1 674 appartements à vendre à Magoutière

Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d'une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 27m2 parfaitement adapté aux besoins des seniors. Ce logement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine indépendante, d'un séjour agréable, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace chambre de 7,51 m2. Une cave complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus: Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place Charges annuelles: 8328EUR Un bien idéal pour allier indépendance, confort et sérénité au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LIMOGES centre ville Situé dans un petit immeuble appartement T3 de 65,85 m² Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte deux chambres, une salle de bain et un WC Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total de copropriété: 10 Lots Lots principaux: 9 Lots de stationnement: 1 2eme étage Pas de procédure en cours. Taxe Foncière: 800 euros Charges: 106 euros ( eau froide entretien des communs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1190 EUR et 1650 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » Prix de vente: 110 240 € FAI. Honoraires charge acquéreur: 6240 EUR Prix hors honoraires: 104 000 € Mandat N° 1724 Sylvie Pinaud Tél: O6.13.97.72.28 Mail: Agent Commercial mandataire en immobilier i Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 10

Vous rêvez d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce superbe T4 de 84,10 m² entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et reconnue pour son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations modernes qu'offrent ce bien. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement refaite, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées. Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, les écoles et les diffé

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et à moins de 5 min à pied de la mairie ainsi que moins de 10 min à pied des Halles Centrales, cet appartement actuellement à destination de bureau est à découvrir. Il est composé d'une entrée avec rangement, une grande salle d'eau, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec un dressing. Possibilité de changement de destination. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement sécurisé dans la résidence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien FURELAU tèl, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 904894714. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énerg

iad France - Michel Chazelas vous propose: Plateau 129 m² plein cOEur de Limoges – Bureaux ou grand appartement à créer – Ascenseur & stationnement Au cOEur de Limoges, à deux pas des commerces, des transports, découvrez un vaste ensemble d'environ 129 m² au 1er étage d'une copropriété soignée et sécurisée. Aujourd'hui aménagé à usage de bureaux, ce plateau lumineux exposé Est offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Ses cloisons non porteuses et son agencement permettent d'imaginer, sans contrainte, un grand appartement de standing en plein centre — un produit très recherché et rarement disponible sur ce secteur — ou de conserver un usage professionnel. Les atouts qui font la différence: Emplacement hyper-central, recherché et pérenne 1er étage desservi par ascenseur Place(s) de parking privée(s) – un atout rare et précieux en centre-ville Copropriété bien entretenue et bien gérée Résidence sécurisée: digicode, interphone, accès fermé Fibre optique Volumes entièrement reconfigu

Appartement T3 lumineux situé au 3? étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, à proximité de l'hyper-centre de Limoges. Il offre une distribution fonctionnelle et des volumes équilibrés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux avec parquet, ouvrant sur un balcon apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine est indépendante et dispose de nombreux rangements, avec un agencement cohérent pouvant être modernisé selon les envies. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés. Les ouvertures extérieures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les parties communes sont bien entretenues et sécurisées. Un appartement bien situé, à proximité immédiate de l'hyper-centre de Limoges, lumineux et fonctionnel avec la possibilité d'acquérir un garage en sus dans la même résidence. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentair

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 910 € • Rentabilité: 6,48 % • Gestionnaire: Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 4? étage offre un agencement optimisé et agréable: une entrée, une salle de séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC, rangements. À propos de la résidence: La résidence Appart'City Classic Limoges est un appart'hôtel idéalement située à Limoges, à proximité des services, commodités, pôles d'inté

Appartement rénové et parfaitement entretenu de 83 m2 avec ascenseur, parking couvert et deux balcons situé à 200 m de la place des Charentes. Cet appartement au 4ème étage, traversant et lumineux, comprend une entrée avec nombreux placards, un séjour double donnant sur un balcon, la cuisine séparée avec un deuxième balcon est aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, lave linge). Le coin nuit propose deux chambres de 13.2 m2 et 13.5 m2, une salle d'eau et un wc séparé avec son lave mains. LES PLUS: store et volets roulants électriques côté rue, isolation phonique au plafond dans l'appartement, cave de 20 m2, parking couvert avec porte motorisée, électricité refaite, double vitrage pvc. Copropriété bien entretenue. Les charges sont régularisées: sous compteurs et répartiteurs pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Copropriété calme. Supermarché à 4 min à pied. DPE: D

