4 064 propriétés à vendre à Mailley-et-Chazelot

ANCIENNE FERME 3 PIÈCES AVEC JARDIN En vente: venez découvrir à BROYE LES PESMES (70140) cette ancienne ferme de 3 pièces de 70 m² habitable pour 140 m² sol au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 917 m². Il s'agit d'une maison en pierre mitoyenne de plain-pied du début du XXe siècle. L'ancienne ferme est agencée comme suit: un grand salon/séjour de 38 m² avec lit escamotable, une cuisine ouverte sur salle à manger et une salle d'eau avec toilettes. Elle comporte dans la même bâtisse une grande grange aménageable de 67 m² au sol et bénéficie d'une cheminée. Cette maison nécessite un budget travaux. Pour une solution de stockage additionnel, cette maison bénéficie aussi d'un grenier. Elle dispose d'un jardin, un atout, assurément. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Retrouvez tous les mois sur la place de la mairie un marché bio et artisanal local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

A 15 min de Rioz direction Fondremand à Neuvelle les la Charité, propriété de 170m² sur 23 ares de terrain bénéficiant d'une rénovation de qualité. Maison qu reste fraîche par temps caniculaire et qui conserve la chaleur l'hiver. Enduits à la chaux, fibre de bois, chauffage au sol, cheminée avec récupérateur de chaleur, adoucisseur d'eau, VMC, aspiration centralisée dans le respect des poutres en bois et des pierres de taille. Maison saine, dépendance à aménager de 100m² selon ses besoins, car port, garage, ateliers. Pièces de vie en rez de chaussée avec terrasse sur la cuisine, salle de bains, WC séparés, buanderie, cellier, mezzanine faisant office de second salon (pièce TV), espace bibliothèque, 3 chambres spacieuses équipées de dressing, une salle d'eau, combles qui peuvent être aménagés. Terrain de 23 ares, rectangulaire avec un espace verger en fond de parcelle, pas de vis à vis sur les terrasses, tranquillité absolue. Enduits extérieurs à reprendre pour finaliser la rénovation.

Appartement T2 rénové – 43 m² – Centre de Vesoul À découvrir en exclusivité, charmant appartement T2 de 43 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots à Vesoul. Entièrement rénové et en excellent état, ce logement offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes sous les combles et le charme des poutres apparentes. Composition: Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 1 chambre Salle d'eau moderne avec douche et WC Grenier Appartement partiellement meublé Chauffage électrique individuel Faibles charges de copropriété Petite copropriété calme Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 789.00 et 1068.00 €. Les

Située à Conflans-sur-Lanterne et au fond d'une cour intérieure, venez découvrir cette maison bourgeoise de 245 m2 dont 185 m2 habitables sur 10 ares de terrain plat, clôturé et arboré avec deux garages et un appentis. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par ses plafonds à la Française et la beauté de son escalier. Une porte vous dirige vers la cuisine équipée, puis le salon-séjour traversant avec cheminée à insert et donnant sur la grande véranda chauffée ou vous pourrez profiter des premiers soleils. Vous disposez également d'une belle chambre avec Wc. Par un autre couloir vous accédez aux toilettes, à la salle d'eau, à la lingerie avec rangements et son point d'eau, aux deux garages et à la cave. Prenez le bel escalier pour accéder à l'étage et y découvrir trois belles chambres et la future salle de bains. Le dernier étage donne enfin accès aux combles, ou de multiples possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. La maison dont le DPE est classé C, est chauffée par une

CENTURY 21 GSM IMMO est heureux de vous proposer en exclusivité: Ce magnifique appartement de 107m² en duplex entièrement rénové au goût unique et moderne ! Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose: Au rez de chaussée, d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un beau séjour lumineux de plus de 30 m², deux chambres et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant une chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec douche. De plus le bien contient de nombreux placards intégrés pour faciliter le stockage. Vous retrouverez également dans la copropriété, une cave ainsi qu'un séchoir tout deux privatifs. Le bien est doté d'une connexion fibre. Facile de stationnement, l'immeuble se trouve proche de toutes commodités (supermarchés, salle de sport, plateau sportif, restauration rapide, transports. ) Ce bien peut tout aussi bien ravir une famille, un jeune couple ou encore un investis

