46 749 maisons à vendre à Marchefroy

maison neuf t5 5 pièces À la limite des Yvelines et de l'Eure-et-Loir, découvrez ce terrain de 604 m² situé à Oulins, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Anet. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce terrain offre une belle surface permettant d'imaginer une maison familiale confortable, avec un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Nous vous proposons la réalisation d'une Natishen, maison ossature bois à étage au style contemporain et équilibré. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour les moments de partage, ainsi qu'un espace nuit bien organisé à l'étage, permettant d'accueillir toute la famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à ce terrain, dans un environnement calme et recherché. Le prix comprend le terrain (59 000 €) et la construction

REGION ANET, proche axe HOUDAN et MANTES: Pavillon sur vide sanitaire, comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placards, WC, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, placard ballon d'eau chaude, chambre, salle d'eau. A l'étage: palier avec coin bureau, 2 chambres, salle de bains avec WC. Dépendances: abri de jardin, carport pour camping car avec rangement, remises, four à pain, serre. Terrasse. Jardin d'environ 490M2. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 € et 1630 €, année de réf 2021

Aux portes de Houdan - Maison ancienne en coeur de village avec dépendance sur un terrain arboré de 2199 m2. Maison principale d'environ 136 m2 comprenant au rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, véranda chauffée, salle à manger avec cheminée et four à pain, cuisine dînatoire et WC indépendants avec lave-mains. A l'étage: deux chambres, salle de bains avec WC. Dépendance d'environ 60 m2 comprenant au rez-de-chaussée: pièce de vie avec salle de douches et WC. A l'étage: chambre avec salle de douches et WC, chambre avec lave-mains et WC. Belle cave voutée. Grenier. Garage. Terrasse. Remise. La maison principale est classée en E et la dépendance est classée en G. On aime: la pierre apparente et le charme de l'ancien, l'emplacement en coeur de village sans vis-à-vis, la proximité de Houdan et de toutes commodités. Référence: 2943G-LT

Achat / Vente maison t2 2 pièces Beau potentiel pour cette dépendance en partie aménagée (environ 30m²), à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend actuellement deux pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec un grenier au-dessus offrant une surface supplémentaire à exploiter. Un double garage complète l'ensemble. Une belle surface à récupérer permet d'imaginer un projet d'habitation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet annexe. Le tout sur un jardin d'environ 420m², offrant un extérieur appréciable., pour plus d'informations et organiser une visite. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande Saint-Lubin-de-la-Haye (28410)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Idéalement située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 10 minutes de Houdan, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille, ainsi un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau avec mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 190m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour un premier achat., pour plus d'informations et organiser une visite. DPE réalisé le 16/10/2025: E (295 kWh ep/m2/an) - GES: E (65 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 927 €

Saint-Lubin-de-la-Haye (28410) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 147 M² PROCHE DE HOUDAN, 5 PIÈCES Faîtes construire ce projet à Saint-Lubin-de-la-Haye, une commune calme, avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 1023 m². Cette maison à édifier propose cinq pièces dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et un garage et une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur deux niveaux. Elle s'appuie sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature et organiser des moments en plein air. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille à moins de 22 kilomètres de Mantes-la-Jolie. La nationale N12 est accessible à 5 km, facilitant vos déplacements. La gare de Houdan se trouve à environ 3,5 km, desservant plusieurs lignes. Pour les familles, l'école primaire la Vesgre est accessible en moins de 10 minutes à pied. Aux alentou

Saint-Lubin-de-la-Haye (28410) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE EN BOIS DE 75 M² PROCHE DE HOUDAN Réalisez votre maison à Saint-Lubin-de-la-Haye, dans un cadre calme, sur un terrain de 1023 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace idéal pour une vie familiale confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements à l'intérieur. Elle s'appuie sur un terrain spacieux de 1023 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, cette commune offre un cadre tranquille à proximité de Mantes-la-Jolie, ville dynamique située à 22 km. La nationale 12 se trouve à 5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Les gares les plus proches sont à Houdan, Marchezais - Broué, Tacoignières - Richebourg et Orgerus - Béhoust. Pour l'éducation, une école primaire, École Primaire la Vesgre, est ac

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE EN BOIS DE 75 M² PROCHE DE HOUDAN Réalisez votre maison à Saint-Lubin-de-la-Haye, dans un cadre calme, sur un terrain de 1023 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace idéal pour une vie familiale confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements à l'intérieur. Elle s'appuie sur un terrain spacieux de 1023 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, cette commune offre un cadre tranquille à proximité de Mantes-la-Jolie, ville dynamique située à 22 km. La nationale 12 se trouve à 5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Les gares les plus proches sont à Houdan, Marchezais - Broué, Tacoignières - Richebourg et Orgerus - Béhoust. Pour l'éducation, une école primaire, École Primaire la Vesgre, est accessible à une dizaine de minutes à pied. Les ama

Saint-Lubin-de-la-Haye (28410) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE HOUDAN, 5 PIÈCES À construire à Saint-Lubin-de-la-Haye, une maison à bâtir de 100 m² implantée sur un terrain de 1023 m² au coeur d'une commune de 950 habitants. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle possède une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et un garage ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie réparti sur ces deux étages. La maison s'ouvre sur un terrain de 1023 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Lubin-de-la-Haye est une commune calme située à proximité de la ville de Mantes-la-Jolie, à 22 km environ. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à moins de 10 km dont Houdan à environ 3,5 km. La nationale N12 est située à 5 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire se trouve à moins de 10 mi

Saint-Lubin-de-la-Haye (28410) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² À SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE DANS LE SECTEUR DE HOUDAN, 5 PIÈCES Réalisez votre maison dans la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, sur un terrain de 1023 m² offrant un espace à la fois vaste et agréable pour vos projets. Cette maison à construire comprend 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains. Elle vous propose un total de 5 pièces, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Elle est implantée de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m², garantissant un grand espace extérieur pour vos envies d'aménagement. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, cette maison profite de la proximité de Mantes-la-Jolie, située à 22 kilomètres. Le secteur est desservi par plusieurs gares accessibles à moins de 10 kilomètres, notamment Houdan, Marchezais - Broué, Tacoi

Oulins (28260) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 62 M² PROCHE D'ÉVREUX, 3 PIÈCES, SITUÉE À OULINS EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre maison à bâtir sur un terrain de 420 m² à Oulins, dans un secteur recherché. Ce projet vous permettra de profiter d'un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité avec Évreux. Cette maison à construire comprend trois pièces principales dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains pour un confort adapté à toute la famille. Elle s'élève sur un seul niveau, offrant ainsi une organisation simple et accessible. Elle bénéficie d'un terrain de 420 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Oulins, cette maison est implantée dans un secteur calme et proche de la ville d'Évreux, située à 31 km. Vous trouverez à proximité l'école primaire Michel Brunel à quelques minutes à pied. Deux gares, Bueil et Bréval, sont accessibles à quelques kilomètres. Le

maison neuf t3 3 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 62 M² PROCHE D'ÉVREUX, 3 PIÈCES, SITUÉE À OULINS EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre maison à bâtir sur un terrain de 420 m² à Oulins, dans un secteur recherché. Ce projet vous permettra de profiter d'un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité avec Évreux. Cette maison à construire comprend trois pièces principales dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains pour un confort adapté à toute la famille. Elle s'élève sur un seul niveau, offrant ainsi une organisation simple et accessible. Elle bénéficie d'un terrain de 420 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Oulins, cette maison est implantée dans un secteur calme et proche de la ville d'Évreux, située à 31 km. Vous trouverez à proximité l'école primaire Michel Brunel à quelques minutes à pied. Deux gares, Bueil et Bréval, sont accessibles à quelques kilomètres. Les axes routiers nationaux N12, N1

Oulins (28260) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 94 M² À OULINS DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC 4 PIÈCES Faites bâtir votre maison dans la commune d'Oulins, sur un terrain de 420 m² situé dans un emplacement privilégié. Ce projet vous offre la possibilité de créer un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine équipée et de deux salles de bains, permettant d'organiser aisément l'espace familial. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et optimise l'usage de chaque espace. Le terrain présente une superficie totale de 420 m², offrant un cadre extérieur propice à vos envies d'aménagement et de détente. ENVIRONNEMENT Située à Oulins, cette opportunité se trouve à environ 31 kilomètres d'Évreux. Le secteur bénéficie de la présence de plusieurs restaurants situés à moins de cinq minutes à pied, ainsi que de commerce

