frontaliers ! ? Caractéristiques du bien: ? Maison de caractère à rénover, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation ? Plus de 166 m² habitables et environ 300 m² de surface totale? 7 pièces principales, dont 4 grandes chambres spacieuses ? 2 garages ? (1 VL + 1 double)? 2 caves, 1 chaufferie, 1 atelier, buanderies, salle d'eau, cagibi, cour intérieure? Cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains avec douche + baignoire, WC indépendant? Terrasse de 21 m² ? Dépendance sous toiture aménageable ? ? Les + techniques:? Tout à l'égout

DERNIER ETAGE ! Au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots de 2015 avec ascenseur, appartement de 55 m² composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (avec espace buanderie et cellier) ouverte sur un salon avec accès à un balcon, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une chambre, d'une salle d'eau. Ce T2, situé à proximité des commerces, bénéficie d'un garage à l'arrière. Fenêtres en PVC double vitrage, excellente isolation, chaudière individuelle au gaz à condensation, VMC, fibre optique. Charges mensuelles: 101 € Taxes foncières: 641 €/ an - Vidéo disponible sur notre site internet - Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1219.00 euros

iad France - Julie Joly vous propose: Idéal investisseurs, frontaliers ou amoureux des grands espaces. A SEULEMENT 15min de la frontière Luxembourgeoise et allemande (MONDORF à 13Kms et SCHENGEN à 11kms) Magnifique maison atypique dotée d'un terrain constructible d'environ 6 ares bâtie sur une parcelle d'environ 14 ares, située à Petite hettange, sur la commune de Malling. Rénovée avec des matériaux de qualité, celle ci développe 221 m² habitables sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et équipements modernes. L'entrée introduit un intérieur pensé pour le confort du quotidien: Un salon séjour, très lumineux et une cuisine équipée épurée et fonctionnelle. En poursuivant sur ce même niveau on y découvrira une spacieuse suite parentale d’environ 30m2 avec salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. Au premier étage, côté nuit, on retrouve deux grandes chambres d'environ 16 et 30M2 dont l'une disposant d'une terrasse. Une seconde salle de bain vient enfin compléter ce niveau. WC

Appartement neuf T4 avec balcon et places de parking Le Hameau des Hirondelles à Cattenom À seulement quelques minutes du Luxembourg et de Thionville, découvrez ce T4 neuf de 95,71m2 situé au sein de la résidence Le Hameau des Hirondelles, une adresse privilégiée à Cattenom, aux portes de Thionville et du Luxembourg. Un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,66 m2, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et d'un espace extérieur grâce à un balcon de 14m2, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Au coeur

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à OUDRENNE (Village de LEMESTROFF) – Maison F6 jumelée de 150m2 de 2006 - Maison de 2006 de 150m2 sur une parcelle de 322m2 – 4 chambres – Grand garage - Chauffage électrique au sol + pompe à chaleur pièce de vie - Salle de bain avec douche et baignoire - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de LEMESTROFF, à seulement 16 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une grande chaufferie/buanderie, un garage confortable pour du stockage et/ou deux voitures en enfilade. Au rez-de-chaussée, une entrée et une première chambre. Pour le second niveau, un espace de vie de 63m2 comprenant une cuisine équipée, 1 chambre, un wc indépendant, un double accès à une terrasse de 30m2, une jardin et un cabanon de rangement. Au dernier niveau de la maison deux chambres do

Appartement neuf T3 avec balcon et places de parking Le Hameau des Hirondelles à Cattenom À seulement quelques minutes du Luxembourg et de Thionville, découvrez ce T3 neuf de 66,26 m2 situé au sein de la résidence Le Hameau des Hirondelles, une adresse privilégiée à Cattenom, aux portes de Thionville et du Luxembourg. Un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,03 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et d'un espace extérieur grâce à un balcon de 9,40 m2, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux places de parking extérieure complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Au coeur d'une résidence contemporaine à t

Faites l'acquisition de ce superbe appartement T4 d'une superficie de 100.62m², loi Carrez, avec terrasse et deux places de parking en extérieur. Notre Agence l'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien flambant neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions impeccables. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne et épurée située à Cattenom, tout juste achevée et prêt à être livré dès le 4ème trimestre 2026. Un avantage rare sur le marché: ce bien est déjà construit, visitable immédiatement et disponible sans délai. Contrairement à un achat sur plan, aucune attente de chantier ni incertitude: vous achetez un bien concret, déjà réalisé. Un véritable produit clé en main. + Les points forts de cet appartement: ° 3 chambres avec parquet de 12.15m², 9.60m² et 9.60 m² ° Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse de 14.68m² ° Chauffage au sol ° Volets roulants électriques ° Isolation thermique par l'extérieur (ITE) ° Ascenseur ° Visiophone ° Placard inté