La Singulière! En vente dans votre agence S-Immo! Avis aux chasseurs de bonnes affaires ! Notre petite maison est très au calme, mais elle a une personnalité bien trempée: elle exige des travaux. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs avec un budget rénovation. Achetez à petit prix, rénovez à votre image et profitez enfin du silence. Vous rêvez d'un havre de paix, loin du bruit, mais vous vous ennuyez si vous n'avez pas un marteau à la main ? Cette petite maison de 78m² à Fougerolles est faite pour vous ! Elle offre un petit prix en échange d'une franchise totale: oui, il y a des travaux à prévoir (disons que vous allez être occupés un p'tit moment). Elle se compose d'une véranda, une cuisine, un salon, une chaufferie, deux chambres et un grenier. Une partie grange pourra agrandir votre espace. Venez transformer ce cocon tranquille en un chef-d'oeuvre personnel. C'est l'occasion d'avoir la maison de vos rêves, à condition de la construire vous-même! DPE en G et GES en G. Référenc

Beaucoup de charme pour cette maison 106 m² de plain pied sur sous-sol située à Vesoul (70000) nichée sur un terrain de 440 m² entièrement clôturé. Très bel environnement au calme, inspirant la sérénité avec un beau terrain arboré, clôturé, bien exposée. Dans cette maison, au premier niveau, vous trouverez une entrée qui donne accès à toutes les pièces de la maison, la cuisine, une grande pièce de vie, salle de bains, WC séparé et 3 chambres, ainsi que des placards dans le couloir. Dotée d'un chauffage économique et performant (PAC air/eau de 2020), un assainissement au tout à l'égout, des huisseries PVC, un garage (Sous sol), elle est très bien isolée. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Romain LOTSCHER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numér

À vendre, dans le paisible village de Saint-Rémy-en-Comte (70160), charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 18 m² offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. La propriété dispose également d’une petite grange attenante, parfaite pour le bricolage ou le stockage, ainsi que de deux garages situés en face de la maison, de 18 et 28 m² chacun, avec le même espace disponible à l’étage pour un rangement supplémentaire. Une cave complète l’ensemble, tout comme une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets avec une consommation d’environ deux tonnes par an. Des radiateurs à l’étage servent de chauffage d’appoint si nécessaire. L’isol

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose: Cette maison de caractère pleine de charme située à Quers, offrant de beaux volumes et une belle authenticité, le tout implanté sur un terrain de 11 ares 98 dans un environnement agréable. Avec ses 156 m² habitables, cette propriété saura séduire les amateurs de l'ancien en quête d'espace et de cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Une chambre complète ce niveau, idéale pour convenir à toutes les configurations familiales. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant une capacité d'accueil généreuse pour toute la famille. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager encore de nouveaux espaces selon vos projets. À l'extérieur, une terrasse et un garage agrémentent le bi

A découvrir sans tarder: maison de caractère avec fort potentiel locatif à proximité de VESOUL. Nichée dans un paisible hameau de la commune de DAMPIERRE SUR LINOTTE, à moins de 15 minutes de Vesoul, cette magnifique maison de village entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité, de confort et d'espace. Développant une généreuse superficie habitable de 262m2, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé avec goût et raffinement. Ses volumes harmonieux accueillent notamment cinq chambres, dont une de plein pied, idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches Cette demeure au charme atypique invite à la sérénité grâce à son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, maison de santé, pôle scolaire et autres commodités de la commune. A l'extérieur, un vaste bâtiment d'environ 150m2, complété par un abri d'environ 90m2, représente une opportunité rare. Déjà conçu pour accueillir d

