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A VENDRE en EXCLUSIVITE BLOT Immobilier, à MORDELLES, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006. Dès l'entrée, un placard apporte un espace de rangement appréciable et mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Dans le prolongement, une loggia de plus de 5 m² vient naturellement prolonger les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre une vue agréable sur la verdure, dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement, qui mérite aujourd'hui un rafraîchissement, constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et révéler tout son potentiel. Côté confort, vous

A Bréal sous Monfort (35310),10 min des portes de Rennes. Accès 4 voies rapide. Venez vite découvrir ce ravissant T3 en rez de jardin situé dans un environnement privilégié au sein d'une copropriété de 2007 avec ascenseur. Lors d'une éventuelle visite,vous découvrirez: - une entrée,une salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin exposé OUEST. - Poursuivez vers le coin nuit avec deux chambres,une salle d'eau WC indépendant. - Pour agrémenter le tout un double garage ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Ideal primo accédant,investisseur. Faire vite une visite s'impose. DPE consommations indicatives 173 kWh/m2 par an. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITE A CHAVAGNE Située à seulement une quinzaine de minutes à l'ouest de Rennes, Chavagne est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Elle bénéficie de nombreux commerces, écoles, services et transports, tout en conservant un environnement paisible et convivial. Découvrez ce bel appartement T3 de 73,86 m² en duplex, offrant de beaux volumes, une double exposition et des espaces extérieurs agréables, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, dont une avec placard intégré et un accès direct à un second balcon exposé plein sud. Vous y trouverez égal

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Idéalement situé en plein coeur de Mordelles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, hotte, plaque de cuisson gaz, four), ainsi que d'une chambre avec placard aménagé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un véritable atout rare sur le secteur: une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Stationnement privatif en sous-sol. Les plus: -Emplacement recherché à Mordelles -Rez-de-jardin avec extérieur privatif -Cuisine équipée -Rangements intégrés -Luminosité et fonctionnalité -stationnement Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de

Découvrez ce charmant appartement situé à Chartres-de-Bretagne, idéal pour les personnes recherchant un espace moderne et fonctionnel. Avec une superficie d'environ 44 m², une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 26 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, un placard penderie à l'entrée, un dégagement dessert une belle chambre avec son placard, une belle salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est doté de belles menuiseries, un balcon, une place extérieur et un espace fermé pour les vélos en extérieur. Proche des commodités locales, écoles et autres services, c'est une réelle opportunité. N'hésitez plus ! contactez-moi

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest. Il est composé d'une entrée et dégagement donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et salle d'eau, WC. Un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle, une terrasse de 7m² et d'un jardin privatif de 19m². L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz. ref: 579RN Classe énergie: C - classe climat: C Lots de copropriété: 183 lots dont 92 d'habitations Charges annuelles: 564€ *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant - Au prix de 111 500€ FAI dont 7.21% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 104 000€ Le

iad France - Sylvie Halloux vous propose: Appartement T4 – 78 m² – Mordelles Situé à quelques pas du centre de Mordelles, cet appartement T4 de 78 m² bénéficie d’un environnement très calme, tout en ayant les commerces, les écoles et les services à proximité immédiate. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, grâce à sa double exposition sud ouest ainsi qu’à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d’une belle luminosité. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et apporte un véritable espace supplémentaire à l’appartement. L’appartement dispose de trois chambres, deux se trouvent dans l’espace nuit, dont une avec placard, la troisième, attenante au séjour, peut être conservée en chambre, servir de bureau ou être ouverte sur le séjour afin d’agrandir la pièce de vie selon vos envies et vos besoins. Une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 842 € • Rentabilité: 6,64 % • Gestionnaire: ZENITUDE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ZENITUDE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable: un séjour avec cuisine et placard, une salle d'eau avec WC, un balcon. À propos de la résidence: La résidence Les Girandières de Rennes est une résidence Seniors idéalement située à Bruz, à proximité de services, commodités, pôles d'intérêt locaux. Son implantation dans

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 500 € • Rentabilité: 7,83 % • Gestionnaire: Oui Seniors (Zenitude) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable: une pièce principale avec cuisine et placard, une salle d'eau avec wc, et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson.

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iad France - Alexandra Lenoir vous propose: CHARTRES-DE-BRETAGNE – APPARTEMENT T2 DE 32 M² – GARAGE – PARKING – LUMINEUX À seulement 650 mètres du centre-ville de Chartres-de-Bretagne, découvrez cet agréable appartementT2 de 32 m², bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, il se trouve à 7 minutes du campus de Ker Lann à Bruz, à 10 minutes des portes de Rennes et à seulement 1 minute à pied des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1993, ce logement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², offrant un espace confortable pour aménager salon et coin repas. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la chambre de 10 m² dispose d'un grand placar

Situé à Bourgbarré dans un environnement calme et préservé, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à deux pas de l'étang municipal. L'environnement garantit une réelle tranquillité au quotidien: positionné au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une configuration rare puisqu'il n'est mitoyen avec ses voisins que par un mur de la salle de bain, vous assurant une isolation phonique optimale et une vraie indépendance. D'un point de vue technique et fonctionnel, l'agencement est parfaitement optimisé avec une entrée intégrant un placard de rangement, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon de 7 m² et un grand garage fermé de 19,40 m² complètent l'ensemble. Un investissement sécurisé et sans surprise financière: le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté en assemblée générale et reste intégralement à la charge du vendeur, vous garantissant une copropriété rafraîc

À découvrir sur la commune de Mordelles, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 64,86 m², lumineux et particulièrement fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et donnant directement accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. L'appartement dispose également de: • 2 chambres confortables • Une salle de bains • WC séparés • Une entrée avec rangements • Une véritable buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien • Un rangement extérieur privatif fermé • Une place de parking privative Les +: exposition plein sud, belle luminosité, grand balcon, volumes bien agencés, nombreux rangements et aucun espace perdu. Le chauffage est compris dans les charges, tout comme une partie des dépenses liées à la résidence, permettant de mieux maîtriser les dépenses courantes. Emplacement agréable à Mordelles, à proximité des commerc

iad France - Stevan Brandily vous propose: En exclusivité - Appartement T3 - 64M² - 2 Chambres - Parking - Terrasse et Jardin - LE RHEU Coup de cOEur assuré pour cet appartement construit en 2021 et exposé plein sud et est, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au RDC d'une résidence de 2 niveaux, ce T3 de 64 m² en très bon état séduit par ses équipements et sa décoration soignées et son agencement bien pensé. L'entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit comprend 2 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 12 m² avec dressing. Une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement bénéficie d'une terrasse orientée plein sud ains

Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé par un retraité, montant du loyer 658CC Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, avec une équipe en journée 7/7, profitez d'un Salon-Club avec animatrice et nombreuses activités. Mordelles allie le charme d'une petite ville à la proximité des commodités urbaines. Parcs, commerces et activités locales vous permettent de rester actif et autonome. Dans une résidence services seniors à Mordelles, vous bénéficiez d'un cadre confortable et sécurisé pour vivre sereinement tout en profitant de sorties et loisirs à votre rythme. Appartement T1 d'une surface Carrez 33,56m2 + Terrasse de 16,94m2, avec prestations de qualité, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour de 20,39m2 + coin nuit de 7,94m2 - salle d'eau avec douche à l'italienne Wc - - Cuisine aménagée - 1 coin nuit - Terrasse de 16,94m2 - 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 5,22 m2 - Vol

iad France - Léa Burda vous propose: Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017 et équipée d'un ascenseur, cet agréable appartement de 45.97 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant d'un placard aménagé avec étagères et penderie, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de l'appartement. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée de type kitchenette, parfaitement intégrée à la pièce de vie afin de créer un espace chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m², offrant un bel espace pour l'aménagement d'un coin repos et rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC ainsi que d'un emplacement dédié à une machine à laver, alliant praticité et optimisation de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table et des

À VENDRE – CHEZ BLOT IMMOBILIER – APPARTEMENT T2 44 m² CENTRE VILLE – CHARTRES-DE-BRETAGNE – CAVE - STATIONNEMENT Idéalement situé en plein cœur de Chartres-de-Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de la résidence: un vrai confort de vie au quotidien. Venez découvrir ce grand T2 en rez-de-jardin avec cave et place de parking boxable. Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie 25 m², exposée est, avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien (boxable) Chauffage électrique. Bien vendu libre de toute occupation Ideal pour investissement locatif (faibles charges) ou pour un premier achat. Copropriété: 33 lots dont 15 à usage d'habitation Charges annuelles: 570 € CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disp

FONCIA vous propose ce spacieux appartement T3 neuf au 2ième et dernier étage d'une toute nouvelle résidence à taille humaine idéalement située dans l'hyper centre de Bruz. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, des toilettes séparées, une buanderie, une salle d'eau et un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon orienté Sud de 8 m2. Il comprend également une cave et un parking en sous-sol. Prestations qualitatives, RE 2020. Cet appartement sera disponible au 1er Trimestre 2028 et bénéficie des frais de notaire réduits. Contact FONCIA

Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé: • Espace de vie: Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Entrée fonctionnelle: Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit: Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires: Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable: • Stationnement sécurisé: Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – CORPS-NUDS CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 BIS DE 41 m² Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée plein sud, d'une belle chambre, d'un bureau d'environ 7 m² pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. À proximité immédiate du centre de Corps-Nuds, de la gare et du réseau STAR, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre Rennes rapidement (à seulement 17 km) avec un accès facilité au métro. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal résidence principale ou investissement locatif. Réf: 566JF Lots de copropriété: 5 dont 5 d'habitations Charges annuelles: 148 € Classe énergie: E - Classe climat: B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2

iad France - Florian Tribalet vous propose: Appartement T3 au rez-de-chaussée – Le Rheu (35) - LOUÉ Bel appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offrant une distribution très fonctionnelle. Depuis l'entrée, vous accédez à un salon lumineux avec parquet gris clair et baie vitrée, ouvert sur une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur-mesure et bureau intégré. Le logement dispose également d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque rétroéclairé, d'une buanderie et d'un WC séparé. Chauffage gaz individuel. Volets roulants sur toutes les ouvertures. Bien actuellement loué 650 € par mois + 50 € de charges, avec un bail en cours jusqu'en février 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AMANDA À CHARTRES-DE-BRETAGNE (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI Immobilier — APPARTEMENT DE 2002 — 57 m² HABITABLES — 1 CHAMBRE + 1 BUREAU/CHAMBRE Lien de la vidéo: DPE: C À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 72) et à 15 minutes à pied du centre-bourg. Dans une résidence prisée, au calme et sécurisée par un gardien, venez découvrir cet appartement de type T2/3 d'environ 57 m² habitables, situé au rez-de-chaussée (l'immeuble dispose également d'un ascenseur). Il se compose: d'une entrée desservant un dégagement avec placards, d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'une salle de bains et d'un W.C. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée SUD. L'appartement dispose d'un garage sécurisé. Aucun travaux ni procédure ne sont en cours ou à prévoir dans la copropriété. Quelques mots sur la commune: La commune de Chartres-de-Bretagne fait partie des 4

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER A Bourgbarré, commune de Rennes Métropole, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, réseau STAR. ) ce bel appartement de type 2 à de nombreux atouts à faire valoir: Situé dans un petit collectif, il se compose d'une entrée desservant: une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) et une grande chambre avec salle d'eau attenante. N'attendez plus! Référence: 885BD CLASSE CLIMAT: C / CLASSE ENERGIE: A Nombre de lots: 95 dont 36 d'habitations. Charges annuelles: 429€ Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant - Tél: *Au prix de 134 900 € FAI dont 7.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 125 000 € Plus d'inf

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée: profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité: gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Loyer: 382€/mois Emplacement stratégique: proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express: 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement péren