9 174 maisons à vendre à Marnay Poilly-sur-Tholon

Située dans un environnement privilégié au coeur de Charbuy, à seulement 5 minutes à pied du château, découvrez cette maison spacieuse qui allie confort, lumière et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse semi-couverte, idéalement reliée à une cuisine aménagée et équipée pour plus de convivialité. La maison est pensée pour accueillir toute la famille avec ses 5 (voire 6) chambres: Au rez-de-chaussée: vous trouverez une première chambre, un WC séparé, une salle de bain (baignoire et douche), ainsi qu'un espace bureau (pièce palière) menant à une seconde chambre. À l'étage: un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. Au sous-sol total: la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage avec atelier en L, une cave, une chaufferie ainsi que deux

89240 LINDRY - 15 MIN D'AUXERRE - MAISON D'ENVIRON 150 M² - VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN ARBORÉ DE 2 013 M² - TERRASSE SANS VIS-À-VIS - DPE C Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 150 m² (130 m² de surface de référence), située à Lindry, à proximité immédiate d'Auxerre. Elle offre une organisation permettant de vivre entièrement de plain-pied, tout en disposant d'un étage pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain arboré de 2 013 m², la maison bénéficie d'un extérieur préservé des regards. À l'arrière, une grande terrasse d'environ 60 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin offre de l'espace pour jardiner ou aménager différents coins de repos. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour avec cheminée à insert et d'une cuisine aménagée. Cette dernière communique directement avec le garage attenant d'environ 24 m² ( non compris dans la surface annoncée)

Découvrez cette superbe maison de 9 pièces sur un terrain de 1993 m2 5 chambres, Offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour une famille. Son jardin arboré et sa terrasse invitent à la détente. Tandis que l'authenticité de la pierre et du bois s'allie à une rénovation soignée pour un confort moderne. L'intérieur spacieux bénéficie d'une belle luminosité. Le charme opère dès l'entrée avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Idéale pour vos soirées d'hiver. L'agencement offre de nombreux espaces modulables selon vos besoins: chambres. Bureau. Salle de jeu. Où atelier. À l'extérieur. Les dépendances et le stationnement aisé ajoutent à la praticité du lieu. Proche de toutes les commodités. Cette maison est une occasion rare de profiter d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des axes principaux. Laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant environ 187 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 988 m2. Agencement intérieur: Au rez-de-chaussée: - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée - Spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et lumineux - Poêle à bois apportant une ambiance conviviale à la pièce de vie - Buanderie - Salle d'eau - WC indépendant - Réserve avec chaudière fioul et cuve L'accès à l'étage s'effectue depuis le salon. À l'étage: - Grand palier d'environ 17 m2 - Quatre chambres aux surfaces variées, dont deux avec dressing - Salle d'eau - WC séparé Charme préservé avec tomettes au sol et poutres apparentes Prestations et équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Porte d'entrée en aluminium - Chauffage par chaudière fioul avec robinets thermostatiques - Toiture isolée avec sous-couche en très bon état Extérie

Amateurs de projets et de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située à Charbuy, cette maison ancienne d'environ 90 m² habitable offre 2 chambres de plain-pied, de beaux éléments de caractère avec ses tomettes et ses parquets, ainsi qu'un terrain de 1 050 m². Son véritable atout: ses dépendances, sa grange et ses greniers offrent un potentiel supplémentaire, permettant d'envisager différents projets selon vos envies et vos besoins. Maison à rénover: un beau projet pour créer un lieu de vie à votre image et exploiter tout le potentiel de la propriété ! Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite

Century 21 martinot immobilier vous présente une maison de caractère à Poilly sur Tholon qui se compose de 5 chambres et un jardin clos et arboré de 1 993 m². Découvrez cette magnifique maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Nichée dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les matériaux authentiques renforcent le caractère de cette demeure. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Les amateurs de belles pierres apprécieront également la cave voûtée, parfaite pour conserver vos vins ou aménager un espace de stockage de caract

