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Charmante maison familiale proche de Beaugency ! Confort, espace et qualité de vie Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, découvrez un bel espace qui distribue les pièces de vie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres toujours spacieuses, une salle d'eau, et un bureau complètent l'ensemble. Jardin agréable, entièrement clos de mur Garage et dépendance. Vous bénéficierez d'être à deux pas des écoles

45190 TAVERS A saisir EXCLUSIVITE, maison ancienne à restaurer comprenant au rez-de-chaussée, une entrée par véranda, une cuisine, un salon salle à manger, un couloir dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc. Grenier à l'étage. Jardin clos d'environ 225 m²

À Avaray, découvrez ce charmant pavillon de 111,6 m², idéalement agencé et offrant un cadre serein. La maison propose cinq pièces dont trois chambres lumineuses, un séjour convivial avec cheminée et une cuisine pratique. Les finitions telles que le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Le bien se distingue par ses équipements modernes: fibre optique, ventilation simple flux, vidéophone pour plus de sécurité, volets roulants. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreux rangements et espaces de bricolage. Un grenier aménageable peut également répondre à vos projets d'agrandissement Côté détente, profitez d'un superbe espace spa avec jacuzzi pour vos moments de relaxation en toute intimité. Le jardin arboré et la terrasse invitent à la détente en extérieur, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, idéale pour une famille recherchant calme, confort et bien-être

Maison de caractère à Josnes: Charme et cocon (94,5 m²) Laissez-vous séduire par cette ravissante demeure à l’authenticité de l’ancien. Espaces de vie & Nuit: Rez-de-chaussée: Un salon chaleureux avec sa cheminée vous accueille pour des moments conviviaux. La cuisine, moderne et lumineuse, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. À l'étage: Le palier spacieux dessert une chambre élégante ainsi qu'une deuxième pièce actuellement aménagée en petite chambre, idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Le plus: Le vaste palier offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un coin bureau ou une bibliothèque. Le confort et les équipements: Connectivité: Maison connectée grâce à la Fibre optique déjà installée. Extérieur: Profitez d'un jardin clos et sécurisé, et de sa terrasse. Le plus: Une grange attenante permettant un agrandissement en surface habitable. Une propriété pleine de cachet, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement de charme.

JOSNES 41 Lieudit Ourcelle A 5 minutes au Nord de Beaugency, à découvrir cette agréable maison de 131 m² habitables avec garage de 55m² et dépendance/buanderie. Edifiée sur une parcelle de 550m² elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, à la suite une véranda ouverte sur un charmant jardin clos de mur sans vis à vis. A l'étage trois chambre, une salle d'eau et un WC. Cave, abri de jardin. Belles prestations: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à pellets. Appelez nous pour plus d'information !

45190 BEAUGENCY EXCLUSIVITE A découvrir maison ancienne de plain-pied à rénover totalement vous offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, elle s'étend sur 74 m². Profitez d'un grenier de 75 m² aménageable et d'une grange de 43 m², parfaits pour vos projets d'extension ou de rangement. Le jardin agréable non-attenant d'environ 1100 m² avec son cabanon vous invite à la détente. Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Beaugency, la maison est proche de nombreux commerces, écoles et parcs, tels que le Parc Thérèse Cherrier. Idéalement placée pour une vie pratique et sereine, cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930.0 € et 4010.0 € indexées aux années 2021

AGP Immobilier vous propose cette maison familiale avec dépendance. Au coeur d'un village dynamique du Loir-et-Cher, à seulement 10 minutes de Mer, découvrez cette maison sur deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composition: -3 chambres à l'étage -Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine indépendante - Bureau pour télétravail ou usage professionnel - Salle d'eau + WC séparé - Chauffage central au fioul, compatible avec une évolution vers pompe à chaleur. - Assainissement autonome conforme à vérifier Espaces annexes: - Atelier traversant, idéal pour les bricoleurs, les jardiniers ou les professions manuelles - Garage attenant Terrain de 271 m² entièrement clos, dont une cour privative sans vis-à-vis à l'avant de la maison Potager à proximité immédiate, facile d'accès Cadre de vie: Commune vivante avec transports scolaires accessibles à pied, école et services à proximité en voiture. Environnement calme, voisinage paisible. Maison habitable de suite avec rafraîchi

