798 appartements à vendre à Malmussou

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit de séjour via la Carte Nom

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 6,63% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,63% Composition: • Un séjour / cuisine • Deux chambres • Une salle de bains avec un WC • Une terrasse avec un jardin de 26 m² • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) • Charges: 45,82€ / mois • Taxe foncière: 332€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moye

Achat / Vente appartement t9 9 pièces 5 chambres À proximité immédiate du centre du Bugue et de la rivière Vézère, découvrez cette vaste maison des années 60 pleine de potentiel, avec jardin de 2 000 m² avec grange. Cette propriété de caractère s'étend sur trois niveaux, reliés par un bel escalier central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: *Rez-de-chaussée (env. 80 m²): accessible de manière indépendante, il se compose de 3 grandes pièces, chaufferie et espaces à aménager (possibilité de créer une salle d'eau et WC). Idéal pour un appartement indépendant, une activité libérale, un atelier ou du stockage. *Premier étage (env. 80 m²): entrée principale, spacieux salon de 35 m² avec accès à une véranda lumineuse, cuisine dinatoire de 21 m² avec arrière-cuisine et sortie sur une terrasse, 2 chambres (14 et 9 m²), salle d'eau et WC séparé. *Deuxième étage: palier desservant 2 chambres supplémentaires (env. 14 m² chacune), une pièce avec lavabos, et deux combles. En complémen

Charmant appartement de 75m2 situé au coeur du Bugue. Petite cour extérieure. Il se dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un couloir dessert deux chambres de 25m2 et 12m2. Une salle d'eau (cabine) un wc. Idéal résidence principale/secondaire ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.36%. Prix hors honoraires: 95000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité 6,63% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,63% Composition: o Un séjour / cuisine o Deux chambres o Une salle de bains avec un WC o Une terrasse avec un jardin de 26 m² o Une place de parking Informations financières: o Loyer annuel HT 2025: 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) o Charges: 45,82€ / mois o Taxe foncière: 332€ / an o DPE: D o Honoraires charge vendeur Points forts: o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 5,67% Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 5,67% Composition: o Un séjour o Une chambre o Une salle de bains o Un WC o Une terrasse o Une place de parking Informations financières: o Loyer annuel HT 2025: 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable) o Charges: 35,16€ / mois o Taxe foncière: 260€ / an o DPE: C o Honoraires charge vendeur Points forts: o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Charmant appartement de 75m2 situé au coeur du Bugue. Petite cour extérieure. Il se dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un couloir dessert deux chambres de 25m2 et 12m2. Une salle d'eau (cabine) un wc. Idéal résidence principale/secondaire ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Le Bugue (24260)

Bail renouvelé en date du 01/11/2022 pour se terminer le 31/10/2031 - Révision annuelle du loyer sur la base de 75% de l'IRL - Loyer fixe de 2 047.20€ complété par une part variable: 2023: 344.62€ - 2024: 243.84€ - 2025: 352.81€ - T.O.M Récupérable - Droit de séjour: 3 semaines ou 3 week-ends en dehors des vacances scolaires de Juillet-Août - Club Goélia: -20% de remise sur l'ensemble des résidences vacances exploitées par Goélia - Art 606 charge BailleurLe Hameau de la Vézère se compose de 82 maisons traditionnelles mitoyennes, chacune offrant une terrasse et un jardin privatif, idéales pour des séjours familiaux ou touristiques. L’architecture allie charme local et confort moderne, garantissant un cadre agréable et fonctionnel. La résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée et d’équipements de loisirs variés: mini-golf, tennis de table, boulodrome et aire de jeux pour enfants, renforçant l’attractivité du site pour une clientèle familiale et touristique. Ces installations per

Une villa de type T2 d'une surface de 37.05 m² comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Une terrasse de 6 m² complète ce bien. Les plus de la résidence Le Hameau de la Vézère- Grande qualité du gestionnaire - Droit de séjour - Résidence réversible - Très petit prix, idéal premier investissement La résidence en quelques motsLe Hameau de la Vézère se compose de 82 maisons traditionnelles mitoyennes, chacune offrant une terrasse et un jardin privatif, idéales pour des séjours familiaux ou touristiques. L’architecture allie charme local et confort moderne, garantissant un cadre agréable et fonctionnel. La résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée et d’équipements de loisirs variés: mini-golf, tennis de table, boulodrome et aire de jeux pour enfants, renforçant l’attractivité du site pour une clientèle familiale et touristique. Ces installations permettent de maximiser l’occupation et de valoriser l’expérience client, offrant ains

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

Saisissez une opportunité patrimoniale exceptionnelle avec ce programme immobilier neuf situé au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce logement neuf, issu de la réhabilitation d'une ancienne MSA, dévoile un immeuble de caractère comprenant 25 appartements neufs. Éligible aux dispositifs Malraux et Denormandie, cet appartement neuf allie le charme de l'ancien à une rénovation de haute qualité. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce programme neuf constitue une occasion unique d'investir dans l'immobilier neuf tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce logement neuf se présente sous la forme d'un immeuble de caractère rénové en appartements neufs, alliant charme ancien et confort moderne. Composé de 9 appartements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m², ce programme neuf offre des matériaux de qualité, incluant une isolation thermique et phonique performante, des fenêtres à double vitrage et des cuisines modernes équipées. La restauration des éléments d'époque, tels que les cheminées et les moulures, contribue à sa valorisation patrimoniale. Avec sa cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, cet immobilier neuf vous assure un cadre de vie unique, tout en étant éligible au dispositif Denormandie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un environnement paisible

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[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / SARLAT-LA-CANÉDA – Investissez dans LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une résidence services seniors pensée pour conjuguer placement immobilier, revenus locatifs complémentaires et préparation de l’avenir.Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés: récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en sa

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