Cette longère pleine de charme possède de nombreux atouts pour vous séduire. Elle se trouve dans une commune dynamique avec écoles et commerces à proximité. La maison se compose d'une entrée lumineuse, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès jardin, un dressing, une chambre et une salle de bains avec WC. A l'étage, un palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, vous avez la possibilité dans une annexe de faire un appartement indépendant ou alors un atelier. Les grandes dépendances vont vous permettre le stockage de matériaux et de garer les véhicules. Une cave est présente. En supplément, au dessus d'une dépendance, vous bénéficier d'une grande salle de jeux ou de deuxième salon de 60 m² chauffé. Un grand jardin arboré entoure cette longère

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES La maison principale développe environ 240 m² habitables et comprend: Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée-insert, un vaste séjour, une cuisine aménagée sur mesure en bois massif avec cellier, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage: 4 chambres aux surfaces généreuses, un bureau, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vous bénéficierez aussi de: Une pièce de loisirs d'environ 66 m², aménagée au-dessus du garage, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou des activités personnelles. Un garage-atelier d'environ 65 m², équipé d'un poêle à bois dont la chaleur est également diffusée par une gaine vers la pièce de loisirs. Une cave voûtée, trois dépendances électrifiées, un abri de jardin, un chenil et un poulailler. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de 2 135 m², avec une cour en béton l

Pavillon traditionnel sur sous-sol total construit en 1972 de 195 m² habitables comprenant: hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant un espace bureau, une chambre avec sa salle d eau-sauna. A l'étage: grande pièce palière, couloir dégagement, deux chambres, salle de bains. Sous-sol: buanderie, cuisine d'été, atelier, chaufferie, garage 2 voitures, bucher. Magnifique parc paysagé de plus de 5000 m² avec piscine couverte et garage indépendant.Ce bien vous est présenté par Nadège Loup - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838883304

Century 21 Martinot Immobilier Auxerre vous propose une maison familiale édifiée en 1973 à Charbuy. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et une pièce ouverte donnant la possibilité d'un bureau et de deux salles d'eau de plein-pied et WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une grande pièce palière avec des placards, un WC, et un accès aux combles. Vous disposez également d'un sous-sol total pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou d'un stationnement couvert. De plus un terrain arboré de 5790 m2 clos avec piscine, terrasse devant la maison et dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920.0 € et 4020.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

A Charbuy, 12 min d'Auxerre, découvrez ce pavillon de plain-pied de 5 pièces offrant 134 m² habitables, idéal pour une vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. L’habitation comprend: Belle pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés Véranda Cellier Bureau 3 chambres Dressing Salle de bains avec douche Confort: Chauffage gaz citerne Annexes: Garage double avec portes automatiques Cave Appentis Abri de jardin Extérieur: Terrain de 3 380 m², offrant espace et tranquillité Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un bel extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Élégante Maison ancienne de 5 pièces avec maison d'amis de 2 pièces, nombreuses dépendances et jardin située au cœur de la pittoresque commune de Saint-Maurice-Thizouaille, la promesse d'un cadre de vie paisible et idyllique. Mention spéciale pour la distribution des espaces qui offre de grands volumes avec beaucoup de lumière, garantissant ainsi une vie quotidienne pleine de douceur. La maison principale se compose d'une belle entrée, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine, arrière cuisine, trois chambres dont une en rdc, une pièce en rdc à aménager, une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou salon-télé, salle d'eau. La maison d'amis comprend une pièce de vie, une chambre et une salle de bains. Les espaces de vie donnent sur une terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un terrain de 3200 m², le jardin paysager vous offre non seulement un espace vert privé et tranquille pour se détendre et jouer, mais aussi un environnement ha

Sur un secteur recherché, à moins de 10 min d'Aillant-sur-Tholon, 10 min de Toucy et 20 min d'Auxerre. Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied construite en 2014, offrant 102 m2 de surface habitable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Alliant confort moderne et sérénité, elle est idéalement située au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine pour plus de praticité au quotidien. Le coin nuit, bien agencé, se compose de 3 belles chambres. La salle de bains dispose de tout le confort nécessaire avec une baignoire, une douche et un bidet. Les WC sont indépendants. Les extérieurs:Érigée sur un terrain de 1 403 m2 (la façade avant du terr

