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Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen ! Localisation: CAEN - Centre Les points forts de ce bien: - Opportunité d'investissement locatif - Construction récente (2017) - Accès rapide aux transports en commun - Aucune gestion à prévoir: tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes. Ce studio se compose comme suit: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC Huisseries: PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques DPE: C (155) GES: A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 320 euros et 460 euros Taxe foncière: environ 299 € Charges de copropriété: environ 100€ / trimestre Procédure en cours: pas de procédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 59 400 euros FAI Taux d'honoraires: 8% TTC, soit 55 000 euros hors frais. Lien de l'annonce: Lien du s

Ce programme immobilier neuf, à Hérouville-Saint-Clair, situé dans le dynamique secteur de Lébisey, promet un cadre de vie enrichi par la proximité des commerces et des services. L'accessibilité est renforcée grâce aux axes routiers facilitant le lien avec la métropole de Caen, ainsi qu'à la présence d'une voie cyclable pour les amateurs de déplacements écologiques, au pied de la résidence. Offrant un large éventail d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, cette réalisation se distingue par la générosité de ses espaces, leur conception ouverte et leur luminosité exceptionnelle. La lumière naturelle, magnifiée par des murs aux teintes claires, circule librement, créant une atmosphère accueillante, idéale pour un apport quotidien en vitamine D. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse privée, véritable extension de l'espace de vie, qui invite à la personnalisation et offre un cadre élégant pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Engagée dans une démarche de du

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Dans une résidence de standing, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 94 m2 en rez-de-jardin offrant une entrée indépendante, comme dans une maison. Il se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un jardin privatif de 134 m². L'espace nuit comprend 3 chambres ( 13, 12 et 10m2), dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez également de: • 2 places de parking en sous-sol, boxables; • Une grande cave; • Un local à vélos. Orientation: Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des écoles du primaire au lycée, des transports en commun (lignes de bus 2, 6, 11 et 21, navette gratuite et futur tramway), ainsi que du Palais des Sports de Caen et du Zénith de Caen. DPE D AGENCES S'ABSTENIR

EXCLUSIVITE FONCIA, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une très belle résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un confort optimal et est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien

EXCLUSIVITE - QUARTIER CAEN NORD /OUEST Charmant 2 pièces en DUPLEX, dans une petite copropriété comprenant au 1er niveau: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour aux murs de pierres apparentes et cheminée décorative, salle de douche et wc. Au 1er étage, sous combles, une belle chambre mansardée de belle taille. Classe énergie F Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140€ et 1590 € par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. DEVIS DISPONIBLES pour remonter la lettre du DPE en D. Idéal pour un premier achat ou résidence secondaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l' agence sont à la charges du vendeur. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 847.11 euros

Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m2 et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2 sans vis-à-vis. Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m2 desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m2 et l'autre de 31 m2, les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m2, d'un bureau de 14 m2, d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m2 ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants. Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m2 permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). A l'étage, un appartement indépendant de 27 m2

Barnes vous propose de découvrir une élégante demeure de caractère située au nord de Caen, entre ville et mer, au sein d’un environnement paisible et recherché. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un vaste vestibule aménagé de rangements haut de gamme distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un hall d'entrée avec vestiaire, un très élégant et lumineux salon avec cheminée, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables regroupant un salon, une salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, dans une atmosphère élégante et conviviale. Une chambre avec salle d’eau offre une confortable vie de plain-pied. Une véranda, véritable jardin d'hiver complete le rez de jardin. À l’étage, plusieurs suites et grandes chambres offrent des espaces nuit raffinés et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’ea

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE au Cabinet QUESNEE - CAEN CENTRE, situé Avenue du Six Juin, Résidence Marine Est - arrêt de tram au pied de la résidence, proximité directe commerces, écoles et hyper-centre à pied, un bel appartement de 76m2 de 3 pièces principales situé au huitième et dernier étage de la résidence, avec cave privative et local vélo dans la résidence. Il est composé d'une vaste entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC indépendant et 2 chambres dont une avec placard. La superficie totale de l'appartement est de 76.86m2. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Informations supplémentaires: Chauffage collectif au gaz, Classe consommation énergie: E, classe gaz à effet de serre: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1999€ et 2705€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. Quote p

En exclusivité, Caen, rive droite quartier Vaucelles au calme à 10 min de tous les transports communs ( TRAM, Bus, Gare SNCF ), jolie maison ancienne avec pierres et poutres d'environ 75m² avec cheminée insert offrant au rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, escalier desservant au 1er étage 2 chambres, bureau et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage combles aménageables. Joli jardin clos bien exposé avec cabanon. Chauffage gaz de ville

FONCIA Caen Théâtre vous propose ce bel appartement de deux pièces, situé au sein d'une copropriété récente, moderne et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et une cave. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant un bon rendement locatif

Caen centre, proximité immédiate place de la résistance, bel appartement de 82 m² env. rénové avec gout. Séjour- salon expo s, cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres. 1 cave. Chauffage individuel. (possibilité garage). Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Entre Caen et la mer (7km), dans un environnement recherché et parfaitement au calme, découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 2018. Développant près de 300 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, les espaces d'accueil s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de près de 100 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un spacieux salon offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, offrant un confort de vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, une lingerie indépendante ainsi qu'un garage double de 54 m² complètent ce niveau, apportant des espaces de service aussi pratiques que généreux. À l'étage, le palier agrémenté d'une élégante mezzanine distribue q

Nous vous proposons une maison sans vis a vis. Elle offre un cadree de vie calme et agréable. Vous y découvrirez un grand séjour de 58m2 lumineux donnant sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez de chausée. Un double garage complete ce bien, parfait pour le stationnement et le rangement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, à proximité des commodités et des transports. Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082 Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 814471082 - CAEN

Découvrez la résidence Adélaïde à Caen au cœur des COTEAUX DE L’ABBAYE, un cadre exceptionnel entre nature et ville. Située sur le site historique de l’ancien hôpital, cette adresse propose une résidence à taille humaine, et 6 maisons individuelles avec jardins privatifs. L’architecture, inspirée des faubourgs et des jardins habités, privilégie des volumes à taille humaine, des hauteurs progressives, des façades lumineuses, et des toitures en pente. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif et d’une luminosité naturelle optimale. Les espaces extérieurs et cheminements piétons végétalisés, offrent une véritable qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre où nature et confort se rencontrent ! En copromotion avec POZZO, SOTRIM et ICADE

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À vendre, magnifique maison située à COLOMBY-ANGUERNY, entre Caen et la mer. Profitez d'un cadre agréable à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de la plage. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Un sous-sol partiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 422 m². Ne manquez pas cette opportunité rare. Lien visite vidéo: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.)

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