12 360 maisons à vendre à Marthon

À Chazelles, à 3 min d'un bourg vivant avec superette, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur et médecin à proximité, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et paisible. Angoulême et sa gare se rejoignent facilement en 20 minutes, La Rochefoucauld en 15 minutes

Située dans la paisible commune de Vouzan (16410), cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition est, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette propriété offre une belle terrasse et un jardin spacieux, idéaux pour profiter des belles journées en extérieur. De plus, trois places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison de 65 m² complétement rénovée en 2018 propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 2 chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en tuile mécanique, la structure en parpaing assure une solidité et une isolation optimales. un cellier servant de buanderie et contenant le ballon d'eau chaude ainsi l'adoucisseur d'eau complète l'ensemble.

Secteur Montbron, au cœur d'un environnement préservé, cette élégante demeure de famille et ses dépendances s'épanouissent sur un magnifique terrain d'environ 1,3 hectare. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la maison dévoile de généreux volumes, de belles pièces de réception en enfilade et de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire. Cheminées, pierres apparentes, proportions harmonieuses… autant d'atouts qui confèrent à cette propriété un charme intemporel

Sur la commune de Montbron dans un secteur calme et à moins de 5 minutes de toutes commodités, charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau avec douche Italienne et une belle grange attenante de plus de 70 m². En extérieur un jardin arboré de plus de 1000 m²

Grassac (16380) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Tiny city. Idéale pour les petits budgets, cette maison de 74 m² est aussi bien équipée que l’ensemble de nos modèles. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison est une version abordable et compacte, parfaite pour une petite famille ou pour des personnes recherchant un logement confortable et fonctionnel. # Un espace de vie pratique et convivial En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un grand séjour lumineux, idéal pour y installer une salle à manger et un coin salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et pratique. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire pour vos provisions et produits ménagers. # Trois chambres confortables pour une petite famille La Focus Tiny city dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accu

Grassac (16380) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Prunière, l’un des modèles les plus vendus par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Figurant dans le top 5 des maisons individuelles Babeau-Seguin, cette maison plain-pied Prunière séduit par son renfoncement qui casse la monotonie de la façade avant et offre un abri de seuil. Avec une surface de 85 m², cette maison traditionnelle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et un garage intégré. Elle se décline en versions à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences. Parfaitement équipée, la Prunière est en effet la maison à petit prix par excellence. En plus de son design attrayant, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves avec Babeau-Seguin, le constr

Grassac (16380) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Mézière, conçue par Babeau-Seguin, le constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 71 m², cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres et de 3 pièces, idéale pour répondre aux besoins de nombreuses familles. Grâce à ses nombreuses versions, la Mézière sait séduire et s’adapter aux besoins de chacun, ce qui fait d'elle une véritable maison sur mesure. Vous avez le choix entre un plan en L, avec un toit à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques et fonctionnelles. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour cette maison: menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation et un design moderne, domotique pour un confort de vie optimal, et la possibilité d'ajouter un garage ou un sous-sol pour plus de praticité. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, gara

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Située au cur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m²,cette maison spacieuse et lumineuse se compose de: Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires. Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. A l'extérieur, vous trouverez: Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son loc

Grassac (16380) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Mézière Sud, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Superbe maison typique du sud, inspirée du modèle à succès Mézière de chez Maisons Babeau-Seguin, cette demeure de 108 m² saura répondre à toutes vos attentes. La Mézière Sud se distingue par son plan en L, offrant une disposition harmonieuse et fonctionnelle. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences esthétiques. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour disposer de plusieurs espaces de vie. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez un garage ou un sous-sol, ainsi qu'un porche accueillant pour vos moments de détente en extérieur. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et la piscine, sont également disponib

Descriptif général Située à l’orée d’un hameau paisible, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée à 360° sur la campagne charentaise. Entourée de nature et de prairies, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec pour seules voisines les vaches des prés alentours