Dans un cadre idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet de gîtes ou simplement à vivre dans un espace généreux, vous vous sentirez à la campagne alors que cette maison est à quelques minutes à pied du centre-ville de Mer. Cette ancienne maison vigneronne se compose de nombreuses dépendances et d'une maison principale en parfait état; elle se compose de 4 pièces pour une surface habitable de 94 m², habitable sans travaux, avec trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine spacieuse de 20 m², une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal. Les dépendances de cette propriété sont particulièrement intéressantes, avec une grange de 119 m², une ancienne maison à rénover, trois caves, un garage de 12 m², ainsi qu'un préau et un atelier. Ces espaces offrent un potentiel immense pour créer des gîtes, des ateliers, ou tout autre projet que vous pourriez avoir. Le terrain est clos, avec une cour sur le devant accessible en voiture et un jardin sur l'arrière, offrant

Rare sur le secteur: Maison évolutive sur un parc ombragé de +1300 m² – Avaray (41) À seulement quelques minutes des commodités et tout proche de la Loire, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement privilégié à Avaray. Son atout majeur ? Un magnifique terrain arboré et ombragé de plus de 1 300 m², un véritable écrin de nature privatif à deux pas des célèbres balades des lavoirs. Potentiel d'agrandissement exceptionnel: Grâce à la configuration et à la taille du terrain, vous pouvez agrandir la maison selon vos besoins et donner vie à tous vos projets. Le projet idéal: Créez une superbe véranda sur la terrasse, accessible directement depuis la cuisine, pour une transition parfaite entre intérieur et nature. Cadre idyllique: La Loire et le circuit pédestre des lavoirs sont accessibles en seulement quelques minutes pour vos balades quotidiennes. Côté intérieur La maison offre une atmosphère accueillante et une belle luminosité

Nichée au cœur de Tavers, cette maison de trois pièces offre un vrai potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour généreux qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour imaginer votre futur espace de vie. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'une surface confortable, vous permettront d'aménager un coin nuit à votre image, tandis que la salle d'eau et le WC séparé complètent la fonctionnalité du logement. L'ensemble, entièrement à rénover, vous donne la liberté de créer un intérieur qui reflète vos goûts et vos besoins. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché, ainsi que plusieurs restaurants et cafés où vous pourrez savourer un repas convivial après vos travaux. A découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Située sur la commune de Mer, cet hôtel particulier du XVe siècle développe une surface habitable de 285 m². Dès le grand hall d'entrée, la demeure dévoile ses éléments d'époque préservés, entre poutres séculaires, fenêtres à meneaux et carreaux de terre cuite d'origine. Ce vaste hall d'entrée dessert une grande salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon chaleureux à l'atmosphère feutrée, agrémenté d'une monumentale cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée distribue une grande cuisine lumineuse aux beaux volumes, permettant d'accueillir un espace dînatoire convivial. À l'étage, un bureau indépendant avec sa cheminée d'époque dévoile une ambiance feutrée et mystérieuse, rappelant les authentiques bureaux seigneuriaux. Attenante à ce bureau, une pièce d'époque est sublimée par un véritable four à pain d'origine. L'espace nuit est structuré en deux zones bien distinctes, distribuant au total quatre chambres, dont une aux dimensions particulièrement génére

Dans un quartier agréable de la ville, calme et verdoyant, cette maison en bois de 2005 offre une excellente isolation. Avec une surface habitable d'environ 160 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, son espace mezzanine vous permettra d'y faire un endroit de détente avec dans la continuité de celle-ci, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. La cuisine ouverte sur le séjour-salon est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que les différents espaces permettent de trouver des coins plus intimes pour se ressourcer. Les alentours offrent quelques atouts notables, notamment des espaces de loisirs à proximité, tels qu'un parc et des installations sportives, permettant ainsi de concilier vie active et détente. Des établissements d'enseignement sont accessibles à pied, facilitant ainsi les dépl

Proximité Chambord, au cœur d'un bourg dynamique avec tous les commerces de proximité, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, pleine de charme et d'originalité, se compose de sept pièces. L'entrée, distribue un salon d'un côté, et de l'autre à une cuisine avec arrière-cuisine ouverte sur le jardin. À l'étage, une superbe suite parentale avec cheminée, boudoir, salle de bains privative et dressing, ainsi que deux autres chambres. Le dernier niveau propose encore deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, et un grenier aménageable d'environ 60 m². Les éléments anciens ont été soigneusement préservés et restaurés (tomettes, pierres apparentes, poutres), apportant authenticité et élégance à l'ensemble. L'accès se fait par un vaste porche ouvrant sur un jardin arboré et paysager. Un bâtiment indépendant accueille un studio de 37 m² avec chambre et salle d'eau, offrant une belle vue sur la nature environnante. Une magnifiu

Venez découvrir cette jolie maison ancienne offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée récente, un agréable séjour-salon chaleureux avec cheminée-insert, deux chambres, un wc, une salle d'eau et un cellier-buanderie. A l'étage une vaste salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands, deux grandes chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau. Un garage, permettant le stationnement d'une voiture, avec grenier au-dessus, une cave voûtée, un préau et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Chauffage central soit électrique, soit au bois, climatisation réversible dans les chambres de l'étage. Agréable jardin clos. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison idéalement située à deux pas des commerces et des promenades dans un quartier agréable de Mer Vous profiterez d'un rez de chaussée fonctionnelle avec trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec terrasse sur pilotis et une salle d'eau, Wc Séparé. Un sous-sol complet vous offrira de nombreuses possibilités notamment une cuisine d'été, une chambre d'amis avec salle d'eau. A l'extérieur un terrain joliment fleuri et un garage attenant complètent ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour en faire la maison qui vous ressemble. Nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

15 minutes de Blois, 5 minutes péage A10 MER CHAMBORD, la gare et les commerces à pied, au coeur du centre ville dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 88 m² habitables, offre un séjour de 30 m² avec un accès direct au jardin pour vos déjeuners d'été, cuisine avec éléments, cellier, deux chambres dont une de 13 m², grenier, garage attenant, terrasse, jardin clos de 387 m². Référence agence: 1000

45190 VILLORCEAU Du charme pour cette longère restaurée comprenant 9 pièces principales, au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un salon de plus de 60 m² avec poêle, un couloir, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un wc, une buanderie, à l'étage, une grande mezzanine, un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Garage de 47m², annexe aménagée idéal pour maison d'amis, cave. Le tout sur un jardin paysager de 3175 m² avec puits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310.0 € et 4550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Longère restaurée – 9 pièces – DPE C – Jardin paysager de 3 175 m² Charmante longère restaurée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Maison économe en énergie (DPE C), un véritable atout pour ce type de bien de caractère. Une visite virtuelle est à votre disposition, sur demande. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon de plus de 60 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Les annexes comprennent un garage de 47 m², une annexe aménagée pouvant servir de maison d'amis, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 3 175 m², agrémenté d'un pui

AGP Immobilier vous propose cette bâtisse entièrement rénovée sur son entièreté avec des professionnels certifiés. Au rdc, un grand espace de vie très lumineux. Un accès direct à la cave rajoute une pièce supplémentaire. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, un coin buanderie. Le tout avec un grand palier. Une chambre parentale au bout du palier avec sa salle de bain, ajoute de l'intimité aux parents. A cela se rajoute un studio indépendant avec séjour, 1 chambre et une salle d'eau. Dépendances, le tout sur un terrain poussant jusqu'à la Tronne. Quelques finitions à prévoir, mais l'ensemble est habitable. Premier échange par téléphone au 06_32_05_11_17. Didier LE BAIL

Maison 4 pièces 90m2 Cette maison de 4 pièces offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, espace a salon, de trois chambres dont une de plain pied et d'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets. Cave accessible depuis l'extérieur. Le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 900 m², offrant un bel espace de jardin. Absence de système de chauffage, rénovation globale à prévoir. Idéal pour les amateurs de travaux,premier achat ou projet d'investissement. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre agréable sur un terrain de 4 000 m². Composé, d’un salon séjour spacieux et lumineux donnant accès à une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine indépendante, 3 chambres en rez-de-chaussée, une 4ᵉ chambre en sous-sol avec sa salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. Le sous-sol total offre de multiples possibilités d’aménagement et de rangements. Un garage indépendant supplémentaire complète ce bien. Vous profiterez d’un grand terrain arboré de 4 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Il ne tient qu’à vous de saisir l’opportunité de découvrir ce bien. Pour toute demande d'information contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de BLOIS sous le numéro 820 158 608

Proche de Chambord jolie maison 3 chambres, calme et vue agréable, commerces à Mer/Beaugency Prix en baisse - Leggett immobilier centre val de Loire & Bruno Debain vous propose. Idéale en résidence secondaire/ principale 360° en cours. Au Coeur du village 41500 & a seulement 800 mètres de la Loire à vélo Très jolie maison de 110 m²entièrement révover depuis 1999 par les propriétaires,nichée au calme et sans la vue des voisins & d'un petit chemin. 3 chambres,1salon,1 véranda/salon,une jolie terrasse sud/ouest, 1 pièce avec 1 jacuzzi, 1 ancien pigonnier/ local jardinage / stockage. A 15/20 minutes du Chateau de Chambord 41500 Accès a l'autoroute et tous commerces proche à Mer & Beaugency €€€ le Prix est négociable

Maison de caractère 1850 – 240 m² habitables – Dépendances – Dpe C – Proche Mer (41500) À seulement 5 kilomètres du centre-ville et de la gare de Mer, dans un village calme, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1850, offrant 240 m² habitables, un terrain clos de 1 230 m² et de nombreuses dépendances. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Dpe C), sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée: - Cuisine spacieuse de 25 m² avec îlot central - Salon de 38 m² avec insert traversant - Salle à manger de 32 m², également équipée de l'insert traversant - Salle de jeux / second salon de 28 m² - Grande chambre de 30 m² avec salle d'eau privative - Wc séparé Étage: - Palier - Deux chambres de 13 m² et 16 m² - Salle de bain avec Wc - Mezzanine de 21 m² au sol - Grenier de 28 m² au sol, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire Dépendances & extérieurs: - Première cave voûtée de 32 m², avec accès intérieur - Se

Située au coeur d'un village, cette propriété singulière de 206 m² est un voyage à travers le temps. Alliance entre une structure du XVe siècle et l'ancien bistrot du village, ce lieu offre un volume et un caractère brut qui ne demandent qu'à être sublimés par un projet de rénovation contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné par des carreaux de ciment d'époque aux motifs géométriques et floraux. Ce rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, volume brut complété par une arrière-cuisine et une pièce de stockage. La partie la plus ancienne de la maison comporte une cuisine ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres aux parquets authentiques. Véritable cathédrale de pierre, la grange de 300 m² jouxte la maison. Ce volume exceptionnel, avec sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond, ouvre le champ à tous les possibles: atelier, extension de la surface habitable, loft in

Découvrez ce pavillon de plain pied, construit en 2020, au cœur de la charmante ville de MER, située à 20 mn de BLOIS et 10 mn de BEAUGENCY. Cette construction traditionnelle marie parfaitement confort et modernité, avec ses 146 m² habitables, et son espace de vie de 58 m², composée de 4 chambres dont une suite parentale. Le tout sur un agréable jardin de 664 m² agrémenté d'une terrasse avec pergola et d'une piscine