Oulins (28260) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² À OULINS, AVEC 4 PIÈCES Cette maison située à Oulins bénéficie d'un emplacement privilégié et s'implante sur un terrain de 420 m². Elle offre une surface habitable de 83 m², idéale pour un cadre de vie tranquille. Elle comprend quatre pièces dont deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison à édifier propose une configuration simple et pratique. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 420 m² permet d'aménager un extérieur agréable autour de la maison. ENVIRONNEMENT Oulins est une commune installée à proximité d'Évreux, à 31 km. On trouve dans les environs une école primaire, l'École Primaire Michel Brunel, à quelques minutes à pied. Le secteur est desservi par des gares situées à Bueil et Bréval. Les accès routiers proches incluent l'autoroute A13 et plusieurs nationales (N12, N154, N13). Autour du bien, p

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Venez découvrir cette spacieuse maison sur le village calme de Flins Neuve Eglise, à 8 minutes de Bréval. Elle se compose d'un double séjour 34 m² et 23 m², d'une cuisine dinatoire ainsi que 4 chambres et un bureau à l'étage, un grand garage mais aussi une dépendance de 47m² de plain pied pour y accueillir vos convives. MagnifiqueProposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Flins-Neuve-Eglise (78790)

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² À OULINS, AVEC 4 PIÈCES Cette maison située à Oulins bénéficie d'un emplacement privilégié et s'implante sur un terrain de 420 m². Elle offre une surface habitable de 83 m², idéale pour un cadre de vie tranquille. Elle comprend quatre pièces dont deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison à édifier propose une configuration simple et pratique. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 420 m² permet d'aménager un extérieur agréable autour de la maison. ENVIRONNEMENT Oulins est une commune installée à proximité d'Évreux, à 31 km. On trouve dans les environs une école primaire, l'École Primaire Michel Brunel, à quelques minutes à pied. Le secteur est desservi par des gares situées à Bueil et Bréval. Les accès routiers proches incluent l'autoroute A13 et plusieurs nationales (N12, N154, N13). Autour du bien, plusieurs commerces et restaurants

Oulins (28260) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 118 M² À OULINS, SECTEUR RÉSIDENTIEL PROCHE D'ÉVREUX Construisez votre maison sur un emplacement privilégié à Oulins. Cette maison propose un espace habitable de 118 m² avec un terrain de 420 m². Elle comprend six pièces dont quatre chambres, offrant un cadre adapté à une vie familiale. Vous trouverez également une cuisine et deux salles de bains, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens. La maison est répartie sur deux niveaux, permettant une séparation claire des espaces de vie. Ce type de configuration facilite l'organisation et le confort. Le terrain de 420 m² offre un espace extérieur appréciable pour profiter de moments en plein air. ENVIRONNEMENT Située à Oulins, cette maison bénéficie d'un cadre calme à proximité d'Évreux, à 31 km environ. Des restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes à pied. La gare de Bueil est à proximité, ainsi que des axes routiers comme l'autoroute A13 et l

À vendre Authentique grange en pierre à rénover avec terrain de 809 m² Montchauvet (78790) Située au coeur du charmant village de Montchauvet, l'une des communes les plus prisées du secteur pour son cadre de vie préservé, son environnement verdoyant et son caractère authentique, cette superbe grange en pierre représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère.A seulement 5 minutes de Septeuil et de l'ensemble des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme de la campagne et proximité des commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette grange développe actuellement une surface d'environ 54 m² au sol. Son architecture traditionnelle en pierre lui confère un charme indéniable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bâtiment est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique r