À Charbuy, commune recherchée située à 8 km d'Auxerre et à 11 km de l'A6, je vous propose cette agréable maison familiale aux atouts indéniables, 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, avec 7 pièces, 6 chambres, 3 garages et un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 800 m². Exclusivité Sophie Bourdon - 3G Immo Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités du village (écoles, maison médicale, boulangerie, salle de sports). Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 29 m² qui s'ouvre sur une jolie terrasse arrondie et couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre (9 m²), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, une grande pièce palière (13,30 m²) permet d'a

Ce bien vous est présenté par Carole Stirn - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440525954. Charmante maison avec cachet d'environ 112 M2 situé dans un petit village traditionnel, bien distribuée, composée au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et un salon qui peut éventuellement être transformé en chambre, une jolie salle de bain avec travertin, un wc séparé et plusieurs dressings. A l'étage, vous trouverez un dégagement qui peut faire office de bureau ainsi que deux chambres en sous pente avec poutres et velux (15,90 M2 et 25 M2 au sol). A noter une rénovation de qualité dans son ensemble, un sous-sol total d'environ 56 M2 et une consommation énergétique faible. Cette maison parfaitement habitable en l'état bénéficie également d'un jardin clôturé sans vis-à-vis de 485 M2 ainsi que d'une grande terrasse à terminer à votre goût

Cette maison de caractère vous invite à découvrir le charme de l'ancien. Sur trois niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie, un bureau et un espace de rangement pratique et un wc. À l'étage, deux coins nuit indépendants, chacun avec son palier, sa chambre et sa salle d'eau privative. Le deuxième étage complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, un appentis offre un espace de stockage fonctionnel, et le terrain de 1 196 m² laisse libre cours à vos projets: potager,espace de jeux… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 1H 30 de PARIS, 13 mn de TOUCY, vous serez séduit par cette belle longère de 181 m2 et de la maison d'amis de 65 m2. Élégante maison de village du 18e siècle permetant un plain-pied grâce: - Au Rez de chaussée comprenant une entrée, une chambre, une cuisine dans laquelle une porte mène à l'arrière de la maison avec un espace de jeux pour les enfants et le coin barbecue, un salon cathédrale traversant,avec mezzanine se distingue par sa hauteur sous plafond de plus de 6 m.Le bois se mêle aux pierres apparentes: tout un pan de murs en calcaire jointoyé met en relief une double porte Louis XIV. Cette très belle pièce de vie vous permettra de partager de merveilleux moments de complicités avec vos amis. Vous pourrez déguster d'excellents crus de la région Bourgogne grâce aux caves voûtées en sous sol, une salle à manger avec une très belle cheminée à foyer ouvert, une salle de bains dans sa simplicité, un Wc indépendant, une chaufferie et son atelier avec son grenier. - A l'étage:Une mezz

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT-MAURICE-THIZOUAILLE - A moins de 2 h de PARIS, dans un cadre de vie agréable, cette maison de caractère séduit par son architecture authentique, ses 160 m² habitables et son terrain de 2 700 m², offrant ainsi un cadre vaste et verdoyant, idéal pour une vie familiale épanouie. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 30 m² avec une majestueuse cheminée avec insert et hauteur sous plafond de 3.70 m², un salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Une véranda de 50 m² a été créée afin d'accueillir un espace de vie supplémentaire. Des travaux sont à prévoir dans cet espace pour le rendre totalement habitable. A l'étage, un palier de 17m2 dessert 1 chambre ainsi qu'une pièce (future chambre) de 38m2 à finir de rénover, et un grenier aménageable, vous permettent de laisser libre cours à vos envies de création d'une suite parentale, salle de jeux. Le système de chauffage, mixte et p