Coup de cœur assuré pour cet appartement de type 2, idéalement situé rue Jules Noriac à Limoges. Au 1er étage et desservi par un ascenseur, ce bien de 51 m² séduit par son agencement pensé pour le confort: une chambre spacieuse avec rangements, une cuisine séparée qui préserve l'intimité du salon, et une salle de bains bien pensée. Sa véritable signature ? Un grand balcon-terrasse baigné de lumière, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie à l'extérieur. Et pour simplifier votre quotidien, une place de parking privative vous attend. Situé dans un secteur prisé, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue calme, praticité et emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité: contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

iad France - Guillaume Plata vous propose: LIMOGES – T5 de 80 m² avec BALCON & CAVE – Proche CHU – Résidence sécurisée ✨ Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à deux pas du CHU de Limoges ! Vous recherchez un appartement à Limoges, idéalement situé pour conjuguer vie de famille, proximité des commerces et facilité de déplacement ? Ce T5 de 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Emplacement privilégié: CHU de Limoges à proximité immédiate ️ Commerces à seulement 50 m Transports à 100 m Écoles à 200 m Résidence avec parc arboré Accès sécurisé avec barrière + visiophone Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. ❤️ La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement. La salle à manger de 15,5 m², lumineuse et bien proportionnée, s'ouvre naturellement vers un salon plus chaleureux

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 137.49M² - AVEC GARAGE, TERRASSE ET PISCINE PRIVATIVE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cet appartement d'exception situé en hyper centre de Limoges. Découvrez un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations tout à fait exceptionnelles. Cet appartement Haussmannien séduit immédiatement par ses beaux volumes et le cachet unique de son architecture. Moulures, hauteurs sous plafond, espaces généreux… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie citadin. Mais ce qui le rend véritablement unique: une vaste terrasse de 50 m² avec piscine privative, un privilège introuvable en appartement, encore plus en copropriété. À cela s'ajoute un grand garage privatif, atout précieux en centre-ville. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, avec chauffage individuel, ce bien offre un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout

Dans une copropriété récente de 2002, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47,90 m2, en excellent état. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, garantit confort et tranquillité. La salle d'eau, moderne et soignée, complète parfaitement l'ensemble. Les +: Copropriété récente et calme Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Balcon Place de parking privative Faibles charges de copropriété: seulement 92 EUR par mois Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Tél: PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE

À vendre à Limoges, charmant appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage, ce bien propose une chambre spacieuse de 14m² et une belle pièce à vivre. Profitez de la proximité des commodités avec le Super U, la Coop et Rayons Verts à seulement 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs comme le Square des Émailleurs et le Jardin du Puy Châtu à quelques pas. Les familles seront ravies de la proximité des écoles Jules Ferry. Côté transport, la station de bus C. Ranson est à 3 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes. Prix attractif: 71 500€. Ne manquez pas cette opportunité! Logement à consommation énergétique excessive

En EXCLUSIVITE venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, situé au 6ème étage avec ascenseur, alliant luminosité, espace et modernité.Les Parquets massifs en chêne apporteront chaleur et caractère à l'ensemble. Il est composé: d'une belle entrée avec vestiaire s'ouvrant sur un beau séjour lumineux et spacieux de 25 m² parfait pour recevoir ou se détendre. - Une Cuisine équipée: Fonctionnelle et moderne, avec un accès direct sur une loggia pour profiter de l'extérieur. - 2 chambres dont une avec dressing: - Toutes deux calmes et bien agencées. - Grand dégagement: Avec 2 placards supplémentaires pour plus de rangement. - Salle d'eau: Douche à l'italienne spacieuse et carrelage en travertin pour une touche d'élégance. - WC suspendu indépendant - Cave en sous sol Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude L'appartement après travaux de la copro déjà votés donc à charge du propriètaire ACTUEL passera sur un DPE C grâce au nouveau réseau de chaleur urbain et à la toiture

