119 806 appartements à vendre à Malakoff Hauts-de-Seine

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT: 7 548 € ( 8 302,80 €/TTC) Charges générales de copropriété / an: 300 € Taxe foncière: 486 € Année de construction 2013 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement studio de 22,80m2 situé à Malakoff. Idéalement située au sud de Paris, proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate de 5,6%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: ou directement Yoan au Estimez gratuitement votre bien en ligne: www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 100 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Malakoff – Rue Vincent Morris À proximité immédiate des commerces de l'Avenue Pierre Larousse (boulangeries, supermarchés, restaurants) et bénéficiant d'un accès rapide aux transports, ce studio profite d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment ravalé, ce studio de 18,04 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement: sa hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'un espace nuit en mezzanine, optimisant ainsi la surface et le confort de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur attractif. Référence agence: 601 Malakoff (92240)

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé en centre ville de la commune recherchée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce beau 3 pièces d'une superficie de 60m² (loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété 1930 totalement réhabilitée, modernisée et sécurisée. Ce bien est l'alliance parfaite du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine. Vous serez séduit par le parquet ancien et les moulures (murs et plafond). L'entrée vous mème aux différents espaces à vivre. Côté jour, découvrez une de pièce de vie sur cour et une cuisine séparée vide à aménager. La partie nuit dévoile 2 chambres en enfilade, une salle de bains moderne (emplacement machine à laver et sèche-serviette) et des wc séparés. Il est facilement possible d'agencer cet appartement selon vos besoins: ouvrir les 2 chambres communicantes pour une spacieuse pièce de vie et ainsi faire du salon actuel une belle chambre. Une cave privative complète ce bien. La situation géographique est

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à seulement 6 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13) et à 5 minutes de la gare Vanves?Malakoff (ligne N), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se trouve au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, dans le bâtiment sur cour d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, disposant d'un gardien et d'espaces verts. D'une surface de 46 m², cet appartement bien agencé et lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle récemment refaite pouvant être ouverte sur le séjour, d'un dégagement menant à l'espace nuit comprenant une chambre confortable de 12,62 m² avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour et la chambre donnent accès à un balcon filant de 7,5 m², sans vis-à-vis, exposé sud-est et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un parquet massif au sol. Le chauf

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien: Type de Bien: Appartement T1 meublé Surface: 22,13 m² Nombre de Pièces: 1 Etage: R+4 Année de Construction: 2014 Etat Général: Bon Etat Gestionnaire: PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS Informations Financières: Prix de Vente: 126 800 € Loyer Annuel Garanti: 7 609 € HT Rendement Locatif Brut: 6,00 % Charges Annuelles: 104 € Taxe foncière: 465 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2035 Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé: Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif: Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée: Le bail commercial inclut la gestion locative,

Magnifique 4 pièces de 71m², comprenant un séjour cuisine prolongé d’un balcon de 5m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des transports. FAIBLES CHARGES / FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour toutes informations complémentaires

Magnifique 5 pièces de 128m², comprenant un séjour cuisine prolongé d'une terrasse de de 13m² et d’un balcon de 3m², ainsi que 4 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des transports. FAIBLES CHARGES / FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour toutes informations complémentaires

Votre agence Logis Conseil CHATILLON vous propose un appartement 4 pièces de 59 m², à 10 minutes du métro, à proximité de la ligne 6, station VAUBAN et des commerces, dans une résidence avec gardien, sécurisée offrant de grands espaces verts.Cet appartement est agencé comme suit: une entrée, un double séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Possibilité de faire une troisième chambre.Stationnement libre dans la copropriété.Appartement baigné de lumière, traversant et sans vis à vis.Travaux à prévoir.GEOLOCALISATION DISPONIBLES SUR NOTRE SITE!Retrouvez nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre

Description - Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien: La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station 'Mairie de Montrouge' sur la ligne 4 A 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces 84 Appartements: du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes Sur place: un parking, un centre de remise en forme et un bar - Prix & loyer: Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230 Prix au m² vendu actuellement à 6500 €/m² à comparer avec 8000 €/m² du prix moyen local Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement n