La Remarquable! FOUGEROLLES: RÉSIDENCE D'EXCEPTION L'Agence S-immo vous invite à découvrir cette propriété unique à Fougerolles, qui se distingue par son entretien méticuleux et un niveau d'équipement rarement égalé. Oubliez les travaux: cette maison est une véritable opportunité clé-en-main. ESPACES DE VIE ET FONCTIONNALITÉ Avec 147m² habitable, la maison offre une distribution idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle constitue le coeur de la maison agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. L'atout majeur de ce niveau est sans conteste la superbe véranda de 16m² en prolongement de la cuisine. Le RDC est complété par deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage: L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon privatif. Une salle d'eau et un WC séparés optimisent le confort de cet étage. PRATI

iad France - Stéphane Chervet vous propose: À découvrir à Corre (70500), charmante maison de village en pierre offrant 110 m² habitables, à rafraîchir, avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un village vivant avec commerces, port de plaisance, canal des Vosges, rivière et piste cyclable, cette propriété est idéale pour un projet familial, artisanal ou de résidence secondaire. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'une salle de bains avec WC et d'un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et bien distribuées. Les volumes existants permettent de repenser l’espace selon vos envies. Attenante à la maison, une grande grange ainsi qu’une ancienne écurie et un bâtiment indépendant de 110 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement (gîte, garage, atelier d’artiste, stockage…). Une terrasse couverte, une vaste cour intérieure, un jardin clos et arboré viennent compléter l’ense

Seveux maison de village non mitoyenne composée d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, wc un bureau cuisine d'été chaufferie, buanderie garage terrasse le tout sur un terrain attenant d'environ 1000m2 pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter Fatima CHEVALIER- Réseau IDLR- au Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC:, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Calmoutier, une très grande et jolie maison familiale RÉNOVÉE de 240m2, située au calme dans une impasse et adossée à la colline, où l'on retrouve d'ailleurs dans la cuisine le charme de cette pierre qui fait partie intégrante de la maison. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. MAISON FAMILIALE-AU CALME-SECTEUR VESOUL-LURE-GRAND TERRAIN-GARAGE-SECTEUR RECHERCHE-FRANCHE-COMTE-INVESTISSEMENT LOCATIF-MARCHAND DE BIEN-FAMILLE-HAUTE-SAONE-MAISON D'HÔTES-AIRBNB Cette jolie ancienne bâtisse qui est située dans le secteur très calme de Calmoutier, sera parfaite pour une famille avec ses 5 chambres et son joli et grand terrain au calme et sans vis-à-vis, mais également pour un projet de maison d'hôtes grâce à ses beaux volumes et sa partie privative. Son emplacement idéal, à seulement 13min de Vesoul et 20min de Lure et son terrain privatif de 11323m² vous permettra de profiter des beaux jo

Venez découvrir en exclusivité cette ancienne seigneurie partiellement restaurée du XVI ème et XVIII èmes siècle, située au coeur du patrimoine Haut-Saônois, entre les Châteaux de Ray-sur-Saône et de Champlitte. Dans le charmant petit village paisible de Tincey et Pontrebeau traversé par la « Gourgeonne », avec son retable classé, sa jolie fontaine et son église de 1789, vous ne serez qu'à une dizaine de minutes de Dampierre-sur-Salon, Gray, Champlitte, et 40 mn de Vesoul, ville Préfecture. Dès l'entrée principale, vous serez séduit par son bel escalier et sa voûte en pierres d'origine qui donne accès à l'espace nuit. Mais restons au rez-de-chaussée et prenons le temps d'admirer l'imposante cheminée de la cuisine équipée de tout son nécessaire. Un accès à la terrasse vous invite à y prendre vos repas dès les beaux jours. Le séjour-salon et le bureau ouvert sur l'extérieur avec cheminée et poutres d'origine vous invite à continuer votre voyage dans le temps. Revenons alors sur nos pas p

Votre agence Era Immobilier Besançon vous propose à la vente une maison dans le centre de la commune de ETUZ. Ce bien de 216 m² habitable et 437 m² de terrain clôturé sans vis à vis est composée d'une cuisine aménagée équipée, un salon séjour double sur 2 niveaux, 4 chambres à l'étage, deux salles d'eau ainsi que de deux toilettes. De plus, la maison possède un garage, une grange et à 20 mètres de celle-ci un terrain d'environ 650 m². A visiter sans tarder !

Nouvelle Exclusivité 'La Maison d'Antan' Vous rêvez de redonner vie à une bâtisse pleine de charme ? Découvrez cette maison d'antan située à Fougerolles, au coeur de la campagne de Haute-Saône. Avec son potentiel unique, elle n'attend que votre imagination pour retrouver son éclat. Description du bien: Maison principale avec environ 200 m² habitables, la maison offre 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les pièces lumineuses, aux volumes généreux, vous transporteront dans une atmosphère authentique. Des éléments d'époque, tels que les poutres apparentes et les sols anciens, apportent un cachet unique à l'ensemble. Grange: Une magnifique grange de 100 m², idéale pour créer un espace supplémentaire (atelier, garage, ou même un loft selon vos envies). Terrain: Le tout est complété par un terrain de 1653 m², parfait pour un jardin bucolique, un verger ou des espaces de détente en extérieur. Points forts: Bâtisse typique de

Damien ROBERT, votre conseiller en immobilier SAFTI vous propose à MARNAY centre, proches écoles et commerces, cet appartement T4 de 114m². Au deuxième étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, 3 grandes chambres, salle de bain et wc. Il se trouve au cente du village et est vendu avec une place de parking privative. Rare sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Damien ROBERT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOU

Maison de caractère à rénover Fort potentiel en Haute-Saône Située dans un charmant petit village de Haute-Saône, au calme et en bordure de rivière, découvrez cette maison ancienne pleine de cachet offrant de belles perspectives pour les amateurs de rénovation. D'une surface habitable de plus de 150 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse authentique séduit par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Elle est accompagnée de grandes dépendances, dont une ancienne partie écurie, idéales pour des projets variés (atelier, stockage, extension). Vous serez également charmé par sa grande cave voûtée, véritable atout de caractère, ainsi que par son environnement naturel privilégié. En face de la maison, de l'autre côté de la route, vous profiterez d'un grand terrain en bord de rivière, agrémenté d'un petit cabanon, parfait pour créer un espace de détente au calme, proche de la nature. Travaux de rénovation importants à prévoir, mais une opportunité rare pour les passionnés de vieilles

Maison de plain pied construite en 2005 en excellent état. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour et d'une grande terrasse de 40m2. 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé Combles aménageables (les arrivées sont en place) Grand sous-sol comprenant cave, chaufferie, grand garage avec portes de service ect? Arrivée eau et prise électrique à l'extérieur. Transports scolaires (primaire, collège, lycée) en face la maison. Terrain arboré de 12,11 ares, sans vis à vis, vue imprenable. DPE: D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 € et 2780 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur

Meurcourt, jolie bourgade située à 20Mns de Vesoul et de Luxeuil les bains, Suisse-immo vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise ( ancienne demeure notariale) du XVIIIème siècle de 330M2 habitable offrant En RDC: - Une superbe entrée - Une cuisine équipée - Un vaste salon- séjour avec accès terrasse et terrain - Une salle à manger - Un bureau bibliothèque - Un toilettes indépendant - Une suite parentale avec dressing - Une salle d'eau À l'étage: - 3 chambres - Un toilettes séparé - Une salle d'eau Au second étage: - 2 chambres - Un point d'eau En annexe: - Une vaste grange - Des ateliers indépendants - Une superbe cave voûtée - Une piscine 60M2 avec pool-house - Un terrain clos et arboré de 63 ares Les+ - Charme - Volume - Diag en C - Vaste espace de vie lumineux - Aérothermie - Chaudière à Blois - Cuisine équipée - Magnifique cheminée - Potentiel - Prise recharge voiture - 3 puits - Belle architecture Maison bourgeoise en pierre magnifiquement rénovée. Idéale demeure

Demeure de caractère au coeur de DAMPIERRE SUR SALON - élégance, volumes et potentiel exceptionnel Au coeur d'une charmante commune haute saônoise, cette remarquable maison bourgeoise déploie près de 390m2 habitables dans un environnement verdoyant préservé. Dès le franchissement du seuil, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux d'origine soigneusement préservés et les prestations contemporaines issues d'une rénovation de qualité créent une atmosphère unique où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Le rez de chaussée accueille une vaste cuisine équipée agrémentée de sa cheminée en pierre d'origine, une élégante salle à manger ouverte sur le parc paysagé, deux salons de réception, un grand bureau, un dressing ainsi qu'une buanderie. Un magnifique escalier mène au premier étage où un large couloir dessert cinq chambres, une spacieuse salle de bains et une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bibliothèque, espace de loisirs ou ate

EXCLUSIVITÉ – MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE ET ÉTANG À ARPENANS (70200) Située au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale de 8 pièces offrant une surface habitable d’environ 275 m², implantée sur un vaste terrain de 70 000 m², agrémenté d’un grand étang privatif, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10 m² dessert un salon/séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une véranda de 30 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres de 17 m², 11 m² et 18 m², une salle de bains de 10 m², un WC séparé de 1 m², deux buanderies de 6 m² et 11 m², ainsi qu’un garage de 18 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 18 m², 20 m² et 28 m², d’une salle d’eau de 8 m² et d’un couloir de 13 m² offrant un bel espace de circulation. L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible installée dans la maison. À l’extérieur, un espa

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose à proximité de LURE en EXCLUSIVITE dans un village recherché calme et verdoyant, Maison de type 5 construite en 1970 avec une extension en 1975. Elle dispose d'une surface habitable de 85 m², comprenant cuisine indépendante aménagée, Salon Séjour 28 m² avec balcon 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé SOUS-SOL COMPLET avec Entrée, Buanderie avec douche, Chaufferie avec Pompe à chaleur récente, Pièce, Cave Garage 2 voitures. Les combles sont aménageables. Son terrain est plat et proche de la forêt. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur PAC air/eau de 2021. Le bien est proposé avec un terrain spacieux de 1527 m², offrant un espace extérieur important. Le parking est inclus. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement la maison bénéficie de la proximité avec les commerces et les écoles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Terrain clos et arboré à l'orée du bois. Faible taxe foncière: 563 € Assainissement collectif

BAISSE DE PRIX ! IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Bonjour ! Je suis votre future maison à Meurcourt (70) ! On dit souvent que les murs ont des oreilles, mais saviez-vous qu'ils ont aussi une personnalité ? Laissez-moi me présenter: je suis une charmante maison de 100 m², nichée au coeur du village de Meurcourt. Mon rez-de-chaussée: le caractère à l'état pur: - Dès que vous franchissez ma porte, vous entrez dans ma cuisine, le véritable coeur battant de la maison. Mais le clou du spectacle se trouve un peu plus loin: - Ma pièce à vivre: Confortable et baignée de lumière, elle abrite mon fidèle allié, un poêle à bois de 8 kW, prêt à réchauffer vos soirées d'hiver. - Mon salon 'coup de coeur': C'est ici que mon histoire s'écrit. Avec mes pierres apparentes et mon plafond voûté, je vous offre une ambiance feutrée et authentique que vous ne trouverez nulle part ailleurs. - Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de commodité. Mon étage: espace et confort - À l'étage, je vous propose un