Appartement en duplex, situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété des années 90 sécurisée et avec ascenseur permettant un confort au quotidien. Vous retrouverez au 1er niveau les pièces de vie lumineuses et spacieuses et au deuxième niveau les pièces de nuit avec salle de bains. Bien qu'un rafraichissement soit à prévoir, cela vous permettra de vous y projeter pleinement en apportant votre touche personnelle. Chaudière neuve. Bénéficiez également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave. A proximité de la gare des Bénédictins, vous trouverez à proximité des commodités, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapides aux grands axes routiers et ferroviaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable à Limoges. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

iad France - Aurélie Montazaud vous propose: LIMOGES - RUE ANTOINE BOURDELLE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Limoges, situé en copropriété, et bien situé au 4e étage sans ascenceur d'un immeuble avec interphone. Offrant 69 m² habitables bien agencés, le séjour de 15 m², lumineux et aéré, la salle à manger, offre un espace convivial distinct du salon, la cuisine séparée aménagée, les 2 chambres confortables, la salle d'eau et le WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, atouts important en immeuble collectif. Nombreux placards, fenêtres en double vitrages, chauffage fioul. Cet appartement est vendu loué, le montant actuel du loyer 670 €. Montant des charges 140 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habit

À vendre à Malemort, ce charmant appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, il offre une chambre et une ambiance chaleureuse grâce à son système de chauffage efficace. Profitez de la proximité des commodités: le bus Le Peyroux (ligne 6) est à seulement 3 minutes à pied, et la gare de Brive-la-Gaillarde à 5 minutes en voiture. Les commerces comme Au Cœur Du Portugal, La Galerie Hyper 19 et Biocoop sont accessibles en 2 minutes en voiture. Les écoles Jules Ferry et La Grande Borie sont également à proximité. Pour vos loisirs, le Parc Raymond Faucher est à 2 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité à 65 000 € ! Contactez-nous pour plus d'informations

À proximité des commerces et du centre-ville, La Locale vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 58,86 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Lumineux et agréable, cet appartement offre une belle distribution et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un WC séparé avec coin buanderie. La chambre donne sur la cour située à l'arrière du bâtiment, un espace calme et paisible, ce qui permet de ne pas être dérangé par les bruits extérieurs. Elle dispose également d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi davantage de confort et d'intimité. Avec ses volumes agréables, sa luminosité et son charme, ce logement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Vous profiterez également d'une cave ainsi que de plusieurs greniers et une mansarde, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sa proximité avec les commerces et le centre-ville permet de bénéficier fac

Dans l'hyper-centre, au sein de la très recherchée résidence des Bénédictins, découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall qui dessert une cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier. Le spacieux salon-séjour climatisé de plus de 30 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un accès direct à un balcon filant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un parking en sous-sol et une cave complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien assurant le bon fonctionnement et la tranquillité des lieux. Les charges sont d'environ 233€/mois (chauffage, eau chaude, gardien. ) Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. (5.45 % d'honoraire

LE PREMIER ACHAT IDÉAL [CENTRE-VILLE FONCTIONNEL OPPORTUNITÉ] Et si vous trouviez enfin un appartement facile à vivre et facile à financer ? En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cet appartement d'environ 45 m² situé à Limoges, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace bien agencé, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie offre un cadre agréable au quotidien, tandis que la cuisine permet une organisation simple et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau adaptée à un usage pratique. Les + qui font la différence: Surface idéale pour un premier achat Faibles contraintes d'entretien Facilité de mise en location Bon potentiel locatif Situé à proximité des commodités, transports et commerces, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien parfait pour démarrer un projet immobilier ou réaliser un investissement sécurisé. Nombre de lots

LE CENTRAL 3 IDEAL INVESTISSEUR Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges actuellement loué 420€, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

À proximité immédiate de la place Denis Dussoubs, La Locale vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Avec son emplacement central et son charme, ce logement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres dont une avec un coin dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Son cachet et sa situation au coeur de Limoges en font un bien qui saura vous séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, avec les commerces, restaurants, transports et différentes commodités accessibles facilement à pied. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère dans une petite copropriété, à deux pas de la

Limoges, idéalement situé entre la Mairie et les bords de Vienne, très beau potentiel pour cet appartement de type 3 offrant un séjour double, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC sép. Un garage et une cave complètent le tout. Rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assuranc