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Hauts-de-Seine À quelques pas du métro Malakoff - Étienne Dolet, TOIT IMMOBILIER vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 67,23 m² (Loi Carrez), situé au 3 eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et recherchée des années 70, appréciée pour son cadre résidentiel. L'appartement s'ouvre sur une entrée structurée, offrant une distribution fluide et élégante des espaces. Les volumes sont harmonieusement répartis, assurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille un espace séjour et une salle à manger avec cuisine équipée, formant un ensemble convivial aux lignes épurées, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau de 8,20 m², pouvant faire office de chambre d'enfant. Un couloir avec rangements intégrés dessert l'ensemble et mène à une salle de bains ainsi qu'à un WC indépendant. La copropriété bénéficie d'un jar

Aux portes de Paris, au sein d’un immeuble de standing entièrement rénové avec ascenseur et interphone, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m2 situé au cinquième étage, prolongé par un rooftop au sixième étage. Ce bien rare et lumineux, exposé plein sud, offre de belles prestations avec une hauteur sous plafond de 2,62 m et du double vitrage. Il se compose d’un séjour baigné de lumière, de deux chambres, d’un espace cuisine, d’une salle de bain avec sèche-serviettes ainsi que de toilettes séparées. Véritable atout, ses deux terrasses dont un rooftop privatif offrent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied des lignes de métro 13 et 4, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement recherché. Charges annuelles: 1 125,75 €. Aucune procédure en cours.Prix: 495 000 € honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement locatif sous bail commercial meublé. Appartement type studio meublé situé au 2 ème étage composé d'une cuisine kitchenette, salle de bains, wc. Exposition sud Durée et début du bail 11 ans et 9 mois ferme (30/01/2014 - 30/09/2025) Loyer annuel HT 7 088 € Mode d'indexation Trienale - 50% ILC plafonnée à 1.5%/an Charges de copro non récupérables (annuel) 63 € Fonds de travaux (annuel) 49 € Taxe foncière (2024) 545 € Dont TOM remboursée 70 € Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Malakoff (92240)

Votre agence Stéphane Plaza VANVES - MALAKOFF vous propose une maison située dans une rue très calme de Malakoff, à seulement 2 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff (ligne N) et 7 minutes de la station Malakoff Rue Étienne Dolet (ligne 13), à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface de 184 m² au sol (123 m² Carrez), la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif de 25 m², ainsi que de son garage fermé et sa cave/buanderie. Le premier appartement fait 50 m² et se compose de 2/3 pièces, avec une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un espace de vie à repenser selon vos besoins. Le second appartement développe 134 m² au sol (73 m² Carrez) et comprend deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace principal à réaménager. Les combles sont déjà aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les deux appartements disposent chacun de leur propre entrée et de leur jardin, ce qui

Maison de rapport - 4 studios meublés - Rentabilité 12% - Refait à neuf * Votre agence Stéphane Plaza Immobilier VANVES - MALAKOFF a le plaisir de vous proposer une maison entièrement rénovée, idéalement configurée pour de la location meublée courte ou longue durée, offrant une rentabilité brute de 12 %. Cette maison d'environ 96 m² habitables (hors parties communes) est divisée en 4 studios indépendants, tous entièrement refaits à neuf et vendus meublés et équipés. En sous-sol, une cave aménagée complète le bien, idéale pour stockage, buanderie ou local technique. Composition: - Studio 1: 26 m² - DPE C - Studio 2: 24 m² - DPE C - Studio 3: 22 m² - DPE D - Studio 4: 24 m² - DPE D Chaque studio comprend: - Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette équipée - Une salle d'eau moderne avec WC - Une pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation) - Mobilier complet (lit, table, TV, etc.) Atouts du bien: Rénovation complète et récente - aucun travaux à prévoir Isolation et équipemen

Aux portes de Paris, au sein d’un immeuble entièrement rénové avec ascenseur et interphone (parties communes et privatives refaites), découvrez ce charmant 3 pièces situé au quatrième étage.Ce bien lumineux et agréable à vivre offre de belles prestations, avec parquet, une hauteur sous plafond de 2,60 m et du double vitrage. Il se compose d’un séjour exposé Sud/Ouest, baigné de lumière, de deux chambres, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes ainsi que de toilettes séparées.Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Parfaitement situé à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied des lignes de métro 13 et 4, il bénéficie d’un emplacement recherché.Charges annuelles: 1 007,25 € Aucune procédure en coursPrix: 399 000 € honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisque.gouv.fr: www.geo

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T5 avec terrasses à Vanves.Située rue de la République, au cOEur du quartier Centre Ancien de Vanves, la résidence contemporaine Terra Nova conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes de Paris, du parc Frédéric Pic et de la gare de Vanves-Malakoff, cette adresse offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné:Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 102 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ.- Séjour/cuisine de 34 m² environ.- Quatre chambres confortables.- Salle d'eau et salle de bains modernes équipées.- Annexe incluse: deux parkings intérieurs.De belles prestations:- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.- Volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et bois haut de gamme.- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et parkings en sous-sol.- Architecture é

Fiche Id-UBW173799: Malakoff, T3 3p 63m2 sud - cave et parking d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue: Sur jardin - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes: parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie A: 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 478000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1689 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff, commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf. Votre résidence, située à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N, s’implante au cœur d’un quartier ouvert et chaleureux, avec école, commerces et services à proximité. Entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte, elle offre un environnement naturel rare en ville. Inspirée de l’architecture des années 30, elle séduit par son élégance traditionnelle et ses jardins généreux, véritables îlots de fraîcheur. Pensée pour le confort durable, elle allie isolation renforcée, conception bioclimatique et équipements performants. Du studio au 4 pièces, les appartements disposent de plans agréables, avec des loggias ou des terrasses plein ciel et des suites parentales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre INVESTISSEURS ? A LIRE AVANT DE PASSER A L'ANNONCE SUIVANTE Studio en résidence d'affaires 3?, libre de tout bail commercial, immeuble géré avec accueil 7j/7 sans contrainte d'exploitation imposée au propriétaire. Idéal pour une exploitation Airbnb. Optimisation fiscale complémentaire: La configuration de ce bien laisse entrevoir la possibilité d'un classement officiel en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles, certification Atout France). Sous réserve de visite de contrôle, ce classement, dont le coût est de l'ordre de 100 à 300 euros, permettrait de basculer vers un abattement micro-BIC de 50 % avec un plafond porté à 77 700 euros, contre 30 % et 15 000 euros sans classement. Validité 5 ans. A étudier avec votre conseil fiscal. Situation locative: 12 000 euros de revenus générés en 2025 avec un taux d'occupation d'environ 70% sans conciergerie. Localisation Malakoff, limitrophe Paris 14ème. Métro ligne 13 (station Malakoff ? Plateau de Vanves

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre MALAKOFF HYPERCENTRE - 2 pièces, d'une surface habitable de 40,40 m², idéalement situé dans un immeuble de 1930, ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu et en bon état général. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. et L'appartement bénéficie d'une double exposition offrant ainsi une bonne luminosité tout au long de la journée. Un placard sur le palier et une cave au sous-sol complète cette offre. A 2 minutes de la place du marché, cet appartement bénéficie de toutes les commodités tels que commerces, écoles transport rendant ce bien attractif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Malakoff (92240)

Beau 2 pièces à l'eglise Saint Remy Beau 2 pièces traversant dans une jeune et belle coproprieté, au pied de l'eglise Saint Remy, à 7 mn à pied du métro Corantin Celton (ligne 12). Living, chambre avec grand placard dressing, cuisine, salle de douche et toilettes separées

Appartement 60 m² avec jardin – Quartier calme à Malakoff Malakoff | Projet Bien situé dans un secteur résidentiel recherché de Malakoff, faisant l’objet d’un projet de transformation / aménagement à usage d’habitation, de type appartement avec espace extérieur privatif. La consistance du bien, sa surface, son agencement ainsi que les prestations associées sont définis exclusivement par les études, plans et devis validés, lesquels font seuls foi. Proximité des transports, établissements scolaires et commodités. Assurance dommages-ouvrage incluse. Présentation d'une opportunité immobilière sélectionnée par ®️, diffusée à titre informatif. Bien proposé sous réserve de disponibilité par un partenaire immobilier titulaire du mandat de vente — visuels et éléments non contractuels, projet en étude. agit en qualité de conseil immobilier indépendant; toute commercialisation, visite et négociation relèvent exclusivement du partenaire détenteur du mandat. Un mandat de recherche pourra être propo