Située à Elzange, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle, d'environ 100m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain récente avec douche, d'un wc et de trois chambres. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos gouts et vos envies. Le sous sol, avec cave et garage, offre des des possibilités de rangement appréciables. Un jardin complète ce bien. Implantée dans un quartier calme, cette maison conviendra aux personnes recherchant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité a ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement selon vos besoins. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas a me contacter pour visiter ce bien ou tout autre renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels

À vendre: Maison familiale 4 chambres à Cattenom Découvrez cette charmante maison familiale située à Cattenom, idéale pour accueillir toute votre famille. Elle se compose de 4 belles chambres, parfaites pour les enfants ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain pratique. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Atout supplémentaire: Le sous-sol est aménagé avec une salle de douche, une chambre et une grande pièce pouvant servir de salon/salle à manger. Il peut donc être facilement transformé en appartement indépendant, idéal pour la location, notamment pour les intervenants à la centrale nucléaire de Cattenom. Le diagnostic de performance énergétique est classé F. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial, à proximité des commodités

iad France - Mylène Schon vous propose: BASSE-HAM – QUARTIER SAINT-LOUIS – ADORABLE MAISON RÉNOVÉE DE 81 M² AVEC JARDIN Un véritable petit cocon, plein de charme, situé rue du Chateau d'eau Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1960 et rénovée en 2021, n'attend plus que vous Son esprit « maison de poupée », offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas. À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fenêtres double vitrage Volets motorisés à énergie solaire Chauffage électrique Jardin (possibilité d'y construire un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme) Parfaite pour un jeune couple, des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou encore un investisseur à la rech

iad France - Laura Guillaume vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE DE 2020 – GOLF DE BASSE-HAM Située au cOEur d’un lotissement très prisé du Golf de Basse-Ham, découvrez cette superbe maison individuelle exposée nord-ouest construite en 2020, implantée sur un terrain de 4,71 ares Avec son architecture cubique contemporaine, ses beaux volumes et ses prestations soignées, cette maison développe 136,87 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée de 7,84m2, vous serez séduits par son espace accueillant, agrémenté de rangements, qui vous mènent naturellement vers une magnifique pièce de vie de plus de 60 m². Entièrement ouverte et baignée de lumière, elle réunit un salon séjour et une cuisine équipée avec une cave à vin dans un espace convivial. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de l’extérieur et donnent directement accès à la terrasse de 32 m² réalisée sur dalle sur plots ainsi qu’un jardin clôturé. Le rez-de-chaussé

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE: MAGNIFIQUE PROGRAMME NEUF PROPOSE PAR LINGENHELD IMMOBILIER. CATTENOM: Dans un environnement privilégié, ce magnifique programme neuf proposé par un promoteur de renom. Résidence de 25 logements haut-de-gamme, équipée d'un ascenseur et d'un design séduisant avec sa superbe toiture terrasse (tropéziennes). Plusieurs appartements T4 disponibles. Résidence sécurisée avec visiophones, local vélo, RE 2020 en terme de performance énergétique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VR motorisés. Exemple de bien disponible à la vente: Vaste F4 de 95.71 m2, composé d'un bel espace jour de 38.66 m2, avec espace pour y créer une superbe cuisine équipée, terrasse privative idéalement exposée plein ouest, 3 chambreS de 10.31 m2 à 13.38m2 Prix hors cuisine équipée Bénéficiez de frais de notaire réduits. Possibilité d'ajouter des stationnements en sus. Commerces, écoles, et commodités proches font de ce lieu de vie un havre de paix entre Luxembourg et Thionville.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE: GAVISSE: Très belle maison lorraine de caractère avec jardin paysagé. Au calme d'une impasse, sur la commune recherchée de Gavisse, découvrez cette authentique maison lorraine en pierre, édifiée aux alentours de 1900 et développant environ 167 m² habitables (180 m² au sol), sur une parcelle de 569 m². À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel, particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous: murs en pierre, plafonds à la française, belle hauteur sous plafond et imposante cheminée en pierre donnent à cette maison une véritable personnalité. La qualité de sa construction et l'épaisseur de ses murs participent également au confort et à l'intimité des lieux. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'apporter davantage de confort tout en préservant son authenticité: isolation intérieure, menuiserie

Emménagez sans attendre dans une résidence neuve livrée et profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf: frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et consommations énergétiques maîtrisées grâce à la réglementation environnementale RE2020. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement durable. Bienvenue aux Villas Flora, une résidence intimiste située à Basse-Ham, au coeur du bassin thionvillois. Implantée dans un environnement verdoyant, en lisière de forêt et à proximité immédiate d'un golf, elle offre un cadre de vie privilégié où calme et nature se conjuguent avec un quotidien pratique. Basse-Ham séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Traversée par la Moselle, la commune dispose d'un port de plaisance, d'une base de loisirs, de nombreux espaces naturels et d'un tissu associatif dynamique. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Son e