À découvrir, agréable appartement T2 d'environ 49 m², situé dans le secteur de Maupassant, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme et agréable. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que de grands placards de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le logement dispose également de deux petits balcons et profite d'une situation privilégiée sur l'arrière du bâtiment, lui permettant de bénéficier d'un environnement paisible. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées: huisseries neuves et installation électrique refaite. Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel au gaz récent. Un appartement aux volumes agréables et disposant de beaux atouts, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Un T2 fo

L'Agence La Locale, vous présente en plein centre-ville de Limoges, un appartement de caractère, 129m2, en duplex, dans un immeuble du début XXè, à proximité de tous les types de commerces de bouches ou de loisirs. L'immeuble comprend uniquement deux logements et trois stationnements privés. Le caractère exceptionnel de l'appartement se retrouve dans la hauteur sous plafonds de 3m, les parquets bois d'origine, les moulures, les corniches et des marbres splendides autour des cheminées. La pièce à vivre ensoleillée et lumineuse permet une vie de famille confortable; sur le même niveau vous profiterez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée et équipée. L'étage supérieur permet une intimité rare avec sa chambre son dégagement et sa salle d'eau. Son prix: 223.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 13.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 210.000,00EUR Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au Les informatio

iad France - Pascale Dupouy vous propose: ISLE – STUDIO 20,53 m² – DPE B – PARKING PRIVATIF – PROCHE CHU / FACULTÉS – VENDU LIBRE À Isle, aux portes de Limoges, découvrez ce studio de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence 2 étages, récente et sécurisée, parfaitement entretenue, construite en 2016. Sa situation est particulièrement intéressante, à proximité du CHU de Limoges, des facultés de Médecine et de Pharmacie et de l’IFSI. Un emplacement adapté aussi bien à un investissement locatif, une profession libérale, qu’à une résidence principale, un pied-à-terre ou un logement destiné à un étudiant, un interne ou un professionnel de santé. En parfait état général et sans travaux à prévoir, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé avec accès PMR. Il comprend une entrée de 3,32 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 12,95 m² avec cuisine ouverte équipée — réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et rangements — ainsi qu’une salle d’eau avec WC de

Rare appartement avec un jardin de 100m² rue Pétiniaud Beaupeyrat sans charges de copropriété à deux pas des Halles d'une surface de 119 m². En rez-de-chaussée une entrée privative d'environ 16 m2 qui dessert un couloir ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie. A l'étage une très grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et une chambre en mezzanine avec vue sur le jardin agrémentée de nombreux placards. Une salle de bain et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2650 EUR et 3630 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » Prix de vente: 174900 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur: 9900 EUR Prix hors honoraires: 165000 EUR Mandat N° 1303 Eric Barbot Tel: o6 38 85 86 13 Mail: Agent Commercial mandataire en imm

Idéalement situé à deux pas de la gare, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur la gare. Un WC indépendant complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, véritables atouts au quotidien. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Consommation énergie primaire: 268 kwh/m2/an Consommation énergie finale: 141 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard com

Appartement traversant situé au 5 eme étage avec balcon, à 2 minutes de la Gare de Limoges-Bénédictins et à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose de trois chambres, d'un salon ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien présente un DPE classé D. L'immeuble est raccordé à la fibre optique et l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieur couverte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l'aménagement selon vos besoins. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de réévaluation à la baisse suite à la correction d'éléments précédemment erronés. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial RCS Limoges no 433 676 079

L'agence 22 Boulevard vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier du Roussillon à Limoges, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 68,85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Rénové en 2021, ce 3 pièces est composé d'un séjour spacieux doté d'un balcon et de 2 chambres avec placards. Une cuisine séparée avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparée complètent ce bien. Enfin, vous trouvez une cave au sous et un grand garage au rez-de-chaussée pour stocker et garer voiture et moto. Il convient donc parfaitement à une personne vivant seule, à un couple ou une petite famille en quête d'espace et de confort. Le DPE de cet appartement est en D, le chauffage est individuel au gaz, avec des fenêtres en double vitrage PVC. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble est également en bon état g