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Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose ce charmant appartement T4 transformé en T3 de 62 m2, situé en dernier étage, offrant une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Installé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une bonne localisation à Grenoble, dans le secteur Eaux Claires, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et comprenant quelques places de stationnement ainsi qu'un local à vélo, l'appartement se compose: d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec accès à un premier balcon donnant sur la cour de la résidence côté Belledonne, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un second balcon avec vue Vercors, de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche, et de WC séparés. La vue est agréable et totalement dégagée, donnant sur le jardin de la résidence et les massifs environnants. Traversant, l'appartement bénéficie d'une bel

Grenoble, 31 rue du Général ManginAu 4 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1982 Beau T2 orienté sud/est, de 54 m² Composé d'une entrée avec porte blindée, un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine de 8m² et prolongé d’un grand Balcon couvert d'environ 11m², 1 chambre de 10,50 m² avec placard 2 grands placards dans le couloir Salle de bains, WC indépendant Chauffage électrique Bien vendu avec une cave en sous-sol Local à vélos commun Montant de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel: 600€ soit 50€ par mois, (eau chaude et froide comprise). Taxe foncière => 1900€ Parking fermé au pied de la résidence Garage d'environ 17m² en sous-sol pouvant être vendu en supplément Honoraires charge vendeur Nombre de lots dans la copropriété: 140 DPE C 177 kWh/m²/an, GES C 5 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021, 2022 et 2023 entre 780 € et 1110 € Prix de vente de 135 000 € honoraires compris soit 128 100 € hors honoraires, honoraires à la charge du

À Grenoble / Europole Gare, découvrez ce studio lumineux de 30 m², au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 90 et sécurisée. Imaginez votre futur quotidien: Le matin, laissez-vous porter par le chant lointain des oiseaux qui ponctue le silence du parc. Installé sur votre balcon, vous profitez du premier café de la journée. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant la majesté du Vercors et de la Chartreuse en toile de fond de vos soirées. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution. ​À proximité immédiate de la Gare, ce secteur séduit par son emplacement stratégique. La rue loin des axes de circulation offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité directe des transports, des commerces et des écoles supérieurs. Un emplacement privilégié pour un achat à Grenoble, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ​L'appartement se compose d'un sé

Grenoble, véritable 'Capitale des Alpes', allie cadre de vie naturel et dynamisme économique, ce qui en fait une ville idéale aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Secteur Gustave rivet, ce quartier recherché, calme et bien desservi, au pied du tram C et de plusieurs lignes de bus, ce T3 traversant Est/Ouest, situé en étage dans un immeuble de caractère des années 1950, séduit par son cachet authentique et son agencement fonctionnel. Le séjour baigné de lumière donne le ton, tandis que la cuisine indépendante, les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés offrent un confort de vie optimal. Le parquet ancien et la hauteur sous plafond renforcent l'élégance de cet appartement. Les diagnostics n'ont révélé aucune anomalie majeure, seuls quelques travaux mineurs sont à prévoir, et la performance énergétique est satisfaisante grâce à la chaudière et au double vitrage PVC. A cela s'ajoute une cave, très pratique pour le stockage. Les commerces, les établiss

Iad France - Patrick Servais vous propose: GRENOBLE - CHAMPIONNET - APPARTEMENT T4 - 94 m² - GARAGE POSSIBLE Grenoble - Quartier Championnet, à proximité immédiate du marché de l'Estacade, découvrez cet agréable appartement T4 de 94 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété de cinq niveaux. Idéalement situé, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface de 94 m², l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert un séjour lumineux, rénové avec soin et offrant un espace de vie agréable. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de disposer facilement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rang

Appartement 60m2 Grenoble - Championnet A Vendre - Appartement de charme à Grenoble - Championnet Emplacement de choix ! Situé au coeur du secteur recherché de Championnet, cet appartement de 60 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales: Cet appartement dispose d'une surface de 60 m2, avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un accès à un toit terrasse de 25 m2 attenant à l'appartement, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec une belle cheminée et de magnifiques moulures au plafond. A noter: Appartement traversant, lumineux et au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement unique. Une cave ains

Exclusivité - À Grenoble, au 102 avenue de la Bruyère, au sein de la copropriété Le Parc Vigny, découvrez cet appartement T2 de 50 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de 10m² avec placard et une salle de bains entièrement rénovée en 2024.La pièce de vie de presque 27m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse de 5,5m², apportant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien et un second balcon de 2m².Une cave privative de 3,45m² complète le bien. Sur le plan technique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur (urbain) ainsi que d'une production collective d'eau chaude sanitaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 125 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Le diagnostic électrique conclut à l'absence d'anomalie sur l'installation intérieure.La taxe foncière 2026 est de 1 393 € P

contact Damien CORDEAU / o662808727 - - à GRENOBLE, 39 rue Marceau, dans un immeuble de bon standing: à vendre au 5ème étage avec ascenseur un appartement T2 de 54 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, dégagement, une chambre, salle de bains, WC, rangements. Les 3 pièces avec porte-fenêtres donnent sur un balcon longeant tout l'appartement. Lumineux, exposition principale ouest, vue dégagée jusqu'à la Bastille. Excellente situation à la croisée des quartiers Estacade, Championnet, Caserne de Bonne, Foch et du centre-ville. Lycée Champollion sous la main, et le tram C (accès direct au campus universitaire) sur le boulevard Foch juste derrière. Charges annuelles de copropriété 828 € (chauffage ind. électrique), et taxe foncière 1 532 €. - contact Damien CORDEAU / o662808727 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

Exclusivité TRANSAC'IMMO Appartement 4 pièces - Grenoble, quartier Malherbe Situé au 12 rue Federico Garcia Lorca, au 4ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant Est/Ouest offrant un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ 4 m² avec rangements, desservant une cuisine indépendante d'environ 8 m² avec accès à une loggia, un WC séparé, un salon-séjour de 19 m², une salle d'eau de 3,5 m² ainsi que trois chambres, deux d'environ 11 m² et une d'environ 10 m². L'appartement est entièrement à rénover et offre de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Menuiseries simple vitrage. Chauffage électrique par le sol. Charges de copropriété: environ 540 € par trimestre, comprenant le chauffage et l'eau froide. Taxe foncière: 1 500 € par an. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cette annonce a été rédigée par Monsieur HOOGEWYS, agent immobilier, enregistré au Registre du Commerce et de

Rue Amable Matussière - Idéal investissement locatif ou primo accédant Dans un environnement calme, au sein d’une résidence avec parc arboré et parking, découvrez ce bel appartement de 54.25 m² avec balcon couvert de 9.32 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 25.89 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un grand balcon couvert de 9.32 m² exposé Ouest, de 2 chambres, d'une salle d’eau et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. De nombreux travaux viennent d'être effectués: - chauffage individuel par climatisation réversible installée en mai 2026 - sols des chambres - menuiseries et volets roulants - peintures Copropriété bien entretenue Excellent DPE:C/A Charges annuelles: environ 1000 € (eau froide incluse) Contact: Stéphanie Garcin, Perform Transaction, *6 83 48 50 62

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé au 6? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec vigicode. La copropriété dispose d'un agréable parc arboré et avec des bancs, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie également d'un parking collectif fermé par un portail automatique.Idéalement situé rue Amable Matussière à Grenoble, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et d'un supermarché, offrant un quotidien pratique.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Un grand balcon de 7 m², exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter d'une superbe vue dégagée grâce à la situation de l'appartement au 6? étage. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urba

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COCON DE 49m² LUMINEUX & MODERNE Découvrez cet agréable T3 de 48m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La belle pièce de vie intègre un salon chaleureux et un espace d'accueil convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine moderne et indépendante est entièrement équipée et optimisée (espace machine, électroménager récent). Le coin nuit propose deux chambres confortables au calme. Une salle d'eau contemporaine soignée et fonctionnelle complète ce bien coup de cœur. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Honoraires à charge acquéreur: 7.91%. Prix hors honoraires: 139000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

GRENOBLE 38100- Av Marcelin Berthelot 'LES TERRASSES DE NOTRE DAME' Dans Résidence récente de 2018, venez découvrir ce beau T4 de 78M²situé au rez- de- chaussée+ Terrasse de 39M² avec jardin de 40M² En très bon état, l'appartement est prêt à vivre: Idéal pour une famille, un couple ou des séniors. Fonctionnel et très bien entretenu, il se compose: -Une entrée avec rangements -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse -Trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau -Cellier -Une salle de bains, toilette séparé Ce qu'on aime: -Résidence Récente et sécurisée -Copropriété paisible et familiale -Pas de travaux à prévoir -Volets roulants électriques -Double vitrage -Chauffage collectif -Fibre optique -Commerces, écoles, tram - Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Envie de le découvrir ? Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien. Cette annonce référence 325910 vous est présent

Idéalement situé 3 min de la place Championnet, l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble, cet appartement de type T1 bis de 30,19 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et facile à gérer. Installé au 1er étage d'un immeuble construit, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond de 3 mètres, qui lui confèrent volume et luminosité. Le bien se compose de: Une pièce de vie Un espace nuit indépendant Une cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Une cave Chauffage électrique individuel, volets, bon état général - le logement est libre de toute occupation et peut être remis en location immédiatement. FINANCIER Charges copro: 144€ / trimestre Taxe Foncière: 1083 € Prix 89 000€ FAI Cette annonce a été rédigée par Paola Montana, Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – T3 lumineux avec balcon, loggia et cave, possibilité de garage Secteur gendarmerie Situé au 5ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Atout supplémentaire: possibilité d’acquérir un garage fermé de 14,5 m² en sus. Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, il permet de profiter d’un quotidien pratique sans dépendre de la voiture. L’appartement, bien agencé et sans perte de place, se compose de: • Une entrée • Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité • Deux chambres confortables • Une salle de bain • WC séparés Vous apprécierez également ses espaces extérieurs: accès depuis la cuisine et le séjour à un balcon et une loggia d’une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter de l’extérieur et de la

À Grenoble, au 2 avenue de Beauvert, découvrez ce duplex de 54 m² situé dans une copropriété saine et bien entretenue, à seulement quelques pas du Tram A – arrêt Louise Michel et des commerces du quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son agencement et son agréable balcon, véritable prolongement du séjour. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une atmosphère calme et fonctionnelle, particulièrement recherchée sur le marché locatif grenoblois. L'espace de vie de plus de 21 m² avec cuisine équipée bénéficie d'une belle clarté naturelle, tandis que les deux chambres à l'étage permettent une séparation idéale entre espace jour et espace nuit. Les atouts du bien: • Duplex rare sur le secteur • Balcon agréable et lumineux • Ascenseur • Double vitrage • Cave + cellier • Copropriété saine et bien entretenue • Quartier calme avec accès immédiat transports et commerces Appartement vendu loué avec locataire en place depuis juillet 2024. Loué nu, fin du bail en

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble Appartement traversant de 101 m2 - Charme de l'ancien - Plein Sud - 2 balcons - Possibilité Garage en sus Situé avenue Jean Perrot, avec une entrée rue Kruger, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et agréable, venez découvrir ce bel appartement traversant de101 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux hall d'entrée avec son sol en marbre, qui donne immédiatement le ton de cet appartement aux beaux volumes et au charme de l'ancien. Traversant et exposé plein Sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité grâce notamment à ses grandes baies vitrées. L'appartement s'articule autour d'un vaste double séjour, chaleureux et convivial, d'un accès direct àdeux balcons, offrant une agréable vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée et équipée, elle bénéficie également d'une vue dégagée sur la Bastille et la Tour Perret. Côté nuit, le bien dispose actuellement de d

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Rare à la vente Dernier étage - Emplacement de qualité - Terrasse de 45m2 - Quartier Porte de France, au pied de la Bastille avec vue Belledonne ! Au sein de la Résidence Des Dauphins, résidence recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 110 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 offrant un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La configuration actuelle privilégie de beaux volumes de vie, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie ainsi que des WC indépendants. La visite se poursuit avec une cuisine moderne, entièrement rénovée en 2023, ouverte sur l'extérieur et donnant accès à l'atout majeur de ce bien: une terrasse de 45 m2 avec jardinières, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux cham

Situé rue Pierre Termier à Grenoble, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 de 49,96 m² au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien ou de réaliser un investissement locatif rentable. Les points forts: Petite copropriété avec faibles charges Quartier calme et recherché Bus et commerces à proximité immédiate Garage disponible en supplément Chauffage individuel électrique Informations complémentaires: Charges de copropriété: environ 650 €/an Taxe foncière: 1 265 € DPE: C (156 kWh/m²/an) GES: B (6 kg CO₂/m²/an) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Le marché locatif grenoblois reste dynamique grâce à la population étudiante et à la proximité des transports.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Grenoble vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère de 60 m2, idéalement situé au coeur de l'hypercentre historique de Grenoble, dans la très prisée rue des Clercs. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce T3 traversant séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et éléments anciens confèrent à ce bien une identité unique. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres de 10,5 m2 et 14 m2 dont une avec dressing, d'une salle de bains récemment rénovée avec goût, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un très bel emplacement, au pied des commerces, restaurants, marchés, écoles du Jardin de ville et carte scolaire Stendhal, et

À Grenoble, T3 de 45 m² bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Le secteur est bien desservi par les bus 12, 16 et C6, avec le tram E accessible à environ 10 minutes à pied et Grand’Place à 5 minutes en bus.Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec digicode, l’appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité. L’entrée dessert un WC indépendant puis une pièce de vie avec kitchenette séparée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche.En bon état général, le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées, améliorant le confort thermique et acoustique. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville.Une cave en sous-sol complète le bien et le stationnement est gratuit dans la rue.Avec 7 200 € de loyers annuels, le bien affiche un rendement brut de 9,17 % et un rendement net

Ce T1 bis de 35 m² à Grenoble,bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram A, des lignes de bus, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien.Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2008, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.La résidence propose des prestations recherchées: ascenseur, interphone, fibre optique et local à vélos. Les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation des murs contribuent au confort thermique et acoustique du logement.Autre atout appréciable: le chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, une solution performante et économique, intégrée aux charges de copropriété qui comprennent également l'eau chaude e

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent:Appartement à vendre - GRENOBLE (38000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Comme une « maison sur le toit », cet appartement traversant de 109 m² idéalement situé sur le Bd Foch, allie prestations haut de gamme, luminosité exceptionnelle et vue à 360° sur les massifs grenoblois.Le bien présente beaucoup d'atouts.Situé au 8ᵉ et avant dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue.Terrasse d'exception de 75 m² exposée Sud/Sud-Ouest, baignée de lumière et accessible par 6 baies vitrées. Équipée en eau, électricité, cagibi et joliment végétalisée.Intérieur rénové à neuf, prêt à vivre. Matériaux de qualité, finitions soignées, parquet en chêne, entièrement isolé par l'intérieur, double vitrage, peintures neuves. Équipements & Confort modernes: Climatisation réversible récente dans chaque pièce, chaudière gaz à condensation

Au coeur de Grenoble, découvrez ce charmant T2 de 49,81 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² offrant un bel espace de vie agréable et convivial, une chambre, une salle d'eau, wc. A noter également la présence d'une cave et un grenier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

GRENOBLE, 107 avenue Léon Blum, découvrez ce très bel appartement traversant de type T3 entièrement rénové avec beaucoup de goût dans une résidence sécurisée. Cet appartement de 57 m2 se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30,47 m2 ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres situées côté Est ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (pas d'encadrement des loyers). Une cave est rattaché à l'appartement. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménages, assurance, syndic): 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel - Réf.970712

Grenoble - A vendre Appartement T3 traversant avec vue dégagée sur les Alpes Afin de répondre à chaque demande dans les meilleures conditions, merci de privilégier exclusivement la messagerie Leboncoin. Les diagnostics, plans ainsi que les modalités de vente pourront être transmis par mail. Mon téléphone étant actuellement très sollicité, je ne suis pas toujours en mesure de répondre aux appels. Situé 38 100 Grenoble - 1 Situé au 5e étage avec cave, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'une vue dégagée sur les Alpes sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien • Type: T3 • Surface habitable: 55,42 m² • Balcon: 5,26 m² • Cave: 3,29 m² (lot n°107) • Construction: années 1960 • Façades et extérieurs récemment rénovés • Classe énergétique: E Composition • Entrée: 6,93 m² • Séjour: 15,37 m² avec accès balcon • Cuisine: 9,12 m² • Couloir: 2,92 m² • Chambre 1: 9,58 m² • Chambre 2: 9,84 m² • Salle de bains: 3,05 m² • WC séparé: 1,16 m² Les atouts

Appartement T3 de 65,69 m² avec garage, balcon et cave Au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien tenue, Les Jardins du Vercors construite en 2003, cet appartement de 3 pièces est en bon état, sans travaux. L'entrée avec placard dessert un séjour de 21 m² qui s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé ouest avec vue dégagée sur le massif du Vercors, agréable en fin de journée. La cuisine de près de 12 m² donne sur l'espace repas. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 10 m² (dont une avec grand placard), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'appartement est traversant est ouest, avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (avec compteurs individuels), raccordés au réseau de chaleur de la Métropole. Une cave en sous-sol complète le lot. Un garage fermé de 14 m² également en sous-sol est disponible en supplément. Le quotidien se fait à pied: école maternelle et école élémentaire à une centaine d

Les eaux-Claires rue Charles Peguy grand T2 de 56m2 traversant au 4ème étage avec ascenseur dans copropriété avec parc, pièce de vie de 31m2 ouvrant au sud sur petite terrasse, vue vercors, cuisine équipée, très bien isolée,volets electriques,double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, DPE C, grande chambre avec grand dressing, salle de bain avec baignoire, belles prestations. Très ensoleillé et très calme. Belle vue montagnes. Cave, local vélo.Possibilité grand garage fermé. A saisir vite ! Cette annonce vous est proposée par LUCCHINO CLAIRE - EI - NoRSAC: 928556888, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T3 – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – LUMINEUX – FAIBLES CHARGES 12 rue Rose Garet Dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet agréable appartement T3 aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose: • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine indépendante, • de deux chambres, • d'une salle de bain. DEUX BALCONS Véritable atout du bien, l'appartement dispose de deux balcons, permettant de profiter agréablement d'espaces extérieurs au quotidien. LES POINTS FORTS: • Appartement T3 • 2 chambres • 2 balcons • Beaux volumes • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Secteur calme • Environnement recherché • Faibles charges de copropriété Un appartement qui réunit espace, luminosité, calme et deux extérieurs, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet immobilier. VISITE VIRTUELLE 3D: livetour.istaging.com/ce980f94-0103-4c49-8b1e-1bbed6c0cb44 CONTACT: MÉLISSA COGNE – FONCIA

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce joli appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant également sur un second balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un placard de rangement est présent dans le couloir. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique D et est équipé de fenêtres en double vitrage bois. Vous disposerez également d'une cave. Un garage peut être acquis en supplément. Son véritable atout: ses deux balcons offrant une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis direct. Situé dans un environnement calme, à l'écart de la circulation et des nuisances sonores, il reste proche de toutes les commodités accessibles à pied. Des lignes de bus se trouvent également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services