En exclusivité Norman Parker a le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale avec ses belles surfaces et son jardin intime et arboré. L'espace à vivre de 46m2 donne sur la cuisine équipée, la belle véranda avec son grand placard et sa baie vitrée, la terrasse et le jardin clos. Un cellier et un toilette complètent le rdc. A l'étage vous accédez à l'espace mezzanine avec rangements, ses 3 chambres avec divers placards, une salle de bains meublée avec toilette. A l'étage supérieur une immense suite parentale avec rangements. Vous avez 2 stationnements devant la maison et possibilité d'accéder à l'arrière du terrain pour créer du parking. Le Dpe est en C et A. Chauffage électrique au sol et poêle à pellets de 2025. Ballon de 2026. 2 abris de jardin. La visite virtuelle est disponible. les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter Elise Bollaro au

Benedic Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 90 m², idéalement située au coeur de Sentzich / Cattenom. À rafraîchir, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'exploiter davantage son potentiel grâce à un grenier aménageable. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'usage. Une cave complète l'ensemble. La maison dispose d'ores et déjà de menuiseries récentes et d'une pompe à chaleur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie, tout en profitant du charme et de la praticité d'une situation au coeur du village. Nous vous proposons des possibilités d'aménagement sur deux photos, réalisées par IA. Il nous tarde de vous la faire découvrir. A très bientôt ! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Franck Dosdat vous propose: MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 2025 – PRESTATIONS DE QUALITÉ – LOTISSEMENT RÉCENT AU CALME – PROCHE FRONTIÈRES Découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2025), située dans un lotissement récent, au calme, à proximité des trois frontières Allemagne – Luxembourg, développant 124 m² habitables sur un terrain de 486 m². Elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétrava

Venez découvrir cet appartement T4 NEUF de 95,71 m2, mais également d'autres lots disponibles, dans cette nouvelle résidence 'Le HAMEAU des HIRONDELLES' à CATTENOM, composée de 25 appartements de standing, du T1 au T4, idéalement proche frontière MONDORF-les-BAINS et FRISANGE LUXEMBOURG. DISPONIBLE à la vente 4 LOTS RESTANTS: - 1 étage T4 95,71m2 au tarif de 381 600€ - 2, T4 103,59 m2,,, 406 000€ - 2, T4 100,62 m2,,, 382 600€ - 2, T4 96,89 m2,,, 405 000€ Cette résidence est construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Des places de stationnement, dont des places PMR, sont disponibles à proximité de la résidence. Un ascenseur dessert également les différents étages. Chacun des appartement ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les espaces bien agencés, la double exposition et les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité, mais également un espace extérie

NOUVEAU PROGRAMME NEUF RÉSIDENCE DE STANDING Découvrez VILLA MARGUERITE, une nouvelle résidence de caractère et contemporaine composée de 20 logements de standing, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Les appartements, du T1 au T4, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs prestations haut de gamme: Architecture de caractère Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs (balcons, ou terrasses) Stationnements privatifs en sous-sol et ou extérieurs. Caves en sous-sol Résidence sécurisée Conforme aux dernières normes énergétiques, ce programme neuf garantit confort thermique, économies d'énergie et valorisation patrimoniale durable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou

Dans un lotissement calme de Koenigsmacker, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2006, offrant environ 165 m² habitables, un superbe extérieur sans vis-à-vis et de nombreux espaces à découvrir. Dès l'entrée, la maison se distingue par son agencement en demi-niveaux. Quelques marches vous conduisent vers l'espace de vie composé d'une grande cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, ouverte sur un séjour lumineux à la lumière traversante. La cheminée vient apporter beaucoup de charme et de convivialité à cet espace. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse couverte exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis et avec une agréable vue sur la forêt. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une très grande qui était initialement composée de deux chambres. Il est donc tout à fait possible de retrouver facilement la configuration d'origine et de disposer de trois chambres à ce niveau. Vous y trouverez également u

Emménagez sans attendre dans cet appartement T2 de 44,50 m² situé au 4e et dernier étage des Villas Flora à Basse-Ham. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans une résidence désormais livrée. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains équipée. Situé au dernier étage, il offre un cadre agréable et préservé au sein de la résidence. Les Villas Flora sont implantées dans un environnement verdoyant, en lisière de forêt et à proximité immédiate d'un golf. La résidence, composée de seulement 30 appartements répartis dans trois bâtiments à taille humaine, propose un cadre résidentiel calme et contemporain. Le logement est livré entièrement décoré, hors cuisine, permettant une installation rapide sans travaux de finition. Les prestations comprennent notamment un chauffage individuel au sol, des volets roulants motorisés, une isolation acoustique renforcée, une porte palière anti-effract

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa g