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Fiche N°Id-EXP175418: Votre maison de 85m² en RE2020 de 4 pièces, 3 chambres + garage + Terrain (compris) de 391 m² à GENAS, pour un budget de 369800 € (VRD, Dommage ouvrage compris) personnalisable selon votre budget et vos envies. Profitez de cette opportunité et (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – MAISON 192 m² – DOUBLE ESPACE DE VIE – 5 CHAMBRES – TERRAIN 812 m² Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent en exclusivité cette belle maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme, à proximité du collège, écoles et commerces. Derrière son architecture traditionnelle parfaitement entretenue se cache une maison aux multiples possibilités. Son véritable atout réside dans sa conception: les deux niveaux disposent chacun de leur entrée indépendante tout en étant reliés par un escalier intérieur. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement, idéale pour une famille nombreuse, l'accueil d'un parent, un adolescent souhaitant son indépendance ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, tout en conservant une véritable maison familiale. Le terrain clos de 812 m², arboré et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'éta

69800 Saint-Priest – Appartement 4 pièces – 3 chambres – Beaux volumes Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T4 d'environ 81 m². Situé dans le secteur recherché de Ménival, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un volume permettant d'intégrer un espace repas. Elle s'ouvre également sur une loggia, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit, bien distinct du séjour, garantit confort et tranquillité. Il se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Ce bien dispos

Iad France - Sandrine Dorier vous propose: MEYZIEU, proche chassieu A quelques minutes à pied de la médiathèque, des commerces et du futur Pôle médical, laissez vous surprendre par cette bâtisse de caractère de 240 m² (loi Carrez- 372 m² au sol) sur 3 niveaux aux couleurs provençales ou se mêlent poutres et cheminée. Poussez les portes de cette maison cossue familiale saine et bien entretenue qui vous dévoilera à l'arrière au calme et sans vis à vis, un terrain de 569 m², avec une piscine en dur (8X4m), un double garage, une vraie cave voutée. Le Rez de chaussée vous accueille sur la grande cuisine fonctionnelle (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, le coin salon plus intimiste et le séjour qui s'ouvre sur la terrasse abritée avec une pergola bioclimatique. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres (ou bureau) en parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau séparée et un espace bureau ou bibliothèque avec son puits de lumière et son petit

MAISON DE 243 M² + SOUS-SOL DE 340 M² À AMÉNAGER SUR UN TERRAIN DE 1 453 M². Au cœur de Genas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 243 m² s’impose comme une perle rare. Implantée sur un terrain paysager de 1 453 m², elle offre une orientation optimale pour profiter d’un ensoleillement maîtrisé, grâce à ses préaux, qui créent des espaces tampons rafraîchissants. Découvrez des volumes exceptionnels et une fluidité architecturale pensée pour votre confort: - Espace de vie ouvert et convivial: Séjour de 39 m² + salle à manger de 25,40 m²: baignés de lumière, ces espaces s’ouvrent sur le jardin pour une vie en harmonie avec la nature. - Cuisine d’architecte de 19,30 m²: fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de partage. - 4 chambres spacieuses: - Chambre 1 de 22,23 m² + dressing de 7,05 m² (suite parentale idéale). - Chambres 2 et 3 de 15,17 m² chacune. - Chambre 4 de 16,64 m². - Dressing supplémentaire de 5,25 m² et salle de douche d

Dans le quartier résidentiel prisé de Manissieux, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 171 m² habitables pour une surface au sol de 209 m² incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations hauts de gamme, le tout niché dans un parc arboré d'exception. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 990 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine chauffée de 14 mètres par 3,5 mètres, une terrasse en tech avec pergola bioclimatique équipée de 3 stores verticaux, un spa 5 places, un étang à carpes Koï et un incroyable jardin arboré minutieusement aménagé. Totalement ouverte sur l'extérieur, cette Villa vous séduira dès l'entrée sur la propriété. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de près de 65 m² baignée de lumière, avec sa cuisine sur-mesure haut de gamme Modulnova, sa salle à manger et son salon. Vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, également ouverte sur l'exté

Maison T4 (104 m²) à vendre à Saint-Priest Maison neuve de plain-pied Votre agence Maisons France Confort Saint-Priest est heureuse de vous présenter cette maison neuve de 4 pièces, située à Saint-Priest (69800). Elle comprend quatre chambres, une cuisine équipée et deux salles de bains. Le terrain attenant mesure 490 m². À proximité, vous trouverez l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, le Collège Gérard Philipe, ainsi que trois structures d'accueil pour jeunes enfants, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, 10 gares se situent à moins de 10 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A43 est à seulement 1 km. Cette maison est proposée au prix de 394 000 €.. Concrétisez votre projet immobilier avec Maisons France Confort Saint-Priest

VENTE: Maison F3 (50 m²) à Saint-Priest Maison neuve de plain-pied Nous vous proposons cette maison neuve de 3 pièces, située à Saint-Priest (69800). Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Le terrain attenant s'étend sur 490 m². À proximité, vous trouverez l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et le Collège Gérard Philipe, tous deux à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, 10 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A43 se trouve à seulement 1 km. Cette maison est proposée au prix de 320 000 €. Pour plus d'informations

Vous recherchez une maison familiale avec un vrai jardin, du rangement et suffisamment d'espace pour toute la famille ? Dans un environnement pavillonnaire calme de Vénissieux, découvrez cette maison familiale d'environ 116 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 355 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale comme bureau, chambre d'appoint ou chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un second WC permettent d'organiser facilement la vie de toute la famille. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les repas, les enfants, le potager ou simplement les moments de détente. Un garage fermé et environ 27 m² de dépendances complètent l'ensemble. Côté confort: chaudière gaz à condensation installée en 2023 et climatisation réversible. Écoles, commerces et transports

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 79 m² à vendre à Saint-Priest Centre Ville – Grand Salon/Séjour – Parking – Cave – Climatisation SAINT-PRIEST – À vendre en exclusivité, appartement T4 de 79 m² situé au 1er étage, avec une place de parking privatif sécurisée, cave et climatisation. Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Priest, au calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports ? Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, à quelques minutes à pied du Village et du centre de Saint-Priest. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement, avec actuellement 2 chambres et la possibilité de créer une 3e chambre, selon vos besoins. Un appartement fonctionnel et évolutif Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables permettant différents aménagements. La pièce de vie bénéficie de la climatisation, un véritable confort pendant les périodes estivales. L'espace nuit comprend actuell

Meyzieu, RARE « les allées Grand Parc » de 2007 ! Beau cadre de vie pour votre T3 de 65 m² - DPE en 'C' - avec balcon, cave et garage box, à 400 m pile entre la mairie et l'arrêt du Tram T3 Dir. Part-Dieu( arrêt Lycée Beltrame) au sein d'une copropriété très prisée. Dans son petit immeuble de 3 étages, au 1er étage avec ascenseur, vous êtes en cœur d'îlot végétalisé de la copropriété: sans voiture, vous êtes entourés d'espaces verts (voir photos) ! Où ? 13-17 rue Jean-Louis Barrault, idéalement situé, proche de la mairie, de la place du marché, de la fromagerie, boulangerie, de Colibris librairie, etc… de la médiathèque, du cinéma, et du projet du nouveau centre-ville (fin 2026) avec sa future Halle couverte pour le marché et ses nouveaux commerces de proximité ! Tout à pied ! Vous êtes à 7 minutes en voiture du GRAND-LARGE, du Canal et de ses nombreuses balades dans la Nature ou au bord de l'eau. Exceptionnel. Dans votre appartement, vous bénéficiez d'un séjour et d'une cuisine à l'Ou

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF ST PRIEST o 61,57 m² environ o Étage 2 o Terrasse o Frais de notaire offerts o Disponible mi-2028 TVA 5,5 % (soumis à conditions) À Saint-Priest, découvrez ce T3 neuf de 61,57 m² environ situé étage 2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un agréable espace extérieur. L'appartement offre une pièce de vie séjour / cuisine de 30,06 m² environ, prolongée par une terrasse de 11,33 m² environ. La chambre principale développe 11,51 m² environ. Son exposition Sud-Ouest favorise une belle luminosité. Un parking en sous-sol est inclus. Transports & commodités Bus C25 à 2 min à pied Tramway T2 à 10 min à pied Centre-ville et mairie à 3 min à vélo Gare de Saint-Priest à 4 min à vélo Lyon-Perrache à 16 min en TER Prestations Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur public Menuiseries PVC avec vitrage et isolation renforcée Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique

Secteur Rebufer: Maison familiale moderne et rénovée 5 pièces et 4 chambres Nestenn Bron vous propose cette belle maison familiale moderne d'environ 123m², habitable, 140m² utile idéalement située dans le secteur de Rebufer, au calme tout en restant à proximité des commerces et du tramway et du parc de Parilly. Traversante Nord/Sud, cette maison entièrement rénovée à l'intérieur en 2024 offre une agréable vie tournée vers l'extérieur, avec un accès direct depuis les pièces de vie aux terrasses et au jardin. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine américaine équipée, à côté d'un cellier, sublimée par des puits de lumière, un insert fermé et un élégant carrelage en chevrons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau (à l'étage) et d'une salle de bains (au RDC). Côté confort, les prestations sont au rendez-vous: pompe à chaleur réversible, chauffe-e

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Meyzieu à deux pas du Grand-Large. Parfaitement au calme, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement privilégié à quelques pas du Grand Large. Découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale. Idéalement située, proche des commerces, au cœur d'une petite rue peu fréquentée, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par la verdure des espaces extérieur, les volumes et la distribution fonctionnelle de la maison. Le hall dessert, d'un côté, l'étage principal et, de l'autre, le rez-de-chaussée composé d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF ST PRIEST o 63,79 m² environ o Étage 2 o Balcon o Frais de notaire offerts o Disponible mi-2028 TVA 5,5 % (soumis à conditions) À Saint-Priest, découvrez ce T3 neuf de 63,79 m² environ situé étage 2, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un agréable espace extérieur. L'appartement offre une pièce de vie séjour / cuisine de 26,98 m² environ, prolongée par un balcon de 8,65 m² environ. La chambre principale développe 11,56 m² environ. Son exposition Sud-Est favorise une belle luminosité. Un parking en sous-sol est inclus. Transports & commodités Bus C25 à 2 min à pied Tramway T2 à 10 min à pied Centre-ville et mairie à 3 min à vélo Gare de Saint-Priest à 4 min à vélo Lyon-Perrache à 16 min en TER Prestations Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur public Menuiseries PVC avec vitrage et isolation renforcée Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique LED et sèc

Situé à Meyzieu, dans un quartier résidentiel dynamique et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à Lyon et aux axes routiers principaux. Profitez d'un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour habiter ou investir. Votre appartement: – Type: T3 – Étage: 1ᵉ étage – Surface habitable: 55,9 m² – 2 chambres confortables – Salle de bain avec baignoire et WC – Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse – Terrasse de 5,9 m², parfaite pour profiter de repas ou de moments de détente – 2 places de parking incluses Confort et prestations: – Appartement respectant les dernières normes énergétiques, garantissant économies d'énergie et confort optimal – Espaces lumineux et bien agencés pour un usage pratique et agréable – Terrasse pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur Pourquoi choisir ce bien ? – Quartier calme et pratique, proche des commodités, écoles et transpor

Exclusivité Lionrose - Meyzieu Centre ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces, de 77m², situé au 3ème étage sur 4, dans une résidence sécurisée de 2001. proposition d'aménagement sur la première photo. Côté jour, une belle entrée avec placard intégré, un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le salon offrant la possibilité d'une grande pièce de plus de 35m2. Côté nuit, deux chambres de 12 et 15m2 avec dressings intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une belle terrasse donnant sur le parc de la copropriété au calme. L'appartement est climatisé dans le salon pour un confort optimum toute l'année. Une cave complète ce bien et un garage en sus est disponible. Situé en plein centre de Meyzieu la place du marché est à 2 pas et toutes les commodités sont accessibles à pieds. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Située dans la charmante ville de Saint-Laurent-de-Mure (69720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. De plus, les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent les déplacements. La maison, construite en 2002, offre un espace confortable et climatisé, idéal pour une vie de famille active. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin bien entretenu et une terrasse accueillante. Avec une surface de terrain généreuse de 726m² piscinable divisible et constructiblepour un ou deux logements supplémentaires(ok PLU) les aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire pour profiter du plein air en toute tranquillité. Pour stationner, quatre places de parking extérieures sont à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison de 136 m² sur deux niveauxet une pièce supplémentaire de 46 m

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vénissieux Appartement 4P- 86m2. Secteur: Vénissieux Ville moderne et dynamique, elle se développe à travers de nombreux projets urbains et offre un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être de ses habitants. Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 85.83m2 (carrez). Il est composé de trois belles chambres dont une avec suite parentale, d'un grand séjour cuisine lumineux exposé plein sud, d'une deuxième salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, d'un chauffage urbain, du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, et du pa

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE GARANTIE REVENTE 7 ANS ( 50 000 euros ) offerte ( voir conditions avec l'agent Immobilier) Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio: 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison. Au RDC vous trouverez: - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité. - un WC A l'étage: - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de

Situé dans un petit immeuble au cœur d’un secteur recherché de Bron, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d’une école professionnelle. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une loggia, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 215000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, surface 383 M², entièrement plats, situé dans un quartier recherché de St Priest. Situé à 500 m de l'université Lyon 2. Construisez la maison qui vous ressemble Avec Maisons France Confort, leader de la construction de maisons individuelles depuis 1919, bénéficiez d'un accompagnement complet pour concevoir une maison sur mesure adaptée à vos besoins et à votre budget. Prestations de qualité conformes à la réglementation RE2020: Maison à haute performance énergétique (DPE A) Plans personnalisés selon vos envies Vide sanitaire Carrelage grand format 60 x 60 cm Pompe à chaleur réversible chaud/froid Volets roulants motorisés et centralisés Domotique intégrée Matériaux et finitions de qualité Les atouts du projet Terrains plats Viabilités en bordure Quartier résidentiel Environnement calme Belle vue Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour constru

En exclusivité sur Mions – Secteur Le Charbonnier / Germain Fumeux - Lotissement très calme proche école –- Villa non mitoyenne de 99 m² habitables + 7m² de buanderie + garage - 305 m² de terrain sans vis à vis - 4 chambres / 1 salles de bain / 2 WC – DPE C Venez visiter cette maison pleine d'atouts, dans un secteur prisé de Mions, dans une impasse très calme d'un petit lotissement. Le bien se situe dans le quartier Le Charbonnier, à 10 minutes à pied de l'école Germain Fumeux. Elle est édifiée sur un terrain de 305 m² et le jardin fait tout le tour de la maison. Aucun vis-à-vis. La maison dispose, au rez-de-chaussée: -D'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée installée. Accès direct au jardin et à sa terrasse couverte possible par le salon ou la cuisine. La terrasse couverte reste très lumineuse grâce à ces 2 velux. Elle dispose également d'un barbecue. -Un WC -Une buanderie de 7 m² -Le garage de 15 m² A l'étage: - 4 chambres (de 9,5, 11, 11 et 14 m²) - 1 sall

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 75 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, à quelques minutes du village de Saint-Priest. La pièce maîtresse de cet appartement est son bel espace de vie de 41 m². Lumineux et généreux, il réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres d’environ 10 m², une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Pour davantage de confort, l’appartement dispose également de la climatisation, d’une cave privative et d’une place de parking. Les points forts: • Appartement T3 de 75 m² • Situé en rez-de-chaussée • Résidence calme et sécurisée • Grande pièce de vie de 41 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Balcon avec vue dégagée • Deux chambres • Climatisation • Cave

SAINT-PRIEST CENTRE – T4 DE 81 M² – SUITE PARENTALE – TRIPLE EXPOSITION - BALCON DE 10 M² – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07.44.43.50.23 a le plaisir de vous présenter: À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant de trois chambres, dont une suite parentale, et d'un agréable balcon de 10 m². Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement familial aux beaux volumes, avec une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle. D'une superficie de 81 m

Investissement LMNP ? Studio avec parking ? 6,8 % de rentabilité Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier offrant des revenus locatifs réguliers avec une gestion entièrement déléguée ? Découvrez ce studio de 19,31 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence étudiante récente, exploitée par Westlodge / Eastlodge. Idéalement implantée, la résidence bénéficie d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements des étudiants et assurant une excellente attractivité locative. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en août 2030, offrant une visibilité sur les revenus locatifs et une gestion assurée par un exploitant professionnel. Les points forts Rentabilité prévisionnelle: 6,8 % Bail commercial sécurisé jusqu'en août 2030. Loyers versés trimestriellement et indexés annuellement. Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant. Aucune recherche de locataire à effectuer. Studio de 19,31 m², situé au 4? et dernier étage. Parking pri

Exclusivité César & Brutus ! À Bron Terraillon, au sein de la résidence « Le Constellation », découvrez ce bel appartement familial 5 pièces de 82 m², situé au 1er étage sur 5. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace jour se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un salon séjour de 27 m² donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend un coin buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres. L'appartement offre également de belles possibilités d'aménagement: création possible d'une 4e chambre, ouverture de la cuisine sur le salon pour créer une grande pièce de vie, ou encore optimisation selon vos besoins. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate: alimentation générale, relais colis, pharmacie, boulangerie, laboratoire d'analyses et Carrefour

Dans une copropriété familiale sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T1 bis. Dans un environnement calme et agréable, il se situe à proximité immediate des transports en commun, des commerces et des services. Un garage complète ce bien Etudiants, jeune couple ou investisseurs. ce bien est fait pour vous ! Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Lucie Nadaud vous propose: MAISON À MEYZIEU Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R + 1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m². Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste espace garage / buanderie d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d'une cuisine fermée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts: climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant

Iad France - Ludovic Jacob vous propose: Idéalement située à Genas, à proximité du parc de Veynes, discrètement nichée en fond d'impasse, cette propriété ne se dévoile pas immédiatement. Elle se découvre. À l'abri des regards, entourée d'une végétation généreuse et baignée de lumière, cette villa familiale de 1990 offre aujourd'hui ce que les maisons rares savent encore proposer: de vrais volumes, une architecture vivante et un caractère authentique. Ici, rien n'est figé. La maison possède une âme, des volumes remarquables et une véritable personnalité. Elle attend simplement ceux qui sauront révéler son potentiel et imaginer la maison qui leur ressemble. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec fluidité. Le séjour cathédrale et la salle à manger développent près de 50 m² et séduisent immédiatement par leurs hauteurs, leur charpente apparente, leur lumière traversante et cette sensation d'espace et de respiration. Au cOEur de la pièce de vie, la mezzanine structure élégamment les volum