Élégante Maison ancienne de 5 pièces avec maison d'amis de 2 pièces, nombreuses dépendances et jardin située au cœur de la pittoresque commune de Saint-Maurice-Thizouaille, la promesse d'un cadre de vie paisible et idyllique. Mention spéciale pour la distribution des espaces qui offre de grands volumes avec beaucoup de lumière, garantissant ainsi une vie quotidienne pleine de douceur. La maison principale se compose d'une belle entrée, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine, arrière cuisine, trois chambres dont une en rdc, une pièce en rdc à aménager, une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou salon-télé, salle d'eau. La maison d'amis comprend une pièce de vie, une chambre et une salle de bains. Les espaces de vie donnent sur une terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un terrain de 3200 m², le jardin paysager vous offre non seulement un espace vert privé et tranquille pour se détendre et jouer, mais aussi un environnement ha

Venez découvrir ce beau terrain situé à 10 minutes d'Auxerre avec une vue sur les champs et la forêt.. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures US, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépu

Pavillon traditionnel sur sous-sol total construit en 1972 de 195 m² habitables comprenant: hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant un espace bureau, une chambre avec sa salle d eau-sauna. A l'étage: grande pièce palière, couloir dégagement, deux chambres, salle de bains. Sous-sol: buanderie, cuisine d'été, atelier, chaufferie, garage 2 voitures, bucher. Magnifique parc paysagé de plus de 5000 m² avec piscine couverte et garage indépendant.Ce bien vous est présenté par Nadège Loup - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838883304

À seulement 1h30 de Paris, entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, au coeur d'un agréable village découvrez une propriété de caractère où authenticité et potentiel se rencontrent. Cette longère du XVIII ème siècle d'environ 180 m2, offrant une vie de plain-pied, a su conserver tout le charme des demeures d'autrefois: pierres apparentes, poutres en chêne, tomettes anciennes, cheminée, caves voûtées et un superbe salon cathédrale aux volumes remarquables. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante de 65 m2, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 161 m2, la propriété bénéficie également de dépendances,d'un atelier, d'un buchez, d'un garage indépendant, d'un carport et de deux accès facilitant le stationnement. Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial

A BEAUVOIR, Maison ancienne comprenant: entrtée, cuisine avec four à pain, salle d'eau, salon avec cheminée ouverte, pièce de vie, wc A l'étage, 4 chambres. grenier aménageable Une cave voûtée, Un appentî Un terrain clos et arboré sans vis à vis. Pour tous renseignements ou rendez vous, merci de me conatcter par Cette annonce référence 346234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien: 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/05/2024 Score DPE: 254 kWhEP/m²/an Score GES: 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite

Venez découvrir ce beau terrain situé à 10 minutes d'Auxerre avec une vue sur les champs et la forêt.. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu'à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d'une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul

Venez découvrir ce beau terrain situé à 10 minutes d'Auxerre avec une vue sur les champs et la forêt.. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées of

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert: 3 chambres, dont

Venez découvrir ce beau terrain situé à 10 minutes d'Auxerre avec une vue sur les champs et la forêt.. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le

À Charbuy, commune recherchée située à 8 km d'Auxerre et à 11 km de l'A6, je vous propose cette agréable maison familiale aux atouts indéniables, 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, avec 7 pièces, 6 chambres, 3 garages et un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 800 m². Exclusivité Sophie Bourdon - 3G Immo () Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités du village (écoles, maison médicale, boulangerie, salle de sports). Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 29 m² qui s'ouvre sur une jolie terrasse arrondie et couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre (9 m²), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, une grande pièce palière (13,30 m²) permet

Sylvain CARTON Chênes Immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche vous propose sur la charmante commune de Lindry à 10 minutes d'Auxerre cette maison composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon avec un aces directement sur la terrasse ainsi qu'un WC. A l'étage vous disposerez de 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un garage avec également une pièce isolé et chauffée pouvant servir de bureau ainsi qu'un abris de jardin complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHENES IMMOBIL

Venez découvrir ce beau terrain situé à 10 minutes d'Auxerre avec une vue sur les champs et la forêt.. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes.. Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Cette charmante maison de plain fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025,