Civry-la-forêt (78) - Maison individuelle de 1985 d'une superficie d'environ 200 m2 utiles + véranda de 42 m2, avec sous-sol total d'environ 100 m2 avec garage, édifiée sur un de terrain clos et arboré dont plusieurs fruitiers de 3361 m2. Au rez-de-chaussée: entrée cathédrale, salon-séjour/cheminée de 46 m2, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès sur grande véranda avec vue sur jardin, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. À l'étage: dégagement desservant 4 chambres/placards dont une de 25 m2, buanderie, salle de bains et wc. Un sous-sol total: garage de 56 m2, buanderie, chaufferie et cave. Extérieur: Très joli jardin verdoyant, piscinable, arbres fruitiers (cerisier, figuier, pêcher, pommier, cognassier, noisetier. ) Dpe en D, chauffage fioul (2000EUR/an), fenêtres double vitrage bois, terrasse, stores électriques rdc et stores vélux solaires, fibre installée, réfection toiture effectuée, TAE, orientation E/O. Maison située au calme. Transports bus, école m

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Maison récente 8 pièces, 5 chambres dans un environnement au calme. Au RDC, entrée avec rangement, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, espace détente SPA, une suite parentale, WC séparé. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. A l'extérieur un joli jardin clos et arboré avec une terrasse enterrée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Boissets (78910)

Un havre de paix moderne avec piscine: votre refuge fraîcheur aux portes de ParisÀ seulement 5 minutes en voiture des gares de Tacoignières et d'Orgerus (50 minutes de Paris-Montparnasse), cette belle propriété située à Prunay-le-Temple offre un équilibre rare entre accessibilité et douceur de vivre. Dans un environnement résolument champêtre, profitez d'un cadre préservé tout en restant connecté à la capitale.Avec des étés qui se réchauffent et s'allongent d'année en année, la piscine devient bien plus qu'un agrément: un véritable atout de confort au quotidien. Dès les premiers beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de cet espace de détente privilégié, à l'abri des regards, pour vous rafraîchir, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme de la campagne.Construite en 2005, cette maison familiale de près de 200 m² habitables conjugue prestations modernes, performances énergétiques et qualité de vie. Son excellent classement énergétique (DPE C), ses panneaux solaires, se

MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² À SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE, À PROXIMITÉ DE MANTES-LA-JOLIE. Faites construire votre maison à Saint-Lubin-de-la-Haye, située dans un emplacement privilégié. Cette construction offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 1001 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et d'une salle de bains, offrant un cadre complet pour votre futur logement. Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet d'aménager les espaces sur différents niveaux. Cette maison est proposée à la vente au prix de 304 112 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus de renseignements, prenez. Elle est disponible pour vous accompagner dans votre projet

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE MANTES-LA-JOLIE Construisez votre maison à Saint-Lubin-de-la-Haye, dans un emplacement privilégié. Cette habitation disposera d'une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 1001 m², offrant un cadre idéal pour votre projet. Cette maison à bâtir comporte quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une salle de bains avec baignoire. Elle sera de plain-pied, ce qui favorisera une parfaite circulation sur un seul niveau. Elle bénéficie également de l'avantage d'un emplacement privilégié. Elle s'appuiera sur un terrain de 1001 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des extérieurs. Saint-Lubin-de-la-Haye est une commune paisible située à environ 22 km de Mantes-la-Jolie. La région offre un accès rapide à la nationale N12 à 5 km. Vous trouverez une école primaire, l'école la Vesgre, à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs gares sont acce

maison neuf t7 7 pièces A SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE sur un terrain de 1023 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 2 pans est une maison de 132 m² au design élégant, mettant en valeur un fronton et un porche rentrant, ce qui lui confère un style à la fois raffiné et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une entrée spacieuse. Le grand séjour lumineux est ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l’étage, les quatre chambres sont bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Ce modèle combine élégance, fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Larg

Magnifique Maison Familiale de 7 Pièces au Coeur de Tacoignières Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison familiale (7 pièces) nichée en plein coeur du charmant village de Tacoignières. Alliant beaux volumes et confort moderne, elle est idéale pour votre famille. Descriptif du Bien Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 30 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par un poêle à bois scandinave haut de gamme, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se complète par: Une cuisine lumineuse offrant un accès direct au garage.Deux chambres de 12 m².Une salle d'eau.Un toilette séparé.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un WC séparé. Un atout majeur: l'équipement est déjà en place pour la création aisée d'une suite parentale selon vos besoins. Extérieurs et Dépendances Profitez d'un véritable havre de paix en extérieur: Un jardin entièrement clos de 1000 m², magn