Située à 15 mn de Soyaux et 20mn d'Angoulême cette grande maison contemporaine en parfait état de 2005 vous accueillera avec son portail automatique et son garage où une fois rentrée votre famille pourra bénéficier de ses quatre chambres, de son bureau et également deux de salle de bain et d' un spacieux séjour d'environ 67m² avec une cuisine ouverte, d'une belle cheminée d'allure moderne en pierre de Chazelle.Une Grande mezzanine accueillant actuellement un billard vous offre un espace de détente supplémentaire. Son excellent dpe classé B et A vous promet un bien peu vorace en énergie.Une grande piscine traditionnelle très récente ravira petits et grands et son jardin de d'environ 3000m² vient compléter un bien où vous pourrez poser vos bagages sans aucun travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement de tour de piscine qui permettra d'apporter un extérieur à votre goût.Ce bien proche de l'école et des commodités du village de Sers où se trouve une boucherie, une boulangerie et une super

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres ANCIENNE FERME AVEC DEPENDANCES A RENOVER Située secteur Bouex Vouzan, cette ancienne ferme à renover comporte une maison charentaise, et plusieurs dépendances (granges, étables. pour un total de 500m2 environ). L'ensemble sur un terrain de plus de 2300m2. 153700€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 145000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vouzan (16410)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Focus Cosy city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de plain-pied traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles. Idéale pour les petits budgets, la Focus Cosy city est une maison neuve écologique, conforme aux normes strictes de la RE2020. Elle garantit une basse consommation énergétique, ce qui se traduit par des coûts d'usage et d'entretien très faibles, notamment pour le chauffage. Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le grand séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée coulissante, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte sur le séjour permet de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un ce

Située dans la paisible commune de Vouzan (16410), cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition est, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette propriété offre une belle terrasse et un jardin spacieux, idéaux pour profiter des belles journées en extérieur. De plus, trois places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison de 65 m² complétement rénovée en 2018 propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 2 chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en tuile mécanique, la structure en parpaing assure une solidité et une isolation optimales. un cellier servant de buanderie et contenant le ballon d'eau chaude ainsi l'adoucisseur d'eau complète l'ensemble.

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de Feuillade venez découvrir cette maison avec un potentiel habitable d'environ 188 m2 avec une grange attenante d'environ 56 m2, un garage et un atelier. La maison vous propose au rez-de-chaussée un séjour d'environ 32 m2, un salon d'environ 34 m2 avec cuisine ouverte d'environ 19 m2, une salle de bain avec WC d'environ 5,8 m2 et une buanderie d'environ 6,5 m2. A l'étage 3 chambres (environ 10,5, 11,2 et 13 m2), une pièce d'environ 23 m2 pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 56 m2.Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une poele à granulés et un poele à bois. Foncier: 1 102Bus pour l'école de Marthon et Collège de Montbron à proximité de la maison. Cette maison située dans un petit hameau calme est située à seulement 3 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 12 minutes de Montbron, 22 minutes de Nontron, La Ro

Situé a Montbron dans un quartier calme à 2 minutes a pied du centre ville, cette maison sur sous sol implantée sur une parcelle de 940 m2 entièrement clôturée et arborée, dispose au RDC d'un grands sous-sol de 80m2 avec arrivée et sortie d'eau, un WC, une chambre.A l'étage vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville.Double vitrage.Tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 155 000 €Honoraires charge vendeu

? Située au centre animé de Montbron, cette maison de ville sur trois niveaux offre une belle opportunité de créer un foyer confortable dans l’une des petites villes les plus charmantes du sud-ouest de la France. Avec commerces, cafés et services essentiels à deux pas, et entourée par une campagne magnifique, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation avec un fort potentiel

Achat / Vente maison t9 9 pièces 4 chambres ? Spacieuse Maison Familiale avec Appartement Indépendant & Jardin — Montbron, Charente Proposée par ANB Immobilier, cette charmante maison familiale bien entretenue située à Montbron allie de généreux volumes, des équipements pratiques et le charme de la campagne — idéale pour une résidence principale, des vacances ou une vie intergénérationnelle. ? Points Forts de la Résidence Principale Hall d'entrée lumineux menant à une cuisine bien équipée Salon et salle à manger ouverts avec cheminée chaleureuse et insert à bois Trois chambres confortables d'environ 14 m² chacune Grande salle de bains familiale et nombreux rangements intégrés ? Niveau Inférieur & Espace de Vie Supplémentaire Le sous-sol semi-enterré comprend: Un garage Une chaufferie Un atelier spacieux ou pièce de loisirs Appartement indépendant avec: Une chambre Une salle d'eau Une cuisine ouverte sur une véranda ensoleillée — parfait pour accueillir des invités, loger de la famille

A Tranquil Countryside Retreat in the Heart of France Hidden away at the end of a 500-metre driveway, winding gently through woodland, this beautifully restored farmhouse sits alone and surrounded by open pastures and unspoilt countryside, guaranteeing total seclusion and peace. Set within approximately 2.82 acres of land, the property offers rare privacy — a place where nature, quiet, and traditional French living come together effortlessly. The Main House At the heart of the home lies a striking farmhouse kitchen and dining area, where the full height of the original roof has been preserved, creating a wonderful sense of volume and light. From here, the home flows into a comfortable main lounge with original fireplace, as well as an additional private ground-floor sitting room that can easily serve as a guest bedroom with en-suite or home office. An open staircase leads from the kitchen into a spacious hallway landing, currently used as a library and second sitting space. This level

A34429NJH16 - Maison de maître du 16ème siècle rénovée avec 5 chambres; partie d'une propriété exceptionnelle, à proximité des vignobles, qui comprend également une piscine, des jardins attenants avec accès à la rivière et une grange. Située dans la commune de Vouthon et à proximité des villes de Montbron et de La Rochefoucauld, cette maison a été rénovée avec goût et en profondeur et comprend 5 chambres, 4 salles de bains et une cuisine et un salon spacieux. Une résidence authentique, elle présente de nombreux éléments de caractère, ajoutant à son charme historique, allant des sols carrelés en pierre uniques, des grandes cheminées en pierre et des hauts plafonds avec poutres en chêne aux beaux escaliers en pierre et aux vieux murs en pierre. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée de 15x6m et une grande grange avec un potentiel de rénovation. La maison, les jardins attenants et les bois dominent la vallée voisine de la rivière Tardoire et offrent une vue dominante orientée au sud

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Tiny city. Idéale pour les petits budgets, cette maison de 74 m² est aussi bien équipée que l’ensemble de nos modèles. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison est une version abordable et compacte, parfaite pour une petite famille ou pour des personnes recherchant un logement confortable et fonctionnel. # Un espace de vie pratique et convivial En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un grand séjour lumineux, idéal pour y installer une salle à manger et un coin salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et pratique. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire pour vos provisions et produits ménagers. # Trois chambres confortables pour une petite famille La Focus Tiny city dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une pet

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Prunière, l’un des modèles les plus vendus par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Figurant dans le top 5 des maisons individuelles Babeau-Seguin, cette maison plain-pied Prunière séduit par son renfoncement qui casse la monotonie de la façade avant et offre un abri de seuil. Avec une surface de 85 m², cette maison traditionnelle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et un garage intégré. Elle se décline en versions à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences. Parfaitement équipée, la Prunière est en effet la maison à petit prix par excellence. En plus de son design attrayant, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves avec Babeau-Seguin, le constructeur qui all

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Mézière, conçue par Babeau-Seguin, le constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 71 m², cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres et de 3 pièces, idéale pour répondre aux besoins de nombreuses familles. Grâce à ses nombreuses versions, la Mézière sait séduire et s’adapter aux besoins de chacun, ce qui fait d'elle une véritable maison sur mesure. Vous avez le choix entre un plan en L, avec un toit à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques et fonctionnelles. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour cette maison: menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation et un design moderne, domotique pour un confort de vie optimal, et la possibilité d'ajouter un garage ou un sous-sol pour plus de praticité. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi

Achat / Vente maison 7 chambres Idéalement située dans la campagne bucolique de la Charente, cette magnifique propriété de caractère du 18e offre de l’intimité, du charme et de généreux espaces de vie au cœur d’un terrain clos de 1,1 hectares. La maison principale (>300 m²) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, une spacieuse salle à manger avec une magnifique cheminée avec insert, ainsi qu’un élégant salon équipé d’un poêle à bois. Des toilettes séparées et une lingerie/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres, décorées avec soin, disposent chacune de sa salle de bains privative. Un sauna privé vient compléter cet étage. Le dernier niveau, actuellement aménagé en studio de yoga, offre un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d’artiste (sous réserve d’autorisations nécessaires). La maison principale bénéficie d’un chauffage central. Une grange attenante a ét

A45672NJH16 - Charmante maison ancienne en pierre, rénovée avec goût pour créer une maison confortable, moderne et très chaleureuse de deux chambres, avec une grande terrasse couverte attenante. Elle comprend un espace de vie lumineux et ouvert (cuisine, salle à manger et salon) avec poêle à granulés et garage intégré au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, une piscine hors-sol et un parking privé pour 2 à 3 voitures. La rivière Bandiat, qui longe la propriété, offre un accès direct. Située dans un hameau paisible de la commune de Souffrignac, à la frontière entre la Charente et la Dordogne, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services de la petite ville de Javerlhac et des villes plus importantes de Montbron et Nontron. Angoulême, la ville la plus proche, est facilement accessible en 35 minutes et propose des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. Une charmante petite maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire ! Les informa

A47326LAP16 - Située dans la campagne charentaise, au lieu-dit Les Grozilles à Feuillade, cette importante propriété de caractère réunit une vaste demeure principale, des hébergements indépendants et des installations équestres particulièrement développées et fonctionnelles. Par son ampleur et sa polyvalence, la propriété conviendra tout particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence de campagne privée disposant de véritables infrastructures équestres, tandis que les logements supplémentaires, la piscine et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A42910ET16 - Ce château médiéval que l’on pourrait croire sorti des contes de fées, possède une importance historique et une histoire fascinante. Il est considéré comme l’un des plus anciens de la région et comprend un terrain de plus de 55 hectares. Ornée d'élégantes d'échauguettes sur contreforts, la propriété a conservé de belles caractéristiques architecturales. Le logement principal est réparti sur 4 étages, avec 4 grandes salles de réception, 6 chambres, salles de bains modernes, grande cuisine, salle familiale, bibliothèque, salle de garde et plus. Vous y trouverez une chapelle remarquable de 12ème siecle, un pigeonnier carré, une maison de gardien, une écurie / garage, une autre grande maison avec une grange attenante et un accès séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un hameau de Grassac, cette grange en pierre d'environ 160 m² au sol offre un fort potentiel de rénovation ou de stockage.Une dépendance attenante de 23 m² vient compléter cet ensemble implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², dans un environnement calme et verdoyant.Une moitié de la toiture a été entièrement refaite.Création des raccordements indépendants aux réseaux (eau et électricité) à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Maison de ville sur 3 étages idéale pour un investissement ou premier achat Cette maison offre un agencement fonctionnel et organisé sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour Au 1er étage un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un wc Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie avec un WC. Au dernier étage une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire. Maison coeur de ville, proche de tous commerces et services. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

A44549NJH16 - Propriété d'exception dans un hameau paisible du village de La Pouge, en Charente est. Elle comprend deux maisons jumelées, une grande grange, une piscine hors-sol, un jardin attenant et un petit terrain non attenant. La surface habitable totale est de 210 m² et inclut 3 pièces de réception, 5 chambres et 4 salles de bains/d'eau. La grande grange située entre les deux maisons offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Les deux maisons sont en bon état et prêtes à emménager. Elles ont été rénovées avec soin et peuvent être vendues meublées. La plupart des fenêtres sont à double vitrage et les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin attenant offre deux terrasses avec de superbes vues, une piscine hors-sol avec une terrasse en bois et un petit verger avec plusieurs arbres fruitiers. Un petit potager se trouve juste de l'autre côté du chemin qui longe la maison. La ville de Montbron, avec ses commerces et services, est à moins de 5